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陳明月律師
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答當事人的房屋被認定為違章建筑的，可以向行政復議機關申請行政復議或者向人民法院提起行政訴訟以維權。《行政復議法》規定，申請人申請行政復議，可以書面申請，也可以口頭申請；口頭申請的，行政復議機關應當當場記錄申請人的基本情況、行政復議請求、申請行政復議的主要事實、理由和時間。法律依據：《中華人民共和國行政復議法》第十一條申請人申請行政復議，可以書面申請，也可以口頭申請；口頭申請的，行政復議機關應當當場記錄申請人的基本情況、行政復議請求、申請行政復議的主要事實、理由和時間。第二十三條行政復議機關負責法制工作的機構應當自行政復議申請受理之日起七日內，將行政復議申請書副本或者行政復議申請筆錄復印件發送被申請人。被申請人應當自收到申請書副本或者申請筆錄復印件之日起十日內，提出書面答復，并提交當初作出具體行政行為的證據、依據和其他有關材料。申請人、第三人可以查閱被申請人提出的書面答復、作出具體行政行為的證據、依據和其他有關材料，除涉及國家秘密、商業秘密或者個人隱私外，行政復議機關不得拒絕。
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內容：即雖有利用該建筑物占有范圍內的土地建造房屋等建筑物的權利，但未經取得建筑許可證而擅自建設的建筑違章建筑，主要包括：未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑,違章搭建概念違章建筑是指未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的建筑,什么是違章搭建怎么界定1、法律主觀：違章建筑是指占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑,違法搭建認定標準和依據1、法律主觀：違法建筑的認定依據是《土地管理法》和《城鄉規劃法》。
周春花律師2023.10.08600人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容：遇到征收時，違章建筑和無證房屋能否獲得補償？
劉曉紅律師2021.11.10108人收看
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元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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內容：如果離婚后當事人補辦了相應合法手續違章建筑物成為合法建筑的當事人可以依照法律規定另行提出分割主張。法定孳息是指依法律關系取得的利益如銀行存款利息房屋租金自然孳息是指所有物自然派生出的利益如果樹的果實從土地收獲的糧食。如果雙方結婚時間較短用男方婚前的存款在婚后購買了房屋在離婚時法院一般會扣除男方婚前的部分剩余部分作為共有財產來分割。那么違建房屋離婚時該怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.03884人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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內容：房屋租賃合同糾紛 裝修與違章建筑責任房屋屬違章建筑物，對此訂立的租賃合同無效。法院經審理認為，酒店公司欠付租金構成違約，國有企業依約定有權解除合同，酒店公司應當向國有企業支付租金300萬元;國有企業取得裝修及加層建筑，對違章建筑具有過錯，應當分擔部分責任，因而判決國有企業對酒店公司裝修投資予以補償的同時，分擔酒店因加層建筑而投入的費用共計1500萬元。承租人需要裝修出租房屋的，須經出租人同意，否則，出租人有權要求承租人恢復原狀或賠償損失。那么房屋租賃合同糾紛之裝修與違章建筑。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答租賃部分違章的房屋，合同一般無效。違章建筑屬于法律法規禁止出租的房屋，未經過登記備案，租賃主體不合法，出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第六條
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）屬于違法建筑的；
（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
（三）違反規定改變房屋使用性質的；
（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。
《民法典》第一百五十三條
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
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內容：徐某看中了一處臨街房屋，想又來經營服裝生意，于是與房屋主人簽訂了四年的租賃合同。徐某多次找到房東想索要賠償，房東態度堅決就是不退還剩余房租，徐某在這里人生地不熟，不知道該采取什么辦法應對，想訴訟法律吧，覺得自己好像有站不住腳，心中沒底。清債公司的專家對這方面的民事賠償可謂是輕車熟路。在合同法中因合同無效要承擔的責任是要求當事人返還合同取得的財產。專家提醒，損失還要包括徐某的裝修費用等。如果雙方能夠進行很好的協商，只需要滿足徐某退還剩余房租的要求，完全可以不用上法庭來解決這件事情，并且房東也不用承擔訴訟的費用。就這樣徐某的賠償糾紛順利解決。那么租了違章建筑現在要拆除。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.10969人收看
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王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答認定房屋為違章建筑的，當事人可以通過行政復議或行政訴訟維權。房屋被認定為違章建筑應當保持冷靜，注意不要采取過激行為；同時可以第一時間咨詢律師或專業人士，明確具體維權方式；理智向行政機關申請行政復議、向人民法院提起行政訴訟。法律依據：《行政訴訟法》第二條
公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益，有權依照本法向人民法院提起訴訟。
前款所稱行政行為，包括法律、法規、規章授權的組織作出的行政行為。
《行政復議法》第十一條
申請人申請行政復議，可以書面申請，也可以口頭申請；口頭申請的，行政復議機關應當當場記錄申請人的基本情況、行政復議請求、申請行政復議的主要事實、理由和時間。
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內容：一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。那么房屋拆遷補償流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.03549人收看
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內容：違章建筑拆除一般沒有賠償。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。那么違章建筑拆除有賠償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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出租人將違章建筑房屋出租給承租人使用，出租人與承租人之間簽訂的房屋租
內容：2006年9月12日，上海市浦東區規劃土地管理局通知第三人愛心敬老院，原告張三豐出租的房屋未取得房屋產權證，系違法建筑，要求第三人在限期內予以搬出并自動拆除，否則將申請法院強制予以拆除，并承擔相關的拆除費用。據此，被告孫偉平遂找到原告問其原委，原告承認其出租的房屋沒有取得房屋產權證，但其與被告之間的租賃關系是受到法律保護的，遂要求被告將拖欠的房租予以支付。法院判決上海市浦東區人民法院經審理認為，原告對系爭房屋無權屬證明或其他合法建房手續，出租的房屋系違法建筑。那么出租人將違章建筑房屋出租給承租人使用，出租人與承租人之間簽訂的房屋租。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.27549人收看
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北京拆遷律師：無證房屋并不等于違章建筑，強拆違法追責
內容：北京拆遷律師：無證房屋并不等于違章建筑，強拆違法追責
王熙律師2021.11.10456人收看
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城鄉建設環境保護部關于房屋所有權登記工作中對違章建筑處理的原則意見
內容：為了確保城市規劃的實施和嚴格執法，保障產權人的合法權益，維護社會的安定團結，促進房屋所有權登記發證工作順利進行，現根據各地在房屋所有權登記發證工作中存在的問題，提出如下原則意見：一、關于時間界限，考慮到《城市規劃條例》是國務院1987年新頒發的，各地制定審批城市規劃也有先有后，各市、縣可根據實際情況合情合理地確定處理違章建筑的時間界限，各地在處理違章建筑時，對時限以前的可適當放寬，時限以后的應從嚴處理,六、各地規劃部門應會同房管部門參照上述原則意見，結合本地實際情況，制定房屋所有權登記發證中處理違章建筑的具體辦法，報經市人民政府批準后執行,各地房屋所有權登記發證工作中，普遍反映涉及許多歷史遺留的違章建筑問題，由于情況比較復雜，需要慎重對待，妥善處理,三、凡直接影響交通、消防、市政設施、房屋修繕施工、綠地、環保、防災和鄰里居住條件的違章建筑應從嚴處理，反之可適當放寬,四、參照以上原則確定從寬處理的范圍，只要房屋建筑正規，結構合理，經過一定的申報審批程序，給予批評教育或適當罰款之后，可以補辦手續，確認其所有權，發給產權證件,五、違章建筑不論其能否給予從寬確權處理，一律都要進行登記，做到不重不漏，為城市規劃建設和管理積累資料。
郭銘芝律師
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答針對“違建”，政府會根據不同的違法程度及歷史原因，采取責令停止建設、限期改正、罰款、限期拆除等多種處理方式。縣級以上地方人民政府的城鄉規劃主管部門或鄉、鎮人民政府分別是處理城市和鄉、村莊違章建筑的行政主管部門，擁有對違章建筑進行處理的行政執法權，當然也是違章建筑的確認機關，即便是人民法院也無權在審理和執行案件過程中確認違章建筑的性質。《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
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內容：（二）什么是違章建筑違章建筑，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。（三）從法律意義上，主要是范圍不同，違法建筑的范圍窄，僅指違反法律、行政法規的規定所建造的建筑物。《國有土地上房屋征收與補償條例》使用了“違法建筑”，顯然將違法建筑認定為狹義的違章建筑。違法建筑是指未經規劃土地主管部門批準，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。我國法律明確規定，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。
吳夢云律師2022.03.21856人收看
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拆遷款談不攏，房屋被認定“違章建筑”，拆遷方說“違建不補償”
內容：拆遷款談不攏，房屋被認定“違章建筑”，拆遷方說“違建不補償”
孔孟廷律師
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王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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劉曉紅律師
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內容：離婚時該怎么分違建房屋()要防止通過人民法院的判決將違章建筑合法化的傾向()除非行政機關已作出明確認定不宜在判決書中認定建筑物是否為違章建筑()違章建筑的既得收益應當在離婚案件中作為夫妻共同財產進行分割。對于違章建筑物的具體處理問題因合法財產方受法律保護沒有依法辦理相應手續的違章建筑不受法律保護。如果離婚后當事人補辦了相應合法手續違章建筑物成為合法建筑的當事人可以依照法律規定另行提出分割主張。對于違章建筑可能產生的預期收益人民法院不予處理。那么離婚時該怎么分違建房屋。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.09427人收看
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任冰峰律師
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2021.12.20 16:08:22
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