違建房屋離婚時該怎么分

導(dǎo)讀:
如果離婚后當(dāng)事人補辦了相應(yīng)合法手續(xù)違章建筑物成為合法建筑的當(dāng)事人可以依照法律規(guī)定另行提出分割主張。法定孳息是指依法律關(guān)系取得的利益如銀行存款利息房屋租金自然孳息是指所有物自然派生出的利益如果樹的果實從土地收獲的糧食。如果雙方結(jié)婚時間較短用男方婚前的存款在婚后購買了房屋在離婚時法院一般會扣除男方婚前的部分剩余部分作為共有財產(chǎn)來分割。那么違建房屋離婚時該怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
如果離婚后當(dāng)事人補辦了相應(yīng)合法手續(xù)違章建筑物成為合法建筑的當(dāng)事人可以依照法律規(guī)定另行提出分割主張。法定孳息是指依法律關(guān)系取得的利益如銀行存款利息房屋租金自然孳息是指所有物自然派生出的利益如果樹的果實從土地收獲的糧食。如果雙方結(jié)婚時間較短用男方婚前的存款在婚后購買了房屋在離婚時法院一般會扣除男方婚前的部分剩余部分作為共有財產(chǎn)來分割。關(guān)于違建房屋離婚時該怎么分的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
離婚時該怎么分違建房屋
(一)要防止通過人民法院的判決將違章建筑合法化的傾向
(二)除非行政機關(guān)已作出明確認(rèn)定不宜在判決書中認(rèn)定建筑物是否為違章建筑
(三)違章建筑的既得收益應(yīng)當(dāng)在離婚案件中作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。
對于違章建筑物的具體處理問題因合法財產(chǎn)方受法律保護沒有依法辦理相應(yīng)手續(xù)的違章建筑不受法律保護。因此無論行政主管部門是否已明確確認(rèn)為違章建筑當(dāng)事人請求對違章建筑物進行分割的人民法院均不予處理。
如果離婚后當(dāng)事人補辦了相應(yīng)合法手續(xù)違章建筑物成為合法建筑的當(dāng)事人可以依照法律規(guī)定另行提出分割主張。對于違章建筑已經(jīng)產(chǎn)生的既得收益應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。對于違章建筑可能產(chǎn)生的預(yù)期收益人民法院不予處理。
離婚時商品房怎么分割
(一)一方婚前付了全部房款無論是婚前還是婚后取得的房產(chǎn)證均認(rèn)定為屬于一方個人財產(chǎn)配偶方無權(quán)主張所有權(quán)且根據(jù)中華人民共和國婚姻法解釋(三)第五條的規(guī)定因該房產(chǎn)出租所產(chǎn)生的租金及該房產(chǎn)的自然增值應(yīng)視為一方的個人財產(chǎn)配偶方無權(quán)要求分割。
一方婚前付清了全部房款并取得房產(chǎn)證的就是婚前財產(chǎn)按照婚姻法及相關(guān)的司法解釋屬于一方婚前的個人財產(chǎn)不因夫妻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)因此婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)離婚時另一方無權(quán)要求分割。
婚姻法解釋三明確規(guī)定了一方婚前得房產(chǎn)所產(chǎn)生的孳息和自然增值屬于一方的個人財產(chǎn)。孳息分為法定孳息和自然孳息。法定孳息是指依法律關(guān)系取得的利益如銀行存款利息房屋租金自然孳息是指所有物自然派生出的利益如果樹的果實從土地收獲的糧食。收益則是把物品投入生產(chǎn)經(jīng)營活動中所取得的利益。自然增值是隨著社會經(jīng)濟發(fā)展而產(chǎn)生的比如收藏品的增值房屋的增值等。
(二)雙方婚后共同出資全款或者貸款購買房屋的在雙方?jīng)]有特別約定的情況下無論房產(chǎn)證上登記的是雙方或一方姓名均視為夫妻共同財產(chǎn)。
如果是夫妻雙方辛辛苦苦攢的錢所購買的房屋無論房產(chǎn)證登記在單方或者雙方名下房產(chǎn)屬于夫妻共同所有毫無爭議。如果雙方結(jié)婚時間較短用男方婚前的存款在婚后購買了房屋在離婚時法院一般會扣除男方婚前的部分剩余部分作為共有財產(chǎn)來分割。
如果雙方婚后購買的是按揭房屋在分割房產(chǎn)時就房屋的價格雙方可以協(xié)商協(xié)商不成也可以競價或評估按照離婚時的市場價值并將未償還的銀行貸款扣除后剩余部分作為共同財產(chǎn)進行分割。




