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門面轉讓合同生效時間

李維律師2021.12.27848人閱讀
導讀:

本合同生效和門面交接完畢后,甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,權利義務自行解除。丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為 年,即自 年 月 日起 年 月 日止,月租金為 元人民幣,現甲方剩余租期為 月,門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業管理費等共計人民幣 元,上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內支付給甲方。在店面轉讓合同中,主要的內容是店面的轉讓費價格問題。那么門面轉讓合同生效時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

本合同生效和門面交接完畢后,甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,權利義務自行解除。丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為 年,即自 年 月 日起 年 月 日止,月租金為 元人民幣,現甲方剩余租期為 月,門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業管理費等共計人民幣 元,上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內支付給甲方。在店面轉讓合同中,主要的內容是店面的轉讓費價格問題。關于門面轉讓合同生效時間的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

2、依法成立的合同,自成立時生效。

門面租賃合同無效形式

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;

(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規的強制性規定

二、門面轉讓合同范本

轉讓方(甲方): 身份證號碼:

住 址:

受讓方(乙方): 身份證號碼:

住 址:

出租方(丙方): 身份證號碼:

住 址:

根據我國《合同法》的有關規定,經甲、乙、丙三方友好協商,就下述門面轉讓事宜達成如下協議:

一、轉讓門面

轉讓門面位于 ,建筑面積 平方米;

丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方?,F對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述門面承租權的行為,丙方表現同意。

原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后,甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,權利義務自行解除。

丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為 年,即自 年 月 日起 年 月 日止,月租金為 元人民幣,現甲方剩余租期為 月,門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業管理費等共計人民幣 元,上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內支付給甲方。

門面轉讓乙方后,甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付,甲方不再負有支付義務。

三、門面設施、設備的歸屬

轉讓門面現有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。

轉讓門面租賃期(含門面租賃合同續簽期限)屆滿后,該門面裝修設施的不動產歸丙方所有,營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)所有。

乙方在接收該門面后,有權根據經營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。

四、門面轉讓費的支付

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣 元,(大寫: ),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見《轉讓財物交接清單》)及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、債權債務的處理

乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

六、交接條件、時間及方式

轉讓門面定于 年 月 日正式交接。

轉讓人和受讓人之間簽訂的店面轉讓合同是否有效應當根據民法通規定,著重從雙方當事人的意思表示是否真實以及合同的內容是否違反法律規定或社會公共利益進行審查。在店面轉讓合同中,主要的內容是店面的轉讓費價格問題。轉讓費的內容一般認為包含了轉讓人在店面租賃經營期間的裝修投入以及對轉讓人提出退出租賃經營的預期經濟收入的損失補償。因此,轉讓人和受讓人雙方如果就店面的轉讓費進行了公平、合理的協商,雙方的意思表示真實,其所約定的轉讓費符合等價有償的民事活動原則,則法律不應否定雙方簽訂的合同的效力。

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  • 債權轉讓合同的生效時間是雙方簽訂該合同的時候,債權轉讓的應當通知債務人,沒有通知債務人則該轉讓行為對債務人無效,且債權轉讓的通知不得撤銷,除非經過受讓人的同意。法律依據:《民法典》第五百四十六條債權人轉讓債權,未通知債務人的,該轉讓對債務人不發生效力。債權轉讓的通知不得撤銷,但是經受讓人同意的除外。第五百四十七條債權人轉讓債權的,受讓人取得與債權有關的從權利,但是該從權利專屬于債權人自身的除外。受讓人取得從權利不因該從權利未辦理轉移登記手續或者未轉移占有而受到影響。
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    段建國

    抵押合同生效時間如何確定

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  • 債權轉讓后如何生效以及債權轉讓生效的時間

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    崔玉君

    債權轉讓后如何生效以及債權轉讓生效的時間

    內容:債權轉讓后,簽訂的債權轉讓協議生效主要依據以下幾個方面:1、存在有效的債權債務合同。(債權轉讓是一種處分行為,必須符合民事行為的生效條件。我國《合同法》規定:債權人轉讓權利的,應當通知債務人,未經通知,該轉讓對債務人不發生效力。債權轉讓協議生效的時間:債權人轉讓債權須與受讓人達成轉受讓債權的協議,達成協議只是合同成立,但未生效。合同成立后,債權人應及時地將債權轉讓的實事用合適的方式通知債務人,債務人須接到債權轉讓的通知且知道了通知的內容,此時,轉讓合同開始生效。那么債權轉讓后如何生效以及債權轉讓生效的時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 債權轉讓登報后生效時間多久

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    李楠楠

    債權轉讓登報后生效時間多久

    內容:債權的有效存在是債權轉讓的前提。債權轉讓是一種處分行為,必須符合民事行為的生效條件。雙方的意思表示必須真實,不是真實的意思表示,債權轉讓無效。債權轉讓登報后生效時間是轉讓合同生效的條件具備的時候。合同法第八十條規定:債權人轉讓權利的,應當通知債務人。未經通知,該轉讓對債務人不發生效力。那么債權轉讓登報后生效時間多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 債權轉讓合同的生效要件和時間

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    債權轉讓合同的生效要件和時間

    內容:債權轉讓合同的生效要件和時間債權轉讓從轉讓和受讓的關系上講,其權利轉讓的主體是債權人和第三人,雖然與債務人在其履行義務的對象上有關,但從權利轉讓這一特定的法律關系來看與債務人是無關的。這并非說無任何關系,債權轉讓合同的主體雖不涉及債務人,但轉讓合同生效,依照合同法第八十條之規定,必須與債務人有關。未經通知,該轉讓對債務人不發生效力。那么債權轉讓合同的生效要件和時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 定金合同的生效時間是以實際交付定金之日為標準來算的。最新《民法典》規定合同當事人可以約定交付定金的期限,交付定金的期限就是定金合同的履行期限,因此在約定交付定金的期限時,就是定金合同生效的時間。法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。 第五百八十七條 債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
  • 債權轉讓合同生效時間和條件是怎樣的

    陳明月律師

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    陳明月

    債權轉讓合同生效時間和條件是怎樣的

    內容:1、須有有效存在的債權,且債權的轉移不會改變債權的內容;2、債權的權利人與債權移轉接受人必須就債權轉移有關事項及問題達成合意;3、所轉移的債權必須具有可轉移性;4、債權的轉移必須經債務人同意,或通知債務人,始對其產生效力。那么債權轉讓合同生效時間和條件是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 合同訂立后的生效時間

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    合同訂立后的生效時間

    內容:一般來說,依法成立的合同,自成立時起就發生法律效力。比如,擔保法規定,當事人以某些財產為抵押物訂立抵押合同的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。轉讓專利申請權或者專利權的,當事人必須訂立書面合同,經專利局登記和公告后生效。技術引進合同管理條例規定,受方和供方必須簽訂書面的技術引進合同,并由受方在簽字之日起的三十天內提出申請書,報中華人民共和國對外經濟貿易部或對外經濟貿易部授權的其他機關審批;審批機關應當在收到申請書之日起的六十天內決定批準或不批準;經批準的合同自批準之日起生效。那么合同訂立后的生效時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 合同轉讓--門面轉讓合同范本

    龍珊律師

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    龍珊

    合同轉讓--門面轉讓合同范本

    內容:現對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述門面承租權的行為,丙方表現同意。本合同生效和門面交接完畢后,甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,權利義務自行解除。轉讓門面不符合約定的交接條件時,乙方有權拒絕交接,甲方應及時整改、修復,直至符合交接條件為止。乙方逾期接收門面超過7天時,甲方有權通知乙方解除合同,不予返還已支付的門面轉讓費。那么合同轉讓--門面轉讓合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 債權轉讓的生效時間是多久

    王熙律師

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    王熙

    債權轉讓的生效時間是多久

    內容:債權轉讓的生效時間是多久合同成立后,債權人應及時地將債權轉讓的實事用合適的方式通知債務人,債務人須接到債權轉讓的通知且知道了通知的內容,此時,轉讓合同開始生效。債權轉讓的構成要件第一、債權轉讓須有有效的合同存在。以無效的債權轉讓他人,或者以已經消滅的債權轉讓他人,就是轉讓的標的不能。債權轉讓是一種處分行為,必須符合民事行為的生效條件。三是債務人同意主義,法國民法典主張債權轉讓以通知債務人或經債務人承諾為必要條件。法律規定辦理債權轉讓必須經過批準、登記手續的,如果不履行相應手續,債權轉讓無效。那么債權轉讓的生效時間是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 債權轉讓登報后生效時間要多久

    姚平律師

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    姚平

    債權轉讓登報后生效時間要多久

    內容:債權轉讓登報后生效時間是轉讓合同生效的條件具備的時候。合同成立后,債權人應及時地將債權轉讓的實事用合適的方式通知債務人,債務人須接到債權轉讓的通知且知道了通知的內容,此時,轉讓合同開始生效。債權轉讓的前提必須是合法的債權,不得違背社會公共利益,否則轉讓無效。由于轉讓無效致使受讓人受損的,轉讓人應予以賠償。債權轉讓是一種處分行為,必須符合民事行為的生效條件。那么債權轉讓登報后生效時間要多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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  • 解除勞動合同的生效時間具體是在用人單位向勞動者出具的解除勞動合同證明的時候。我國《勞動合同法》規定用人單位與勞動者解除勞動合同可以通過協商一致解除,可以依照法律的規定解除。法律依據:《中華人民共和國勞動合同法》第三十六條 用人單位與勞動者協商一致,可以解除勞動合同。 第五十條 用人單位應當在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明,并在十五日內為勞動者辦理檔案和社會保險關系轉移手續。勞動者應當按照雙方約定,辦理工作交接。用人單位依照本法有關規定應當向勞動者支付經濟補償的,在辦結工作交接時支付。用人單位對已經解除或者終止的勞動合同的文本,至少保存二年備查。
  • 門面轉讓合同生效時間

    李維律師

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    李維

    門面轉讓合同生效時間

    內容:本合同生效和門面交接完畢后,甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,權利義務自行解除。丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為 年,即自 年 月 日起 年 月 日止,月租金為 元人民幣,現甲方剩余租期為 月,門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業管理費等共計人民幣 元,上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內支付給甲方。在店面轉讓合同中,主要的內容是店面的轉讓費價格問題。那么門面轉讓合同生效時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 借款合同生效時間應按下列標準予以確定:1、自然人之間訂立借款合同,以現金支付的,自借款人收到借款時合同生效;以銀行轉賬支付的,自資金到達借款人賬戶時合同生效;2、非自然人之間訂立借款合同的,自當事人均簽名、蓋章后生效。法律依據:《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第九條 自然人之間的借款合同具有下列情形之一的,可以視為合同成立: (一)以現金支付的,自借款人收到借款時; (二)以銀行轉賬、網上電子匯款等形式支付的,自資金到達借款人賬戶時; (三)以票據交付的,自借款人依法取得票據權利時; (四)出借人將特定資金賬戶支配權授權給借款人的,自借款人取得對該賬戶實際支配權時; (五)出借人以與借款人約定的其他方式提供借款并實際履行完成時。
  • 買賣合同生效時間與成立

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    買賣合同生效時間與成立

    內容:一般情形下,買賣合同生效時間是合同成立時?!睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。那么買賣合同生效時間與成立。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 施工合同的訂立日期是在雙方都簽字蓋章之日起訂立。生效時間是依法成立時生效,當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或按指印時合同成立;當事人一方在簽名、蓋章或者按指印之前已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法定其他情形等。法律依據:《民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。第五百零二條第一款依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
  • 不動產抵押合同的生效時間為多久

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    不動產抵押合同的生效時間為多久

    內容:《物權法》第十五條規定:“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力”。不動產抵押合同屬于設立不動產物權的合同,因此,即使負有履行抵押登記義務的抵押合同義務人未辦理物權登記也不影響抵押合同的效力?!稉7ā返?1條規定“當事人以本法第42條規定的財產抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。”《擔保法》第42條包括無地上定著物的土地使用權抵押、城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押。那么不動產抵押合同的生效時間為多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 如何確定土地抵押合同的效力以及生效時間

    王學瑞律師

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    王學瑞

    如何確定土地抵押合同的效力以及生效時間

    內容:根據《擔保法》的有關規定,土地抵押權的效力有以下幾種情況:1、土地抵押權具有排他的效力和追及效力2、土地抵押權的從屬效力抵押權必須隨同債權轉移,且必須辦理轉讓登記。如何確定抵押合同的生效時間依據不同性質的物設定的抵押權,有必須經登記后才能生效和自雙方簽字后生效兩種抵押合同。以其他財產設立抵押權的,抵押合同自簽訂之日起生效;但未辦理登記的,不得對抗第三人。那么如何確定土地抵押合同的效力以及生效時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 如何區別股權轉讓合同的成立、生效和交付

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    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    如何區別股權轉讓合同的成立、生效和交付

    內容:如何區別股權轉讓合同的成立、生效和交付股權轉讓通常都是以股權轉讓合同的方式進行,從當事人之間就股權轉讓事項開始交涉,并簽訂合同,履行合同,完成交付,是一個在時間上處于接續狀態的過程。股權轉讓合同的成立、生效和交付是不同的概念,具有不同的法

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  • 股權質押合同生效時間

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    北京市元甲律師事務所

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    股權質押合同生效時間

    內容:出質人轉讓股票所得價款應當向質權人提前清償所擔保的債權或者質權人約定的第三人提存。質押合同自股份出質記載于股東名冊之日起生效。股權質權對質權人的效力,是指股權質押合同對質權人所生之權利和義務。即股權因其他原因滅失所得賠償金應作為出質財產。股權質押合同,為雙方當事人協商訂立的質押合同,法律作為調控主要問題和預防問題的作用并不會將合同的所有訂立都規定約束。也就是說,合同本著約定有限的原則,其約定的合法內容都是有效的,而法條中并未對質押合同的期限有所限制。這就代表,股權質押合同期限可約定協商,并以協商的期限為準。那么股權質押合同生效時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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