為客戶解決問題提供高效方案
讓優質法律服務觸手可及
2022.01.02 07:51:01
124人收看
因為沒有交貨物造成的自己的利益損害的話，那么就應當讓對方來進行賠償，而且要看對方延遲交貨是不是屬于根本違約情況，如果是的話，就可以直接撤銷合同。在合同履行中發生交付遲延的情況下，還要考慮按此規則處理是否會導致對當事人各方的不公平。如果有，就需要作出相應的補充規定。
《中華人民共和國民法典》
第六百零一條 出賣人應當按照約定的時間交付標的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內的任何時間交付。
第六百零二條 當事人沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第五百一十條、第五百一十一條第四項的規定。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：二手房交易所需時間，全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，各地有差異，大致具體情況如下：（１）看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天。（２）提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日。（３）物業評估，第三方擔保：1-2個工作日。（６）交稅、領取新房產證：4個工作日。（７）銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日。（８）銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日。那么懷仁二手房交易得多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：賣方因沒簽合同而拒付貨款如何處理先和賣方協商協商不成可以搜集交貨的證據然后進行起訴解決。另外在合同履行中保留相關證據出現糾紛時積極行使訴權通過人民法院保護自己的權利以免因超過訴訟時效而蒙受損失。因此訂立合同應盡量采用書面形式。同時訂立合同時應盡量參照工商行政管理機關頒布有標準的合同范本并結合具體交易情況可以適當調整合同部分條款內容內容應盡量詳盡、明確。保證買賣合同的合法性真實性、有效性。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：現實中這種情況很多，一般都是協商解決，雙方體諒一下，如果實在無法解決，對方不配合，可以申請仲裁。購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續，但購房者想毀約時主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過戶手續，這時，購房者如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時為避免二手房房東另將房屋轉賣他人，最好將房屋進行保全。二手房房東在合同約定的交房時間還未交房，除了有一些正當的理由，比如購房者未按時付款，否則要對購房者承擔違約責任。這時，購房者可以要求交付房屋并賠償損失，損失可以參考同類房屋的租金計算。那么二手房賣方逾期過戶怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：一般是由賣房者繳納，個人所得稅查驗征收方式：納稅人能夠提供房屋原值等費用。個人所得稅=×20%例如：賣家不滿五或不是家庭唯一的住房，出售價為100萬售，原值、原契稅以及相關稅費合計70萬元。買家承擔稅費，差額的20%，即個稅：*20%=6萬元。個人賣房有五年的分界線，五年分界線如何劃分。按市場價格購買的住房以《房屋產權證》上記載的日期和《契稅完稅證》的填發日期，按“孰先”原則確認。按房改政策購買的住房以《房屋產權證》上記載的日期、《公有住房購買契約》的簽定日期和付款收據時間，按“孰先”原則確認。繼承或直系親屬贈予取得的住房，購房時間可以從原產權人購房時間連續計算。那么房產個人所得稅是買方還是賣方交。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：賣方不交貨買方能否要求退款賣方不交貨買方能要求退款，在買賣合同中，買方需要履行交付款項的義務，而賣方具有按時交貨的義務。也就是說，賣家逾期交貨的，買方可以要求退貨，如因此造成損失的，還可以要求賠償損失。例如買賣合同中，合同法第136條所規定的：出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料屬于出賣人所負擔的從合同義務。間接義務，又稱不真正義務，是指當事人應當積極維護自身利益的合同義務。確定當事人所負擔的合同義務的屬性，在合同糾紛的處理中具有非常重要的意義。那么賣方不交貨買方能否要求退款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：買賣雙方違反合同的補救方法買方違反合同的主要表現有：不按合同的規定支付貨款;不按合同規定受領貨物。《公約》還規定，無論買方采取保種救濟方法，都不妨礙買方請求損害賠償的權利，即使買方已經以賣方遲延交貨為理由撤銷其合同。貨物與合同不符當賣方所交付的貨物在品質、規格、數量或包裝等方面與合同約定不相符時，買方應采取哪些補救方法，各國法律有不同的規定。《公約》規定，即買方應在發現或應發現不符情形后一段合理時間內通知賣方，說明不符情形的性質，否則即喪失聲稱貨物不符合同的權利。那么買賣雙方違約的補救方法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：”“買賣合同應當包括以下條款：一、賣雙方的名稱或者姓名和住所；二、標的物名稱、規格、型號、生產廠商、產地、數量及價款；三、質量要求；四、包裝方式；五、交貨的時間、地點、方式；六、檢驗標準、時間、方法；七、結算方式；八、違約責任；九、解決爭議的方法。”買方：____________ 賣方：____________ 地址：____________ 郵編：_____地址：____________ 郵編：_____電話：____________ 傳真：_____電話：____________ 傳真：_____電子郵箱：__________電子郵箱：__________甲乙雙方經充分協商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。 按雙方商定要求執行，具體為：_____________。那么貨物買賣合同怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：標的物所有權轉移，是指買賣合同的標的物自出賣人轉移歸買受人享有。一旦標的物的所有權轉移于買方后買方拒付價款或者遭遇破產，賣方就將受到重大的損失。關于標的物所有權轉移的時間規定，物所有權轉移時間的法律問題，大律網小編為大家整理了合同訂立相關的法律知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：（１）二手房交易流程１、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。８、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么2022二手房交易流程及時間是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：不同的合同，其履行期限的具體含義是不同的。5、買賣合同中賣方的履行期限是指交貨的日期、買方的履行期限是交款日期，運輸合同中承運人的履行期限是指從起運到目的地卸載的時間，工程建設合同中承包方的履行期限是從開工到竣工的時間。
張蕓律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：農村房屋辦理繼承有時間限制嗎沒有時間限制。過戶流程是房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。那么農村房屋辦理繼承有時間限制嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：④確認買賣方必須是標的物的所有人或者有權處分該物的組織。(三)標的物名稱、規格、型號、生產廠商、產地、數量及價款1、合同標的物應全稱具體，不能簡寫，注意標的物不得為法律禁止或限制流通物。交貨的時間、地點和方式是合同的關鍵內容，它涉及雙方的利益實現和標的物毀損滅失風險承擔問題。一般情況下，標的物的所有權自交付時轉移，風險承擔隨之轉移。買方收到標的物后應當在合同約定的檢驗期間內對標的物進行檢驗，如發現貨物的數量或質量不符合約定應在檢驗期內通知賣方，買方怠于通知的，視為所交貨物符合約定。對用支票進行支付應按規定程序檢查，以免被套走標的物。
邢穎律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：買賣合同的雙方當事人都是為了自己的利益才簽訂了合同，賣的人想用合同中標的物，例如貨物，房產等換得理想的價值，買的人希望通過購買獲得這個物品的所有權。這是通常認為的買賣合同中標的物的所有權的轉移時間。例如，買賣合同中約定，貨物的所有權由賣方轉移給買方是要建立在買方先支付貨款的前提下，那么轉移的時間就是賣方收到貨款之后將貨物轉移給買方的時間。一些情況如買賣合同中標的物為房屋等，這是需要進行有關部門的登記和變更之后，才能實現買賣合同中標的物的所有權擁有。那么買賣合同中標的物的所有權何時由賣方轉移買方。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：賣方違約主要有三種情況：1、賣方不交貨。交貨是買賣合同關系中賣方的一項基本義務，賣方未按約交貨則構成根本違約，買方可采取實行履行救濟方法，即買方有權要求債務人按照合同規定履行交貨義務；同時買方也可采取解除合同、請求損害贈償的救濟方法。遲延交貨不同于不交貨，遲延交貨并不一定構成根本違約，只有遲延交貨構成根本違約的情況下，買方方可撤銷合同，當然，不論買方是否主張撤銷合同，都不妨礙買方就遲延交付向賣方請求損害賠償。那么如果賣方部分交貨買方如何救濟。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：近年來這類糾紛非常多，房價漲幅過高，有的上家在收了下家定金后，寧愿雙倍返還也不愿意繼續履約。《上海市房地產買賣合同》是示范文本，共有13項條款、6個附件，對房屋基本情況、付款時間、付款方式、違約責任等主要內容都做了約定。簽訂買賣合同后，上家違約不賣，不管下家是否支付了房款，也不管上家是否愿意承擔違約責任，下家都有權要求繼續履行合同。若上家仍拒絕履行，下家可訴至法院要求強制履行。建議在房價上漲比較快時，下家付定金爭取多付點，付了定金以后盡早簽訂買賣合同。那么因房價上漲而引發的賣方違約二手房糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她：
76歲老人交通事故搶救無效傷亡，次要責任，家屬第一時間找到元甲律所介入，在40天內獲賠80萬元和解拿到高額賠償。這不僅僅是律師的責任，更是家屬的希望
孫女士，最開始出事故的時候是3根肋骨骨折，后來過了一個月復查變成5根肋骨骨折。但是也沒有達到評殘的標準，然后在上次和解大講堂的時候找到我們。現場成功委托給元甲團隊，在我們的努力爭取下評上了十級傷殘，短時間內和解成功拿到了最高的賠償，今天拿到了213656.1元高額賠償款，客戶很滿意
一上午談了兩場和解，簽字的空隙趕緊聯系一下其他執行法官，這時間把控的死死的！
史女士于2022年1月7號發生交通事故，事故為單方事故。司機因為避讓前方車輛猛打方向盤導致史女士右肩撞到車門處，后經醫院診斷傷者傷情為鎖骨骨折。因為司機沒有買車上人員座位險，三者險也報銷不了。導致雙方談判賠償款陷入僵局。史女士無奈之下委托了我們準備走訴訟。但是漫長的訴訟時間成本另史女士也很懊惱，我們最終選擇訴訟談和解同時進行。最終經過我們跟案律師的專業和耐心的司機談判，成功說服了司機并且令傷者拿到了滿意的賠償款。
被外賣騎手送餐過程中撞傷，傷者希望快速解決糾紛，調解專案組與對方積極談判，促成雙方簽署和解協議，快速拿到賠償款19萬元！當事人感嘆“你們太厲害了，這么短時間就拿到賠償款，這下能和家人安心過年了”
對方說不給錢就不同意離婚，最終我們介入后順利調解離婚，節約時間，減少因離婚帶來的傷害。
.png)
