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北京拆遷律師:無證房屋并不等于違章建筑,強拆違法追責

龍珊律師2021.11.10469人閱讀
導讀:

北京拆遷律師:無證房屋并不等于違章建筑,強拆違法追責

無證房屋強拆違法嗎?無證房屋被強拆是否違法?先講一個案例,楊某某系某縣的村民,擁有集體土地使用證并建有房屋。執法部門作出限期拆除決定,責令楊某在收到該通知書三日內自行拆除房屋,在這之后又作出了催告通知書,催告楊某某在通知書收到10日內履行義務。該案例是陸迦楠律師團隊辦理過的案件。

執法部門作出違法建筑強拆的決定,要求當事人自公告發布之日起在一日內自行拆除,之后行政主體組織人員將楊某某的房屋予以強制拆除。縣行政主體以楊某某沒有辦理土地規劃手續、土地證缺乏檔案為由認定楊某某的房屋屬于違法建筑,作出限期拆除決定,發出限期拆除通知、強制拆除通知等法律文書后,對涉案房屋的違法建筑物進行了拆除。

其實,強制拆除的根本原因不是違法建筑物,而是由于未與其達成拆遷補償安置協議,因而依據非法理由強制推行征收實施工作所導致的。

我們下面來看一下法院對這種案例是如何判決的,法律判決書的主要觀點是由于農村發展程度及行政管理的實際情況,農村集體土地上房屋普遍存在的只有部分建設手續,甚至完全缺乏建設手續的情況,這是一種客觀事實,不是農村居民能夠克服和解決的。其不存在過錯,相反這種管理情況,在很大程度上是行政機關造成的。

行政主體推進征收實施工作已與大部分的村民簽訂補償協議,因為楊某某沒有與行政主體簽訂補償協議等法定的征收實施程序,而進行將楊某某的房屋認定為違法建筑,其執法目的不是為了嚴格農村的土地的管理使用,而是為了避開法定的組織實施程序,加快拆除進程,屬于濫用職權。

本案中執法部門作出的限制拆除決定、限期拆除通告、強制拆除決定公告等相關法律文書是不予認可的,也不能成為強制拆除行為的依據。確認行政主體強拆行為違法。所以通過這個案例我們可以看出,即使房屋沒有產權證被相關部門強拆,法院判決的觀點也是確認強拆行為違法。

如果在征地拆遷過程中,對安置補償有異議,可以怎么做呢?根據我國相關法律規定,被征收人可以在收到征收決定、征收補償決定等具體行政行為的60日內提起行政復議,6個月內提起行政訴訟。如果房子被強拆,要在知道強拆之日的6個月內提起訴訟。北京楹庭律師事務所案件分析部,遇到疑難案件可免費分析。如果您沒有與該主管部門協商好補償條件,可以咨詢征地拆遷律師,或者請律師介入,運用法律知識與主管部門協商談判,爭取獲得公平、滿意的補償。

本文法律知識并不代表其法律建議,如遇同類問題應當具體分析。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 強拆違法建造房屋的類型主要是什么?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    強拆違法建造房屋的類型主要是什么?

    內容:現實中,諸多立法和執法人員習慣地將違章建筑與違法建筑混為一談。為更好地區分違法建筑和違章建筑,有必要將違章建筑作狹義理解,即:所謂違章建筑,系指違反除法律、行政法規之外的行政規章和各種制度的規定而建造的建筑物;而對于違反法律、行政法規的規定而建造的建筑物,則稱之為違法建筑。那么強拆違法建造房屋的類型主要是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 房屋違法搭建會被強拆嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    房屋違法搭建會被強拆嗎

    內容:對違章建筑確認后,由違章建筑所在地鄉、鎮人民政府責令停止違法行為,予以公告,限期當事人自行拆除。那么房屋違法搭建會被強拆嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 臨時違法構筑物強拆程序是怎么樣的?

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    臨時違法構筑物強拆程序是怎么樣的?

    內容:違章建筑的法定強拆程序是:立案審批、違建調查、限期拆除、強拆認定、強拆執行等,對于違章建筑應當要求當事人在規定的時間內完成拆除,如果拒不執行的可以按照上述程序執行強制程序。強制拆遷必須具備以下四個法定條件:1、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟,法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。那么臨時違法構筑物強拆程序是怎么樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 2021違法建筑強拆的最新規定是什么?

    吳夢云律師

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    吳夢云

    2021違法建筑強拆的最新規定是什么?

    內容:違法建筑政府可以依法進行強拆,但是并不等于允許公民、法人可以故意毀損、拆除違章建筑。其判定內容主要從五個方面考量:是否具有合理合法的房屋征收補償決定合理合法的房屋征收補償決定是司法強拆的基礎,在房屋征收過程中,征收方沒有向被征收人作出、送達房屋征收補償決定或者補償決定明顯不合理、不合法,政府是不能實施拆除。因而,被征收人在收到征收補償決定時,應當及時通過復議、訴訟的方式積極主動的維護自己的權益。那么2021違法建筑強拆的最新規定是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 強拆違法建筑物的執行的規定是什么?

    陳明月律師

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    陳明月

    強拆違法建筑物的執行的規定是什么?

    內容:我國法律制度中規定了強拆違章建筑的法定程序,一般情況下應該先由城鄉規劃局立案調查,確認是違章建筑的,應該向違法行為人發行政處罰決定書,責令當事人在指定的期限內自行拆除并交納罰款,當事人拒不執行的才能實施強拆。房屋拆遷管理部門工作人員或者行政強制拆遷執行人員違反本規程的,由所在單位給予警告;造成錯案的,按照有關規定追究錯案責任;觸犯刑律的,依法追究刑事責任。對強拆決定有爭議可以申請復議。那么強拆違法建筑物的執行的規定是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 暴力“強拆”頻發拷問新拆遷條例

    李孟陽律師

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    李孟陽

    暴力“強拆”頻發拷問新拆遷條例

    內容:新華社昨天播發《“強拆”事件頻發:引公眾對新法規更多期待》一文透露,近日,記者在河南、安徽、黑龍江等地采訪,各地群眾普遍希望以新的拆遷法律法規規范征地與拆遷行為。民間立法建議前景模糊“當務之急是制定新的征地、拆遷法律法規。但是,被稱為“新拆遷條例”的《國有土地上房屋征收與補償條例》自今年1月公開征求意見至今,“千呼萬喚不出來”。”北京市才良律師事務所律師王xx獲知發生又一起暴力拆遷事件后非常憤慨。外號“王拆遷”的王xx所在的律師事務所曾代理宜黃拆遷一案。《人民日報》日前刊文,指出一些“強拆論”值得警思。那么暴力“強拆”頻發拷問新拆遷條例。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 許瑞林律師

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  • 強拆違法追責是怎樣的?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    強拆違法追責是怎樣的?

    內容:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。那么強拆違法追責是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 于海明律師

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  • 違法拆遷之毒水難解高房價之渴?(北京拆遷律師

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    違法拆遷之毒水難解高房價之渴?(北京拆遷律師

    內容:違法的拆遷雖然促進了當地經濟的發展,但帶血的GDP畢竟是我們不需要的,也違背國家建設和諧社會的目標。可以說,違法拆遷一日不廢止,則和諧社會一日不能實現。從法律的層面分析,拆遷條例可謂是名不正言不順,違反了憲法、物權法、立法法以及行政法的相關規定與原則。但是《城市房屋拆遷管理條例》也是某些官員與非法拆遷者的尚方寶劍,你高舉物權法,我以國務院的拆遷條例回應,可謂是兵來將擋,水來土掩。由此我們會得出一個結論:違法拆遷之毒水,難解高房價之渴。房價的調控與GDP發展應該通過合法、合理的途徑進行,板子打在拆遷這兒有點打錯了地方。那么違法拆遷之毒水難解高房價之渴?(北京拆遷律師。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 李楠楠律師

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  • 如果強拆有產證房屋違法嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    如果強拆有產證房屋違法嗎

    內容:強制拆遷是指縣級以上人民政府對被拆遷人在裁決規定的搬遷期限內無正當理由,拒絕履行搬遷義務的而責成有關部門強制被拆遷人履行搬遷義務,將被拆遷人所有的房屋及附屬物予以拆除的行政強制行為。那么如果強拆有產證房屋違法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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  • 我國的房屋被強拆違法嗎?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    我國的房屋被強拆違法嗎?

    內容:而訴訟執行主要是指具體行政行為被依法提起訴訟后,待裁判文書生效以后由法院的執行機構執行的情形。被拆遷人的房屋被合法強拆,可以按照民事訴訟法的有關程序提出執行異議,法院會就此執行異議進行審查或舉行聽證,并最終作出裁定。如果被征收人對房屋拆遷有異議,在法定期限內應申請行政復議或提起行政訴訟,否則被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。那么我國的房屋被強拆違法嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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  • 集體土地房屋拆遷立法內容存在明顯違法

    王熙律師

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    王熙

    集體土地房屋拆遷立法內容存在明顯違法

    內容:而集體土地房屋拆遷通常是地方政府規章或文件形式,卻設定了訴權,把人民法院變成政府法院,地方政府私自擴大法院受案范圍。《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》實施意見第九點規定,每戶宅基地面積控制標準,原則上0、25畝,其他地區不得超過0、3畝,1982年以前建的房每戶不超過0、4畝,筆者接待了一案,其從解放初期到現在通過合法途經共有房屋建筑面積近800平方米,按重置價加267平方米區位價評估結果為50萬元,假設開發則每平方售價6000多元,如此大的利潤空間就是地方立法的產物。集體土地房屋拆遷立法內容違法太多,無須羅列。那么集體土地房屋拆遷立法內容存在明顯違法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 黃東潔律師

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  • 剛買的房屋被強拆怎么辦

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    剛買的房屋被強拆怎么辦

    內容:實際中,小產權房被拆遷會根據以下情況確定是否能夠補償:2、在集體企業用地或者占用耕地違法建成的房子,屬于違章建筑,被拆遷無補償。不過,購買小產權房的人對此無過錯的,比如被賣家欺詐買到小產權房,那么照樣可以主張對方賠償損失。此時當事人應該立即聯系征地拆遷方面的專業律師,通過律師專業的法律知識和熟練的訴訟、談判技巧,利用前期收集的證據和資料,通過法律途徑維護被拆遷人的合法權益。行政機關確屬非法強拆的,當事人有權申請國家賠償。那么剛買的房屋被強拆怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 林艷英律師

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  • 最新違法強拆規定會追責嗎?

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    最新違法強拆規定會追責嗎?

    內容:對于采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的依法承擔賠償責任,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任,尚不構成犯罪的,依法給予處分,構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。拆遷當事人拒絕調解的,房屋拆遷管理部門應依法作出裁決。最后,強制拆遷前召開兩次聽證會。房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷,還必須經領導集體討論決定后,方可向政府提出行政強制拆遷申請。那么最新違法強拆規定會追責嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 任冰峰律師

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  • 唯一自建房遭違法強拆了怎么辦?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    唯一自建房遭違法強拆了怎么辦?

    內容:追責的方式可向法院提起訴訟,并申請民事賠償。違法強拆的維權基本方法:(一)遇到強拆侵害應立刻報警。依據相關法律的規定,違法強拆追究的刑事責任包括房屋征收部門的工作人員、實施強拆的主管人員、暴力阻礙依法拆遷人員的刑事責任。采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作,構成犯罪的,依法追究刑事責任;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。對于請求國家賠償的期限,一般為2年,從相關部門或人員行使權職時的行為被確認為違法之日開始計算。那么唯一自建房遭違法強拆了怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 張旭律師

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  • 北京拆遷律師:無證房屋并不等于違章建筑,強拆違法追責

    周春花律師

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    周春花

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    內容:北京拆遷律師:無證房屋并不等于違章建筑,強拆違法追責

    周春花律師
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  • 張嘉娛律師

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