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2021-12-26 06:48:13
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子女沒有與老人分戶，老人是戶主，房屋應該確權在戶主名下 農村宅基地確權，也就是不動產確權。確權是以戶為單位，確權名字應該是戶主。如果是獨生子女，與父母生活在一起，又沒有分戶，那這個戶主肯定父房屋確權應該確權在父親名下。
《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
律師介紹
內容：房屋抵押人對抵押房屋享有處分權，但若想轉讓抵押房屋，須事先征得房屋抵押權人同意。由于抵押人對抵押房屋的侵害行為，致使抵押房屋的價值減少時，房屋抵押人應恢復抵押房屋的原狀或提供與減少的價值相當的擔保。那么房屋抵押有什么權利義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：物業在履行義務的同時也有相應的權利，例如收水費電費等。業主的權利包括住宅所有權和使用權，并享有房屋出租的全部租金收入。物業沒有權利驗收業主的房屋。那么物業有沒有權利驗收業主的房屋？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：一）在房屋拆遷活動中，被拆遷人應當享有如下權利：1、依法獲得安置和補償的權利。房屋拆遷主管部門在受理做出行政裁決的申請前，如果與拆遷人達不成拆遷補償安置協議的被拆遷人較多時，應當進行聽證。（二）在房屋拆遷的過程中，被拆遷人承擔如下的義務：1、服從城市建設的需要，在拆遷人給予安置和補償后，在規定的拆遷期限內完成搬遷的任務。那么在城市房屋拆遷活動中，被拆遷人享有哪些權利，承擔哪些義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：所謂房屋承租人，是指以租賃方式取得房屋，并對房屋進行占有、使用的當事人，包括公民、法人或者其他組織。出租人和承租人之間通過租賃合同來確定雙方當事人之間的權利義務關系，因此，租賃合同便成為確立承租人身份的證明。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。對拆遷人或者被拆遷人不按照其承諾履行補償安置協議的，承租人有權向人們法院起訴。那么房屋承租人以及在房屋拆遷過程中承租人享有哪些權利,承擔哪些義務？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：根據新動拆遷有關法規的規定，拆遷由租賃雙方協商議定租金標準的非居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的，拆遷人對被拆遷人給予補償安置。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系未達成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行價值標準房屋調換，安置房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。那么拆遷非居住租賃房屋承租人應享有哪些權利。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：按照所有權制度，所有人對房屋擁有處分權，而抵押之后，就不得變更房屋的所有權，由此影響到拆遷活動中對房屋補償安置的權益，未經抵押權人同意，被拆遷人不得擅自作出處分。二是抵押權人與抵押人在拆遷期限內達不成新的抵押協議的，該房屋視為產權有爭議的房屋，由拆遷人提出拆遷補償安置方案，報房屋拆遷主管部門審核同意后實施拆遷。那么慎重處理權利受限房屋的拆遷。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：房屋拆遷當事人的權利與義務房屋拆遷當事人是指在房屋拆遷補償安置活動中具有直接利害關系的單位和個人，即房屋拆遷人、被拆遷人、承租人等。那么，房屋拆遷的賠償問題，關于房屋拆遷當事人的權利與義務的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛相關的法律知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：房屋承租人的主要權利和義務1、出租人未按照租賃合同約定的時間內向承租人交付房屋的房屋承租人可以催告出租人在合理期限內交付逾期仍未交付的承租人可以解除租賃合同。房屋在交付時存在缺陷影響承租人正常使用的承租人可以要求出租人限期修復或者減少租金危及承租人安全的承租人可以隨時解除租賃合同。因承租人的原因造成房屋損壞的承租人應當負責修復。承租人需改變房屋用途的應當書面征得出租人同意其中依法須經有關部門批準的應當由出租人或出租人委托承租人報有關部門批準。承租人應當對出租人檢查出租房屋的使用情況予以配合。那么房屋承租人的主要權利和義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：承租人承租房屋以后，即對房屋有占有、使用、收益的權利，當第三人的行為影響其上述權利時，承租人可以基于承租權請求排除妨礙、損害賠償。但房屋所有權人也可以基于所有權向侵權人主張權利。前者稱為違約責任的積極要件，后者稱為違約責任的消極要件。那么承租人可否向侵害房屋的第三人主張權利。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師擅長：婚姻家庭
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內容：在租賃關系存續期間，出租人將租賃物賣與他人，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系并要求承租人返還租賃物。承租權具有對抗第三人的效力，房屋出賣后，原租賃合同仍然有效。所以在租賃期限內，承租人依合同規定擁有房屋的占有權和使用權。而在租賃合同期限內房屋出售期間，出租人經常領他人看房等行為，如果妨礙了承租人正常使用房屋，那么承租人有權提出異議，并拒絕他人看房。那么房屋租賃期間房東賣房租賃合同還有效嗎？房屋出售時租客的權利。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭
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內容：當事人權利義務在房屋轉租合同的三方當事人中，出租人與承租人之間的權利義務除房屋租賃合同有特別約定的外，適用法律、法規和規章中有關規定；承租人與次承租人的權利義務除房屋轉租合同有特別約定的外，適用法律、法規和規章中關于出租人和承租人權利義務的規定。那么房屋轉租合同當事人有何權利義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：城市房屋拆遷是全社會最為關注、最為敏感的問題，也是易引發群體上訪，激化社會矛盾的問題。房屋拆遷問題在所有的社會矛盾中應當是個非常重大而敏感的問題，處理不好不僅侵害了他人合法的物權，而且很容易引發群體上訪事件。筆者日前所承辦的一起行政訴訟案中所折射出的方方面面問題，使我們看到當前城市規劃與房屋拆遷工作中仍存在著相當多的行政法律問題。建設部的這一規定，目的就是為了糾正濫用行政許可權。根據建設部的通知，從發文之日起，這種違法行為理應得到糾正，然而時至2007年這種行政違法問題卻仍然存在。那么城市房屋拆遷中的行政法律問題及權利救濟。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：交通事故
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內容：房屋抵押人對抵押房屋享有處分權，但若想轉讓抵押房屋，須事先征得房屋抵押權人同意。由于抵押人對抵押房屋的侵害行為，致使抵押房屋的價值減少時，房屋抵押人應恢復抵押房屋的原狀或提供與減少的價值相當的擔保。而作為房屋抵押人，很多時候都是借貸的當事人，不過也有那種第三人提供房屋進行抵押的情況。雖然將房屋抵押了，但實際并沒有轉移所有權和占有，作為抵押人依舊享有對抵押房屋的各種收益的權利。那么房屋抵押人有哪些權利和義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：交通事故
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內容：屬于老年人再婚后的共同財產是哪些夫妻共同財產是指夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的財產。(七)一方婚前個人所有的財產，婚后由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產。(八)結婚登記時，夫妻一方或雙方受贈的禮金、禮物應認定為夫妻共同財產。即如夫妻雙方對某項財產的歸屬有爭執，除非主張權利的一方提出有力證據，否則一般就視為夫妻共同財產。此外，夫妻雙方對共同共有的財產享有平等的處理權，同時，對在共同生活中的消費及債務等，必須以共同財產來負擔。也應屬于夫妻婚后個人財產。那么哪些屬于老年人再婚后的共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：交通事故
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內容：按照《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》的規定，被拆遷人、房屋承租人的主要權利：按照《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》的規定，選擇補償安置方式，并要求拆遷人補償安置；與拆遷人達不成補償安置協議時，可以申請裁決；對拆遷補償估價結果有異議時，可以申請鑒定等。被拆遷人、房屋承租人的主要義務：必須在補償安置協議約定或者拆遷裁決規定的搬遷期限內完成搬遷，并負責將房屋使用人遷出被拆除房屋。那么被拆遷人、房屋承租人有哪些主要權利和義務？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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調解時，通過努力爭取，可以達成如下訴求，這些，都是判決不可能達到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養費給付周期可以寫到23周歲； 2、孩子撫養費可以拆分成生活費、教育費來寫； 3、爭取三套房屋中的兩套，而不用給對方房屋折價款； 4、存款不用給對方分割，對方還要倒給我們補償款； 5、款項可以分期給付，擔心對方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項加速到期，可一并申請強制執行； 6、可以約定孩子對雙方的房屋享有居住權。
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
法律維護每個追求幸福的人的權利，幫助70歲的阿姨起訴成功離婚，獲得房屋折價款54萬元，要回婚前借款25萬元，銀行存款以及家具家電等其他財產兩方平分。愿我們都能勇敢面對生活中的每一次變遷，用智慧與愛，書寫各自美好的人生下半場。
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
離婚意味著把財產要分割清楚，不光是分公司股權，房產等。可是遇到農村宅基地怎么分，這么一份調解書，將地上的房屋都贈與給孩子，同時保留居住權，對方不享有該房屋的任何權利，可謂是保住了房子給孩子，將離婚對孩子的傷害降到最低。
離婚意味著把財產要分割清楚，不光是分公司股權，房產等。可是遇到農村宅基地怎么分，這么一份調解書，將地上的房屋都贈與給孩子，同時保留居住權，對方不享有該房屋的任何權利，可謂是保住了房子給孩子，將離婚對孩子的傷害降到最低。
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