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門面轉讓必須要業主簽字嗎
于海明律師2021.12.26517人閱讀
導讀：
需要簽字，否則，房東可以解除合同。另外，一些大型社區的門面，由于居住人口多，消費力強，因而也使得社區的門面走俏。房屋買賣的權過戶和轉移登記，一般在購房者購房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產和土地管理部門辦理過戶與產權轉移登記手續。（二）辦理商鋪店面過戶需要繳納的費用如下：1交易手續費：營業性用房20元/㎡；2登記費：非住宅550元/本，每增加一本權證收10元工本費；3縣村鎮測量規劃設計室收取測量費：1.2元/㎡；4請往縣地方稅務局咨詢其他各項稅費。工作時限為二十個工作日。那么門面轉讓必須要業主簽字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
需要簽字，否則，房東可以解除合同。另外，一些大型社區的門面，由于居住人口多，消費力強，因而也使得社區的門面走俏。房屋買賣的權過戶和轉移登記，一般在購房者購房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產和土地管理部門辦理過戶與產權轉移登記手續。（二）辦理商鋪店面過戶需要繳納的費用如下：1交易手續費：營業性用房20元/㎡；2登記費：非住宅550元/本，每增加一本權證收10元工本費；3縣村鎮測量規劃設計室收取測量費：1.2元/㎡；4請往縣地方稅務局咨詢其他各項稅費。工作時限為二十個工作日。關于門面轉讓必須要業主簽字嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
需要簽字，否則，房東可以解除合同。
（二）凡是位于商圈，成熟的大型社區門面也是比較好的門面。因為整個商圈的氛圍好、人流量大。商圈里的門面都可以分到這個商圈的消費蛋糕。另外，一些大型社區的門面，由于居住人口多，消費力強，因而也使得社區的門面走俏。
（三）般來說，商業圈半徑在250米至500米之內為核心圈層，半徑1公里左右為圈層，公共交通線路可以伸達的區域為次圈層。按照這樣的商業地域圈層劃分標準，對于中小型商鋪地點選擇起決定性作用的商圈應為核心圈層，其次是圈層、次圈層。
（四）商業區地段是居民購物、聊天、逛街、休閑的理想場所，也是商店開業的佳地點。顧客消費需求主要在娛樂、休閑，所以適合于飲食、食品、娛樂、生活用品方面的商品發展。商業效益好，費用相對較大，較適合那些有鮮明個性特色的專門經營商店發展。
房屋買賣的權過戶和轉移登記，一般在購房者購房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產和土地管理部門辦理過戶與產權轉移登記手續。商鋪店面過戶亦不例外。
（一）準備好相關材料
1申請表（原件）；
2買賣雙方當事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（復印件，持原件核對）；
3房屋權證（涉及共有的需提供同時提供房屋權證和共有權證）（原件及復印件）；
4土地使用權證（復印件，持原件核對）；
5房地產買賣契約（原件）。
（二）辦理商鋪店面過戶需要繳納的費用如下：
1交易手續費：營業性用房（商業店面）20元/㎡；
2登記費：非住宅550元/本，每增加一本權證收10元工本費；
3縣村鎮測量規劃設計室收取測量費：1.2元/㎡；
4請往縣地方稅務局咨詢其他各項稅費。
工作時限為二十個工作日（不含縣地方稅務局報稅時間）。
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