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2021-09-17 16:36:03
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律師介紹
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：拆遷遺產(chǎn)繼承糾紛法律主觀：房子已經(jīng)拆遷如果房屋繼承糾紛在訴訟時(shí)效內(nèi)的，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟解決，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年，期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算,拆遷繼承糾紛有訴訟時(shí)效嗎法律主觀：房子已經(jīng)拆遷如果房屋繼承糾紛在訴訟時(shí)效內(nèi)的，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟解決，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年，期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。
張嘉娛律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：孫銀山訴南京歐尚超市有限公司江寧店買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案(最高人民法院審判委員會(huì)討論通過(guò) 2014年1月26日發(fā)布)裁判要點(diǎn)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)到不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品，要求銷(xiāo)售者或者生產(chǎn)者依照食品安全法規(guī)定支付價(jià)款十倍賠償金或者依照法律規(guī)定的其他賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償?shù)模徽撈滟?gòu)買(mǎi)時(shí)是否明知食品不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，人民法院都應(yīng)予支持,房產(chǎn)糾紛雙倍賠償?shù)那闆r有哪些法律分析：1、合同訂立后，《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第八條規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：(1)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人。
于海明律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：3、簽合同，交易雙方可以就房屋價(jià)格、定金、首期款、貸款申請(qǐng)時(shí)間、過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間和交房日期等內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，并且確保將符合自己需求的相關(guān)約定都寫(xiě)入了合同當(dāng)中,買(mǎi)賣(mài)集體房屋發(fā)生糾紛了怎么辦買(mǎi)賣(mài)集體房屋發(fā)生糾紛應(yīng)區(qū)別不同的情形分別處理：1、一是房屋出售時(shí)，權(quán)利登記僅為出賣(mài)人一人的，基于不動(dòng)產(chǎn)的公示、公信原則，買(mǎi)受人有理由相信出賣(mài)人系房屋的完全權(quán)利人，其與出賣(mài)人之間簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)認(rèn)定為有效,小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)糾紛的處理方式如下：1、雙方可以通過(guò)和解或者調(diào)解處理，當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
段建國(guó)律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第六十三條 證據(jù)有下列幾種：(一)書(shū)證(二)物證(三)視聽(tīng)資料(四)證人證言(五)當(dāng)事人的陳述(六)鑒定結(jié)論(七)勘驗(yàn)筆錄,2、書(shū)證、物證,購(gòu)房合同糾紛如何舉證，怎么舉，需要哪些證據(jù)一、證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶(hù)口本等,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條證明責(zé)任和職權(quán)探知當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù),房屋租賃糾紛訴訟如何舉證法律分析：房屋租賃糾紛訴訟應(yīng)根據(jù)自己主張的事實(shí)，提交證據(jù)證明。
郭銘芝律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：——政策變化導(dǎo)致房?jī)r(jià)波動(dòng)就筆者去年接觸到的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同的糾紛來(lái)說(shuō)，咨詢(xún)者多為賣(mài)方。然而，自今年4月下旬以來(lái)，向筆者咨詢(xún)的當(dāng)事人多為二手房買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)方，由于國(guó)家抑制房?jī)r(jià)政策的不斷出臺(tái)，房?jī)r(jià)下跌已經(jīng)無(wú)法避免。除此之外，甲方和乙方在當(dāng)日另行簽訂了《二手房買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議》，該協(xié)議規(guī)定除支付29萬(wàn)的房款之外，乙方還要在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)向甲方支付100多萬(wàn)的房屋裝修及室內(nèi)設(shè)施費(fèi)用。在5月份的時(shí)候，乙方向甲方提出，由于國(guó)家信貸政策發(fā)生了重大變動(dòng)，導(dǎo)致房屋價(jià)款發(fā)生了不可預(yù)期的變動(dòng)，應(yīng)當(dāng)屬于不可抗力或者情勢(shì)變更的是由，因此其有權(quán)解除合同。那么房?jī)r(jià)變動(dòng)引起的房屋交易糾紛問(wèn)題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：二手房買(mǎi)賣(mài)已成為房產(chǎn)市場(chǎng)最火爆的一種交易類(lèi)型。筆者根據(jù)辦案實(shí)際，對(duì)二手房交易中買(mǎi)賣(mài)雙方反悔的情況進(jìn)行匯總，并提供法律對(duì)策，以提倡和諧購(gòu)房。二手房交易中賣(mài)方反悔的原因主要有以下五種：一、賣(mài)方以出售房屋時(shí)未與其他共有人協(xié)商一致為由，主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。那么二手房交易常見(jiàn)糾紛處置賣(mài)方篇。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：1、房屋糾紛的解決方法有以下幾種： 協(xié)商解決：當(dāng)發(fā)生房屋糾紛時(shí)，雙方可以通過(guò)協(xié)商的方式進(jìn)行解決,房屋糾紛的解決方法有以下幾種： 協(xié)商解決：當(dāng)發(fā)生房屋糾紛時(shí)，雙方可以通過(guò)協(xié)商的方式進(jìn)行解決,2、房屋確權(quán)有糾紛，可以通過(guò)以下方式解決問(wèn)題：(1)可以通過(guò)協(xié)商解決,3、法律主觀：宅基地爭(zhēng)議權(quán)屬有爭(zhēng)議的怎么辦、我國(guó)《土地管理法》中對(duì)宅基地確權(quán)糾紛的解決辦法，主要有三種： 協(xié)商解決,4、房屋糾紛應(yīng)該根據(jù)具體情況選擇適合的解決方式，可以通過(guò)訴訟、仲裁或調(diào)解等方式進(jìn)行解決。
張嘉娛律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：房產(chǎn)律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)糾紛律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)具體體現(xiàn)為：各個(gè)地方的律師收費(fèi)各有不同，一般而言，房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛律師費(fèi)10000元起步，案件價(jià)值500萬(wàn)元以上的按照3-5%收取律師費(fèi),律師一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是幾千元左右，律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并沒(méi)有在法律上進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定，一般情況下在幾千元左右,房產(chǎn)過(guò)戶(hù)糾紛律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的房產(chǎn)糾紛律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按計(jì)時(shí)收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：200－3000元／小時(shí),律師收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)主要取決于案件的復(fù)雜程度、律師的資歷和經(jīng)驗(yàn)、所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平等因素,律師見(jiàn)證：根據(jù)法律文書(shū)的性質(zhì)、所需時(shí)間等因素，按每件2000－10000元之間協(xié)商收費(fèi),離婚房產(chǎn)問(wèn)題涉及復(fù)雜的法律程序和情感糾葛，因此選擇一位專(zhuān)業(yè)、有經(jīng)驗(yàn)的律師至關(guān)重要。
馮清琴律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴書(shū)范文買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀【篇一】 原告：XX，男，漢族， 年 月 日出生，住址 省 市 區(qū) 花園 幢 室，身份證號(hào)碼：,商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀范本(一) 原告：XX，男，漢族， 年 月 日出生，住址 省 市 區(qū) 花園 幢 室，身份證號(hào)碼：,房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴書(shū)模板1 房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴狀 原告：薛，女，漢族，1977年月5日出生，住市區(qū)堡園號(hào)樓室,3、房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴書(shū)模板1 房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴狀 原告：薛，女，漢族，1977年月5日出生，住市區(qū)堡園號(hào)樓室。
崔玉君律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：被告乙，女，1969年1月4日出生，漢族，現(xiàn)在日本國(guó)。原告甲與被告乙買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法追加丙、戊為第三人，并組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。同日，原告支付了合同約定的房款人民幣177,000元。由于簽合同時(shí)整個(gè)小區(qū)大產(chǎn)證尚未辦妥，雙方又在合同中約定，被告在小區(qū)大產(chǎn)證辦妥后，必須幫助原告辦理小產(chǎn)證。現(xiàn)小區(qū)大產(chǎn)證已經(jīng)辦妥，原告要求被告履行義務(wù)遭推諉，故提起訴訟要求被告依約辦理浦東新區(qū)×××路410弄6號(hào)501室的房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，然后將其辦出的小產(chǎn)證過(guò)戶(hù)至原告名下。那么二手動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)糾紛--購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的二手房，賣(mài)方不辦產(chǎn)證怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果遇到房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的方式解決糾紛,也就是說(shuō)，如果在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后兩年內(nèi)發(fā)生糾紛，雙方仍可以通過(guò)訴訟途徑解決,其次，針對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中的某些特殊情況，訴訟時(shí)效也可能有所延長(zhǎng),房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的訴訟時(shí)效是多久房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的訴訟時(shí)效為3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算,例如，在涉及損害賠償?shù)募m紛中，如果損害發(fā)生后一方當(dāng)事人不能知道或者不能及時(shí)知道，訴訟時(shí)效將會(huì)從其知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起計(jì)算,此外，在訴訟時(shí)效屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人還可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決糾紛。
任冰峰律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：經(jīng)三方達(dá)成口頭一致后，買(mǎi)方于2007年3月25日在中介擬好并蓋章的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》上簽字，其后，中介公司職員劉某攜帶該合同文本，于當(dāng)天晚上飛往賣(mài)方出差辦公的天津，要求賣(mài)方簽署合同。2007年4月9日，買(mǎi)方和中介公司向賣(mài)方發(fā)出書(shū)面通知函，稱(chēng)買(mǎi)方早已于簽署合同當(dāng)天按照合同約定支付了定金，要求賣(mài)方按照合同要求的時(shí)間去指定銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)，否則將根據(jù)合同申請(qǐng)仲裁，由賣(mài)方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。焦點(diǎn)1對(duì)于焦點(diǎn)1中的合同簽署地點(diǎn)，我方舉出了大量有關(guān)賣(mài)方當(dāng)時(shí)在天津的證據(jù)，對(duì)方對(duì)此并未否認(rèn)，仲裁庭采納了合同簽署地點(diǎn)在深圳和天津兩地的觀點(diǎn)。那么房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛仲裁。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：本文提供二手房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛應(yīng)對(duì)方法，不僅有買(mǎi)房需要注意的五個(gè)方面更有賣(mài)房者需要注意的五個(gè)環(huán)節(jié)。全面應(yīng)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛。在二手房買(mǎi)賣(mài)中，因每位買(mǎi)方和賣(mài)方的情況都不盡相同，再加上房屋中介公司的素質(zhì)和責(zé)任等不確定因素，使得房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛很容易發(fā)生。再次，到房屋所在派出所查明該房屋內(nèi)戶(hù)口情況。比如身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證等等，以確保賣(mài)方具有合法資格。房款支付后，應(yīng)由賣(mài)方出具收據(jù)。買(mǎi)方接收房屋時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同驗(yàn)收設(shè)施設(shè)備的移交情況。在過(guò)戶(hù)前，盡量避免裝修房屋，以防過(guò)戶(hù)后發(fā)生糾紛使買(mǎi)賣(mài)復(fù)雜化。那么教你十招規(guī)避二手房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：近年來(lái)這類(lèi)糾紛非常多，房?jī)r(jià)漲幅過(guò)高，有的上家在收了下家定金后，寧愿雙倍返還也不愿意繼續(xù)履約。《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》是示范文本，共有13項(xiàng)條款、6個(gè)附件，對(duì)房屋基本情況、付款時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任等主要內(nèi)容都做了約定。簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，上家違約不賣(mài)，不管下家是否支付了房款，也不管上家是否愿意承擔(dān)違約責(zé)任，下家都有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。若上家仍拒絕履行，下家可訴至法院要求強(qiáng)制履行。建議在房?jī)r(jià)上漲比較快時(shí)，下家付定金爭(zhēng)取多付點(diǎn)，付了定金以后盡早簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。那么因房?jī)r(jià)上漲而引發(fā)的賣(mài)方違約二手房糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：訴訟與和解的選擇對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，當(dāng)事人可選擇通過(guò)訴訟或和解來(lái)解決爭(zhēng)議,(2)其他一般的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，適用一般地域管轄規(guī)則，當(dāng)事人有約定的從約定，無(wú)約定或約定不明的，由被告住所地或合同履行地法院管轄,(1)政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，適用不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)屬管轄規(guī)則，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄,訴訟是通過(guò)法院審判來(lái)強(qiáng)制實(shí)現(xiàn)權(quán)益的過(guò)程，而和解則是雙方協(xié)商達(dá)成的一種解決方案,房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，管轄法院如何確定,答：管轄條款具有獨(dú)立性，合同無(wú)效不影響合同中選擇受訴法院條款的效力，該條款本身的效力取決于《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于法律行為生效要件及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十五條的規(guī)定。
李孟陽(yáng)律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛：1999年購(gòu)買(mǎi)宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣(mài)方自2014年反悔持續(xù)起訴，持續(xù)了十年的戰(zhàn)爭(zhēng)終于畫(huà)上了句號(hào)??????客戶(hù)說(shuō)：我們是他全家的救命恩人??
合同審查如何避開(kāi)“坑”?《民商律師分享會(huì)——合同糾紛專(zhuān)題》防范合同風(fēng)險(xiǎn)!合同審查一般包含3個(gè)階段：合同簽訂前、簽訂時(shí)以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個(gè)階段中要關(guān)注“人、財(cái)、物”的安全性，在合同簽訂前要對(duì)簽訂方有一個(gè)全面清晰的認(rèn)識(shí)，一方面是對(duì)主體的形式審查，另一方面是對(duì)主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對(duì)合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個(gè)方面，例如對(duì)方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊(cè)資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報(bào)告的真實(shí)性、會(huì)計(jì)資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動(dòng)資金是否充足等，需要對(duì)此逐一排查核實(shí)。 看似簡(jiǎn)單的事情，做起來(lái)卻沒(méi)有想象中那么容易!合同審查相對(duì)來(lái)說(shuō)流程繁瑣、專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、難度大，對(duì)此邢穎律師建議，一定謹(jǐn)慎對(duì)待，要咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無(wú)法挽回的后果!
結(jié)婚時(shí)需要兩人雙向奔赴，離婚時(shí)需要個(gè)人謹(jǐn)慎對(duì)待！元甲律師對(duì)各類(lèi)夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)整理，幫助當(dāng)事人在離婚糾紛中獲得房屋折價(jià)款、財(cái)物等最大權(quán)益。
擅長(zhǎng)：交通事故
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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