物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間 物權(quán)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的規(guī)定

導(dǎo)讀:
標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移,是指買賣合同的標(biāo)的物自出賣人轉(zhuǎn)移歸買受人享有。一旦標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移于買方后買方拒付價(jià)款或者遭遇破產(chǎn),賣方就將受到重大的損失。關(guān)于標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間規(guī)定,物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同訂立相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移,是指買賣合同的標(biāo)的物自出賣人轉(zhuǎn)移歸買受人享有。一旦標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移于買方后買方拒付價(jià)款或者遭遇破產(chǎn),賣方就將受到重大的損失。關(guān)于標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間規(guī)定,物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同訂立相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
一、物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間
標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移,是指買賣合同的標(biāo)的物自出賣人轉(zhuǎn)移歸買受人享有。因?yàn)橘I賣合同是指轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同,買受人的目的是支付價(jià)款以取得標(biāo)的物的所有權(quán),出賣人的目的是讓與標(biāo)的物的所有權(quán)以取得價(jià)款。所以,標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移是買賣合同的基本問(wèn)題,關(guān)系著當(dāng)事人切身利益的實(shí)現(xiàn)。
一旦標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移于買方后買方拒付價(jià)款或者遭遇破產(chǎn),賣方就將受到重大的損失。除非賣方保留了標(biāo)的物的所有權(quán),或者在標(biāo)的物上設(shè)定了某種擔(dān)保權(quán)益。否則,一旦買方在付款前破產(chǎn),賣方就只能以普通債權(quán)人的身份參與破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的分配,其所得可能會(huì)大大少于應(yīng)收的價(jià)款。因此,討論買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移,主要就是弄清標(biāo)的物所的權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。
所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間的條文,不是合同法的強(qiáng)制性規(guī)定,這從本條的規(guī)定中也可以看得很清楚。因此,合同當(dāng)事人可以依照合同自愿的原則,在合同中約定標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。當(dāng)事人對(duì)此作了約定的,除非有關(guān)法律針對(duì)特殊領(lǐng)域的所有權(quán)轉(zhuǎn)移問(wèn)題有專門的規(guī)定之外,在合同履行中以及發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理中就要依照當(dāng)事人的約定。
各國(guó)對(duì)此問(wèn)題也同樣允許當(dāng)事人自由作出約定。例如,按照英國(guó)貨物買賣法第17條的規(guī)定,在特定物或者已經(jīng)特定化的貨物買賣中,貨物的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)在雙方當(dāng)事人意圖轉(zhuǎn)移的時(shí)候轉(zhuǎn)移于買方,即所有權(quán)何時(shí)轉(zhuǎn)移于買方完全取決于雙方當(dāng)事人的意旨。美國(guó)統(tǒng)一商法典第2—401條也規(guī)定,貨物所有權(quán)可按當(dāng)事人明確同意的方式和條件從賣方轉(zhuǎn)移于買方。大陸法系各國(guó)民法或者商法也都確定了允許買賣雙方約定貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間的原則。我國(guó)民法通則第七十二條第二款規(guī)定,按照合同或者其他方式取得財(cái)產(chǎn)的,財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移,法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
也就是說(shuō),當(dāng)事人的約定也是允許的。本條的規(guī)定承繼了民法通則的這一規(guī)定,對(duì)此問(wèn)題的態(tài)度應(yīng)當(dāng)是不言自明的。當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間的另外約定,可以是約定特定標(biāo)的物的所有權(quán)自合同成立時(shí)起轉(zhuǎn)移,或者約定標(biāo)的物的所有權(quán)在買受人支付標(biāo)的物的價(jià)款后轉(zhuǎn)移等等。“法律另有規(guī)定”,在我國(guó)目前主要指的是有關(guān)法律規(guī)定一些特定的標(biāo)的物的所有權(quán)在辦理完法定手續(xù)后,才能轉(zhuǎn)移,如不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。
我國(guó)在制定民法通則以前,理論界有一種觀點(diǎn)認(rèn)為,標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移要區(qū)分特定物和種類物。對(duì)于特定物,其所有權(quán)自合同成立時(shí)起轉(zhuǎn)移,對(duì)于種類物則自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移。理由是對(duì)于特定物,如果合同訂立后出賣人對(duì)該物仍有處分權(quán),可能發(fā)生出賣人另行出賣等損害買受人利益和破壞社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的情況。
而種類物為可替代之物,買受人不必?fù)?dān)心標(biāo)的物取得問(wèn)題。后來(lái)起草民法通則時(shí)認(rèn)為,盡管規(guī)定特定物的所有權(quán)自合同成立時(shí)起轉(zhuǎn)移,具有穩(wěn)定買賣關(guān)系和保障買受人取得標(biāo)的物所有權(quán)的作用,但是買受人在標(biāo)的物交付之前并不能取得標(biāo)的物的實(shí)際占有,不僅不能實(shí)際利用標(biāo)的物,反而在承擔(dān)與所有權(quán)有關(guān)的義務(wù)和責(zé)任,加重了其承擔(dān)。
規(guī)定特定物自合同成立時(shí)起所有權(quán)轉(zhuǎn)移買受人并不一定能起到保護(hù)買受人債權(quán)的作用。因此,我國(guó)民法通則第七十二條規(guī)定,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間為交付之時(shí)。




