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遇到征收時,違章建筑和無證房屋能否獲得補償?

王熙律師2021.11.10122人閱讀
導讀:

遇到征收時,違章建筑和無證房屋能否獲得補償?

首先,被認定為違章建筑,那是沒有補償的。對于無證房得根據情況區別對待,因為無證房不一定就是違章建筑,這里面牽扯的因素很多,比如歷史遺留問等問題,也是能得到補償的。

對于違章建筑的認定,一般是未依法批準,非法占用土地的;城市、鎮規劃區內未依法取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、臨時建設工程規劃許可證、臨時建設用地規劃許可證中的任一許可證或者未按照許可證建設的建筑,鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證的或者未按照鄉村許可證建設的;超過批準期限的臨時用地上的建筑或者超過臨時規劃許可證批準期限。

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  • 以個人理由辭職,能否獲得補償

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    以個人理由辭職,能否獲得補償

    內容:以“個人原因”辭職,難以獲賠金某系某機械公司職工,2009年7月入職。今年5月,金某申請勞動仲裁,稱因該公司未為其繳納社會保險費,故提出辭職,并依據《勞動合同法》第38條、第46條的規定要求該公司支付解除勞動合同經濟補償。最終,仲裁委裁決不支持金某的請求。但若勞動者以“個人原因”、“身體原因”、“家庭原因”等理由申請離職,并在此后以用人單位欠發工資、欠繳社保等為由要求支付解除勞動合同經濟補償,一般是難以得到支持的。那么以個人理由辭職,能否獲得補償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.12125人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 如果你的工作內容只是裝飾和裝修,則不符合優先受償權的要求。優先權是法律上基于特殊政策性考慮而賦予某些特種債權或其他權利的一種特殊效力,以保障該項權利能夠較之普通債權而優先實現。優先權并非單獨存在的一類權利,而僅是對某些權利的法律效力的加強,其性質仍未完全脫離其所強化的權利本身的性質。《物權法》第一百七十九條為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。第二百零八條為擔保債務的履行,債務人或者第三人將其動產出質給債權人占有的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形,債權人有權就該動產優先受償。第二百三十九條,在同一財產上已經設立抵押權或者質權,該動產又被抵押的,留置權優先受償。這里針對的只是動產,因為不動產不能用于留置?!稉7ń忉尅芬幎?,抵押權與質權并存時,抵押權人優先于質權人受償
  • 村委會能否不公開房屋拆遷補償款信息

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    村委會能否不公開房屋拆遷補償款信息

    內容:依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償的規定,在征收國家集體土地單位、個人的房屋過程中,房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布,且《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律、法規、規范性文件明確規定,房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。由此可見,房屋拆遷補償款發放使用情況不涉及特定公民的個人信息,明顯不屬個人隱私。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。那么村委會能否不公開房屋拆遷補償款信息。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.03103人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 房屋征收補償糾紛的行政訴訟時效一般有六個月。在六個月的時效期間內,被征收人可以直接提起行政訴訟。或者被征收人也可以先申請復議,再在收到復議決定書之日起的十五日內起訴。法律依據:《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條 公民、法人或者其他組織不服復議決定的,可以在收到復議決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作決定的,申請人可以在復議期滿之日起十五日內向人民法院提起訴訟。法律另有規定的除外。 第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。 因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。
  • 房屋征收補償款是否構成不當得利

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房屋征收補償款是否構成不當得利

    內容:市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。那么房屋征收補償款是否構成不當得利。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.061015人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 遇到征收時,違章建筑和無證房屋能否獲得補償?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    遇到征收時,違章建筑和無證房屋能否獲得補償?

    內容:遇到征收時,違章建筑和無證房屋能否獲得補償?

    崔玉君律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 辭職后能否獲得勞動補償

    李楠楠律師

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    李楠楠

    辭職后能否獲得勞動補償

    內容:勞動者主動辭職能否獲得補償,在《勞動合同法》第四十六條第一款中明確規定, “勞動者依照《勞動合同法》第三十八條規定解除勞動合同,用人單位應當向勞動者支付經濟補償”。所以, 只有在單位出現《勞動合同法》第三十八條規定的情況,勞動者提出辭職才能獲得補償, 且補償方式只有經濟補償金,就是通常所說的N,不存在N+1和2N的補償方式,除此之外,勞動者以其他理由主動辭職是不會獲得任何賠償的。那么辭職后能否獲得勞動補償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 房屋征收補償項目有哪些?房屋價值補償標準

    吳夢云律師

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    吳夢云

    房屋征收補償項目有哪些?房屋價值補償標準

    內容:停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋補償,因為屬個案,補償標準不能統一,一般是有征收當事人進行協商確定,協商不成的,可委托房地產價格評估機構評估確定,房屋價值補償標準無論是農村集體土地上的房屋拆遷還是城市國有土地上的房屋征收,都不能降低被拆遷人原有的生活居住水平,由具有相應資質的評估機構評估確定,城市在發展的時候面對土地供應不足的情況就會需要征收老舊的房屋,當自己的房屋被拆遷征收的時候,被征收戶是可以拿到一定的經濟補償,很多被拆遷戶就會關心房屋拆遷補償標準,不過為統一、方便,各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準,具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準,搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用,具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式,詳見各地出具標準,在這里作者所列算的補償標準,是以大眾化被征收人自主搬遷和過渡方式進行的計算,房屋拆遷補償項目:(一)被征收房屋價值的補償。

    吳夢云律師
    2023.07.21928人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 征收、拆除違章建筑不能獲補償。違章建筑不合乎法律規定,城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,可以直接強制拆除并不需要給付賠償金。法律依據:《城鄉規劃法》第六十四條  未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。 第六十五條  在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
  • 征收補償條例,城市房屋征收補償條例(征收補償條例)

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    征收補償條例,城市房屋征收補償條例(征收補償條例)

    內容:一、產權交換式補償1、房屋價值補償標準:這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質的評估機構進行評估確定,2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)3、停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標準不能統一,一般是有征收當事人進行協商確定,協商不成的,可委托房地產價格評估機構評估確定,因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

    陳明月律師
    2023.09.18431人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 征收房屋的補償方式如下:(一)貨幣補償,即通過專業的估價生成有據可循的補償金額對被征收房屋進行補償;(二)產權調換,即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換;(三)結合型補償,即由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式,可以二者結合補償。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
  • 房屋征收補償有哪些項目

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    房屋征收補償有哪些項目

    內容:被征收入房屋包括被征收的房屋及其附屬物。所謂“附屬物”是指與房屋主體建筑有關的附屬建筑或構筑物。被征收人對自己的房屋進行的裝飾裝修,在征收時也應當給予補償。對被征收人房屋價值的補償是房屋征收補償中最主要的部分。因此,《國有土地上房屋征收與補償條例》中規定臨時安置費用是補償款中不可或缺的一部分。國有土地上的房屋被依法征收后,房屋所有權便轉歸國家享有,被征收入不能再使用被征收的房屋,因而必須搬迂。但并不是所有的搬遷費用都應由征收部門一并承擔,只有必要的、合理的費用才屬于應當補償的范圍。那么房屋征收補償有哪些項目。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 《勞動合同法》第47條規定,用人單位與勞動者協商解除勞動合同時的經濟補償標準應當按照其離職前12個月的平均工資計算。第85條規定,用人單位在解除或終止勞動合同時未依照法律規定向勞動者支付經濟補償的,由勞動行政部門責令限期支付差額部分;逾期不支付的,加付賠償金。具體到本案,雖然汪某在解除勞動合同協議上簽字并領取了經濟補償,但并未聲明放棄差額部分,如汪某之前領到的補償款計算標準低于法定標準的,公司應予補足。在此情形下,馮某的請求應該得到勞動爭議仲裁委員會的支持。
  • 婚前房屋婚后被征收的補償是共有財產嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    婚前房屋婚后被征收的補償是共有財產嗎

    內容:《婚姻法》第三十九條規定,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。那么婚前房屋婚后被征收的補償是共有財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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  • 公租房拆遷補償該歸誰所有是否繼承

    王熙律師

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    王熙

    公租房拆遷補償該歸誰所有是否繼承

    內容:公租房拆遷補償該歸誰所有能否繼承公租房的所有權并不是歸承租人所有的,所以承租人不能獲得房屋價值的補償,但承租人可以獲得搬遷、臨時安置的補償,而因公租房拆遷獲得的補償款,是屬于個人財產,死亡后可以作為遺產被繼承。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。其次,提起行政裁決或行政復議,重新制定拆遷補償方案。實踐中,如果對政府提出的拆遷補償不滿意,那么可以及時提起行政裁決或行政復議,一般地,要在拆遷補償作出之日起60日內提出。那么公租房拆遷補償該歸誰所有是否繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 房屋征收補償實施細則

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    房屋征收補償實施細則

    內容:1、征地前農業人口人均耕地在一畝以上的被征地單位,征用耕地的安置補助費為該耕地被征用 前三年平均每畝年產值的三倍;征地前農業人口人均耕地不滿一畝的被征地單位,征用每畝耕地安置補助費以年產值的四倍起算,人均耕地每減少零點一畝,安置補助費相應增加年產值的一倍,但最高 不得超過年產值的十倍;2、征用非耕地安置補助費,按該土地年產值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數計算;3、征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補助費。那么房屋征收補償實施細則。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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  • 勞動者在用人單位有下列情形時主動提出辭職的,能獲得經濟補償金:1、未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;2、未及時足額支付勞動報酬的;3、未依法為勞動者繳納社會保險費等情形。法律依據:《勞動合同法》第四十七條 經濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經濟補償。 勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付,向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。 本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
  • 民法典中失去撫養權一方能否獲得補償

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    民法典中失去撫養權一方能否獲得補償

    內容:離婚后,父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。已滿兩周歲的子女,父母雙方對撫養問題協議不成的,由人民法院根據雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。前款規定的協議或者判決,不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。此時,雙方都想要子女撫養權的話,則就只能由法院作出判決。多數案件存在爭奪孩子撫養權問題。那么民法典中失去撫養權一方能否獲得補償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 被無證駕駛的人撞傷能否從車輛交強險中獲得賠償

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    被無證駕駛的人撞傷能否從車輛交強險中獲得賠償

    內容:被無證駕駛的人撞傷能否從車輛交強險中獲得賠償根據中華人民共和國道路交通安全法第七十六條的規定通常情況下機動車發生交通事故應當先由保險人賠償。如果機動車所有人并未為該機動車投保交強險應當由機動車所有人先行在相當于交強險的責任限額內承擔賠償責任。對于超過的部分由過錯方依照過錯責任原則按照責任比例分擔。那么被無證駕駛的人撞傷能否從車輛交強險中獲得賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 房屋征收補償實施細則是什么

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    房屋征收補償實施細則是什么

    內容:第一條為了規范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有權人的合法權益,制定本條例。那么房屋征收補償實施細則是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋征收有哪些補償

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    房屋征收有哪些補償

    內容:根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。那么房屋征收有哪些補償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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