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你好，我想問一下店面轉讓了的事
2024.07.07 06:59:01
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翁玉素主任律師
擅長領域：婚姻家庭房產糾紛
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2024.07.07 06:59:01
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門面轉讓合同要注意什么
崔玉君律師
北京天用律師事務所
門面轉讓合同要注意什么
內容：簽訂門面轉讓合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業承租店面中的合法、合理利益，避免在租用過程中產生不必要爭議，對于相關條款應明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。那么門面轉讓合同要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.25907人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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答債務追討委托是指債權人授權委托他人追討債務，受委托人實施的民事法律行為發生的效力是對于債權人，而債務轉讓則是債務人的法律地位發生變化，且需要經過債權人的同意。法律依據：《民法典》第五百五十一條債務人將債務的全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。債務人或者第三人可以催告債權人在合理期限內予以同意，債權人未作表示的，視為不同意。第五百五十三條債務人轉移債務的，新債務人可以主張原債務人對債權人的抗辯；原債務人對債權人享有債權的，新債務人不得向債權人主張抵銷。
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簽訂門面轉讓合同的注意事項有哪些?
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
簽訂門面轉讓合同的注意事項有哪些?
內容：門面轉讓涉及的權屬證明復雜、合同條款多樣，很多人對門面轉讓的相關法律問題都不是很清楚，但門面轉讓合同的簽訂事關當事人的切身利益，因此，簽訂門面轉讓合同一定要慎重。在進行店鋪轉讓的過程中，有以下一些事項需要注意：1、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。在實踐中，門面轉讓涉及的權屬證明復雜、合同條款多樣，具體的事項可在簽訂店面轉讓合同前咨詢經驗豐富的房地產律師，他會慎重考慮如何保護您的權益，不要因為您的疏忽大意，損害了自己的利益。那么簽訂門面轉讓合同的注意事項有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.31352人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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店鋪合同到期了還可以轉讓嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
店鋪合同到期了還可以轉讓嗎
內容：雙方應明確所轉讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉讓財物清單。在合同中應對轉讓費進行詳細約定。并且承租人如果在店面合同租賃期間內轉租給第三人的，仍然需要出租人的同意。法律依據《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。那么店鋪合同到期了還可以轉讓嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.04.27129人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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轉讓合同中有哪些注意事項
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
轉讓合同中有哪些注意事項
內容：轉讓重要物品時，需要簽訂轉讓合同，這在生活中很常見，最常見的是店鋪轉讓合同，在簽訂轉讓合同時，要注意審查合同，簽訂合同并具有法律效力。（三）轉讓合同之保證金及轉讓費條款1、為了盡量避免風險，預防欺詐。②轉讓費的支付方式、支付時間。（五）轉讓合同之拆遷補償條款當前由于規劃原因導致的拆遷經常發生，在合同中約定，轉讓店面在轉讓期內遭遇***拆遷或其它因素給受讓人經營造成影響的情形的，受讓人有權解除合同并要求轉讓人退還轉讓費。那么轉讓合同中有哪些注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.0990人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答您要咨詢什么法律問題
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民間債權能否轉讓
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
民間債權能否轉讓
內容：進行民間借貸債權轉讓行為，必須要符合法律法規的基本要求才能轉讓。所以，借款人拒絕償還借款給債權受讓人的，出借人不必因此受到約束而不敢輕易轉讓債權。不但要看對方的固定資產、經濟收入等情況如何，還要看對方平時為人怎樣，信譽如何，如果借款人有過“賴帳”的“劣跡”，就要如果，我們在日常生活當中發生了資金短缺的問題，那么我們可以進行民間借貸來緩解當前的手頭壓力，接下來和小編一起學習一下這一篇文章，民間債權能否轉讓？不辦理抵押登記，有可能導致抵押無效。那么民間債權能否轉讓。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.10198人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答建議您第一時間報警處理，對您造成的損失進行賠償
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合同未規定轉租，承租人不得轉讓
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
合同未規定轉租，承租人不得轉讓
內容：申請人林先生租用了被申請人王女士位于市區一店面用于經營母嬰用品，租期三年，每年租金為22000元，每半年付款一次。王女士得知后，直接將店面鎖起來，雙方為此發生糾紛。林先生以王女士不同意轉租，其受到經濟損失為由，要求王女士賠償其經濟損失22000元。泉州仲裁委員會審理認為，雖然合同合法有效，但雙方當事人在簽訂房屋租賃協議時，沒有約定在承租期間可由承租人轉租的條款，且被申請人也不同意轉租，因此，林先生的賠償仲裁請求沒有事實理由和法律依據，予以駁回。”該條第二款規定：“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。那么合同未規定轉租，承租人不得轉讓。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.24420人收看 -
龍珊律師
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擅長：交通事故
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答債權轉讓的效力認定為債權人的法律地位發生變化，債務人可以對受讓人主張對讓與人的抗辯等，債權轉讓應當通知債務人，且該通知不得撤銷，除非經過受讓人的同意。法律依據：《民法典》第五百四十六條債權人轉讓債權，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發生效力。債權轉讓的通知不得撤銷，但是經受讓人同意的除外。第五百四十七條債權人轉讓債權的，受讓人取得與債權有關的從權利，但是該從權利專屬于債權人自身的除外。受讓人取得從權利不因該從權利未辦理轉移登記手續或者未轉移占有而受到影響。
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債務轉讓是否需要征得債權人同意才能實施
崔玉君律師
北京天用律師事務所
債務轉讓是否需要征得債權人同意才能實施
內容：債務是對債權人償還財產的義務，它是否能切實履行關系到債權人的利益。一般來說，債務人轉移債務很大一部分原因是因為沒有能力償還欠款，在債權人對其進行審查的時候，如果確實債務人沒有能力還債，那么不妨考慮一下轉移債務。但是并不是債務人有能力還債就一定是惡意轉移，有時候債務人是為了抵消自身的債權與債務。債務轉移后就由承擔人代替債務人償還債務，因此承擔人是否會償還債務就成為債權人必須考慮的因素。不僅需要審查承擔人的經濟狀況，還需要審查承擔人的誠信。必須要二者齊全，才能保證債權的可能實現。那么債務轉讓是否需要征得債權人同意才能實施。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.07499人收看 -
許瑞林律師
主任律師
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答債權轉讓需要具備的條件為轉讓的債權不屬于當事人約定不得轉讓的債權，根據債權性質不得轉讓的債權，根據法律規定不得轉讓的債權，且債權轉讓需要通知債務人。法律依據：《民法典》第五百四十六條債權人轉讓債權，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發生效力。債權轉讓的通知不得撤銷，但是經受讓人同意的除外。第五百四十五條債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據債權性質不得轉讓；（二）按照當事人約定不得轉讓；（三）依照法律規定不得轉讓。當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。
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權轉讓通知的法律規定是什么
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
權轉讓通知的法律規定是什么
內容：根據法律規定，我們分析一下債權轉讓的主體，通知的時間，通知的方式。否則，債權人將債權轉讓給第三人的行為，對債務人不發生效力。由此可見，債權轉讓的通知義務是一個不可或缺的環節，也是債權轉讓生效的條件，千萬不能忽視。因為，這種債權轉讓方法不具有公示性，新債權人受讓的是權利，如果新債權人通知有效的話，這不但違反了法律的規定，也容易導致有人濫用通知權利作弊，從而有損債權人和債務人的利益。那么，為了減少新債權人的風險和麻煩，新債權人最好要求原債權人在債權轉讓合同簽訂時，履行通知義務，或者把履行通知義務作為債權轉讓合同生效的條件。那么權轉讓通知的法律規定是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.09290人收看 -
陳明月律師
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門面轉讓合同生效時間
馮清琴律師
北京天用律師事務所
門面轉讓合同生效時間
內容：本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除。丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為 年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金為 元人民幣，現甲方剩余租期為 月，門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業管理費等共計人民幣 元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內支付給甲方。在店面轉讓合同中，主要的內容是店面的轉讓費價格問題。那么門面轉讓合同生效時間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.27850人收看 -
元甲交通律師律師
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答債權轉讓需要注意的問題有轉讓債權要通知債務人，且該通知不得撤銷，除非經過受讓人的同意，私人債權可以轉讓，但是當事人約定不得轉讓的債權，根據債權性質不得轉讓的債權，根據法律規定不得轉讓的債權不可以轉讓。法律依據：《民法典》第五百四十六條債權人轉讓債權，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發生效力。債權轉讓的通知不得撤銷，但是經受讓人同意的除外。第五百四十五條債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據債權性質不得轉讓；（二）按照當事人約定不得轉讓；（三）依照法律規定不得轉讓。當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。
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簽了股份轉讓合同但未辦理變更登記，能解除合同嗎？
于海明律師
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簽了股份轉讓合同但未辦理變更登記，能解除合同嗎？
內容：公司未分紅并不影響張某行使股東權利和履行股東義務，他要求解除股份轉讓合同，不符合法定解除的要件，法院判決駁回其訴訟請求,據了解，2019年7月，張某與袁某簽訂了股份轉讓合同，袁某將自己持有的某家居公司30%的股權以18萬元的價格，轉讓給張某，雙方約定張某支付股權轉讓款后，即可獲得股東身份、享受股東權益并承擔股東義務,張某認為自己沒有獲得分紅，未辦理股權變更登記，拒絕追加出資，要求解除股份轉讓合同，并要求袁某退還18萬元股權轉讓款,股權受讓人對公司營業范圍、人員工資、場地租賃等具體事宜發表意見，參加股東會議、要求查閱公司賬簿等情形，均可視為股權受讓人有成為股東的真實意思，已實際行使股東權利，參與公司具體經營管理，具備股東資格的實質要件,睢寧法院審理后認為，張某雖未被記載于股東名冊，但家居公司及其股東均知曉并同意股權轉讓一事，張某在股東群里對公司治理發表意見，已經實際參與到家居公司的管理,轉讓合同簽訂后，張某在全體股東群里對公司銷售及回款情況、支付貨款、工資結算、店面轉讓事宜等情況發表了意見和看法。
于海明律師2023.07.03844人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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私自轉讓的店鋪合法嗎
李維律師
北京市元甲律師事務所
私自轉讓的店鋪合法嗎
內容：承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。因此，第一，估算轉讓費時要充分考慮店面轉讓時都有哪些有形價值和無形價值。這些對房東財產造成危害或損失的情況，都要在合同里有所反映，以維護自己的合法權益不受侵害。那么私自轉讓的店鋪合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.25686人收看 -
姚平律師
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答債務轉讓后如果是全部轉讓則不可以向原債務人追討，債務轉讓應當取得債權人的同意，債權人不同意的，則該轉讓行為無效，且債務轉讓的其從債務也一并轉讓。法律依據：《民法典》第五百五十一條債務人將債務的全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。債務人或者第三人可以催告債權人在合理期限內予以同意，債權人未作表示的，視為不同意。第五百五十三條債務人轉移債務的，新債務人可以主張原債務人對債權人的抗辯；原債務人對債權人享有債權的，新債務人不得向債權人主張抵銷。
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質押權可以轉讓嗎?質押權轉讓協議的內容有哪些
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
質押權可以轉讓嗎?質押權轉讓協議的內容有哪些
內容：債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。因此主債權轉讓后質押權轉讓協議才會有效。下面讓律師365的小編介紹一下質押權轉讓協議的主要內容。為避免于返還或實現質權時，就質押物的狀況發生爭議，當事人應當在質押合同中具體明確質押物的狀況。那么質押權可以轉讓嗎?質押權轉讓協議的內容有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.10582人收看 -
張蕓律師
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答債權轉讓的有效條件為轉讓的債權不屬于根據債權性質不得轉讓的債權，根據當事人約定不得轉讓的債權，根據法律規定不得轉讓的債權，且債權轉讓應當通知債務人。法律依據：《民法典》第五百四十六條債權人轉讓債權，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發生效力。債權轉讓的通知不得撤銷，但是經受讓人同意的除外。第五百四十五條債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據債權性質不得轉讓；（二）按照當事人約定不得轉讓；（三）依照法律規定不得轉讓。當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。
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門面轉讓必須要業主簽字嗎
王熙律師
北京天用律師事務所
門面轉讓必須要業主簽字嗎
內容：需要簽字，否則，房東可以解除合同。另外，一些大型社區的門面，由于居住人口多，消費力強，因而也使得社區的門面走俏。房屋買賣的權過戶和轉移登記，一般在購房者購房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產和土地管理部門辦理過戶與產權轉移登記手續。（二）辦理商鋪店面過戶需要繳納的費用如下：1交易手續費：營業性用房20元/㎡；2登記費：非住宅550元/本，每增加一本權證收10元工本費；3縣村鎮測量規劃設計室收取測量費：1.2元/㎡；4請往縣地方稅務局咨詢其他各項稅費。工作時限為二十個工作日。那么門面轉讓必須要業主簽字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.26519人收看 -
馮清琴律師
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答債權轉讓的基本前提是該債權是合法有效的，且債權轉讓需要通知債務人，沒有通知債務人的，則該轉讓行為對債務人無效，債權轉讓的通知不得撤銷，除非經過受讓人的同意。法律依據：《民法典》第五百四十六條債權人轉讓債權，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發生效力。債權轉讓的通知不得撤銷，但是經受讓人同意的除外。第五百四十七條債權人轉讓債權的，受讓人取得與債權有關的從權利，但是該從權利專屬于債權人自身的除外。受讓人取得從權利不因該從權利未辦理轉移登記手續或者未轉移占有而受到影響。
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收取高額轉讓費，訴請退回可支持
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
收取高額轉讓費，訴請退回可支持
內容：原告向被告主張返還店面，退回轉讓費6萬元及押金3千元未果，遂于2010年8月24日訴至法院。對此存在三種意見，第一種意見認為，被告在無權轉讓店面的情況下轉讓店面，存在欺詐行為，轉讓費應如數退回。第二種意見認為，協議轉讓時給租賃合同原件到原告，原告明知合同中約定被告無權轉讓合同而接受轉讓，不存在欺詐行為，收取轉讓裝修費是雙方自愿，行情如此，轉讓費不應退回。”對無效合同處理的規定，本案所涉及的財產一是被告轉讓的店面，二是原告支付的轉讓費及押金。那么收取高額轉讓費，訴請退回可支持。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.24318人收看 -
周春花律師
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答休產假期間要發基本工資，如果用人單位為女職工參加了生育保險的，按照用人單位上年度職工月平均工資的標準計算，由社會保險機構發給生育津貼；如果未參加生育保險的，按照女職工產假前工資的標準由用人單位支付。工作調崗屬于公司內部工作調整，如感覺不合理可以整理出證據提出勞動仲裁。
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商店轉讓后原先的債權債務怎么處理
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
商店轉讓后原先的債權債務怎么處理
內容：商店轉讓后原先的債權債務怎么處理一、商店轉讓后原先的債權債務怎么處理商店轉讓后原先的債權債務原則上當然是由原店主承擔。購買店鋪的人、轉讓店鋪的人、原店主的債權人店面轉讓雙方是相對的轉讓關系原店主和原店主的債權人之間是相對的債權債務關系是兩個不牽連的法律關系。但是應該看轉讓協議里面有沒有代為償還的條款如果有的話可能要承擔原店主的債務。了解上家店鋪失敗的原因“一定搞清前任為什么撤店以減少不必要的風險不要貿然簽約”首先對房主和中介的話不要全盤相信他們會為了跟你盡快簽約而隱瞞一些負面事實。那么商店轉讓后原先的債權債務怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.30314人收看 -
陳宗瓊律師
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工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？ 10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。北京法律咨詢 82評論 -
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2020年客戶與被告簽訂電影《唐人街探案3》收益權轉讓協議，多方談判成功簽署和解協議后被告拒絕履行和解協議，后期通過支付令方式處理，客戶春節前成功收回投資款?????? 這類型糾紛實踐中騙局特別多，擦亮眼睛??????
王熙 132評論 -
繼承案件模擬法庭，既可以讓客戶提前感受一下庭審的實際情況，又能鍛煉新人，還可以在庭審過程中發現案件風險點，大家集思廣益，一舉三得保證客戶利益最大化。
元甲婚姻家事 306評論
