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房東將收回門面房到期,還有轉讓費怎么辦?

2021-12-31 09:36:49
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  • 可以要求收回轉讓費。具體方法如下:

    1、首先,雙方應當先協商解決,雙方可以做適當的讓步,這是解決問題的上上策。

    2、如果協商不成,可以找雙方都熟悉的人員或者相關組織進行調解,這樣也比較有效的。

    3、如果上述兩個辦法不行,只能向法院起訴,通過法律解決問題。

    《中華人民共和國民法典》

    第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

    第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

    第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務的,對方可以請求其支付。

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律師介紹
2024-07-26 22:28:55
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  • 首先該地出租,所有人是你父親,合同雙方是你父親和對方,你不是合同相對人,所以沒法主張收回土地,如果你父親違約收回土地賠償對方的金額需要與對方協商,餐飲經營涉及營業流水的收入等情況
  • 約定還款時間到期對方欠債不還怎么辦?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    約定還款時間到期對方欠債不還怎么辦?

    內容:如果欠條里面約定了時間到期了借款方還沒有還款應該怎么來進行處理?如果能夠協商可盡量協商;如果無法協商,應在訴訟時效內及時向人民法院起訴。債權人命令債務人自收到支付令之日起15日內清償債務、或者向人民法院提出書面異議。債務人在15日內不提出異議又不履行支付令的,人民法院即可根據債權人的申請強制執行。可見,向人民法院申請支付令以收回欠款的最大好處就是時間短、見效快。當然若債務方在法定時間內向人民法院提出了書面異議,則必須通過訴訟程序處理,但依然不失為是一種保護債權的方式。那么約定還款時間到期對方欠債不還怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.09437人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 轉租要征得房東的同意
  • 不安抗辯權能否加速債權到期

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    不安抗辯權能否加速債權到期

    內容:不安抗辯權能否加速債權到期可以加速債權到期。合同法第167條規定分期付款“分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。”合同法第248條規定融資租賃“承租人應當按照約定支付租金。承租人經催告后在合理期限內仍不支付租金的出租人可以要求支付全部租金也可以解除合同收回租賃物。”加速到期條款是特殊的交易中的交易習慣。通過剝奪違約方的期限利益來加以懲戒這就是加速到期條款的法律依據。那么不安抗辯權能否加速債權到期。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.30498人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 債務人轉移財產,債權人要如何收回欠款

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    債務人轉移財產,債權人要如何收回欠款

    內容:具體說來就是債權人通過自己的努力,取得債務上級部門的同情和支持,通過債務人上級部門的勸誡達到收回欠款的目的。有一點需要注意,債務人上級沒有實施強制措施的權力,只能對債務人進行說服教育。所謂代位權是指因債務人怠于行使其到期債權,對債權人造成損害的,債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權的權利。行使代位權的前提是債務人有對外債權,并且債務人不積極收回欠款,導致債權人的債權不能得到實現。那么債務人轉移財產,債權人要如何收回欠款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.07251人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 可以要求收回轉讓費。具體方法如下:1、首先,雙方應當先協商解決,雙方可以做適當的讓步,這是解決問題的上上策。2、如果協商不成,可以找雙方都熟悉的人員或者相關組織進行調解,這樣也比較有效的。3、如果上述兩個辦法不行,只能向法院起訴,通過法律解決問題。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務的,對方可以請求其支付。
  • 合同到期別人欠債不還該如何處理

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    合同到期別人欠債不還該如何處理

    內容:債權人命令債務人自收到支付令之日起15日內清償債務、或者向人民法院提出書面異議。債務人在15日內不提出異議又不履行支付令的,人民法院即可根據債權人的申請強制執行。可見,向人民法院申請支付令以收回欠款的最大好處就是時間短、見效快。當然若債務方在法定時間內向人民法院提出了書面異議,則必須通過訴訟程序處理。那么合同到期別人欠債不還該如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.0763人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 70年產權到期了會怎么樣

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    70年產權到期了會怎么樣

    內容:據根據目前的法律規定,商品房的土地使用權如果是到期后,住宅用地是可以自動續期。(二)《城市房地產管理》中的第21條也有規定:在土地使用權出讓合同約定年限屆滿后,如土地使用者需要繼續使用,可以在期限屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地的外,其他續期申請應當予以批準。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。通過總結,我們可以知道,房屋在70年產權到期后,有兩種情況:1、延長土地使用權期限。那么70年產權到期了會怎么樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.01195人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 租賃合同到期了,租賃合同自然解除,房東有權收回房屋。合同約定一個月后到期,在沒有續租協議的情況下,一個月后合同終止。房東沒有權利提前收回房屋。但是,房東雖然沒有權利提前收回房屋,但是你們同樣收到租賃期限的限制,不能私自拖延搬遷期限。但是,如果出現比如租金經催告不付,使用不當造成房屋損害嚴重等提前終止合同的事由,則房東可以以此法定理由提前終止合同,那么在這個前提下,房東有權提前收回房屋,并要求你承擔相應的違約責任。《中華人民共和國民法典》第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,應當根據租賃物的性質使用。第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定,租賃期限不滿一年的,應當在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的,應當在每屆滿一年時支付,剩余期限不滿一年的,應當在租賃期限屆滿時支付。第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
  • 欠條到期了對方不還錢怎么辦

    許瑞林律師

    許瑞林

    欠條到期了對方不還錢怎么辦

    內容:欠條到期了對方不還錢怎么辦如果能夠協商可盡量協商,無法協商在訴訟時效內及時向人民法院起訴,如有對方的財產線索可向法院提供申請保全。根據我國《民事訴訟法》第214條:債權人請求債務人給付金錢、有價證券,符合下列條件的,可以向有管轄權的基層人民法院申請支付令:1、債權人與債務人沒有其他債務糾紛的。債權人命令債務人自收到支付令之日起15日內清償債務、或者向人民法院提出書面異議。可見,向人民法院申請支付令以收回欠款的最大好處就是時間短、見效快。當然若債務方在法定時間內向人民法院提出了書面異議,則必須通過訴訟程序處理。那么欠條到期了對方不還錢怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.07829人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 如果有抵押和擔保還不能收回借款該怎么辦

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    如果有抵押和擔保還不能收回借款該怎么辦

    內容:根據我國《物權法》第一百七十六條規定,被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確,債務人自己提供物的擔保的,債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的,債權人可以就物的擔保實現債權,也可以要求保證人承擔保證責任。質押期間,質物如有損害、遺失,貸款人應承擔責任并負責賠償。那么如果有抵押和擔保還不能收回借款該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.0977人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 企業不能清償到期債務怎么辦,如何申請支付令收回欠款

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    企業不能清償到期債務怎么辦,如何申請支付令收回欠款

    內容:企業和債權人會議達成和解協議經人民法院認可后由人民法院發布公告中止破產程序不能達成和解協議或不執行和解協議依法宣告破產的成立清算組接管企業依法對破產企業進行財產清算和處理。如何申請支付令收回欠款債務糾紛的解決方式很多如協商、調解、仲裁和訴訟等。申請支付令是收回欠款的有效途徑之一。根據我國民事訴訟法第189條債權人請求債務人給付金錢、有價證券符合下列條件的可以向有管轄權的基層人民法院申請支付令、債權人與債務人沒有其他債務糾紛的。債權人命令債務人自收到支付令之日起15日內清償債務、或者向人民法院提出書面異議。那么企業不能清償到期債務怎么辦,如何申請支付令收回欠款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.25630人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 債權人可以選擇收回債權的時間嗎

    張旭律師

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    張旭

    債權人可以選擇收回債權的時間嗎

    內容:債權人可以選擇收回債權的時間嗎對于這個問題是需要看具體的情況,看是否符合條件。追討過期債務的條件1、要有能夠證明債務關系存在的證據。所以債權人必須注意保留搜集債務人的信息資料。債務人是公司的要保留搜集其經營證照復印件、銀行帳戶、公司法人或負責人及股東的個人信息等。很多債務人往往聲稱無還債能力,事實上卻隱匿財產。《民法典》規定向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年,法律另有規定的除外。就債務問題而言,就是從債務到期而對方拒絕歸還時起算。訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。那么債權人可以選擇收回債權的時間嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.07497人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 土地使用權年限屆滿到期未續期的可以收回,也可以提前一年提出續期申請,根據當時的地價水平補繳土地出讓金,再次申請土地使用權,再次申請的期限應當不超過30年;住宅用地土地使用權到期的,自動續期。法律依據:《城市房地產管理法》第二十一條 土地使用權出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續使用的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。續期的,應重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。   非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
  • 債務人到期不還款怎么處理

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    債務人到期不還款怎么處理

    內容:否則超過3年即普通訴訟時效屆滿乙方要求返還借款的請求人民法院不予保護。因此持書面借據并約定還款期限的債務人如到期不還債權人必須在3年內向債務人要求歸還或者向人民法院起訴。但只要債權人不斷主張權利就不斷增加時效法律立法本意是保護債權人的利益。債權人命令債務人自收到支付令之日起15日內清償債務、或者向人民法院提出書面異議。債務人在15日內不提出異議又不履行支付令的人民法院即可根據債權人的申請強制執行。但是債務糾紛中一些人常常為了不傷和氣協商階段的時間拖得太長從而坐失了很多收回欠款的良機。支付令能夠送達債務人的。那么債務人到期不還款怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.25730人收看
  • 張蕓律師

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  • 門面房租賃合同到期沒地方挪怎么辦

    龍珊律師

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    龍珊

    門面房租賃合同到期沒地方挪怎么辦

    內容:雖然對方續交了一年房租,仍不能認定你們的租期為一年,但應當按照原合同其他條款履行。所以,如果對方轉租你們有權解除租賃合同,但是應當向對方退還扣除實際租賃期限費用后的剩余租賃費。即使對方沒有轉租,你們也有權直接按照上述做法解除合同。這種情形下,如果該手寫條款字跡上沒有雙方的手印或簽名,該變更條款應該是無效的。那么門面房租賃合同到期沒地方挪怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.25851人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 剛簽的租房合同如果是無理由退房,要承擔包括繼續履行在內的違約責任。如果實在是不想繼續租了,可以和房東友好協商,支付房東一定的損失或者依據合同支付違約金。在簽合同的時候要慎重,簽完合同要有契約精神。《中華人民共和國民法典》第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務,但是當事人另有約定的除外。第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的,出租人不承擔前款規定的維修義務。
  • 欠錢到期不還如何處理

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    欠錢到期不還如何處理

    內容:欠錢到期不還如何處理如果能夠協商可盡量協商,無法協商在訴訟時效內及時向人民法院起訴,如有對方的財產線索可向法院提供申請保全。 債權人命令債務人自收到支付令之日起15日內清償債務、或者向人民法院提出書面異議。糾紛的解決方式很多,如協商、調解、仲裁和訴訟等。根據我國《民事訴訟法》第214條:債權人請求債務人給付金錢、有價證券,符合下列條件的,可以向有管轄權的基層人民法院申請支付令:債權人與債務人沒有其他債務糾紛的。可見,向人民法院申請支付令以收回欠款的最大好處就是時間短、見效快。當然若債務方在法定時間內向人民法院提出了書面異議,則必須通過訴訟程序處理。那么欠錢到期不還如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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  • 小產權房子到期怎么辦

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    小產權房子到期怎么辦

    內容:1、按照產權到期情況分類第一種是可以續期的,但需要補交土地使用權出讓金;第二種是不可續期的,需要將土地使用權回收,但是可以從回收上獲得一定的補償;第三種是不可續期,無償收回土地使用權。那么小產權房子到期怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.06130人收看
  • 龍珊律師

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  • 保存好您們當時協商的記錄,如果起訴您作為證據使用
  • 債務人還款后借款協議要不要收回

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    債務人還款后借款協議要不要收回

    內容:想必許多人在日常生活當中都親自或者看到他人書寫借款協議來獲得借款,而當當事人履行借款協議當中的還款規定,按時將借款歸還時該借款協議也應當同時到期作廢,那么還款后借款協議是否要收回呢?債務人還款后借款協議是要收回的。如果借款協議未收回,對方用借款協議起訴有承擔再次還款的風險。必要時可以要求借款人配偶簽字、提供身份證復印件、身份關系證明。如果簽訂了借款合同,也可能會因為主體不適格而被認定無效。同時還可以通過調取工商資料等其它手段核實對方所提供的資信證明情況,對公司的注冊資本情況、會計資料、股東等進行審查。那么債務人還款后借款協議要不要收回。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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