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答房屋確權(quán)需要的手續(xù):1、因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。2、申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料,并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé):(一)登記申請書;(二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;(三)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;(四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;(五)與他人利害關(guān)系的說明材料;(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。3、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。4、登記事項(xiàng)自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的,可以由當(dāng)事人單方申請:(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的;(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化,申請變更登記的;(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利,申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。第十六條 申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料,并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé):(一)登記申請書;(二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;(三)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;(四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;(五)與他人利害關(guān)系的說明材料;(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
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內(nèi)容:房屋抵押人對抵押房屋享有處分權(quán),但若想轉(zhuǎn)讓抵押房屋,須事先征得房屋抵押權(quán)人同意。由于抵押人對抵押房屋的侵害行為,致使抵押房屋的價(jià)值減少時,房屋抵押人應(yīng)恢復(fù)抵押房屋的原狀或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。而作為房屋抵押人,很多時候都是借貸的當(dāng)事人,不過也有那種第三人提供房屋進(jìn)行抵押的情況。雖然將房屋抵押了,但實(shí)際并沒有轉(zhuǎn)移所有權(quán)和占有,作為抵押人依舊享有對抵押房屋的各種收益的權(quán)利。那么房屋抵押人有哪些權(quán)利和義務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
李楠楠律師
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龍珊律師
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答您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下建議:1、您好,不可以了,只能向妹妹主張房屋過戶。2、您也可以在平臺點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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在城市房屋拆遷活動中,被拆遷人享有哪些權(quán)利,承擔(dān)哪些義務(wù)
內(nèi)容:一)在房屋拆遷活動中,被拆遷人應(yīng)當(dāng)享有如下權(quán)利:1、依法獲得安置和補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。房屋拆遷主管部門在受理做出行政裁決的申請前,如果與拆遷人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷人較多時,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證。(二)在房屋拆遷的過程中,被拆遷人承擔(dān)如下的義務(wù):1、服從城市建設(shè)的需要,在拆遷人給予安置和補(bǔ)償后,在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)完成搬遷的任務(wù)。那么在城市房屋拆遷活動中,被拆遷人享有哪些權(quán)利,承擔(dān)哪些義務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
段建國律師
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張嘉娛律師
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擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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被拆遷人、房屋承租人有哪些主要權(quán)利和義務(wù)?
內(nèi)容:按照《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定,被拆遷人、房屋承租人的主要權(quán)利:按照《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定,選擇補(bǔ)償安置方式,并要求拆遷人補(bǔ)償安置;與拆遷人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議時,可以申請裁決;對拆遷補(bǔ)償估價(jià)結(jié)果有異議時,可以申請鑒定等。被拆遷人、房屋承租人的主要義務(wù):必須在補(bǔ)償安置協(xié)議約定或者拆遷裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷,并負(fù)責(zé)將房屋使用人遷出被拆除房屋。那么被拆遷人、房屋承租人有哪些主要權(quán)利和義務(wù)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
姚平律師
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房屋租賃期間房東賣房租賃合同還有效嗎?房屋出售時租客的權(quán)利
內(nèi)容:在租賃關(guān)系存續(xù)期間,出租人將租賃物賣與他人,買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系并要求承租人返還租賃物。承租權(quán)具有對抗第三人的效力,房屋出賣后,原租賃合同仍然有效。所以在租賃期限內(nèi),承租人依合同規(guī)定擁有房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。而在租賃合同期限內(nèi)房屋出售期間,出租人經(jīng)常領(lǐng)他人看房等行為,如果妨礙了承租人正常使用房屋,那么承租人有權(quán)提出異議,并拒絕他人看房。那么房屋租賃期間房東賣房租賃合同還有效嗎?房屋出售時租客的權(quán)利。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
趙金保律師
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任冰峰律師
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擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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答你好,房產(chǎn)會給男方,但是你可以主張分割婚姻存續(xù)期間房屋的收益部分及還款部分
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物業(yè)有沒有權(quán)利驗(yàn)收業(yè)主的房屋?
內(nèi)容:物業(yè)在履行義務(wù)的同時也有相應(yīng)的權(quán)利,例如收水費(fèi)電費(fèi)等。業(yè)主的權(quán)利包括住宅所有權(quán)和使用權(quán),并享有房屋出租的全部租金收入。物業(yè)沒有權(quán)利驗(yàn)收業(yè)主的房屋。那么物業(yè)有沒有權(quán)利驗(yàn)收業(yè)主的房屋?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
周春花律師
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馮清琴律師
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擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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答承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償;承租人與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進(jìn)行安置。《中華人民共和國民法典》 第五百六十三條 有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
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房屋承租人以及在房屋拆遷過程中承租人享有哪些權(quán)利,承擔(dān)哪些義務(wù)?
內(nèi)容:所謂房屋承租人,是指以租賃方式取得房屋,并對房屋進(jìn)行占有、使用的當(dāng)事人,包括公民、法人或者其他組織。出租人和承租人之間通過租賃合同來確定雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,因此,租賃合同便成為確立承租人身份的證明。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。對拆遷人或者被拆遷人不按照其承諾履行補(bǔ)償安置協(xié)議的,承租人有權(quán)向人們法院起訴。那么房屋承租人以及在房屋拆遷過程中承租人享有哪些權(quán)利,承擔(dān)哪些義務(wù)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
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于海明律師
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擅長:婚姻家庭
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答宅基地紅線外房子不能確權(quán)。農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán),所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán),有買賣和租賃的權(quán)利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租后,宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人,但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
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內(nèi)容:房屋承租人的主要權(quán)利和義務(wù)1、出租人未按照租賃合同約定的時間內(nèi)向承租人交付房屋的房屋承租人可以催告出租人在合理期限內(nèi)交付逾期仍未交付的承租人可以解除租賃合同。房屋在交付時存在缺陷影響承租人正常使用的承租人可以要求出租人限期修復(fù)或者減少租金危及承租人安全的承租人可以隨時解除租賃合同。因承租人的原因造成房屋損壞的承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)。承租人需改變房屋用途的應(yīng)當(dāng)書面征得出租人同意其中依法須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的應(yīng)當(dāng)由出租人或出租人委托承租人報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。承租人應(yīng)當(dāng)對出租人檢查出租房屋的使用情況予以配合。那么房屋承租人的主要權(quán)利和義務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
段建國律師
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李孟陽律師
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擅長:交通事故
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房屋拆遷當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù) 承租人有兩種類型
內(nèi)容:房屋拆遷當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)房屋拆遷當(dāng)事人是指在房屋拆遷補(bǔ)償安置活動中具有直接利害關(guān)系的單位和個人,即房屋拆遷人、被拆遷人、承租人等。那么,房屋拆遷的賠償問題,關(guān)于房屋拆遷當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
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擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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答子女沒有與老人分戶,老人是戶主,房屋應(yīng)該確權(quán)在戶主名下 農(nóng)村宅基地確權(quán),也就是不動產(chǎn)確權(quán)。確權(quán)是以戶為單位,確權(quán)名字應(yīng)該是戶主。如果是獨(dú)生子女,與父母生活在一起,又沒有分戶,那這個戶主肯定父房屋確權(quán)應(yīng)該確權(quán)在父親名下。《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。
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內(nèi)容:承租人承租房屋以后,即對房屋有占有、使用、收益的權(quán)利,當(dāng)?shù)谌说男袨橛绊懫渖鲜鰴?quán)利時,承租人可以基于承租權(quán)請求排除妨礙、損害賠償。但房屋所有權(quán)人也可以基于所有權(quán)向侵權(quán)人主張權(quán)利。前者稱為違約責(zé)任的積極要件,后者稱為違約責(zé)任的消極要件。那么承租人可否向侵害房屋的第三人主張權(quán)利。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
龍珊律師
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翁玉素律師
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答房屋確權(quán)后可以子女可以繼承,宅基地不能繼承。由于宅基地屬于農(nóng)村集體所有,不是該集體成員不得享有,所以城市戶口對于宅基地是沒有繼承權(quán)的;而房屋屬于父母的財(cái)產(chǎn),子女可以繼承。操作方式就是變賣房屋為現(xiàn)金進(jìn)行財(cái)產(chǎn)繼承,宅基地歸還原農(nóng)民集體。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第三十二條 承包人應(yīng)得的承包收益,依照繼承的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。《中華人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
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拆遷非居住租賃房屋承租人應(yīng)享有哪些權(quán)利
內(nèi)容:根據(jù)新動拆遷有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的非居住房屋,被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的,拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償安置。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系未達(dá)成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換,安置房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。那么拆遷非居住租賃房屋承租人應(yīng)享有哪些權(quán)利。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
陳明月律師
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答戶口在縣城,農(nóng)村的房子無法確權(quán)。宅基地是屬于農(nóng)村集體土地,宅基地只能由本村的村民擁有,所以村民轉(zhuǎn)為城市戶口外,喪失村集體成員資格,對宅基地不能確權(quán)。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
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房屋轉(zhuǎn)租合同當(dāng)事人有何權(quán)利義務(wù)
內(nèi)容:當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)在房屋轉(zhuǎn)租合同的三方當(dāng)事人中,出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)除房屋租賃合同有特別約定的外,適用法律、法規(guī)和規(guī)章中有關(guān)規(guī)定;承租人與次承租人的權(quán)利義務(wù)除房屋轉(zhuǎn)租合同有特別約定的外,適用法律、法規(guī)和規(guī)章中關(guān)于出租人和承租人權(quán)利義務(wù)的規(guī)定。那么房屋轉(zhuǎn)租合同當(dāng)事人有何權(quán)利義務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
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黃東潔律師
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擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:本文主旨即在于說明房屋租人的權(quán)利。當(dāng)事人簽訂房屋租賃合同并依法進(jìn)行登記后,承租人即享有以下一些權(quán)利:1.請求出租人交付租賃房屋并使租賃房屋保持合同約定使用的狀態(tài)。承租人在征得出租人的書面同意后,可以轉(zhuǎn)租。如在承租人死亡后,有關(guān)政策及司法實(shí)踐一般均承認(rèn)與承租人生前同住的家庭成員享有繼續(xù)租住的權(quán)利。那么房屋承租人的各種權(quán)利。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
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孔孟廷律師
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內(nèi)容:房屋抵押人對抵押房屋享有處分權(quán),但若想轉(zhuǎn)讓抵押房屋,須事先征得房屋抵押權(quán)人同意。由于抵押人對抵押房屋的侵害行為,致使抵押房屋的價(jià)值減少時,房屋抵押人應(yīng)恢復(fù)抵押房屋的原狀或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。那么房屋抵押有什么權(quán)利義務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
孔孟廷律師
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陳宗瓊律師
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答房屋所有權(quán)是占有權(quán)、管理權(quán)、享用權(quán)、排他權(quán)、處置權(quán)的總和。獲得房屋所有權(quán)的方式為:依法新建的房屋;添附的房屋,如翻建、擴(kuò)建、加層等通過買賣、贈與、互換等民事法律行為取得所有權(quán)的房屋;繼承或受遺贈的房屋。典權(quán):是指房屋所有權(quán)擁有者將其房屋典當(dāng)給他人以獲得利益的權(quán)利。房屋典當(dāng)是指承典人用價(jià)款從房屋所有人手中取得使用房屋的權(quán)利的行為。承典人與出典人要訂典契,約定回贖期限,到期由出典人還清典價(jià),贖回房屋。典價(jià)無利息,房屋無租金。抵押權(quán):是一種優(yōu)先權(quán),是在不轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的前提下,將標(biāo)的物的權(quán)利置于他人控制之下,為擔(dān)保的一種方式。抵押人仍享有標(biāo)的物使用與收益的權(quán)利,但無權(quán)處置。抵押權(quán)人也不可以隨意處置抵押物。當(dāng)合同到期時,抵押人未能達(dá)到合同約定,抵押權(quán)人可以將抵押物拍賣,并優(yōu)先獲得補(bǔ)償。租賃權(quán):是指房屋所有權(quán)人有將其房屋租賃給他人的權(quán)利。房屋租賃,是指房屋的所有人作為出租人將其房屋出租給承租人使用,由承租人支付租金的行為。承租人取得房屋使用權(quán)后,未經(jīng)出租人同意不得隨便處置所承租的房屋,除非租賃合同另有約定。贈予權(quán):就是贈予人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈予的一種權(quán)利。贈予人在贈予財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈予。但具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈予行為一旦簽約了合同或者經(jīng)過公證的贈予行為,就不具有撤銷權(quán)利。《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
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內(nèi)容:按照所有權(quán)制度,所有人對房屋擁有處分權(quán),而抵押之后,就不得變更房屋的所有權(quán),由此影響到拆遷活動中對房屋補(bǔ)償安置的權(quán)益,未經(jīng)抵押權(quán)人同意,被拆遷人不得擅自作出處分。二是抵押權(quán)人與抵押人在拆遷期限內(nèi)達(dá)不成新的抵押協(xié)議的,該房屋視為產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋,由拆遷人提出拆遷補(bǔ)償安置方案,報(bào)房屋拆遷主管部門審核同意后實(shí)施拆遷。那么慎重處理權(quán)利受限房屋的拆遷。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
趙金保律師
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楊一凡律師
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擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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答私有房產(chǎn)是公民個人所有的房產(chǎn),受到法律的保護(hù),產(chǎn)權(quán)人依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。第二百一十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
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城市房屋拆遷中的行政法律問題及權(quán)利救濟(jì)
內(nèi)容:城市房屋拆遷是全社會最為關(guān)注、最為敏感的問題,也是易引發(fā)群體上訪,激化社會矛盾的問題。房屋拆遷問題在所有的社會矛盾中應(yīng)當(dāng)是個非常重大而敏感的問題,處理不好不僅侵害了他人合法的物權(quán),而且很容易引發(fā)群體上訪事件。筆者日前所承辦的一起行政訴訟案中所折射出的方方面面問題,使我們看到當(dāng)前城市規(guī)劃與房屋拆遷工作中仍存在著相當(dāng)多的行政法律問題。建設(shè)部的這一規(guī)定,目的就是為了糾正濫用行政許可權(quán)。根據(jù)建設(shè)部的通知,從發(fā)文之日起,這種違法行為理應(yīng)得到糾正,然而時至2007年這種行政違法問題卻仍然存在。那么城市房屋拆遷中的行政法律問題及權(quán)利救濟(jì)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
馮清琴律師
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陳明月律師
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擅長:交通事故
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