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簽訂轉讓合同時應注意的十個細節

2022-01-09 15:51:55
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吳夢云 律師
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擅長領域:合同糾紛債權債務建設工程
  • 合同首尾部各方名稱應為全稱,并應與其在國家機關登記的名稱相一致,做到首尾一致、證照與合同標注一致;合同簽章應由具備對外簽署合同的主體簽章,內部機構、項目部、公司內部人員不具有簽署合同的主體資格;要加強對項目部印章及各種用印的管理,嚴格按照確定的權限審批用??;要注意審查擬簽合同各份是否為同一文本,有無修改或添加,防止被掉包;簽署合同時應避免無空白未填項,如格式合同有不要需填寫的應劃“/”或標注“空白”字樣;如有修改,修改處,簽約主體是單位的應由單位蓋章、簽約主體是個人的應該由其捺印;個人簽名原則上應當面簽署,單位應由法定代表人或委托代理人簽名并加蓋公章;合同如果是多頁除署名處蓋章外還應加蓋騎縫章;對合同簽署人應審查其身份證件及授權委托書并收存;合同簽署時間、簽署地點應填寫完整;在履行過程中所需要用到的聯系人、簽收人、結算人、聯系地址、聯系電話等等,最好在合同中能寫進去,即使不寫,也最好有書面的確認。

    《中華人民共和國民法典》

    第四百六十九條 當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

    書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。

    以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,并可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。

    第四百七十一條 當事人訂立合同,可以采取要約、承諾方式或者其他方式。

    第四百七十二條 要約是希望與他人訂立合同的意思表示,該意思表示應當符合下列條件:

    1、內容具體確定;

    2、表明經受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束。

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律師介紹
吳夢云
2024-07-26 21:27:42
吳夢云,北京市天用律師事務所律師,長期從事民商事訴訟業務,對此領域亦有獨到研究,代理案件包括建設工程、合同、債權債務相關糾紛等案件。 與此同時,吳律師具備扎實的法律功底和敬業的執業精神,深受客戶肯定。
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  • 隱名股東是能依法簽訂股權轉讓合同的。隱名股東實際履行了出資義務并享有股東權利,有權依照法律的規定轉讓股權。公司章程對股權轉讓另有規定的,從其規定。名義出資人私自處分股權的,應當承擔賠償責任。法律依據:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國公司法〉若干問題的規定(三)》第二十四條 有限責任公司的實際出資人與名義出資人訂立合同,約定由實際出資人出資并享有投資權益,以名義出資人為名義股東,實際出資人與名義股東對該合同效力發生爭議的,如無法律規定的無效情形,人民法院應當認定該合同有效。
  • 在簽訂債權轉讓協議時需要注意的事項有哪些

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    在簽訂債權轉讓協議時需要注意的事項有哪些

    內容:在簽訂債權轉讓協議時需要注意的事項有哪些債權轉讓,是指合同債權人將其債權全部或者部分轉讓給第三人的行為。債權轉讓協議的注意事項第一,轉讓的債權不得違反法律禁止性規定我國合同法第七十九條規定,除了根據合同性質不得轉讓、按照當事人約定不得轉讓及撫恤金、撫養費、賠償金等債權不得轉讓外,其他債權都可以轉讓。特別是沖抵債務的債權轉讓更需要簽訂書面的債權轉讓合同。不論是否簽訂債權轉讓合同,一項債權轉讓都應當通知債務人,否則對債務人不發生債權轉讓的法律效力。那么在簽訂債權轉讓協議時需要注意的事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.07782人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 簽訂門面轉讓合同的注意事項有哪些?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    簽訂門面轉讓合同的注意事項有哪些?

    內容:門面轉讓涉及的權屬證明復雜、合同條款多樣,很多人對門面轉讓的相關法律問題都不是很清楚,但門面轉讓合同的簽訂事關當事人的切身利益,因此,簽訂門面轉讓合同一定要慎重。在進行店鋪轉讓的過程中,有以下一些事項需要注意:1、簽訂合同前,租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。在實踐中,門面轉讓涉及的權屬證明復雜、合同條款多樣,具體的事項可在簽訂店面轉讓合同前咨詢經驗豐富的房地產律師,他會慎重考慮如何保護您的權益,不要因為您的疏忽大意,損害了自己的利益。那么簽訂門面轉讓合同的注意事項有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.31330人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 股權轉讓時沒有簽訂債權債務怎么辦

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    股權轉讓時沒有簽訂債權債務怎么辦

    內容:有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。認為有限責任公司股東名冊的登記是設權性登記股東名冊的變更是受讓人取得股權的標志。該條規定應理解為整個股權轉讓行為的生效只有在股權轉讓生效的情形下才由公司履行相應的股東名冊變更記載等義務。那么股權轉讓時沒有簽訂債權債務怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.30151人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 簽訂贍養合同重視什么細節

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    簽訂贍養合同重視什么細節

    內容:另外,若被贍養人已經不具備完全民事行為能力,則應由贍養人之間簽訂贍養協議。主要包括老年人必然發生的衣、食費用及日常開支。老年人為贍養糾紛起訴至法院時,人民法院對其已經發生的醫療費及已患一些慢性病將來必需支出的相對確定的藥費,應當作為給付內容確定由贍養人承擔。關于簽訂贍養協議注意什么細節的問題,律圖小編就為大家整理到此,希望對您有所幫助。那么簽訂贍養合同重視什么細節。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.24424人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 商鋪轉讓合同簽訂要注意哪些問題

    陳明月律師

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    陳明月

    商鋪轉讓合同簽訂要注意哪些問題

    內容:商鋪轉讓合同簽訂要注意哪些問題一、轉讓人的基本情況1、作為受讓人為預防欺詐在合同中約定如果轉讓人是房屋的所有人必須具有產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件如果轉讓人不是房屋的所有人轉讓人必須具有轉讓權。②轉讓費的支付方式、支付時間。

    陳明月律師
    2022.02.22138人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 公司轉讓后簽訂保證合同有效嗎

    崔玉君律師

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    崔玉君

    公司轉讓后簽訂保證合同有效嗎

    內容:當事人應當遵循誠信原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。二是原則上股東之間可以自由轉讓其股權的全部或部分,但公司章程可以對股東之間轉讓股權附加其他條件。三是規定股東之間轉讓股權必須經股東會同意。股權的轉讓,特別是向公司外第三人的轉讓,必須符合法律的規定方能有效。那么公司轉讓后簽訂保證合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.06788人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 轉讓商鋪合同的注意事項是:注意關于商鋪信息及產權、使用權方面的條款是否清晰;關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確;關于雙方當事人的信息是否屬實;關于售后物業管理和違約責任的條款是否明確等。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時,房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容: (一)當事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設備標準承諾; (七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任; (八)公共配套建筑的產權歸屬; (九)面積差異的處理方式; (十)辦理產權登記有關事宜; (十一)解決爭議的方法; (十二)違約責任; (十三)雙方約定的其他事項。
  • 簽訂二手房買賣合同的細節

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    簽訂二手房買賣合同的細節

    內容:[page]八、合同中止、終止或解除條款按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定,合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后,財產如何進行返還。那么簽訂二手房買賣合同的細節。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.26764人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 簽訂房屋轉讓合同的注意事項

    李楠楠律師

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    李楠楠

    簽訂房屋轉讓合同的注意事項

    內容:房屋轉讓合同要注意這些條款1、當事人的名稱或姓名、住所合同中應當明確當事人的具體情況、地址、聯系辦法等,以免出現欺詐情況;雙方應向對方作詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否是共有財產、是否是夫妻共同財產或家庭共同財產。在簽訂合同中,應當依據有關法律的規定,以房屋的不同類型,確定不同的定價原則,明確房屋售價是多少,每平方米建筑面積售價是多少。雙方還要明確按國家規定交納各自應當交的稅費和雜費;如果雙方另有約定,則應當在合同中明確這一約定。那么簽訂房屋轉讓合同的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 簽訂無效借據會帶來什么后果,寫借條時應注意哪些細節?

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    簽訂無效借據會帶來什么后果,寫借條時應注意哪些細節?

    內容:生活中,人總有資金周轉不開的時候,這時候需要找親朋好友借錢,在借錢過程中,都要注意寫好借條以免后期發生債務糾紛,下面給大家分享下:簽訂無效借據會帶來什么后果,寫借條時應注意哪些細節?無效借據會帶來什么后果1、明知對方借款用于非法活動的合法的借貸關系受法律保護,但違反法律或社會公共利益的民事行為屬于無效行為。受損害方的變更權或撤銷權應當依法行使。無效借據可能會使出借人的實際權益受到損失,所以出借人在簽訂借條時一定要注意以上所說的情形,避免權益遭到損害。預先在本金中扣除利息的,人民法院應當將實際出借的金額認定為本金。那么簽訂無效借據會帶來什么后果,寫借條時應注意哪些細節?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手車過戶是否簽訂轉讓合同

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    二手車過戶是否簽訂轉讓合同

    內容:二手車轉讓需要簽訂轉讓合同或者轉讓協議,為了安全起見二手車轉讓后,建議車主馬上辦理車輛過戶轉移手續,避免出現事故或者經濟糾紛。車輛過戶需要的手續和證件如下:1、賣方車主身份證、車輛登記證、車輛行駛證、購車原始發票,賣方是單位則需要營業執照原件及公章;2、買方身份證,外地人上當地牌照另需有效期內暫住證,買方是單位則需要營業執照原件及公章;3、簽訂二手車買賣合同;4、帶齊以上證件、合同到二手車過戶大廳辦理。這也是要現場對車輛進行查驗的,所以說,汽車過戶,車輛是一定要開去的。那么二手車過戶是否簽訂轉讓合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 如何簽訂二手房轉讓合同

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    如何簽訂二手房轉讓合同

    內容:一般來講,一份通常的二手房轉讓合同至少應具備如下主要條款:一、交易雙方的基本情況。合同里需要說明哪些情形屬于違約,如何承擔違約責任,違約金、定金、賠償的計算與給付,在什么情況下可以免責,擔保的形式,以及對違約金或定金的選擇適用問題。雙方約定合同生效時間,生效或失效的條件和期限,當事人要求變更或撤消合同的條件,以及如果合同無效或被撤消,財產如何進行返還。那么如何簽訂二手房轉讓合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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  • 簽訂贍養合同書要重視哪些細節

    林艷英律師

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    林艷英

    簽訂贍養合同書要重視哪些細節

    內容:在多子女的家庭中,為了避免一些子女不實際履職自己的贍養義務,通常情況下都會要求實際簽訂書面的贍養協議書。另外,若被贍養人已經不具備完全民事行為能力,則應由贍養人之間簽訂贍養協議。簽訂贍養協議書的是為了更好的對老人履行贍養義務,但要是贍養人仍舊不積極履行自己的贍養義務的話,則可以到相關法院進行起訴,要求對方承擔實際的贍養義務,有錢出錢有力出力,原則上是不能免除贍養義務的。那么簽訂贍養合同書要重視哪些細節。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 簽訂債權債務轉讓協議后反悔了怎么辦

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    簽訂債權債務轉讓協議后反悔了怎么辦

    內容:簽訂債權債務轉讓協議后反悔了怎么辦若協議各方都一致通過那么一方反悔無效。當債權人的債權轉讓通知到達個人的時候債權即已經轉讓不再以個人的意志轉移。債權人的撤銷權因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產對債權人造成損害的債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。銷權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人轉讓權利的通知不得撤銷但經受讓人同意的除外。民法典第五百五十一條債務轉移債務人將債務的全部或者部分轉移給第三人的應當經債權人同意。債務人或者第三人可以催告債權人在合理期限內予以同意債權人未作表示的視為不同意。那么簽訂債權債務轉讓協議后反悔了怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 房子簽訂認購書可以轉讓嗎

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    張蕓

    房子簽訂認購書可以轉讓嗎

    內容:一方拒絕履行的對方當事人可以向人民法院申請執行。被執行人拒絕報告或者虛假報告的人民法院可以根據情節輕重對被執行人或者其法定代理人、有關單位的主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留。那么房子簽訂認購書可以轉讓嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    簽訂贍養協議時需要注意的細節是什么

    內容:贍養協議須注意以下細節:被贍養人和贍養人的姓名、性別、出生年月日、家庭住址;被贍養人與贍養人之間的關系;贍養人應盡的主要義務,包括贍養費用的分擔,農村老年人口糧田、自留地、承包地的耕、種、管、收,城市老年人的工資、福利及財產性收入,老年人患病住院的醫療費用和雇人照料費用以及死后喪葬費用的負擔等;贍養人提供贍養費和其他物質幫助的給付方式、給付時間;對被贍養人財產的保護措施;協議變更的條件和爭議的解決方法;違約責任;其他協議細節。若有履行協議的監督人,應在協議上簽名。另外,若被贍養人已經不具備完全民事行為能力,則應由贍養人之間簽訂贍養協議。那么簽訂贍養協議時需要注意的細節是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.03182人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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