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你好，我想問一下店面轉(zhuǎn)讓了的事
2024.07.07 06:59:01
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林艷英精英律師
擅長領(lǐng)域：婚姻家庭房產(chǎn)糾紛合同糾紛
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2024.07.07 06:59:01
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答休產(chǎn)假期間要發(fā)基本工資，如果用人單位為女職工參加了生育保險的，按照用人單位上年度職工月平均工資的標(biāo)準(zhǔn)計算，由社會保險機構(gòu)發(fā)給生育津貼；如果未參加生育保險的，按照女職工產(chǎn)假前工資的標(biāo)準(zhǔn)由用人單位支付。工作調(diào)崗屬于公司內(nèi)部工作調(diào)整，如感覺不合理可以整理出證據(jù)提出勞動仲裁。
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店鋪合同到期了還可以轉(zhuǎn)讓嗎
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
店鋪合同到期了還可以轉(zhuǎn)讓嗎
內(nèi)容：雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉(zhuǎn)讓財物清單。在合同中應(yīng)對轉(zhuǎn)讓費進行詳細約定。并且承租人如果在店面合同租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)租給第三人的，仍然需要出租人的同意。法律依據(jù)《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。那么店鋪合同到期了還可以轉(zhuǎn)讓嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.04.27167人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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答債務(wù)追討委托是指債權(quán)人授權(quán)委托他人追討債務(wù)，受委托人實施的民事法律行為發(fā)生的效力是對于債權(quán)人，而債務(wù)轉(zhuǎn)讓則是債務(wù)人的法律地位發(fā)生變化，且需要經(jīng)過債權(quán)人的同意。法律依據(jù)：《民法典》第五百五十一條債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意，債權(quán)人未作表示的，視為不同意。第五百五十三條債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)的，新債務(wù)人可以主張原債務(wù)人對債權(quán)人的抗辯；原債務(wù)人對債權(quán)人享有債權(quán)的，新債務(wù)人不得向債權(quán)人主張抵銷。
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合同未規(guī)定轉(zhuǎn)租，承租人不得轉(zhuǎn)讓
許瑞林律師
合同未規(guī)定轉(zhuǎn)租，承租人不得轉(zhuǎn)讓
內(nèi)容：申請人林先生租用了被申請人王女士位于市區(qū)一店面用于經(jīng)營母嬰用品，租期三年，每年租金為22000元，每半年付款一次。王女士得知后，直接將店面鎖起來，雙方為此發(fā)生糾紛。林先生以王女士不同意轉(zhuǎn)租，其受到經(jīng)濟損失為由，要求王女士賠償其經(jīng)濟損失22000元。泉州仲裁委員會審理認為，雖然合同合法有效，但雙方當(dāng)事人在簽訂房屋租賃協(xié)議時，沒有約定在承租期間可由承租人轉(zhuǎn)租的條款，且被申請人也不同意轉(zhuǎn)租，因此，林先生的賠償仲裁請求沒有事實理由和法律依據(jù)，予以駁回。”該條第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。那么合同未規(guī)定轉(zhuǎn)租，承租人不得轉(zhuǎn)讓。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.24446人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答債權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效條件為轉(zhuǎn)讓的債權(quán)不屬于根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)，根據(jù)當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)，根據(jù)法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)，且債權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。法律依據(jù)：《民法典》第五百四十六條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。第五百四十五條債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人。
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轉(zhuǎn)讓合同中有哪些注意事項
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
轉(zhuǎn)讓合同中有哪些注意事項
內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓重要物品時，需要簽訂轉(zhuǎn)讓合同，這在生活中很常見，最常見的是店鋪轉(zhuǎn)讓合同，在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時，要注意審查合同，簽訂合同并具有法律效力。（三）轉(zhuǎn)讓合同之保證金及轉(zhuǎn)讓費條款1、為了盡量避免風(fēng)險，預(yù)防欺詐。②轉(zhuǎn)讓費的支付方式、支付時間。（五）轉(zhuǎn)讓合同之拆遷補償條款當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，在合同中約定，轉(zhuǎn)讓店面在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)遭遇***拆遷或其它因素給受讓人經(jīng)營造成影響的情形的，受讓人有權(quán)解除合同并要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓費。那么轉(zhuǎn)讓合同中有哪些注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.09132人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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民間債權(quán)能否轉(zhuǎn)讓
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
民間債權(quán)能否轉(zhuǎn)讓
內(nèi)容：進行民間借貸債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，必須要符合法律法規(guī)的基本要求才能轉(zhuǎn)讓。所以，借款人拒絕償還借款給債權(quán)受讓人的，出借人不必因此受到約束而不敢輕易轉(zhuǎn)讓債權(quán)。不但要看對方的固定資產(chǎn)、經(jīng)濟收入等情況如何，還要看對方平時為人怎樣，信譽如何，如果借款人有過“賴帳”的“劣跡”，就要如果，我們在日常生活當(dāng)中發(fā)生了資金短缺的問題，那么我們可以進行民間借貸來緩解當(dāng)前的手頭壓力，接下來和小編一起學(xué)習(xí)一下這一篇文章，民間債權(quán)能否轉(zhuǎn)讓？不辦理抵押登記，有可能導(dǎo)致抵押無效。那么民間債權(quán)能否轉(zhuǎn)讓。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.10229人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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債務(wù)轉(zhuǎn)讓是否需要征得債權(quán)人同意才能實施
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
債務(wù)轉(zhuǎn)讓是否需要征得債權(quán)人同意才能實施
內(nèi)容：債務(wù)是對債權(quán)人償還財產(chǎn)的義務(wù)，它是否能切實履行關(guān)系到債權(quán)人的利益。一般來說，債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)很大一部分原因是因為沒有能力償還欠款，在債權(quán)人對其進行審查的時候，如果確實債務(wù)人沒有能力還債，那么不妨考慮一下轉(zhuǎn)移債務(wù)。但是并不是債務(wù)人有能力還債就一定是惡意轉(zhuǎn)移，有時候債務(wù)人是為了抵消自身的債權(quán)與債務(wù)。債務(wù)轉(zhuǎn)移后就由承擔(dān)人代替?zhèn)鶆?wù)人償還債務(wù)，因此承擔(dān)人是否會償還債務(wù)就成為債權(quán)人必須考慮的因素。不僅需要審查承擔(dān)人的經(jīng)濟狀況，還需要審查承擔(dān)人的誠信。必須要二者齊全，才能保證債權(quán)的可能實現(xiàn)。那么債務(wù)轉(zhuǎn)讓是否需要征得債權(quán)人同意才能實施。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.07520人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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門面轉(zhuǎn)讓必須要業(yè)主簽字嗎
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
門面轉(zhuǎn)讓必須要業(yè)主簽字嗎
內(nèi)容：需要簽字，否則，房東可以解除合同。另外，一些大型社區(qū)的門面，由于居住人口多，消費力強，因而也使得社區(qū)的門面走俏。房屋買賣的權(quán)過戶和轉(zhuǎn)移登記，一般在購房者購房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產(chǎn)和土地管理部門辦理過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）辦理商鋪店面過戶需要繳納的費用如下：1交易手續(xù)費：營業(yè)性用房20元/㎡；2登記費：非住宅550元/本，每增加一本權(quán)證收10元工本費；3縣村鎮(zhèn)測量規(guī)劃設(shè)計室收取測量費：1.2元/㎡；4請往縣地方稅務(wù)局咨詢其他各項稅費。工作時限為二十個工作日。那么門面轉(zhuǎn)讓必須要業(yè)主簽字嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.26549人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答您要咨詢什么法律問題
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質(zhì)押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容有哪些
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
質(zhì)押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容有哪些
內(nèi)容：債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。因此主債權(quán)轉(zhuǎn)讓后質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議才會有效。下面讓律師365的小編介紹一下質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的主要內(nèi)容。為避免于返還或?qū)崿F(xiàn)質(zhì)權(quán)時，就質(zhì)押物的狀況發(fā)生爭議，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在質(zhì)押合同中具體明確質(zhì)押物的狀況。那么質(zhì)押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.10631人收看 -
龍珊律師
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私自轉(zhuǎn)讓的店鋪合法嗎
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
私自轉(zhuǎn)讓的店鋪合法嗎
內(nèi)容：承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此，第一，估算轉(zhuǎn)讓費時要充分考慮店面轉(zhuǎn)讓時都有哪些有形價值和無形價值。這些對房東財產(chǎn)造成危害或損失的情況，都要在合同里有所反映，以維護自己的合法權(quán)益不受侵害。那么私自轉(zhuǎn)讓的店鋪合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.25727人收看 -
周春花律師
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門面轉(zhuǎn)讓合同要注意什么
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
門面轉(zhuǎn)讓合同要注意什么
內(nèi)容：簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業(yè)承租店面中的合法、合理利益，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。那么門面轉(zhuǎn)讓合同要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.25930人收看 -
孔孟廷律師
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收取高額轉(zhuǎn)讓費，訴請退回可支持
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
收取高額轉(zhuǎn)讓費，訴請退回可支持
內(nèi)容：原告向被告主張返還店面，退回轉(zhuǎn)讓費6萬元及押金3千元未果，遂于2010年8月24日訴至法院。對此存在三種意見，第一種意見認為，被告在無權(quán)轉(zhuǎn)讓店面的情況下轉(zhuǎn)讓店面，存在欺詐行為，轉(zhuǎn)讓費應(yīng)如數(shù)退回。第二種意見認為，協(xié)議轉(zhuǎn)讓時給租賃合同原件到原告，原告明知合同中約定被告無權(quán)轉(zhuǎn)讓合同而接受轉(zhuǎn)讓，不存在欺詐行為，收取轉(zhuǎn)讓裝修費是雙方自愿，行情如此，轉(zhuǎn)讓費不應(yīng)退回。”對無效合同處理的規(guī)定，本案所涉及的財產(chǎn)一是被告轉(zhuǎn)讓的店面，二是原告支付的轉(zhuǎn)讓費及押金。那么收取高額轉(zhuǎn)讓費，訴請退回可支持。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.24337人收看 -
張嘉娛律師
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門面轉(zhuǎn)讓合同生效時間
劉曉紅律師
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門面轉(zhuǎn)讓合同生效時間
內(nèi)容：本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為 年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金為 元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為 月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣 元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。在店面轉(zhuǎn)讓合同中，主要的內(nèi)容是店面的轉(zhuǎn)讓費價格問題。那么門面轉(zhuǎn)讓合同生效時間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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權(quán)轉(zhuǎn)讓通知的法律規(guī)定是什么
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
權(quán)轉(zhuǎn)讓通知的法律規(guī)定是什么
內(nèi)容：根據(jù)法律規(guī)定，我們分析一下債權(quán)轉(zhuǎn)讓的主體，通知的時間，通知的方式。否則，債權(quán)人將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的行為，對債務(wù)人不發(fā)生效力。由此可見，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)是一個不可或缺的環(huán)節(jié)，也是債權(quán)轉(zhuǎn)讓生效的條件，千萬不能忽視。因為，這種債權(quán)轉(zhuǎn)讓方法不具有公示性，新債權(quán)人受讓的是權(quán)利，如果新債權(quán)人通知有效的話，這不但違反了法律的規(guī)定，也容易導(dǎo)致有人濫用通知權(quán)利作弊，從而有損債權(quán)人和債務(wù)人的利益。那么，為了減少新債權(quán)人的風(fēng)險和麻煩，新債權(quán)人最好要求原債權(quán)人在債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂時，履行通知義務(wù)，或者把履行通知義務(wù)作為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效的條件。那么權(quán)轉(zhuǎn)讓通知的法律規(guī)定是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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答建議您第一時間報警處理，對您造成的損失進行賠償
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簽了股份轉(zhuǎn)讓合同但未辦理變更登記，能解除合同嗎？
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
簽了股份轉(zhuǎn)讓合同但未辦理變更登記，能解除合同嗎？
內(nèi)容：公司未分紅并不影響張某行使股東權(quán)利和履行股東義務(wù)，他要求解除股份轉(zhuǎn)讓合同，不符合法定解除的要件，法院判決駁回其訴訟請求,據(jù)了解，2019年7月，張某與袁某簽訂了股份轉(zhuǎn)讓合同，袁某將自己持有的某家居公司30%的股權(quán)以18萬元的價格，轉(zhuǎn)讓給張某，雙方約定張某支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，即可獲得股東身份、享受股東權(quán)益并承擔(dān)股東義務(wù),張某認為自己沒有獲得分紅，未辦理股權(quán)變更登記，拒絕追加出資，要求解除股份轉(zhuǎn)讓合同，并要求袁某退還18萬元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,股權(quán)受讓人對公司營業(yè)范圍、人員工資、場地租賃等具體事宜發(fā)表意見，參加股東會議、要求查閱公司賬簿等情形，均可視為股權(quán)受讓人有成為股東的真實意思，已實際行使股東權(quán)利，參與公司具體經(jīng)營管理，具備股東資格的實質(zhì)要件,睢寧法院審理后認為，張某雖未被記載于股東名冊，但家居公司及其股東均知曉并同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓一事，張某在股東群里對公司治理發(fā)表意見，已經(jīng)實際參與到家居公司的管理,轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，張某在全體股東群里對公司銷售及回款情況、支付貨款、工資結(jié)算、店面轉(zhuǎn)讓事宜等情況發(fā)表了意見和看法。
楊一凡律師2023.07.03869人收看 -
張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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答債權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本前提是該債權(quán)是合法有效的，且債權(quán)轉(zhuǎn)讓需要通知債務(wù)人，沒有通知債務(wù)人的，則該轉(zhuǎn)讓行為對債務(wù)人無效，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，除非經(jīng)過受讓人的同意。法律依據(jù)：《民法典》第五百四十六條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。第五百四十七條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。
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商店轉(zhuǎn)讓后原先的債權(quán)債務(wù)怎么處理
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
商店轉(zhuǎn)讓后原先的債權(quán)債務(wù)怎么處理
內(nèi)容：商店轉(zhuǎn)讓后原先的債權(quán)債務(wù)怎么處理一、商店轉(zhuǎn)讓后原先的債權(quán)債務(wù)怎么處理商店轉(zhuǎn)讓后原先的債權(quán)債務(wù)原則上當(dāng)然是由原店主承擔(dān)。購買店鋪的人、轉(zhuǎn)讓店鋪的人、原店主的債權(quán)人店面轉(zhuǎn)讓雙方是相對的轉(zhuǎn)讓關(guān)系原店主和原店主的債權(quán)人之間是相對的債權(quán)債務(wù)關(guān)系是兩個不牽連的法律關(guān)系。但是應(yīng)該看轉(zhuǎn)讓協(xié)議里面有沒有代為償還的條款如果有的話可能要承擔(dān)原店主的債務(wù)。了解上家店鋪失敗的原因“一定搞清前任為什么撤店以減少不必要的風(fēng)險不要貿(mào)然簽約”首先對房主和中介的話不要全盤相信他們會為了跟你盡快簽約而隱瞞一些負面事實。那么商店轉(zhuǎn)讓后原先的債權(quán)債務(wù)怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.30356人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評價她：
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答債務(wù)轉(zhuǎn)讓后如果是全部轉(zhuǎn)讓則不可以向原債務(wù)人追討，債務(wù)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)取得債權(quán)人的同意，債權(quán)人不同意的，則該轉(zhuǎn)讓行為無效，且債務(wù)轉(zhuǎn)讓的其從債務(wù)也一并轉(zhuǎn)讓。法律依據(jù)：《民法典》第五百五十一條債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意，債權(quán)人未作表示的，視為不同意。第五百五十三條債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)的，新債務(wù)人可以主張原債務(wù)人對債權(quán)人的抗辯；原債務(wù)人對債權(quán)人享有債權(quán)的，新債務(wù)人不得向債權(quán)人主張抵銷。
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簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同的注意事項有哪些?
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同的注意事項有哪些?
內(nèi)容：門面轉(zhuǎn)讓涉及的權(quán)屬證明復(fù)雜、合同條款多樣，很多人對門面轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律問題都不是很清楚，但門面轉(zhuǎn)讓合同的簽訂事關(guān)當(dāng)事人的切身利益，因此，簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同一定要慎重。在進行店鋪轉(zhuǎn)讓的過程中，有以下一些事項需要注意：1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。在實踐中，門面轉(zhuǎn)讓涉及的權(quán)屬證明復(fù)雜、合同條款多樣，具體的事項可在簽訂店面轉(zhuǎn)讓合同前咨詢經(jīng)驗豐富的房地產(chǎn)律師，他會慎重考慮如何保護您的權(quán)益，不要因為您的疏忽大意，損害了自己的利益。那么簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同的注意事項有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.31405人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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用戶這樣評價她：
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??一下子收到客戶送來的兩面錦旗！新婚不到3個月就發(fā)現(xiàn)女方出軌，如何及時止損？元甲婚家團隊律師出馬，不僅能止損，確保100萬的彩禮、30多萬的鉆戒及價值10多萬的三金折現(xiàn)全額返還，還額外主張了20萬的精神損失費！只用1個多月就通過和解方式完成處理，為委托人節(jié)省時間和訴訟費用，盡快整理心情，重新向幸福出發(fā)！
北京婚姻律師-姚平 149評論 -
老板們只想著“降本增效”，可是如何實現(xiàn)“降本增效”？有哪些方法呢？ 資產(chǎn)剝離指企業(yè)通過出售、分拆、關(guān)閉或轉(zhuǎn)讓部分非核心資產(chǎn)有效幫助企業(yè)“瘦身健體”，實現(xiàn)降本增效。但需結(jié)合企業(yè)實際情況，制定科學(xué)合理的剝離策略，才能最大化價值。如果您也有以上困擾，請聯(lián)系我們，作為專為企業(yè)發(fā)展服務(wù)的專業(yè)團隊，針對您企業(yè)特有問題針對性的出具解決方案，歡迎咨詢！北京天用律師事務(wù)所 96評論 -
今日收到的客戶錦旗??????，都是滿滿認可??????，淺分享一下??????
許瑞林 343評論 -
又是忙碌充實和收獲滿滿的一天:上午陪客戶外出談判調(diào)解離婚，下午回母校給北師大法學(xué)院的大學(xué)生們培訓(xùn)交流律師辦案實務(wù)課程，收獲了一群學(xué)弟學(xué)妹們的好評和贊揚，偷偷開心一下！??????晚上回律所加班干活，又收到客戶定制的2025年第8面感謝錦旗！??????在課堂上能得到同學(xué)們的認可，在法庭上能得到客戶的肯定，2025年陽春三月最后一天，完美收官！期待更加美好的人間四月天！??????
北京婚姻律師-姚平 902評論 -
案例：隱名股東引發(fā)的協(xié)議無效糾紛 基本案情:C委托D代持某科技公司股權(quán)，協(xié)議約定C為實際出資人。后D擅自將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給E，E不知代持關(guān)系并完成工商變更。C起訴要求確認轉(zhuǎn)讓無效。 法院裁判要點: 1. 代持協(xié)議本身有效，但D作為顯名股東對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)符合“商事外觀主義”，E善意取得股權(quán)； 2. C僅能依據(jù)代持協(xié)議向D索賠，無法追回股權(quán)。 風(fēng)險提示: 隱名持股協(xié)議存在第三人善意取得風(fēng)險； 若涉及上市公司、國有企業(yè)，代持協(xié)議可能因違反監(jiān)管規(guī)定直接被認定無效。 法律建議：規(guī)避瑕疵股權(quán)協(xié)議風(fēng)險 盡職調(diào)查：受讓股權(quán)前核查公司賬目、出資憑證、債務(wù)情況； 協(xié)議條款：要求出讓方承諾“股權(quán)無權(quán)利瑕疵”； 約定若存在隱瞞債務(wù)或出資瑕疵，出讓方承擔(dān)違約責(zé)任； 工商登記：及時辦理變更登記，避免“一股二賣”；
北京天用律師事務(wù)所 841評論 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的常見法律風(fēng)險有哪些？ 案例：出資不實的股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛 基本案情 甲公司股東A認繳出資500萬元，實繳100萬元后將40%股權(quán)以300萬元轉(zhuǎn)讓給B。后公司負債無法清償，債權(quán)人起訴要求A、B在未出資范圍內(nèi)（400萬元）承擔(dān)連帶責(zé)任。B抗辯稱受讓時不知A未實繳，拒絕承擔(dān)責(zé)任。 爭議焦點 1. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓時未如實告知出資瑕疵，受讓方是否需承擔(dān)責(zé)任？ 2. 原股東A與受讓方B的責(zé)任如何劃分？ 法院觀點（依據(jù)《公司法》司法解釋三第18條） 1. 出資瑕疵的股權(quán)轉(zhuǎn)讓有效，但受讓方B明知或應(yīng)知出資瑕疵的，需與原股東承擔(dān)連帶責(zé)任； 2. 本案中，B未核實出資證明書（顯示實繳100萬元），存在重大過失，被推定為“應(yīng)知”瑕疵，需在400萬元未出資范圍內(nèi)與A連帶清償。 裁判結(jié)果 A、B連帶向債權(quán)人支付400萬元。 案例啟示 股權(quán)受讓方必須盡到盡職調(diào)查義務(wù)（如驗資報告、公司章程、銀行流水等）； 協(xié)議中需明確約定：若存在出資瑕疵，出讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失； 未實繳的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)顯著低于實繳股權(quán)，否則可能被推定“明知瑕疵”。北京天用律師事務(wù)所 444評論 -
選擇法律服務(wù)是小而美好還是大而全好？ 答案：適合的才是最好的。 今天來咨詢的一個老板，團隊十個人，因為團隊出了勞動爭議，所以想規(guī)范一下自己的勞動用工。老板的想法很好，但是咨詢了幾家都讓他去做一個用工的專項，動輒十幾萬。老板舍不得，自己花錢買了全套用工資料包，很全，但是也一直扔著用不上。 真的是不懂用嗎？并不是。而是老板也意識到當(dāng)企業(yè)體量沒有到一定規(guī)模的時候，組織系統(tǒng)承載不了過于復(fù)雜的運作體系。所以最后老板選擇了跟我們合作，因為我們建議就是做一個簡單的顧問合作就好，單獨梳理一下勞動管理的流程鏈條，完善幾份合同，這才是最匹配的服務(wù)。 老板開心地成交了，適合的才是最好的??????
北京天用律師事務(wù)所 233評論
