門面合同不到期可以轉(zhuǎn)讓嗎



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內(nèi)容:”由此可以看出,我國《民事訴訟法》對(duì)國內(nèi)協(xié)議管轄設(shè)定了以下條件:適用范圍的有限性,即當(dāng)事人可以協(xié)議管轄的案件僅限于合同糾紛,其他民事案件不適用協(xié)議管轄;管轄協(xié)議形式的特定性,協(xié)議管轄只能以書面形式表現(xiàn),這種書面協(xié)議既可以是合同中的協(xié)議管轄條款,也可以是雙方當(dāng)事人在訴訟前達(dá)成的選擇管轄的協(xié)議,口頭協(xié)議則無效;約定法院的關(guān)聯(lián)性,協(xié)議管轄的法院必須與合同存在某種聯(lián)系或與當(dāng)事人住所地存在聯(lián)系;而且,協(xié)議管轄不能違反民事訴訟法的強(qiáng)制性規(guī)范,即當(dāng)事人只能對(duì)第一審法院進(jìn)行協(xié)議,并不得違反級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定;協(xié) ...那么餐飲門面轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓的物品,建議雙方可以擬定一份轉(zhuǎn)讓財(cái)物清單。在合同中應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定。并且承租人如果在店面合同租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)租給第三人的,仍然需要出租人的同意。法律依據(jù)《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。那么店鋪合同到期了還可以轉(zhuǎn)讓嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:門面轉(zhuǎn)讓涉及的權(quán)屬證明復(fù)雜、合同條款多樣,很多人對(duì)門面轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律問題都不是很清楚,但門面轉(zhuǎn)讓合同的簽訂事關(guān)當(dāng)事人的切身利益,因此,簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同一定要慎重。在進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓的過程中,有以下一些事項(xiàng)需要注意:1、簽訂合同前,租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。在實(shí)踐中,門面轉(zhuǎn)讓涉及的權(quán)屬證明復(fù)雜、合同條款多樣,具體的事項(xiàng)可在簽訂店面轉(zhuǎn)讓合同前咨詢經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)律師,他會(huì)慎重考慮如何保護(hù)您的權(quán)益,不要因?yàn)槟氖韬龃笠猓瑩p害了自己的利益。那么簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營,如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面,必須經(jīng)甲方同意,甲方每次收取_______元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。合同到期后,甲方對(duì)門面招標(biāo),乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。那么私人門面出租合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:未歸還到期借款轉(zhuǎn)讓給他人,借貸關(guān)系有沒有效案情簡介:未歸還到期借款轉(zhuǎn)讓給他人,借貸關(guān)系是否有效2010年1月15日,謝某與吳某簽訂了一份協(xié)議書。許某認(rèn)為,其與吳某間的借貸關(guān)系是雙方真實(shí)意思的表示,合法有效;因吳某不能歸還許某到期借款,將其對(duì)謝某享有的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給許某,是合法有效的。法院判決:應(yīng)當(dāng)及時(shí)償還借款2007年4月10日,謝某向吳某借款20萬元;2007年7月29日,謝某又向吳某借款50萬元;2007年10月19日,謝某再次向吳某借款30萬元。雙方有關(guān)借款利率的約定,違反了國家的有關(guān)規(guī)定。那么未歸還到期借款而轉(zhuǎn)讓給他人,借貸關(guān)系是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:若被執(zhí)行人知道法院在等待債權(quán)到期,第三人又有償還能力的,完全有可能與第三人達(dá)成協(xié)議,放棄、免除、減少債權(quán)的數(shù)額,或雙方協(xié)議將其債權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人,從而損害申請(qǐng)執(zhí)行人的利益。如果采取了凍結(jié)預(yù)期債權(quán)的措施,則被執(zhí)行人與第三債務(wù)人之間不能對(duì)將來的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進(jìn)行處分,足以保障申請(qǐng)執(zhí)行人的執(zhí)行。然而相關(guān)法律條文對(duì)此并沒有明確的規(guī)定。即債權(quán)到期前禁止第三人向被執(zhí)行人支付和被執(zhí)行人支取,待債權(quán)到期后由第三人直接向申請(qǐng)執(zhí)行人履行。從該條規(guī)定可以看出,民法典對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效要件采用通知主義原則。那么沒有到期的債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:門面轉(zhuǎn)讓給了他人,又要將其收回是需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)初簽訂的合同進(jìn)行解決。那么門面轉(zhuǎn)讓了收回來找老板嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:三、債權(quán)轉(zhuǎn)移1、本協(xié)議生效后,甲方即將其享有的本協(xié)議第一條所有全部債權(quán)、利息及為債權(quán)設(shè)定的抵押和擔(dān)保權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方取代甲方從而成為本協(xié)議第一條所列各債務(wù)人新的債權(quán)人。那么未到期債權(quán)轉(zhuǎn)讓是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:股權(quán)轉(zhuǎn)讓是指公司股東依法將自己的股份讓渡給他人,使他人成為公司股東的民事法律行為。著作權(quán)轉(zhuǎn)讓是指著作權(quán)人將著作權(quán)中的全部或部分財(cái)產(chǎn)權(quán)有償或無償?shù)匾平唤o他人所有的法律行為。移交著作權(quán)的著作權(quán)人稱為轉(zhuǎn)讓人,接受著作權(quán)的他人稱為受讓人。與許可他人使用作品不同,轉(zhuǎn)讓著作權(quán)的法律后果是轉(zhuǎn)讓人喪失所轉(zhuǎn)讓的權(quán)利;受讓人取得所轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,從而成為新的著作權(quán)人。門面轉(zhuǎn)讓是指門面的承租者將其租賃權(quán)進(jìn)行讓渡。門面轉(zhuǎn)讓分為整體轉(zhuǎn)讓和空轉(zhuǎn)。那么門面轉(zhuǎn)讓合同無效情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:債權(quán)轉(zhuǎn)讓又稱“債權(quán)讓與或者合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓”,是指在不改變合同內(nèi)容的合同轉(zhuǎn)讓,債權(quán)人通過債權(quán)轉(zhuǎn)讓第三人訂立合同將債權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)移于第三人。第八十條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。第八十一條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利,但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)第二十七條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利后,債務(wù)人與受讓人之間因履行合同發(fā)生糾紛訴至人民法院,債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的權(quán)利提出抗辯的,可以將債權(quán)人列為第三人。那么債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須是到期債權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得,有關(guān)部門可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻]收。那么門面租賃戶到期不搬該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:案情簡介:將到期債權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他債權(quán)人,是否有效2000年9月15日,三人稱:1999年12月1日,案外人A公司為B公司辦理了銀行承兌匯票80萬元,其中B公司給付50萬元,A公司為其墊付30萬元。A公司因欠三人債務(wù)到期無力償還,于2000年9月3日將其對(duì)B公司的25萬元債權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓給三人。A公司欠三人款已到期,將此25萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給三人,有雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議為證;A公司已將此債權(quán)轉(zhuǎn)讓事實(shí)通知了債務(wù)人B公司,符合債權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,債權(quán)轉(zhuǎn)讓合法有效。江蘇省鹽城市中級(jí)人民法院送達(dá)的民事裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書晚于上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓,B公司不能以此對(duì)抗債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力。那么將到期債權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他債權(quán)人是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:此時(shí)抵押也會(huì)自動(dòng)解除,債務(wù)關(guān)系就終止了,抵押狀態(tài)自然就解除了。抵押車拍賣的合法正規(guī)受法律保護(hù)的,但是抵押車的購買是無法申請(qǐng)過后的,不過抵押車輛的保險(xiǎn)以及年審等問題都是能夠正常進(jìn)行,這一點(diǎn)購買者無需擔(dān)心。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的車能買嗎,通過以上分析,我們不難看出來債權(quán)轉(zhuǎn)讓的車可以買,但是一定要注意其中的風(fēng)險(xiǎn)。那么抵押到期的車能買嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:現(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為,丙方表現(xiàn)同意。本合同生效和門面交接完畢后,甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,權(quán)利義務(wù)自行解除。轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時(shí),乙方有權(quán)拒絕交接,甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù),直至符合交接條件為止。乙方逾期接收門面超過7天時(shí),甲方有權(quán)通知乙方解除合同,不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。那么合同轉(zhuǎn)讓--門面轉(zhuǎn)讓合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定,其中對(duì)房屋所有權(quán)人的征收補(bǔ)償就包括“因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。法律規(guī)定,合同雙方可以約定在合同的訂立地、履行地或者合同一方當(dāng)事人的所在地進(jìn)行訴訟,也可以約定指定一家仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。那么門面轉(zhuǎn)讓合同糾紛的管轄約定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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調(diào)解時(shí),通過努力爭取,可以達(dá)成如下訴求,這些,都是判決不可能達(dá)到的,好合好散,皆大歡喜: 1、孩子撫養(yǎng)費(fèi)給付周期可以寫到23周歲; 2、孩子撫養(yǎng)費(fèi)可以拆分成生活費(fèi)、教育費(fèi)來寫; 3、爭取三套房屋中的兩套,而不用給對(duì)方房屋折價(jià)款; 4、存款不用給對(duì)方分割,對(duì)方還要倒給我們補(bǔ)償款; 5、款項(xiàng)可以分期給付,擔(dān)心對(duì)方違約,可以約定任一期未按期足額給付,則剩余款項(xiàng)加速到期,可一并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行; 6、可以約定孩子對(duì)雙方的房屋享有居住權(quán)。
2020年客戶與被告簽訂電影《唐人街探案3》收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,多方談判成功簽署和解協(xié)議后被告拒絕履行和解協(xié)議,后期通過支付令方式處理,客戶春節(jié)前成功收回投資款?????? 這類型糾紛實(shí)踐中騙局特別多,擦亮眼睛??????
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對(duì)方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導(dǎo)當(dāng)事人余先生準(zhǔn)備全面的證據(jù)資料,為了盡快要回工程款,優(yōu)先與村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解談判。經(jīng)過天用調(diào)解中心團(tuán)隊(duì)的不懈努力,運(yùn)用以訴促調(diào)的方案,最終雙方成功和解,法院出具調(diào)解書。 雙方約定,村委會(huì)需再支付余先生工程款1200000元,分3期進(jìn)行支付;若未按約支付,余先生可就剩余未到期款項(xiàng)一并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,且村委會(huì)需再支付相應(yīng)違約金。 案件成功和解后,壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會(huì)也如愿按照協(xié)議約定履行了第一期還款。但天用律師根據(jù)豐富經(jīng)驗(yàn),時(shí)刻保持警醒,在第二期還款到期前,多次提醒余先生向村委會(huì)催要工程款。但余先生心態(tài)過于樂觀,覺得村委會(huì)第一期履約支付了,后續(xù)支付肯定也沒問題! 期間,天用律師也多次催促村委會(huì)盡快支付,歷史再一次重演,村委會(huì)以種種理由拖延。直至第二期到期后,村委會(huì)一分錢沒付,此時(shí)余先生著急了,要求天用律所馬上申請(qǐng)執(zhí)行。 天用律師快馬加鞭立上執(zhí)行案件后,與余先生溝通,要求提供對(duì)方的財(cái)產(chǎn)線索。一方面,天用律師要求法院查控的村委會(huì)往來賬戶;另一方面,也與執(zhí)行法官積極溝通,因?yàn)檎{(diào)解書里面已經(jīng)明確規(guī)定,被執(zhí)行人到期未按期償還,需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請(qǐng)執(zhí)行后,被執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)自身銀行賬戶被凍結(jié),而且得知若不按期履行支付工程款,需要多支付20多萬元的違約金后,從之前的拖延到主動(dòng)找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對(duì)天用律所專業(yè)高效的工作很滿意,也十分敬佩天用律師的專業(yè)能力,送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
【天用案例】官司贏了,被執(zhí)行人仍不還錢,怎么辦?丁女士與王某是多年的朋友關(guān)系,進(jìn)入四十不惑年齡的王某,近年間卻不務(wù)正業(yè),養(yǎng)成了游手好閑、沉迷賭博的惡習(xí)。2022年初,王某以家庭生活需要為由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日,在王某的花言巧語下,丁女士頭腦一熱,以自身征信為王某辦理了貸款事宜,王某全程指導(dǎo)丁女士通過銀行轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款等多種方式將貸款轉(zhuǎn)入王某指定的賬戶。 上述操作一氣呵成,等丁女士冷靜下來多方思考方知自己是被騙了!好在丁女士幡然醒悟,并及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)救措施,她強(qiáng)烈要求王某出具欠條,確認(rèn)截至2022 年1 月30 日,王某共欠付丁女士借款金額730000元,逾期月息為 1.2%,且承諾完全由王某承擔(dān)所有貸款費(fèi)用并按銀行分期要求償還貸款。 雖然手里握著欠條,丁女士仍然沒有能夠高枕無憂!借款到期后,王某隨即開始拖延還款,丁女士多次催討,王某未全額還款,僅償還了123000元,且王某事后承諾給丁女士的30000元借名貸款報(bào)酬費(fèi)也未支付。 因王某嚴(yán)重違約的不誠信行為,丁女士面臨著巨額還貸壓力,經(jīng)濟(jì)上與心理上均遭受重創(chuàng)。丁女士為了盡快要回借款,找到北京天用律所咨詢委托。 天用律師指導(dǎo)丁女士收集各方面的證據(jù)并積極準(zhǔn)備訴訟資料,立案至法院。在天用律師的全力爭取下,法院主持調(diào)解,雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議:王某分期進(jìn)行償還丁女士 67萬元、貸款委托費(fèi) 3 萬元、律師費(fèi) 11萬元、保全擔(dān)保費(fèi) 1000 元。 官司贏了,本以為王某會(huì)乖乖還款,萬萬沒想到雙方達(dá)成調(diào)解書后,王某一直未予履行還款責(zé)任,還以種種理由拖延!本案在北京西城法院審理,天用律師催促法院做了幾次與被執(zhí)行人王某的談話,讓法官親自見證被執(zhí)行的言而無信與蔑視法律的威嚴(yán),為后來的拘留埋下了伏筆! 在一次約定好的談話中,被執(zhí)行人又出爾反爾,這下徹底惹怒了法官。天用律師趁勢(shì)申請(qǐng)拘留被執(zhí)行人,得到批準(zhǔn)!最終被執(zhí)行人被拘留15天。 后來經(jīng)過天用律師和解談判,被執(zhí)行人現(xiàn)行每月還款5000元,丁女士對(duì)天用律師的盡職盡責(zé)非常感動(dòng),對(duì)此結(jié)果也很滿意,給天用律所送來了錦旗!