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離婚時該怎么分違建房屋

姚平律師2022.02.09438人閱讀
導讀：

離婚時該怎么分違建房屋()要防止通過人民法院的判決將違章建筑合法化的傾向()除非行政機關已作出明確認定不宜在判決書中認定建筑物是否為違章建筑()違章建筑的既得收益應當在離婚案件中作為夫妻共同財產進行分割。對于違章建筑物的具體處理問題因合法財產方受法律保護沒有依法辦理相應手續的違章建筑不受法律保護。如果離婚后當事人補辦了相應合法手續違章建筑物成為合法建筑的當事人可以依照法律規定另行提出分割主張。對于違章建筑可能產生的預期收益人民法院不予處理。那么離婚時該怎么分違建房屋。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

離婚時該怎么分違建房屋()要防止通過人民法院的判決將違章建筑合法化的傾向()除非行政機關已作出明確認定不宜在判決書中認定建筑物是否為違章建筑()違章建筑的既得收益應當在離婚案件中作為夫妻共同財產進行分割。對于違章建筑物的具體處理問題因合法財產方受法律保護沒有依法辦理相應手續的違章建筑不受法律保護。如果離婚后當事人補辦了相應合法手續違章建筑物成為合法建筑的當事人可以依照法律規定另行提出分割主張。對于違章建筑可能產生的預期收益人民法院不予處理。關于離婚時該怎么分違建房屋的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

離婚時該怎么分違建房屋

()要防止通過人民法院的判決將違章建筑合法化的傾向

()除非行政機關已作出明確認定不宜在判決書中認定建筑物是否為違章建筑

()違章建筑的既得收益應當在離婚案件中作為夫妻共同財產進行分割。

對于違章建筑物的具體處理問題因合法財產方受法律保護沒有依法辦理相應手續的違章建筑不受法律保護。因此無論行政主管部門是否已明確確認為違章建筑當事人請求對違章建筑物進行分割的人民法院均不予處理。

如果離婚后當事人補辦了相應合法手續違章建筑物成為合法建筑的當事人可以依照法律規定另行提出分割主張。對于違章建筑已經產生的既得收益應當作為夫妻共同財產進行分割。對于違章建筑可能產生的預期收益人民法院不予處理。

聲明：該作品系作者結合法律法規，政府官網及互聯網相關知識整合，如若內容錯誤，請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 答婚前房產婚后加名離婚時的分割：夫妻雙方均不主張房屋所有權的，法院可以根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割；雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，法院可以將房子分割給出價高的一方。法律依據：《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

  • 夫妻離婚房屋差價怎么分

    許瑞林律師

    許瑞林

    夫妻離婚房屋差價怎么分

    內容：在離婚時，該部分差價可作為夫妻共同財產分割。關于夫妻離婚房屋差價怎么分的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.11510人收看

  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚官司房屋評估怎么收費

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    離婚官司房屋評估怎么收費

    內容：房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制，每宗房地產價格評估收費不足XXX元的，按XXX元收取。關于離婚官司房屋評估怎么收費的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.11938人收看

  • 郭銘芝律師

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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 答《民法典》規定離婚時宅基地上，可以約定一方享有財產使用權并對另一方進行補償。因為實物分割的話會損害房產價值。根據相關法律規定，宅基地的所有權的享有人不是個人。法律依據：《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。

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    孔孟廷

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    孔孟廷律師
    2022.02.11720人收看

  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 答若是一方婚前用個人財產支付首付款，婚后用共同財產還貸的，一般房屋歸支付首付款方所有，未還清的貸款由該方繼續清償。若是婚前雙方共同出資，婚后共同還貸的，由雙方協商房屋的歸屬，一般由所有者繼續清償。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：1、重婚或者與他人同居；2、實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；3、有賭博、吸毒等惡習屢教不改；4、因感情不和分居滿二年；5、其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

  • 離婚對方給不起房屋折價款怎么辦

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    吳夢云

    離婚對方給不起房屋折價款怎么辦

    內容：離婚房產折價款分五年未給能否申請強制執行夫妻離婚后，房屋歸一方所有的，另一方可以獲得一定的經濟補償，如果取得房屋的一方不支付經濟補償款的，受害方可以申請強制執行。關于離婚對方給不起房屋折價款怎么辦的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.11916人收看

  • 李楠楠律師

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    擅長：交通事故

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  • 答1、房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割；2、婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割；3、婚后由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割；4、婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產，不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償；5、雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬于父母，不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額；6、婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。

  • 離婚時該怎么分違建房屋

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    離婚時該怎么分違建房屋

    內容：離婚時該怎么分違建房屋()要防止通過人民法院的判決將違章建筑合法化的傾向()除非行政機關已作出明確認定不宜在判決書中認定建筑物是否為違章建筑()違章建筑的既得收益應當在離婚案件中作為夫妻共同財產進行分割。對于違章建筑物的具體處理問題因合法財產方受法律保護沒有依法辦理相應手續的違章建筑不受法律保護。如果離婚后當事人補辦了相應合法手續違章建筑物成為合法建筑的當事人可以依照法律規定另行提出分割主張。對于違章建筑可能產生的預期收益人民法院不予處理。那么離婚時該怎么分違建房屋。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.09438人收看

  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 婚前買的房屋婚后離婚增值部分怎么分

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    婚前買的房屋婚后離婚增值部分怎么分

    內容：由于感情破裂，兩人決定離婚。在離婚時，增值部分不予分割。關于婚前買的房屋婚后離婚增值部分怎么分的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.11888人收看

  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 離婚房屋有貸款起訴狀怎么寫

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    離婚房屋有貸款起訴狀怎么寫

    內容：離婚房屋有貸款起訴狀怎么寫有房產離婚起訴狀范文原告：，女/男，(民族)，年月日生，住市區路號房，電話：……訴訟請求一、判決原告與被告離婚；二、婚生兒子由原告撫養，被告一次性支付撫養費萬元給原告；三、市區路號房所有權歸原告所有，其他財產依法分割(見清單)。婚后不到二年，被告更是尋找借口在外租房另居，長年不歸家。由于無法忍受這種沒有感情、沒有溫暖的夫妻生活，我曾于年月提出協議離婚，雙方雖然均認為沒有和好可能，但被告卻不同意離婚。由于原告收入不多和不穩定，為維護婦女和兒童的合法權益，原告現居住的房屋應判歸原告所有。那么離婚房屋有貸款起訴狀怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.11184人收看

  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 答離婚對方給不起房屋折價款的，雙方可以可協商以分期的方式支付房屋折價款。法律規定在夫妻離婚時，共同財產由雙方協議處理；協議不成的，法院按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則對財產依法分割。法律依據：《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

  • 離婚房屋增值怎么算

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    離婚房屋增值怎么算

    內容：離婚時房屋增值部分分為兩部分：共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。同時該部分資產作為一方的婚前個人財產在分割房產價值重應當予以扣除。關于離婚房屋增值怎么算的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.11506人收看

  • 許瑞林律師

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    擅長：交通事故

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  • 婚前按揭貸款房屋離婚時怎么處理

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    婚前按揭貸款房屋離婚時怎么處理

    內容：當購房方與開發商簽訂了購房，付清了首付款并在銀行辦理了按揭貸款手續、銀行將貸款金額劃入了開發商賬戶后，開發商就應當為購房方辦理房產證，在辦理了房產證以后，購房方與開發商之間已經履行完了合同義務，結束了購房合同的關系。關于婚前按揭貸款房屋離婚時怎么處理的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.11506人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 答夫妻離婚房屋分割財產的規定如下：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。法律依據：《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

  • 房屋增值部分離婚怎么分

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    房屋增值部分離婚怎么分

    內容：按照婚姻法及其司法解釋的規定，婚前個人財產購買的房屋屬于婚前財產。關于房屋增值部分離婚怎么分的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11632人收看

  • 楊一凡律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 答處理離婚時涉及的房屋拆遷糾紛方式是：如果以前的房屋屬于個人財產，則不予分割。如果以前的房屋屬于共同財產，則雙方可以協商分割，協商不成，由法院按照照顧子女和無過錯原則進行分割。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

  • 按揭房屋離婚時怎么處理

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    按揭房屋離婚時怎么處理

    內容：房改后，隨著房價節節攀升，按揭買房的現象十分普遍，房屋在居民財產中的地位日益重要。在很多離婚案件中，財產分割之訴的爭議焦點就集中在按揭房屋的歸屬問題上。關于按揭房屋離婚時怎么處理的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.1167人收看

  • 劉曉紅律師

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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 答《民法典》規定想要離婚對方不同意時，可以向人民法院起訴離婚，法院若是認為夫妻感情破裂，則會判決離婚，就不需要另一個人的同意。根據相關法律規定，法院在一方有重婚、他人同居、實施家庭暴力，經調解無效，應當判決離婚。法律依據：《民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

  • 按揭房屋在法院離婚時怎么判決

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    按揭房屋在法院離婚時怎么判決

    內容：按揭購房目前已成為比較普遍的購房方式，因按揭房屋權屬引起的糾紛也日益增加，特別是在離婚案件中，對于按揭房屋如何認定歸屬與分割，是老百姓比較關注的問題，易成為爭議焦點。關于按揭房屋在法院離婚時怎么判決的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.11267人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 答未獲得房產證的按揭房屋離婚時分割方式：如果是婚前用一方個人財產按揭購買的房屋，婚后夫妻共同財產還貸的，屬于首付方財產，但對于共同還貸部分，首付方要給予對方一定的補償。還未取得房屋產權證的，應當在取得房產證后協商經濟補償，由法院按照照顧小孩、女方、無過錯方的原則分配。法律依據：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

  • 按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    內容：離婚了,按揭房怎么分割房產1、離婚時按揭購買的房產如何分割是離婚案件常見的問題，一般按一下情況分別處理：夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務，兩人對此債務承擔連帶清償責任,夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證的此情形下的為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割,婚前按揭買的房子，離婚后的分配具體如下：如果婚后配偶一方參與共同還貸，則是以夫妻共同財產清償夫妻一方的婚前個人債務，離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產的權屬確定與分割,法律主觀：婚前買房，婚后還貸離婚時的分割方式如下： 婚前買房，婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的， 不動產登記 于首付款支付方名下，離婚時該不動產由雙方協議處理,2、法律主觀：離婚按揭房產的分割方式：一般應由夫妻雙方協議處理或者起訴分割,婚前按揭房產離婚時一般按照夫妻之間的約定予以分割。

    李維律師
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  • 林艷英律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 答如果該房屋為婚后由雙方共同購買，共同還貸，該房產屬于婚后財產，應均等分割。其次，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。婚后男方父母出錢付首付，房產證寫男方名字，夫妻共同還按揭貸款的情況，離婚時屬于共同財產，應當進行分割。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：1、工資、獎金、勞務報酬；2、生產、經營、投資的收益；3、知識產權的收益；4、繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；5、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

  • 違建房屋離婚時該怎么分

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    違建房屋離婚時該怎么分

    內容：如果離婚后當事人補辦了相應合法手續違章建筑物成為合法建筑的當事人可以依照法律規定另行提出分割主張。法定孳息是指依法律關系取得的利益如銀行存款利息房屋租金自然孳息是指所有物自然派生出的利益如果樹的果實從土地收獲的糧食。如果雙方結婚時間較短用男方婚前的存款在婚后購買了房屋在離婚時法院一般會扣除男方婚前的部分剩余部分作為共有財產來分割。那么違建房屋離婚時該怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 答具體怎么分要根據判決

  • 離婚后房屋析產怎么辦理

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    離婚后房屋析產怎么辦理

    內容：離婚房屋析產過戶需要哪些材料協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。關于離婚后房屋析產怎么辦理的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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