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拍賣淘金之道：用“快錢”購(gòu)拍賣房屋
郭銘芝律師2021.12.31417人閱讀
導(dǎo)讀：
拍賣房屋產(chǎn)權(quán)清晰，價(jià)格通常都較市場(chǎng)價(jià)要便宜，有時(shí)甚至低至市場(chǎng)價(jià)的70~80％，所以拍賣會(huì)就成了醒目購(gòu)房者的“淘金”至佳去處。實(shí)際上，有不少購(gòu)房者拍賣房前望房卻步。影響購(gòu)買的主因在于拍賣付款方式的制約。據(jù)行家透露，拍賣本身是一種急售手段，有90％以上的拍賣房屋都被要求在舉牌后10~15天付清全部?jī)r(jià)款。買家在拍賣行規(guī)定的短時(shí)間交齊全部房款，然后獲得拍賣行、法院等出具的相關(guān)文件繼續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)。房屋過(guò)戶、抵押。通過(guò)德賽按揭的拍賣快速貸款，買家輕松按揭購(gòu)買拍賣房，拍賣行可以極短期內(nèi)收齊房款，買賣雙方皆大歡喜。那么拍賣淘金之道：用“快錢”購(gòu)拍賣房屋。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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拍賣房屋產(chǎn)權(quán)清晰，價(jià)格通常都較市場(chǎng)價(jià)要便宜，有時(shí)甚至低至市場(chǎng)價(jià)的70~80％，所以拍賣會(huì)就成了醒目購(gòu)房者的“淘金”至佳去處。實(shí)際上，有不少購(gòu)房者拍賣房前望房卻步。原因何在？
影響購(gòu)買的主因在于拍賣付款方式的制約。據(jù)行家透露，拍賣本身是一種急售手段，有90％以上的拍賣房屋都被要求在舉牌后10~15天付清全部?jī)r(jià)款。對(duì)于拍賣行來(lái)說(shuō)，要收齊房款才能過(guò)戶，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，要過(guò)完戶才能發(fā)放貸款。按揭辦不了，付款的要求又緊迫，故不少“淘金者”只能失望而歸。
有沒(méi)有可能在買家舉牌后，拍賣房屋既未過(guò)戶，也未抵押的情況下，10來(lái)天內(nèi)銀行發(fā)出貸款，令購(gòu)房人可以通過(guò)按揭順利買到拍賣房屋？這個(gè)“奢望”現(xiàn)在可以通過(guò)德賽按揭專業(yè)機(jī)構(gòu)“拍賣快速貸款”實(shí)現(xiàn)了！德賽按揭憑借雄厚的資金實(shí)力，繼前段時(shí)間與銀行聯(lián)手推出交易按揭快速貸款、押舊買新快速貸款，實(shí)現(xiàn)按揭2天放款，引起按揭市場(chǎng)“速度革命”后，又推出震撼性新舉措———拍賣快速貸款：買家舉牌成交后，無(wú)須過(guò)戶抵押，由德賽按揭提供資金擔(dān)保，銀行在審核借款人（買家）資料后，憑《拍賣成交確認(rèn)書》即可發(fā)放貸款。買家在拍賣行規(guī)定的短時(shí)間交齊全部房款，然后獲得拍賣行、法院等出具的相關(guān)文件繼續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)。拍賣快速貸款的程序是：舉牌成交?交首期獲得《拍賣成交確認(rèn)書》、申請(qǐng)按揭?銀行批準(zhǔn)、發(fā)放貸款?拍賣行、法院出具文件?房屋過(guò)戶、抵押。
通過(guò)德賽按揭的拍賣快速貸款，買家輕松按揭購(gòu)買拍賣房，拍賣行可以極短期內(nèi)收齊房款，買賣雙方皆大歡喜。
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