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店面到期房東收回店面轉(zhuǎn)讓費怎么辦

2021-12-20 14:33:49
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黃東潔 律師
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擅長領(lǐng)域:婚姻家庭房產(chǎn)糾紛
  • 店面合同到期后轉(zhuǎn)讓費租客是可以要求收回的,雙方可以協(xié)商解決。店鋪轉(zhuǎn)讓費是指租戶在店鋪租期內(nèi)(未到期)征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租,把和房東之間的租賃剩余期限,連同租戶的裝修、原來購買的設(shè)備、經(jīng)營的項目(貨物、加盟許可費、其他無形資產(chǎn))等,一并轉(zhuǎn)給下一個租戶,其向下一個租戶收取的超過應(yīng)收取房租的費用為轉(zhuǎn)讓費。

    《中華人民共和國民法典》

    第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

    第七百一十七條 承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的,超過部分的約定對出租人不具有法律約束力,但是出租人與承租人另有約定的除外。

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律師介紹
黃東潔
2025-07-19 18:43:06
2013年開始進(jìn)入法律領(lǐng)域工作,執(zhí)業(yè)以來辦過600余起案件,積累了眾多辦案經(jīng)驗。她將“為當(dāng)事人爭取合法利益最大化“準(zhǔn)則進(jìn)行到底,用結(jié)果說話,獲得眾多當(dāng)事人的認(rèn)可。
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