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買了個房子不是正規(guī)開發(fā)商，沒有正規(guī)合同。房子不蓋錢也不退。老板耍賴皮要錢沒有，
2024.02.29 21:05:39
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李楠楠精英律師
擅長領域：交通事故
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2024.02.29 21:05:39
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買房時，把房子登記在孩子名下的隱患有哪些？
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
買房時，把房子登記在孩子名下的隱患有哪些？
內容：因為房產登記在孩子名下，根據不動產登記效力原則法律推定房產屬于孩子的個人財產，而不屬于夫妻的共同財產，除非父母雙方能取證證明確實屬于夫妻共同財產的才可以主張對登記在孩子名下的房產進行分割,如果房產登記在孩子名下，父母離婚時不能主張分割,【律師提醒】將房子登記在孩子名下存在諸多法律風險，如果沒有法律專業(yè)人士指導，不建議父母直接將房產登記子女名下，確實需要的可以先咨詢專業(yè)人士后再辦理相關手續(xù),現在有不少家長在購置房產時將房產直接登記在未成年子女名下，在父母看來，這樣做好處很多，可以規(guī)避稅費、規(guī)避家庭破產風險，甚至提前為孩子準備婚前財產，保護子女的權益。
劉曉紅律師2024.04.26334人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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離婚協議的房子歸屬可以反悔嗎
段建國律師
北京天用律師事務所
離婚協議的房子歸屬可以反悔嗎
內容：如果屬于一方婚前購買且登記在其名下，婚內若書面約定房產歸你，屬于贈與行為，即使離婚時反悔，可依據該書面協議要求辦理過戶,離婚協議約定房子歸一方但未過戶,一方反悔第七十條 夫妻雙方協議離婚后就財產分割問題反悔，請求撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理,4、如果是自愿簽訂的是不能反悔的，除非能證明簽訂離婚協議時有被女方欺詐、脅迫等情形，就可以起訴到法院，判定協議無效，房產就可以要回來,如果是自愿簽訂的是不能反悔的，除非能證明簽訂離婚協議時有被女方欺詐、脅迫等情形，就可以起訴到法院，判定協議無效，房產就可以要回來。
段建國律師2023.12.04953人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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裝修房子可以申請公積金貸款嗎
李維律師
北京市元甲律師事務所
裝修房子可以申請公積金貸款嗎
內容：公積金裝修貸款是使用公積金貸款用于房屋裝修，享用公積金貸款利率的一種貸款產品，申請條件：申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存本市住房公積金；具有完全民事責任能力，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或藍印戶口（非農業(yè)）；具有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力；借款人必須是大（裝）修住房的產權人，與正規(guī)的裝修公司簽訂工程實施合同；借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計算。那么裝修房子可以申請公積金貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.01215人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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借名買房不簽協議房子是誰的(借名買房沒簽協議官司怎么打)
邢穎律師
北京天用律師事務所
借名買房不簽協議房子是誰的(借名買房沒簽協議官司怎么打)
內容：借名買房房子到底算誰的法律分析：1、借名人為真正的所有權人，其有權處分登記于出名人名下的房屋2、借名人可通過舉證其為真正權利人，而請求出名人將房屋移轉登記給借名人3、認定真正權利人的依據主要有：房屋產權證書保管情況、房屋購房款及相關稅費的支付憑證、長期控制和占有房屋的事實等4、在借名人將房屋出賣給第三人的情形，借名人既可請求出名人下，房屋過戶自己名下，繼而再登記第三人名下，也可以讓出名人直接轉移登記給第三人5、在借名購房中，涉及雙重法律關系。
邢穎律師2024.01.03214人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦
王熙律師
北京天用律師事務所
夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦
內容：夫妻貸款買房離婚時怎么分割 法律分析：夫妻婚后貸款買的房，屬于夫妻共同財產，由雙方協議處理，原則上是平均分割,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經拿到房屋房產證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經拿到房屋房產證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方。
王熙律師2023.12.04489人收看 -
李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
內容：二手房離婚的房子能買嗎離婚的二手房是可以購買的，但在購買前需要核實以下問題：1、房子的分配情況：確認夫妻雙方是否都同意賣房，并確認房產是否都已被雙方分割,但是需要注意的是，如果離婚后的買賣合同沒有經過公正機構辦理過戶手續(xù)，一方單方面出資購買了房產，那么這個合同可能被認定為無效,如果雙方在離婚協議中約定了房產的歸屬，并且通過公正機構辦理了過戶手續(xù)，那么這個合同是有效的,此外，如果離婚后協議約定的是將房產出售并分割收益，那么需要按照離婚協議的約定進行，必要時可以通過法院的申請強制執(zhí)行,根據我國婚姻法規(guī)定，在夫妻離婚時，可以根據雙方協議或者依法判決，對夫妻共同財產進行劃分,對于夫妻共同所有的房產，可以選擇賣出或者由一方繼續(xù)承擔，具體要看離婚協議的約定或者法院的判決。
龍珊律師2023.12.12414人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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正規(guī)的房屋買賣合同怎么寫
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
正規(guī)的房屋買賣合同怎么寫
內容：簽約主體資格的真實性是房產買賣合同成立的前提，如果一方的真實性存在問題，另一方就有可能上當受騙。另外，賣方需確認所出售的房子是否符合國家規(guī)定的允許交易的房屋條件，買方需確認自己是否有購房資格。那么正規(guī)的房屋買賣合同怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.26235人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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離婚財產如何分割房子孩子,離婚房子孩子怎么判決
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
離婚財產如何分割房子孩子,離婚房子孩子怎么判決
內容：房子寫孩子的名字相當于夫妻雙方將房產贈與孩子，所以房子是孩子的個人財產，夫妻離婚的時候不能分割孩子的財產，只能分割夫妻共同財產,離婚財產的分割是共同財產由雙方協議處理，協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決,父母離婚孩子已經成年房產應該如何分 父母離婚孩子已經成年的，對于屬于夫妻共同財產的防長分割可以由雙方協議處理,1、如果該房產是夫妻其中一方在婚前購買的，并且只登記在自己名下的，那么該房產就只屬于購買方個人的財產，在雙方離婚時不進行分割。
陳明月律師2023.12.14290人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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頂工程款的房子重了怎么辦
吳夢云律師
北京天用律師事務所
頂工程款的房子重了怎么辦
內容：但購買此類房屋，在辦理相關手續(xù)時要注意直接與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,但購買此類房屋，在辦理相關手續(xù)時要注意直接與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,要注意開發(fā)商是否取得商品房預售許可證，沒有預售許可證的房子是不能出售的針對這類房子，要在與開發(fā)商簽訂購買協議時，約定開發(fā)商如果不能按期交付房屋所應承擔的違約責任，盡可能地加重違約責任，防止開發(fā)商逃避責任,如果債權人辦理了過戶登記手續(xù)，獲得了房屋所有權證，那么買房人就不應與開發(fā)商簽購房合同，而應與債權人簽合同，相當于購買二手房。
吳夢云律師2024.01.11897人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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頂賬房買賣合同怎么簽,開發(fā)商抵給建筑商的房子
王學瑞律師
北京天用律師事務所
頂賬房買賣合同怎么簽,開發(fā)商抵給建筑商的房子
內容：買頂賬房通過中介需要開發(fā)商簽字嗎購房者還需要注意的是，雖然“頂賬房”是由開發(fā)商抵押給了債權人一方的，但房子的產權仍屬于開發(fā)商，因此購買“頂賬房”，購房者就必須與開發(fā)商簽訂購房合同,頂賬房是開發(fā)商用于抵債的房屋，沒有過戶手續(xù)，也就是說產權仍然屬于開發(fā)商，因此，購房者必須與開發(fā)商簽訂購房合同，以確保自己的權益受到保護,抵賬房是由開發(fā)商抵給建筑商或者材料供應商以償還債務的房屋，因此購房者需要關注開發(fā)商的資質和信譽，包括是否具備“五證”等合法資質和證書。
王學瑞律師2023.12.22698人收看 -
馮清琴律師
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問您好，我想問下我的房子是婚前買的，現在還有十二萬貸款，結婚六年了有一個男孩，跟媳婦鬧別扭了，他們家不講理，尤其是丈母娘在中間干涉，估計離婚的面大，我想問下離婚的話那房子歸誰？房子有沒有孩子的，謝謝！答律師回復中...
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工程官司輸了會不會封房子（官司輸了只有一套房產會怎樣）
崔玉君律師
北京天用律師事務所
工程官司輸了會不會封房子（官司輸了只有一套房產會怎樣）
內容：你好,我父親因打官司輸了賠11萬,請問法院有沒有可能封宅子1、不一定拍賣但會查封，一般情況下，被執(zhí)行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍賣，這是為了保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生存權,官司輸了只有一套房產會怎樣1、不一定拍賣但會查封，一般情況下，被執(zhí)行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍賣，這是為了保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生存權,家有官司樓會咋樣法律主觀：樓上漏水的官司的判決需要根據情形而定：在保修期內，開發(fā)商對房屋本身設計不合理而導致滲水漏水承擔賠償責任,樓上漏水的官司一般怎么判樓上漏水的官司一般的判定，需視情況而定：（1）在保修期內，開發(fā)商對房屋本身設計不合理而導致滲水漏水承擔賠償責任,法院只會根據判決書的內容，對這套房子進行一次強制執(zhí)行，以賠償兩個官司中的債權人,3、不會的，如果是唯一住房，一般不會，但是會凍結你的其它資產 信用卡欠款會被拍賣唯一住房嗎 如果該房產對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬為生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
崔玉君律師2023.12.28614人收看 -
龍珊律師
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夫妻共同買房離婚后房子歸誰(夫妻共同買房離婚后房子歸誰貸款怎么還)
陳宗瓊律師
夫妻共同買房離婚后房子歸誰(夫妻共同買房離婚后房子歸誰貸款怎么還)
內容：對于夫妻共有的房產，如何分割首先由雙方協商，協商不成，可以向法院起訴，人民法院按以下情形分別處理：(1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理,男方出錢買的房子登記女方名下,離婚房產歸誰可以大致劃分三種情況：若出資方購買房屋后，房產登記為另外一方的名字，綜合其登記的意思、財產情況可以推定為贈與的，可以認定該房屋是登記方的個人財產。
陳宗瓊律師2024.01.12650人收看 -
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買二手房小心房子“被年輕” 簽定合同需謹慎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
買二手房小心房子“被年輕” 簽定合同需謹慎
內容：工作人員解釋說：“謊報二手房房齡，已經是業(yè)內有些不規(guī)范中介公司慣用的手法，因為“年輕”的二手房容易出手，且交易價格能夠賣得高些。”簽訂合同需謹慎 買房要先看房齡據了解，二手房交易過程中中介公司謊報房齡，不但會導致購房者在儀價時，由于不知情而比較容易接受這個“被年輕”的房子，最終導致利益受損。然而就購房者而言，肯定是希望所購買的二手房房齡越短越好，因此業(yè)內有小部分的不正規(guī)中介，便抓住了購房者的這一心理“投其所好”，通過謊報房齡來忽悠購房者下定金。那么買二手房小心房子“被年輕”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.05506人收看 -
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婚內把房子過戶給妻子，離婚后房子歸誰
姚平律師
北京市元甲律師事務所
婚內把房子過戶給妻子，離婚后房子歸誰
內容：通過本文的介紹，您將了解房產過戶的法律意義、離婚后的財產分割原則以及相關案例的啟示,一、婚內房子過戶的法律意義在婚姻關系中，房產過戶是指夫妻雙方通過協議或法院判決，將房屋的所有權或部分權益從一個所有人轉移到另一個所有人,總結 本文從律師的角度就婚內把房子過戶給妻子離婚后房子歸誰進行了法律分析并給出了相關案例以供參考,本文將從律師的角度，就婚內把房子過戶給妻子，離婚后房子的歸屬問題進行深入的法律分析,因此，在離婚時，夫妻雙方需要對共同財產進行分割。
姚平律師2023.12.121054人收看 -
李孟陽律師
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夫妻未離婚一方買房子，還沒離婚想自己買房怎樣才算自己的財產
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
夫妻未離婚一方買房子，還沒離婚想自己買房怎樣才算自己的財產
內容：4、法律分析：沒有離婚的情況下是可以單獨買房的，不過要知道婚姻存期間獲得的收入工資都屬于夫妻共同財產，所以說如果自己單獨購買房子，這套房子仍然屬于夫妻共同的財產，以后離婚的話，這套房子也會用來進行分割,2、沒離婚女方可以單獨買房，但是如果還沒有離婚，買的房子也屬于夫妻共同財產,沒離婚女方可以單獨買房嗎沒離婚女方可以單獨買房，但是如果還沒有離婚，買的房子也屬于夫妻共同財產,在婚姻期間一方買房子，只要雙方當事人沒有事先特殊書面約定，該住房不管登記人是夫妻倆哪一方名字，都屬于婚后取得共有財產，夫妻倆有平等處置權。
張嘉娛律師2023.12.04831人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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下午14:00開庭到現在，經過多輪調解溝通，也很感謝法官加班加點，最終以調解方式圓滿落幕:“雙胞胎女兒撫養(yǎng)權，每月2萬元的撫養(yǎng)費，給付至22周歲，對方父母的房子可以居住到孩子22周歲，對方公司千萬期權一并處理。。。”這些通過判決都有不確定性，唯有調解可以做到?? 結案時客戶那句“有你們在，我真的特別安心，特別暖心?”，便是對我們最大的認可。 法律之路，道阻且長，唯以專業(yè)與溫度并行，方能不負所托，愿每一份委托都能走向圓滿，愿每一段新生皆能向陽而生??
北京婚姻律師-姚平 599評論 -
??【分家析產必看！幫您總結的避坑指南】?? 分家析產真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產糾紛！總結了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步：給長輩多留養(yǎng)老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關鍵流程不能省！ ?清點家產清單（附購買憑證） ?擬定《析產協議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務處理 - 履行期限 - 違約責任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細節(jié)！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產≠分家產！有遺囑先按遺囑執(zhí)行 ??隱形債務要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓告訴我們： ?找專業(yè)律師審協議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產分割最復雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產登記中心！ 有問必答?？ 關鍵時候能保住房子和親情！北京婚姻律師-姚平 675評論 -
一個復雜的繼承糾紛，李先生委托我們的時候說是其他繼承人有遺囑，并且我們發(fā)現對方已經把房子過戶到自己名下，已經開始出售該房屋，李先生其實內心還是滿傷心的，同樣照顧父母，可是自己一無所有，后來在家人的鼓勵下委托我們，也做好了長期打官司的準備。 李先生及家人也沒想到，在我們專業(yè)團隊做完財產保全措施后約對方來單位談，從早上談到下午現場簽和解協議并支付房屋的折價款，從委托到拿到錢剛好31天，李先生及家人也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯??表示感謝。
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【??分手后彩禮到底要不要還？這5件事越早知道越好｜彩禮避坑指南】 ??【血淚總結•彩禮返還三大雷區(qū)】 ??戀愛時轉賬=彩禮？錯！ ????1314/520等特殊數字算贈與，但大額轉賬記得備注"結婚專用"！ （有一位客戶分手后被起訴返還16w，就因沒留證據吃大虧??） ??同居兩年不用還？天真！ ????法院判例：只要沒領證，哪怕生了孩子都可能要返還部分！ ??分手就要全退？不一定！ ??法律明文規(guī)定：共同生活時間/彩禮用途/都是關鍵！ （用彩禮裝修對方房子，最后折算抵扣超聰明??） ????【防撕逼必備操作指南】 ? 收彩禮時單獨辦卡！別和日常開銷混用 ? 三金首飾留著發(fā)票！分開存放別戴 ? 大額支出留聊天記錄！最好讓TA書面確認 ? 婚前協議別嫌尷尬！現在談錢才是真清醒 ???【人間清醒語錄】 "彩禮不是婚姻保障，而是照妖鏡" "法律保護的是財產，不是愛情" "談錢時不傷的感情，才是值得奔赴的未來” 希望你們用不上，但真要面對時，這份攻略能讓你守住底線和尊嚴?
北京婚姻律師-姚平 951評論 -
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一審駁回對方訴求，二審維持原判，維護了當事人最大權益！10年前當事人父親與他人有欠款糾紛，現在債權人卻要申請法院執(zhí)行當事人名下房產，為此當事人十分憂愁，如果房子真的被執(zhí)行了自己將無家可歸，在天用律師幫助下守護了房子、守護了權益！郭銘芝 395評論 -
空置房要繳費嗎？房子一直不住，甚至都沒裝修過，交什么費用，碰到這種問題怎么應答？ 《物業(yè)費高效收繳》講座給你答案，專業(yè)團隊已幫500+物業(yè)/供暖公司成功收回2億元，豐富經驗幫你解決物業(yè)費難題！ 您帶著問題來，讓您帶著解決方案走。 倒計時最后一天了，就剩最后2個名額了，先到先得李維 174評論
