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門面轉(zhuǎn)讓合同要注意什么
張蕓律師2021.12.25930人閱讀
導(dǎo)讀：
簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業(yè)承租店面中的合法、合理利益，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。那么門面轉(zhuǎn)讓合同要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業(yè)承租店面中的合法、合理利益，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。關(guān)于門面轉(zhuǎn)讓合同要注意什么的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。
2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。
3、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當(dāng)受騙。
4、交房時需要驗收，雙方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章，已備以后還房時再核對。
5、合同正本和附件都要保存好，以防萬一，可以公證一下。
簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業(yè)承租店面中的合法、合理利益，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。
2、買賣不破租賃其實是債權(quán)優(yōu)先于物權(quán)的一個特殊表現(xiàn)，依照法理，物權(quán)具有對世性，而債權(quán)具有相對性，兩者相遇時，物權(quán)無疑優(yōu)先于債權(quán)的實現(xiàn)，但有幾種特殊的情況，就租賃合同來說，除了前者買賣不破租賃外，還有一種就是抵押權(quán)設(shè)置在租賃合同生效之后，也就是說，抵押權(quán)人行使對物業(yè)的抵押權(quán)，需要受制于租賃合同的條款約定，反之，則不受限。
1、賓館轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書的主要內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息，然后是雙方的，權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容，比如說賓館轉(zhuǎn)讓的方式，賓館轉(zhuǎn)讓的價款，賓館轉(zhuǎn)讓的，過戶登記手續(xù)等等，然后是雙方的，違約責(zé)任的約定等等的的內(nèi)容。
2、賓館轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本如下：
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：
受讓方（乙方）：
經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
1、轉(zhuǎn)讓時間：
2、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式：
3、賓館的債權(quán)、債務(wù)問題：
4、配套設(shè)備的歸屬：
5、其他事項等。
甲方：乙方：年月日
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