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內容：疫情如何申請房屋減租受疫情影響主張減免租金的需要根據房屋用途、租賃合同的期限、疫情客觀影響的期間及客觀影響導致的最終危害結果等因素綜合判定來進行申請減租。主要考慮租金減免期間以及租金減免幅度方面租金減免期間主要按照國家頒布的禁令及解封時間作為參考基數在此基礎上考慮不同的行業情況另方面確定租金減免幅度時可以參考以下原則進行第按照國家或地方政府出臺的租金減免以及補貼政策規定確定減免幅度第無租金減免政策的租賃合同有約定的從其約定第無政策亦無合同約定的以雙方協商致為準。那么疫情如何申請房屋減租。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.10597人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容：拍賣房屋產權清晰，價格通常都較市場價要便宜，有時甚至低至市場價的70~80％，所以拍賣會就成了醒目購房者的“淘金”至佳去處。實際上，有不少購房者拍賣房前望房卻步。影響購買的主因在于拍賣付款方式的制約。據行家透露，拍賣本身是一種急售手段，有90％以上的拍賣房屋都被要求在舉牌后10~15天付清全部價款。買家在拍賣行規定的短時間交齊全部房款，然后獲得拍賣行、法院等出具的相關文件繼續辦理過戶手續。房屋過戶、抵押。通過德賽按揭的拍賣快速貸款，買家輕松按揭購買拍賣房，拍賣行可以極短期內收齊房款，買賣雙方皆大歡喜。那么拍賣淘金之道：用“快錢”購拍賣房屋。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.31446人收看
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答您好，沒影響，婚后按揭還款及對應增值部分系夫妻共同財產，婚前首付及按揭還款及對應增值部分時個人財產，不納入分割。
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房屋買賣所有權什么時候轉移_在買賣交易中所有權什么時候轉移
內容：換言之，登記不是房屋買賣合同生效的要件，而是房屋所有權轉移的生效要件。在買賣交易中,所有權什么時候轉移一、在買賣交易中,所有權什么時候轉移買賣合同的標的物除法律另有規定或當事人另有約定外自交付時起發生所有權轉移。在買賣合同中對于債務不履行或不協助履行標的物的風險通常由有過失的一方負擔。根據合同法規定出賣人未按照約定交付有關標的物的單證和資料的不影響標的物毀損、滅失風險的轉移。
張嘉娛律師2022.05.075525人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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辦理房屋產權證需要什么資料_房產證怎么辦理需要哪些材料
內容：房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需求辦理房子權屬掛號的材料抄送房子所在地房地產主管有些。需求留意的是，無論是小區辦收取仍是銀行代收，都必須保留好交納憑據，這兩筆金錢的交納憑據是辦理房產證的必需文件，一旦丟失會影響取得房產證。辦理房產證需要哪些材料辦理房產證需要的材料有：身份證、戶口本、婚姻狀況證明；房產合同、購房發票、房屋核檔證明、完稅證明；登記申請書以及其他房屋登記機構認為有必要提供的材料。
趙金保律師2022.05.075730人收看
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：6、法律主觀：房屋未過戶買賣協議有效,2、法律主觀：房屋未過戶買賣協議有效,法律主觀：房屋未過戶買賣協議有效,房屋未過戶導致存在產權障礙屬于物權變動問題，不影響房屋買賣協議的法律效力,房屋未過戶導致存在產權障礙屬于物權變動問題，不影響房屋買賣協議的法律效力,3、法律主觀：房子未過戶時，簽訂的房屋買賣協議一般也是認定為有效的。
任冰峰律師2023.11.14377人收看
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王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答您好，這個問題，也算是特殊情況。
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內容：債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。如果代為擔保的一方信譽良好，對債務不違約，有能力償還債務，對擔保人就不會有任何影響。但因為擔保人有連帶還款責任，如果借款人還款逾期，擔保人有義務承擔相應的還款責任，不履行相應責任就會影響征信。那么房屋擔保人的責任是什么以及擔保人會影響征信嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.09390人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答有影響。如果離婚協議中房子歸女方了，男女雙方需要到房屋登記中心將房屋過戶至女方的名下，因為根據相關規定，不動產的交付原則是以過戶為原則，意思就是說，你們必須要將房子過戶給女方后，女方才對該房屋享有完全的所有權。不過戶，可以簽訂房屋買賣之合同，但是并不發生物權效力。辦理過戶需要雙方同時到場，如果是訴訟離婚攜帶法院判決，房管局通常會給予過戶;如果是協議離婚，房管局通常不予過戶，應當向法院起訴確認對于房屋的所有權。《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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內容：房屋承租人的主要權利和義務1、出租人未按照租賃合同約定的時間內向承租人交付房屋的房屋承租人可以催告出租人在合理期限內交付逾期仍未交付的承租人可以解除租賃合同。房屋在交付時存在缺陷影響承租人正常使用的承租人可以要求出租人限期修復或者減少租金危及承租人安全的承租人可以隨時解除租賃合同。因承租人的原因造成房屋損壞的承租人應當負責修復。承租人需改變房屋用途的應當書面征得出租人同意其中依法須經有關部門批準的應當由出租人或出租人委托承租人報有關部門批準。承租人應當對出租人檢查出租房屋的使用情況予以配合。那么房屋承租人的主要權利和義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.10606人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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答是可以嘗試起訴解決的，如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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內容：房屋簽合同沒有身份證復印件是否有效有沒有身份證復印件跟合同有沒有效是互不聯系的兩回事。合同效力指依法成立受法律保護的合同對合同當事人產生的必須履行其合同的義務不得擅自變更或解除合同的法律拘束力即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律而是說由于合同當事人的意志符合國家意志和社會利益國家賦予當事人的意志以拘束力要求合同當事人嚴格履行合同否則即依靠國家強制力要當事人履行合同并承擔違約責任。簽訂房屋買賣合同雖然沒寫身份證號碼但只要合同內容是雙方當事人真實意思的表示且又不違反法律法規原則上不會影響到合同的有效性。
劉曉紅律師2022.02.221142人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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答會。人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據發生法律效力文書明確具體的執行內容，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現。發生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實現擔保物權裁定、確認調解協議裁定、支付令等。一經生效，義務人即應自動履行。如拒不履行，權利人可申請人民法院強制執行。《最高人民法院關于公布失信被執行人名單信息的若干規定》第一條 被執行人未履行生效法律文書確定的義務，并具有下列情形之一的，人民法院應當將其納入失信被執行人名單，依法對其進行信用懲戒：1、有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務的；2、以偽造證據、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執行的；3、以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉移財產等方法規避執行的；4、違反財產報告制度的；5、違反限制消費令的；6、無正當理由拒不履行執行和解協議的。
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內容：出租人應向承租人承擔的違約責任是：向承租人雙倍返還租賃定金;賠償承租人的裝修損失;當上述仍不足以彌補承租人因解除合同所受的損失時，出租人還應另行向承租人支付損失賠償。無效房屋租賃合同糾紛的處理(一)房屋使用費的處理。房屋租賃合同被確認無效后，裝修物能拆則拆，不能拆的，對出租人可用部分經評估折舊后由出租人承頂;其余部分經評估折舊后作為無效合同的損失，由雙方按過錯責任比例予以分擔。那么房屋租賃合同的效力對糾紛處理的影響。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.28614人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容：影響因素 影響集體土地房屋拆遷補償標準的因素主要包括以下幾個方面： 1.地理位置,補償標準的具體內容包括房屋、土地、臨時安置、補償金等方面,為了保障拆遷民眾的利益，各級政府對拆遷補償標準進行了嚴格的規定，主要包括政策法規、補償標準和影響因素等方面,而在集體土地房屋拆遷中，補償標準更是備受關注,補償標準 補償標準是保障集體土地房屋拆遷民眾的重要依據,集體土地房屋的性質不同，補償標準也不同。
楊一凡律師
2023.06.0273人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容：父母因特殊原因，比如贍養糾紛欲收回房屋，專家表示，這種可能性很小，因為民法典對不動產所有權有著明確的規定。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經其同意才能被出售。那么房產登記在子女名下有什么影響。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.12127人收看
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王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答你好，建議與對方協商解決，也可以依據民法典規定的相鄰關系的相關規定主張你的權利。 民法典第二百九十一條 【相鄰關系中的通行權】不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。 第二百九十二條 【相鄰土地的利用】不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。 如果還需要進一步咨詢，您可以詳細描述一下事情的整個經過，您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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內容：李某和張某雙方簽訂了書面的房屋買賣合同，合同約定房屋總價款為30萬元，交房日期2009年10月1日，同時約定李某配合張某辦理房屋產權登記手續。2009年10月1日，房地產公司按約定將房屋交付給了李某，但李某卻以簽訂合同時沒登記房產證，買賣合同應屬無效為由拒絕交付房屋。法院在遇到類似糾紛時，過去往往判決房屋買賣合同無效。不動產物權登記與否不是合同簽訂的必要條件，亦非能夠影響合同效力的因素。那么房屋未過戶不影響買賣合同效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
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李楠楠律師
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內容：房東與房東對轉租有爭議對租客有影響嗎1、房東與房東就房屋轉租問題產生爭議的如果未經出租人同意轉租出租人解除轉租合同時就對次承租人產生影響。承租人轉租的承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效第人造成租賃物損失的承租人應當賠償損失。第百條超過承租人剩余租賃期限的轉租期間效力承租人經出租人同意將租賃物轉租給第人轉租期限超過承租人剩余租賃期限的超過部分的約定對出租人不具有法律約束力但是出租人與承租人另有約定的除外。那么房東與房東對轉租有爭議對租客有影響嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.10618人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容：訴訟與和解的選擇對于房屋買賣合同糾紛，當事人可選擇通過訴訟或和解來解決爭議,(2)其他一般的房屋買賣合同糾紛，適用一般地域管轄規則，當事人有約定的從約定，無約定或約定不明的，由被告住所地或合同履行地法院管轄,(1)政策性房屋買賣合同糾紛，適用不動產專屬管轄規則，由不動產所在地法院管轄,訴訟是通過法院審判來強制實現權益的過程，而和解則是雙方協商達成的一種解決方案,房屋買賣合同糾紛案件，管轄法院如何確定,答：管轄條款具有獨立性，合同無效不影響合同中選擇受訴法院條款的效力，該條款本身的效力取決于《中華人民共和國民法典》關于法律行為生效要件及《中華人民共和國民事訴訟法》第三十五條的規定。
吳夢云律師2024.03.18499人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容：2010年12月28日出臺的《城鎮房屋租賃合同糾紛辦案要件指南》中明確規定，除有證據證明存在如下要件事實之一之外，租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，不影響租賃合同的效力。如果當事人約定，租賃房屋在租賃期間發生所有權變動時，其自愿放棄要求租賃房屋的受讓人繼續履行租賃合同的權利，則應從其約定。那么房屋所有權變動影響租賃嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
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陳明月律師
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2021.12.28 20:42:55
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