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事情發(fā)生在二二年十二月份左右，當時我在一張美甲店交了學費一共是￥3800但是后面因為一些原因沒有去學，我就找他退費，他卻以合同為理由拒絕退費，并告訴我合同上寫著不退溝通了，好多次都以沒辦法為理由拒絕
2024.01.09 21:45:10
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陳宗瓊高級律師
擅長領域：婚姻家庭
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2024.01.09 21:45:10
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問工作在沈陽，合同上寫的工作地點在沈陽，公司昨天通知我工作地點從鐵西區(qū)調(diào)整到大東區(qū)，我已個人生活及通勤不方便為理由拒絕，公司強制辭退我，我應該拿2n的賠償金還是n+1的補償金答律師回復中...
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債務人不履行民間借貸合同是否可以提前起訴對方
王熙律師
北京天用律師事務所
債務人不履行民間借貸合同是否可以提前起訴對方
內(nèi)容：債務人完全不履行合同怎么辦完全不履行主要是指債務人拒絕履行合同規(guī)定的全部義務。在一方無正當理由完全不履行的情況下，表明了該當事人具有了完全不愿受合同約束的故意，合同對于該當事人已形同虛設。完全不履行是一種較為嚴重的違約，可以直接賦予非違約方解除的權利。如果債務人明確宣告他將不履行合同，那么債權人可以不需要請求法院判決就解除合同。因此，在一方完全不履行時，另一方解除合同，是完全正當?shù)摹Ｄ敲磦鶆杖瞬宦男忻耖g借貸合同是否可以提前起訴對方。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.09300人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程
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工期能視為合同履行期嗎
邢穎律師
北京天用律師事務所
工期能視為合同履行期嗎
內(nèi)容：當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。注意，履行期間不能晚于有效期間，因為如果晚于有效期間則無法約束義務人，義務人可以以合同失效為理由拒絕履行義務。
邢穎律師2022.03.26456人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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租客拖欠房租多久合同可以自動解除
李維律師
北京市元甲律師事務所
租客拖欠房租多久合同可以自動解除
內(nèi)容：如果超過合理時間對方拒絕給付租金，那么出租方可以依法行使解除合同的權利。是否可以解除合同首先看合同中的條款是否有約定什么情況下可以解除合同，如果有明確約定適用合同約定。《中華人民共和國合同法》規(guī)定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。租賃合同被解除后，租賃期間尚未屆滿的，合同終止履行，承租人應返還租賃物，承租人欠付的租金以及對出租人造成的損害，應當進行清算。三是因承租人本身發(fā)生一些意外事件致使其暫時無力支付租金。那么租客拖欠房租多久合同可以自動解除。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.09146人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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拒絕受領的正當理由有哪些
陳宗瓊律師
拒絕受領的正當理由有哪些
內(nèi)容：如果債權人拒絕受領提出了正當理由債務人不能將標的物提存。提存的標的物應當是合同規(guī)定應當給付的標的物主要是貨幣、有價證券、票據(jù)、提單、權利證書、物品。所謂標的物不適于提存指標的物不適于長期保管或者長期保管將損害價值的比如易腐爛、變質(zhì)的物品有危險性的物品等。標的物不適于提存或者提存費用過高有悖設立提存制度的目的但不提存?zhèn)鶆杖擞诌_不到合同義務消滅的目的為此可以依照我國拍賣法等有關法律規(guī)定拍賣或者變賣標的物的提存所得的價款。那么拒絕受領的正當理由有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.25238人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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合同法中經(jīng)追認合同的規(guī)定是如何的
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
合同法中經(jīng)追認合同的規(guī)定是如何的
內(nèi)容：如果合同沒有得到追認，那么當事人就無法享受合同帶來的權利和義務,6、履行抗辯權：在某些情況下，雖然合同已經(jīng)得到了追認，但是一方當事人可能會以各種理由拒絕履行合同義務,總之，《合同法》中對經(jīng)追認的合同做出了詳盡的規(guī)定和說明對于保障各方當事人的權益、維護交易秩序和公平具有重要意義,如果一方當事人已經(jīng)相信該合同是有效的并且已經(jīng)按照合同約定履行了義務，那么即使該合同最終未得到追認，該方當事人也可以要求另一方當事人承擔違約責任。
劉曉紅律師2023.10.231094人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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拒絕繳納物業(yè)費的十大誤區(qū)
王學瑞律師
北京天用律師事務所
拒絕繳納物業(yè)費的十大誤區(qū)
內(nèi)容：但拒交物業(yè)費，一定要有合理正當?shù)睦碛桑駝t就需要承擔相應的責任，下面為大家詳細介紹：拒絕繳納物業(yè)費的十大誤區(qū)拒交物業(yè)費的10大誤區(qū)誤區(qū)一我不是物業(yè)服務合同當事人，我不交費有些業(yè)主認為自己并未與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同，因此不管是開發(fā)商還是業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同都對其無約束力，自己不知曉且不認可該合同內(nèi)容，因此拒絕交納物管費。在約定的合同期限屆滿后，若物業(yè)服務企業(yè)繼續(xù)為小區(qū)提供服務，業(yè)主也接受了物業(yè)服務企業(yè)提供的物業(yè)服務，雙方形成了事實上的物業(yè)服務合同關系，均應履行相應的合同義務。那么拒絕繳納物業(yè)費的十大誤區(qū)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.09548人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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民法典中解除原合同補充協(xié)議還是否有效
于海明律師
北京市元甲律師事務所
民法典中解除原合同補充協(xié)議還是否有效
內(nèi)容：在此情況下我國合同法允許當事人通過行使解除權的方式消滅合同關系。作為合同解除條件它一是要求債務人有過錯二是拒絕行為違法無合法理由三是有履行能力。債務人在該履行寬限期屆滿時仍未履行的債權人有權解除合同。
于海明律師2022.02.22488人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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怎樣應對拒繳物業(yè)費的理由，催收物業(yè)費有法律依據(jù)
周春花律師
北京市元甲律師事務所
怎樣應對拒繳物業(yè)費的理由，催收物業(yè)費有法律依據(jù)
內(nèi)容：業(yè)主以其并非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。2，某些業(yè)主辯稱物業(yè)服務合同中約定的合同期限早已屆滿，因此對超過合同期限的物業(yè)費，因無合同約定，故有權拒絕交納。因此，業(yè)主的該項抗辯理由不能得到法院的支持。那么怎樣應對拒繳物業(yè)費的理由，催收物業(yè)費有法律依據(jù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.09146人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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小區(qū)業(yè)主拒交物業(yè)費的理由都有哪些？
張旭律師
北京市元甲律師事務所
小區(qū)業(yè)主拒交物業(yè)費的理由都有哪些？
內(nèi)容：生活中，時常有新聞報道某小區(qū)的業(yè)主與物業(yè)發(fā)生糾紛的案例，甚至也有不少業(yè)主因為拒交物業(yè)費而收到了法院的傳票。業(yè)主以其并非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。以房屋質(zhì)量不達標為由拒交物業(yè)費有些業(yè)主以房屋質(zhì)量存在問題，如房屋漏水、墻體脫落、玻璃破裂等為由拒交物管費。因此，業(yè)主的該項抗辯理由不能得到法院的支持。總之，小區(qū)業(yè)主拒絕交納物業(yè)費的行為，不僅會造成物業(yè)服務企業(yè)運營經(jīng)費不足，無法維持正常的物業(yè)服務水平，導致物業(yè)服務質(zhì)量下降，損害其他正常交費業(yè)主的利益，還會加深業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)之間的矛盾，嚴重影響雙方在小區(qū)內(nèi)和諧共處。那么小區(qū)業(yè)主拒交物業(yè)費的理由都有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.091106人收看 -
龍珊律師
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依法催繳物業(yè)費，應對業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費理由誤區(qū)
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
依法催繳物業(yè)費，應對業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費理由誤區(qū)
內(nèi)容：在物業(yè)服務合同履行過程中，物業(yè)管理中矛盾最大的就是業(yè)主拖欠物業(yè)管理費。物業(yè)服務公司服務質(zhì)量不合格通常屬于一般違約，而非完全不履行，因此業(yè)主不能以拒交物業(yè)費的形式錯誤的行使抗辯權。因此，業(yè)主不能以此為由，拒交物業(yè)費。《物業(yè)管理條例》第七條規(guī)定業(yè)主有按時交納物業(yè)服務費用的義務，此外，《中華人民共和國民法通則》第一百零六條規(guī)定,公民、法人違反合同或者不履行其他義務的,應當承擔民事責任，因此，物業(yè)公司依約提供了物業(yè)服務后，業(yè)主不能拒交物業(yè)費。那么依法催繳物業(yè)費，應對業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費理由誤區(qū)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.0995人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答如下情況，勞動者可以拒簽勞動合同：1.口頭用工合同不能簽。這種口頭合同明顯違反《勞動合同法》相關規(guī)定，一旦發(fā)生勞動糾紛，由于沒有書面證據(jù)證明雙方的勞動關系，因此會造成維權難。2.有抵押或擔保條款的合同不能簽。個別用人單位在簽訂合同時，將勞動者的一些證件、財物等作為抵押條款寫入合同文本當中。這樣一來，如果日后發(fā)生勞動糾紛，勞動者極易惹上官司。3.生死合同不能簽。一些危險行業(yè)用人單位為逃避應該承擔的責任，擅自在自行起草的合同文本中加上傷亡由勞動者自理等條款，即一旦發(fā)生意外，企業(yè)不承擔任何責任。如果簽訂了這種合同，真的發(fā)生意外事故后，用人單位就會為自己找到開脫的理由。4.附加不合理條款的合同不能簽。有些企業(yè)向勞動者提交的合同正文看似很合理，但卻在后面附加了許多不合理的條款。因此，遇到此類合同時，勞動者一定要仔細弄清附加條款的內(nèi)容，否則一旦簽字認可，日后發(fā)生勞動爭議糾紛容易處于被動地位。正規(guī)合法的勞動合同應具備《勞動合同法》規(guī)定的合同期限、工作內(nèi)容和地點、休息休假、勞動報酬、社會保險，以及勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護等內(nèi)容。《中華人民共和國勞動合同法》 第十條 建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。 已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。 用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建立。
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業(yè)主拒絕交物業(yè)費的25條錯誤理由
許瑞林律師
業(yè)主拒絕交物業(yè)費的25條錯誤理由
內(nèi)容：業(yè)主應通過公安部門解決此事。此理由，在廣大物業(yè)小區(qū)中是普遍存在的，也成為了不交物業(yè)費業(yè)主的最大理由。因部分業(yè)主不交費問題，與業(yè)委會進行了多次磋商。其中，有一些業(yè)主是因小區(qū)無健身路徑而拒交物業(yè)費。樓道衛(wèi)生是物業(yè)的服務范圍，物業(yè)應加強管理。小區(qū)內(nèi)公共衛(wèi)生，物業(yè)應及時清理。那么業(yè)主拒絕交物業(yè)費的25條錯誤理由。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.09185人收看 -
周春花律師
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提前終止合同的情形
邢穎律師
北京天用律師事務所
提前終止合同的情形
內(nèi)容：提前終止合同的情形1、預期違約即在合同履行期限到來之前當事人方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同的行為。債務人不能履行債務或拒絕履行債務,債權人可以解除合同,并追究債務人的違約責任。債權人遲延履行表現(xiàn)為債權人對于債務人的履行應當接受而無正當理由拒不接受,即遲延接受履行。包括瑕疵履行和加害給付兩種情形。加害給付,是指債務人因交付的標的物的缺陷而造成他人的人身、財產(chǎn)損害的行為。那么提前終止合同的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.10457人收看 -
于海明律師
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答對方需要按照約定履行，如果不履行您可以起訴來解決
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租房合同掉了押金能退嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
租房合同掉了押金能退嗎
內(nèi)容：二、押金是否應該退還根據(jù)押金的性質(zhì)，可以看出其性質(zhì)屬于補償性，用于填補某些損害情形的出現(xiàn)，但若沒有出現(xiàn)約定或相應情形的，合同到期后，出租人應當退還押金,對于租賃合同有此約定的，應屬于格式條款，對于格式條款，應該按照不利于條款作出一方即出租方的解釋，如果在此情形下，出租人并沒有退還押金的，那么此條款就不能作為出租人拒絕退還押金的理由,3、出租人與承租人在合同中約定合同期滿退還押金時，如果承租人存在違約情形的出租人有權沒收押金，此條款能否適用定金罰則呢,如果合同對此沒有約定，或者約定不明的，在承租人沒有造成租賃物的損失及付清水、電等費用的，就應該退還押金,一、押金的性質(zhì)出租人與承租人在租賃合同中一般會約定一定金額，用以承租人保證自己履行租賃合同中的義務，其擔保作用體現(xiàn)在兩點，一是擔保承租人在租賃期間妥善保管租賃物，若造成相關損害可及時獲得賠償,1、租賃合同未到期解除的，出租人是否應當退還押金。
孔孟廷律師2023.07.05600人收看 -
姚平律師
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拒交物業(yè)費的種種理由，為什么法院不支持
段建國律師
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拒交物業(yè)費的種種理由，為什么法院不支持
內(nèi)容：另外，雖沒有簽訂物業(yè)服務合同，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務人的物業(yè)服務，物業(yè)服務人起訴要求業(yè)主支付相應的物業(yè)服務費用的，人民法院予以支持。房屋存在質(zhì)量問題屬于開發(fā)商遺留問題，應由業(yè)主與開發(fā)商在房屋買賣合同法律關系中解決，與物業(yè)服務合同不屬于同一法律關系，據(jù)此拒絕交納物業(yè)費，不能得到法院支持。應按國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任。那么拒交物業(yè)費的種種理由，為什么法院不支持。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.09498人收看 -
林艷英律師
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買賣合同糾紛答辯（買賣合同糾紛起訴狀）
崔玉君律師
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買賣合同糾紛答辯（買賣合同糾紛起訴狀）
內(nèi)容：正當理由&rdquo,依據(jù)被答辯人向法院提供的證據(jù)，僅憑一份房屋租賃協(xié)議，尚不足以證明被答辯人對于XXX現(xiàn)使用的房屋擁有所有權，因此，被答辯人向XXX主張的解除合同、支付租金，無事實依據(jù),XXX依據(jù)該合同起訴答辯人，要求答辯人依據(jù)合同約定支付租金和違約金，違背了合同的相對性，不符合法律規(guī)定,三、被答辯人XXX要求解除合同、支付租金和違約金并無事實依據(jù),在XXX不開具發(fā)票的情況下，XXX享有先履行抗辯權，可以拒絕繼續(xù)支付租金。
崔玉君律師2023.02.27205人收看 -
李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業(yè)律師進行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 449評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 922評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經(jīng)驗，談判、調(diào)解、保全、債權轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
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因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產(chǎn)對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發(fā)包給沒有施工資質(zhì)的萬某。 2016年，宏星房地產(chǎn)與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議書》，將舊城改造項目轉(zhuǎn)包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結(jié)清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產(chǎn)生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規(guī)定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發(fā)生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現(xiàn)其債權，申請財產(chǎn)保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產(chǎn)擔保，系萬某為實現(xiàn)其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產(chǎn)和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產(chǎn)不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發(fā)生的律師費和保全費屬于確定發(fā)生的支出，原審法院認為案涉工程已經(jīng)實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發(fā)本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
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元甲普法：空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是：要交!因為物業(yè)服務具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務，所以不應支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業(yè)費，并承擔違約金。 法院判決 業(yè)主應按合同支付物業(yè)費 法院經(jīng)審理后認為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務，因此，當事人之間系物業(yè)服務合同糾紛，楊某應按物業(yè)服務合同及相關規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務，所以不應支付物業(yè)費和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業(yè)費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應承擔的一項基本合同義務。” 根據(jù)《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。 物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務價值。 物業(yè)費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業(yè)主的服務。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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第一，確定管轄法院。起訴前要確定的首要問題是向哪個法院起訴，民間借貸糾紛中原告可以被告住所地人民法院起訴，被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，向經(jīng)常居住地人民法院起訴。如果被告住所地和經(jīng)常居住地都較遠，可以引用《民事訴訟法司法解釋》第十八條之規(guī)定，因雙方對于履行地點約定不明確，而爭議標的.為被告給付貨幣（即還款），那么接受貨幣一方即原告（收款人）所在地就是合同履行地，出借人作為原告起訴的，可以由原告住所地人民法院管轄。 第二，起草《民事起訴狀》。民事起訴狀主要包含以下內(nèi)容：（1）原、被告的身份信息，即姓名、性別、出生年月日、民族、住所地或戶籍所在地、聯(lián)系方式等；（2）訴訟請求，寫明訴訟請求中的具體金額及其性質(zhì)，包括但不限于借款本金、利息、違約金、律師費等；（3）事實和理由，包括但不限于原、被告之間的關系、借款的原因、借款的時間、借款的細節(jié)和過程、被告還款情況、原告催款情況。 第三，準備證據(jù)材料，制作證據(jù)清單。民間借貸糾紛一般需提供《借條》、《律師函》、轉(zhuǎn)賬記錄、微信或短信聊天記錄、催款記錄等能證明雙方存在借貸關系事實的證據(jù)，證據(jù)要盡可能完整地還原借款過程、原告是否有催款、被告是否有還款等情況。 第四，立案流程。立案時建議先電話咨詢當?shù)胤ㄔ毫竿ィ驗楝F(xiàn)在各地開始推行網(wǎng)上立案，如果需網(wǎng)上立案的，根據(jù)當?shù)胤ㄔ褐敢僮鳌Ｇ巴ㄔ毫竿ミf交材料，需提供原被告雙方的主體信息材料：1、原告身份材料：原告是自然人需提交本人身份證或戶口本復印件；原告是公司、企業(yè)等法人需提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明（法定代表人身份證明需加蓋公司公章）。2、被告身份材料：被告是自然人需提交公安機關開具的戶籍信息或身份證復印件、戶口本復印件等戶籍證明；被告是公司、企業(yè)等法人需提交其企業(yè)工商登記信息（可登錄全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)自行打印）。如果只有對方身份證號碼和姓名，沒有身份證復印件的，可以帶齊案件材料前往法院立案庭開具《補充材料證明》，再前往當?shù)毓矙C關戶籍管理部門，查詢對方的身份信息(若只有對方微信號、支付寶賬號等信息，沒有對方身份證號碼的，則需委托律師代理，由代理律師向法院申請律師調(diào)查令，前往騰訊公司或支付寶公司調(diào)取對方賬號的實名認證信息，用于起訴)。起訴狀和證據(jù)材料都是一式兩份遞交給法院，若被告為多人的，則每增加一名被告，應再提供一份起訴狀及證據(jù)材料副本，法院受理后，便會出具《案件受理通知書》。欠錢不還怎么辦最有效的方法 411評論 -
討要工程款最快的辦法。 首先，您需要檢查您所簽訂的合同中是否有明確的支付條款。如果合同中規(guī)定了具體的支付時間、金額和方式，則您可以根據(jù)這些條款來要求對方支付工程款。 如果合同沒有明確規(guī)定支付時間和金額，您可以嘗試與對方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成功，您可以考慮采取以下措施： 提交書面催款通知。在通知中說明合同條款、工程已完成情況、對方未支付的款項數(shù)額等，要求對方在一定時間內(nèi)支付款項。如果對方同意支付，則應要求其寫下承諾并簽署確認。 向法院提起訴訟。如果對方拒絕支付工程款，您可以向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。在訴訟過程中，您需要提供合同和相關證據(jù)，以證明對方有支付工程款的的責任和義務。 采取其他法律手段。除了訴訟外，您還可以考慮采取其他法律手段，如申請財產(chǎn)保全、申請強制執(zhí)行等。 需要注意的是，在采取任何措施前，您需要充分了解相關法律條文和程序，以避免因不恰當?shù)男袆佣斐刹槐匾膿p失。 總之，討要工程款的最快方法是根據(jù)合同條款、協(xié)商、法律手段等多種方式綜合運用，以盡快收回工程款。張嘉娛 251評論
