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違法拆遷之毒水難解高房價之渴?(北京拆遷律師
郭銘芝律師2021.12.28800人閱讀
導讀：
違法的拆遷雖然促進了當地經濟的發展，但帶血的GDP畢竟是我們不需要的，也違背國家建設和諧社會的目標。可以說，違法拆遷一日不廢止，則和諧社會一日不能實現。從法律的層面分析，拆遷條例可謂是名不正言不順，違反了憲法、物權法、立法法以及行政法的相關規定與原則。但是《城市房屋拆遷管理條例》也是某些官員與非法拆遷者的尚方寶劍，你高舉物權法，我以國務院的拆遷條例回應，可謂是兵來將擋，水來土掩。由此我們會得出一個結論：違法拆遷之毒水，難解高房價之渴。房價的調控與GDP發展應該通過合法、合理的途徑進行，板子打在拆遷這兒有點打錯了地方。那么違法拆遷之毒水難解高房價之渴?(北京拆遷律師。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
違法的拆遷雖然促進了當地經濟的發展，但帶血的GDP畢竟是我們不需要的，也違背國家建設和諧社會的目標。可以說，違法拆遷一日不廢止，則和諧社會一日不能實現。從法律的層面分析，拆遷條例可謂是名不正言不順，違反了憲法、物權法、立法法以及行政法的相關規定與原則。但是《城市房屋拆遷管理條例》也是某些官員與非法拆遷者的尚方寶劍，你高舉物權法，我以國務院的拆遷條例回應，可謂是兵來將擋，水來土掩。由此我們會得出一個結論：違法拆遷之毒水，難解高房價之渴。房價的調控與GDP發展應該通過合法、合理的途徑進行，板子打在拆遷這兒有點打錯了地方。關于違法拆遷之毒水難解高房價之渴?(北京拆遷律師的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
成都女業主自焚拒拆的場面經由媒體的報道, 在社會中激起了廣大的反響,隨后,北大法學院五名學者向全國人大常委會遞交了《關于對〈城市房屋拆遷管理條例〉進行審查的建議》，認為《拆遷條例》與憲法和《物權法》相抵觸，建議立法機關對《拆遷條例》進行審查，撤銷這一條例或建議國務院對《拆遷條例》進行修改。 其實,因拆遷引發的問題早已經暴露很多,可以說是不勝枚舉。最極端的例子就有強拆隊伍殺死被拆遷者、被拆遷者捅死夜入其家的暴徒等事例。違法的拆遷雖然促進了當地經濟的發展，但帶血的GDP畢竟是我們不需要的，也違背國家建設和諧社會的目標。可以說，違法拆遷一日不廢止，則和諧社會一日不能實現。
從法律的層面分析，拆遷條例可謂是名不正言不順，違反了憲法、物權法、立法法以及行政法的相關規定與原則。但是《城市房屋拆遷管理條例》也是某些官員與非法拆遷者的尚方寶劍，你高舉物權法，我以國務院的拆遷條例回應，可謂是兵來將擋，水來土掩。幾個回合下來，往往是低位階的行政條例與地方利益獲勝，物權法與公民的權益鎩羽而歸。本來在面臨強大的地方政府與地方利益集團的時候，老百姓就在利益博弈中處于劣勢，這下法律的武器也被繳械，采取法院途徑討個說法的路子基本也被斷了后路。
讓我們且看拆遷條例是如何操作的：
如果某個開發商或政府部門看上了該區域，就會上報個方案，要求對該地區進行拆遷，要求發放拆遷許可證。當然，理由可以有很多種，比如環境綜合治理，區域改造升級等等，反正公共利益是個筐，什么都要往里面裝。就這樣，往往當地的居民還不知情，房子已經進入了不得不拆的命運。沒辦法，剩下的只能談談補償標準了？運氣好的給你參照周邊市價，運氣不好的說你是違法建筑，看你怎么辦？碰上個別釘子戶，法治意識強的拆遷者會舉起法律的大旗，動用法律的國家機器強拆，個別地方拆遷就是地痞流氓、涉黑組織在提供拆遷服務。事情進展到這一步，有幾個釘子戶能扛住？君不見好多的退休法官、信訪局長也成為被拆遷的對象，最后無處說理，成為所謂的釘子戶、上訪戶。
那么，我們有必要退一步想想，難道非要這么快速的拆遷不可嗎？可以慢一點嗎？高速行駛的房地產市場已經綁架了違法的土地拆遷，如果不這樣拆遷，拆遷成本會不會更高，房價會不會更加失控？這也是好多力主拆遷者的冠冕堂皇的說辭。但我們反問一下，就很容易得出答案。既然這樣的拆遷現狀，現在的房價為何還是這么高呢？由此我們會得出一個結論：違法拆遷之毒水，難解高房價之渴。 房價的調控與GDP發展應該通過合法、合理的途徑進行，板子打在拆遷這兒有點打錯了地方。房地產的健康發展，需要調整國家的土地制度、稅收制度、金融制度，行政執法能力等等。在流動性泛濫和土地財政日益嚴重的經濟環境下，沒有一個完善的公民監督體制，違法拆遷所獲得的土地不是留在了政府的儲備中心，就是被開發商以各種理由成為了捂盤惜售的對象。。須知，違法之樹，是結不出善之果的,解決房價虛高與經濟發展的重擔不能落在違法拆遷之上 總之，用法治的視角重新審視城市拆遷立法，融入權利保障、正當程序、民主協商、司法救濟等現代法治基因，這是構建和諧發展、推進政治文明的長遠之計，也符合黨的一系列大政方針。最后，希望社會主義的法治陽光能夠早日照到被拆遷者的房子上。
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