房屋擔(dān)保人的責(zé)任是什么以及擔(dān)保人會(huì)影響征信嗎

導(dǎo)讀:
債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。如果代為擔(dān)保的一方信譽(yù)良好,對(duì)債務(wù)不違約,有能力償還債務(wù),對(duì)擔(dān)保人就不會(huì)有任何影響。但因?yàn)閾?dān)保人有連帶還款責(zé)任,如果借款人還款逾期,擔(dān)保人有義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任,不履行相應(yīng)責(zé)任就會(huì)影響征信。那么房屋擔(dān)保人的責(zé)任是什么以及擔(dān)保人會(huì)影響征信嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。如果代為擔(dān)保的一方信譽(yù)良好,對(duì)債務(wù)不違約,有能力償還債務(wù),對(duì)擔(dān)保人就不會(huì)有任何影響。但因?yàn)閾?dān)保人有連帶還款責(zé)任,如果借款人還款逾期,擔(dān)保人有義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任,不履行相應(yīng)責(zé)任就會(huì)影響征信。關(guān)于房屋擔(dān)保人的責(zé)任是什么以及擔(dān)保人會(huì)影響征信嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
在進(jìn)行貸款時(shí),債務(wù)人可以通過提供自己的抵押物為貸款提供擔(dān)保,如果他沒有條件讓別人做擔(dān)保人幫他申請(qǐng)貸款,購(gòu)房貸款也是一樣,那么房屋擔(dān)保人的責(zé)任是什么呢?很多人不清楚,下面催天下小編為大家解答。
根據(jù)法律規(guī)定,如果債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。因此,作為擔(dān)保人,其抵押的房產(chǎn)將可能被折價(jià)或者以拍賣、變賣價(jià)款償還債務(wù)。
擔(dān)保的形式
《民法典》(自2021年1月1日起實(shí)施)規(guī)定的擔(dān)保方式有5種:
1、保證:
保證是指保證人和債權(quán)人約定,與債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),由保證人按照約定履行主合同的義務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。
2、抵押:
抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有,將抵押財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。
當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
3、質(zhì)押:
質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有,或者將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利交由債權(quán)人控制,將該動(dòng)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。
債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利折價(jià),或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利的價(jià)款優(yōu)先受償。
4、留置:
留置是指在保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同中,債權(quán)人依照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)。
債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的,債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn),以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
5、定金:
定金是指合同當(dāng)事人一方為了擔(dān)保合同的履行,預(yù)先支付另一方一定數(shù)額的金錢的行為。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
給付定金的一方不履行合同約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要回定金;收受定金的一方不履行合同約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
擔(dān)保人會(huì)影響征信嗎
做擔(dān)保人這一行為,本身是不會(huì)影響個(gè)人征信的。如果代為擔(dān)保的一方信譽(yù)良好,對(duì)債務(wù)不違約,有能力償還債務(wù),對(duì)擔(dān)保人就不會(huì)有任何影響。但因?yàn)閾?dān)保人有連帶還款責(zé)任,如果借款人還款逾期,擔(dān)保人有義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任,不履行相應(yīng)責(zé)任就會(huì)影響征信。




