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2021.12.25 13:39:21
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以合同上約定的比例執(zhí)行；合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。 不過，盡管逾期交房的違約金沒有一個統(tǒng)一標準，但合同上的違約金比例并不是固定不變的，可以以實際損失為標準進行適當調整。
《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權屬于________________.第三條 拆遷安置(一)乙方安置到________ ，房屋____間，建筑面積________ 平方米，使用面積____ 平方米，居住面積____ 平方米。第七條 被拆遷房屋補償甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權人按以下方式進行補償：1.作價補償。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權注銷手續(xù)。那么房屋拆遷安置補償合同(范本)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。那么拆遷合同可以遺囑繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：被拆遷房屋___間，建筑面積___平方米，按每平方米___元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費___元、本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權注銷手續(xù)。那么房屋拆遷安置補償合同文本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
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內(nèi)容：本文將對房子沒有過戶但存在合同的情況下，拆遷款歸屬問題進行法律知識解析。文章介紹了房屋拆遷的法律原則和權益保障，詳細解釋了拆遷款歸屬的相關法律規(guī)定和判斷標準。通過本文的闡述，讀者將對房子沒過戶但存在合同的情況下拆遷款歸屬的法律依據(jù)和操作指南有更清晰的了解，以保障權益和合法權益。
許瑞林律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：房屋拆遷安置補償合同范本甲方(拆遷人)：_____________地 址：_________ 郵碼：__________電話：_________法定代表人：______ 職務：_________乙方：___________地 址：_________ 郵碼：__________電話：_________法定代表人：______ 職務：_________甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權注銷手續(xù)。那么2022房屋拆遷安置補償合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：城市房屋拆遷中補償安置合同糾紛的法律實務處置 一、對拆遷安置合同的效力審查 對拆遷安置合同的效力審查，應從合同的主體和內(nèi)容兩個方面作為切入點。被委托人、分支機構等以自己的名義訂立拆遷安置合同引起訴訟的，其授權人或上級法人應成為訴訟主體。對于拆除臨時建筑物，如果拆除未超過批準使用期限的臨時建筑物，拆遷人依法應享有拆遷補償待遇，但不享有安置待遇。那么城市房屋拆遷中補償安置合同糾紛的法律實務處置。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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內(nèi)容：雙流法院對農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛進行分析 近期，雙流縣法院結合當前正在進行的農(nóng)村土地和房屋產(chǎn)權制度改革的調研，對農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛進行了分析，并提出相關對策及建議。(二)目前農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣糾紛的主要類型。因此，如何結合試驗區(qū)改革的實際情況，適應農(nóng)村產(chǎn)權制度改革發(fā)展的需要以及統(tǒng)一法律的適用，成為了目前解決農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣糾紛的最大問題。那么雙流法院對農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛進行分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容：城市房屋拆遷既關系到城市建設能否順利進行，又與千家萬戶的切身利益密切相關，房屋拆遷補會有被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。關于房屋拆遷安置補償合同糾紛案例的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛相關的法律知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：拆遷補償安置合同指的是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。在被拆遷人不能與房屋承租人解除租賃關系且不能對承租人進行安置的情況下，拆遷人應當對承租人進行安置，可以支付臨時安置補助費，也可以提供周轉房。拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費，在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當?shù)耐I(yè)補償費。那么拆遷安置合同必備條款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：其次，A與甲之間的買賣合同關系被法院確認無效后，A已只能根據(jù)合同法的相關規(guī)定，主張財產(chǎn)返還、損害賠償，根本不可能涉及無效合同項下的標的物拆遷補償。《中華人民共和國合同法》第五十八條合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。那么購房合同無效后是否可獲拆遷補償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：被拆遷人以尚未實際交付的拆遷安置房屋與他人簽訂買賣合同是否有效？被拆遷人以安置房與他人交易，是處分其權利的行為，雖尚未交付，但買售人依據(jù)合同取得的是其購買房的期待權，在房屋已交付的情況下，完全可實現(xiàn)其期待利益。至于被拆遷人所主張的未取得權屬證書不得轉讓之說，立法本意是指未取得權屬證書不得辦理產(chǎn)權過戶登記，房屋所有權不發(fā)生物權轉移，非不得簽訂買賣合同，更不得主張合同無效。那么被拆遷人以尚未實際交付的拆遷安置房屋與他人簽訂買賣合同是。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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內(nèi)容：怎樣制訂房屋拆遷安置補償合同我急需一份房屋拆遷安置補償合同，有沒有范本可以參考。房屋拆遷安置補償合同甲方(拆遷人)：_____________地 址：_________ 郵碼：__________電話：_________法定代表人：______ 職務：_________乙方：___________地 址：_________ 郵碼：__________電話：_________法定代表人：______ 職務：_________甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權注銷手續(xù)。那么怎樣制訂房屋拆遷安置補償合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內(nèi)容：2005年11月，乙領取房產(chǎn)證和土地證后拒絕履行協(xié)議，不協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并提出拆遷安置房未經(jīng)批準不能轉賣，主張原協(xié)議無效。試問該份合同是否有效?實踐中，拆遷安置房屋買賣交易雙方對買賣合同的報批、登記手續(xù)都是放在合同履行過程的房屋過戶階段進行，而房管部門也是將房地產(chǎn)交易、房屋所有權發(fā)證審批同時進行，由受讓方繳納土地出讓金后再由房管部門批準交易并著手核發(fā)房產(chǎn)證。從實際操作的這一做法中，也可以看出拆遷安置房屋買賣合同的效力并不受批準、登記手續(xù)的影響。那么拆遷安置房買賣合同是否有效?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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內(nèi)容：農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛的探討作者：雙流課題 2010-05-23164401——當前，城鄉(xiāng)一體化已成為是我國發(fā)展新階段提出的新任務，是實現(xiàn)全面建設小康社會奮斗目標的新要求。在此背景下，我縣農(nóng)村房地產(chǎn)市場變得異常活躍，農(nóng)村房屋買賣合同糾紛也日益增多，特別是拆遷安置房買賣合同糾紛日益突出，越來越多的案件訴至法院。安置房竣工后，與被拆遷村民簽訂房屋安置合同。那么農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛的探討。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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內(nèi)容：“在合同期內(nèi)房屋拆遷導致合同履行不能的，不按照違約處理，合同雙方已經(jīng)履行的按照實際履行結算，未履行的終止履行。租賃雙方應按實際使用結算房租，多退少補，互不承擔違約責任。那么在合同期內(nèi)房屋拆遷怎么賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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買賣合同欠款糾紛，經(jīng)過多次對賬、談判、以訴促調最終達成和解協(xié)議??????要賬要遵循規(guī)律
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？ 10年法院審判工作實踐經(jīng)驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開展【模擬法庭】活動！具有40年法院審判經(jīng)驗的專家老師強勢坐鎮(zhèn)，各位精英律師思慮周全、準備充分，為維護當事人權益而戰(zhàn)！展示出專業(yè)風范，給予了當事人極大信心！
房屋拆遷補償合同糾紛：1999年購買宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣方自2014年反悔持續(xù)起訴，持續(xù)了十年的戰(zhàn)爭終于畫上了句號??????客戶說：我們是他全家的救命恩人??
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業(yè)律師進行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
喝酒后簽的合同有效嗎？
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