為了拿到合理的補(bǔ)償款，唐女士和劉先生結(jié)伴來(lái)到北京，委托具有豐富拆遷維權(quán)經(jīng)驗(yàn)的北京圣運(yùn)律師事務(wù)所的趙健律師、楊波律師為其維權(quán)。因?yàn)閮晌宦蓭熒钪@些文件材料所包含的內(nèi)容與委托人唐女士和劉先生的切身利益密切相關(guān)。兩位律師通過(guò)自己的努力及時(shí)阻止了一場(chǎng)強(qiáng)拆的發(fā)生。委托人唐女士拿到了近70萬(wàn)元的貨幣補(bǔ)償款，劉先生取得的補(bǔ)償款也比原有數(shù)額高出了20多萬(wàn)元。關(guān)于新疆拆遷系列之：圣運(yùn)律師如何巧妙提高不合理的拆遷補(bǔ)償款?的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

核心內(nèi)容：新疆拆遷系列之：圣運(yùn)律師如何巧妙提高不合理的拆遷補(bǔ)償款?

【案情簡(jiǎn)介】

唐女士是新疆霍城縣人，其在霍城縣水定鎮(zhèn)欣榮東路擁有房產(chǎn)一處，而劉先生同唐女士一樣，在霍城縣太湖苑小區(qū)擁有飯店一處，二人對(duì)各自的房產(chǎn)都擁有合法的手續(xù)。唐女士的生活雖稱不上富裕但是也幸福美滿，劉先生的飯店生意雖談不上車水馬龍但也紅紅火火。但自從2012年3月霍城縣人民政府為進(jìn)行舊城改造項(xiàng)目發(fā)布了霍政發(fā)【2012】54號(hào)《關(guān)于對(duì)太湖苑小區(qū)南側(cè)地塊實(shí)施征收的決定》后，唐女士和劉先生原本平靜的生活便被打破，再也難以恢復(fù)。但是根據(jù)霍城縣政府公布的安置補(bǔ)償方案，唐女士和劉先生所能拿到的拆遷補(bǔ)償款與市場(chǎng)價(jià)相差甚遠(yuǎn)，根本就無(wú)法維持后續(xù)的生活。為了拿到合理的補(bǔ)償款，唐女士和劉先生結(jié)伴來(lái)到北京，委托具有豐富拆遷維權(quán)經(jīng)驗(yàn)的北京圣運(yùn)律師事務(wù)所的趙健律師、楊波律師為其維權(quán)。兩位律師認(rèn)真分析了委托人的情況，根據(jù)征地拆遷的進(jìn)展情況，憑借多年的辦案經(jīng)驗(yàn)，迅速制定了一個(gè)完整詳細(xì)的維權(quán)方案。

【辦案掠影】

辦案第一輯：申請(qǐng)政府信息公開石沉大海依據(jù)多年來(lái)所處理的各種征地拆遷案例，結(jié)合兩位律師先前從當(dāng)事人手中取得的資料，兩位律師立即啟動(dòng)了政府信息公開程序，為后續(xù)案件的進(jìn)展搜集有力的證據(jù)。在兩位律師的指導(dǎo)下，委托人唐女士和劉先生分別向立項(xiàng)、規(guī)劃部門、霍城縣人民政府、國(guó)土資源局等相關(guān)政府部門提交了政府信息公開申請(qǐng)書，請(qǐng)求有關(guān)部門公開項(xiàng)目規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃以及相關(guān)文件等資料。因?yàn)閮晌宦蓭熒钪@些文件材料所包含的內(nèi)容與委托人唐女士和劉先生的切身利益密切相關(guān)。但是一定期限已過(guò)，委托人唐女士和劉先生發(fā)出的信息公開申請(qǐng)如石沉大海般了無(wú)音信。

辦案第二輯：一紙律師函阻止違法強(qiáng)拆發(fā)出的政府信息公開申請(qǐng)不見蹤跡，兩位律師早已預(yù)知會(huì)出現(xiàn)此種情形，在局面被動(dòng)不利的情形之下，兩位律師轉(zhuǎn)被動(dòng)為主動(dòng)，果斷采取提起行政復(fù)議申請(qǐng)，請(qǐng)求有關(guān)政府部門對(duì)霍城縣人民政府作出的霍政發(fā)【2012】54號(hào)的具體行政行為違法。但孰知，2012年6月中旬，拆遷人直接采取威逼利誘的方式迫使委托人唐女士和劉先生在不公平的安置補(bǔ)償協(xié)議上簽字，并稱其一周內(nèi)要對(duì)委托人的房屋予以強(qiáng)拆，面對(duì)這一危機(jī)情形，委托人立即給兩位律師打了一通電話。在了解了這一迫切情形之后，兩位律師連夜起草并向霍城縣人民政府寄出了律師函，表明立場(chǎng)并建議有關(guān)政府本著以“和”為貴、和諧拆遷的精神，雙方通過(guò)和解達(dá)成一致。同時(shí)兩位律師立即與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府部門取得聯(lián)系進(jìn)行溝通，強(qiáng)調(diào)有關(guān)政府部門應(yīng)該依法行政并表明了委托人堅(jiān)決維權(quán)的決心。兩位律師通過(guò)自己的努力及時(shí)阻止了一場(chǎng)強(qiáng)拆的發(fā)生。[page]

辦案第三輯：兩位律師多番斡旋取得維權(quán)勝利在阻止了違法強(qiáng)拆之后，兩位律師四處奔波，不斷地同當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府部門進(jìn)行溝通，在兩位律師的不斷出擊之下，有關(guān)政府部門感受到了無(wú)形壓力，在臨近行政復(fù)議決定作出的最后期限前，相關(guān)政府部門主動(dòng)提出協(xié)商解決此事，在兩位律師的多番斡旋之下，最終雙方達(dá)成安置補(bǔ)償協(xié)議。委托人唐女士拿到了近70萬(wàn)元的貨幣補(bǔ)償款，劉先生取得的補(bǔ)償款也比原有數(shù)額高出了20多萬(wàn)元。兩位律師連日連夜的努力終于沒有白費(fèi)。

【律師說(shuō)法】

我國(guó)現(xiàn)在處于現(xiàn)代化進(jìn)程的快速發(fā)展時(shí)期，各地政府為了舊貌換新顏進(jìn)行舊城改造、道路擴(kuò)建，本是利民惠民的好事情，但卻不乏存在一些打著“舊城改造”的旗號(hào)，侵害被拆遷人合法利益的現(xiàn)象。雖然根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中，對(duì)于安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、拆遷房屋的評(píng)估程序以及拆遷方不得暴力拆遷等都做了規(guī)定，但是現(xiàn)實(shí)生活中依舊會(huì)存在拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低、有關(guān)政府并不按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行拆遷工作，這些都極大損害了被拆遷人的合法權(quán)益。但是在權(quán)益受到損害之際，只有被拆遷人勇敢拿起法律武器予以維權(quán)，才能不斷地督促有關(guān)政府部門依法行政，才能將我們的法治社會(huì)建設(shè)的更好!勝訴動(dòng)態(tài)低額拆遷補(bǔ)償款在圣運(yùn)律師努力之下終獲大幅度提高由本所趙健律師、楊波律師代理的新疆霍城縣唐女士和劉先生征地拆遷糾紛一案，在兩位律師本著實(shí)現(xiàn)委托人利益最大化的信念之下和扎實(shí)努力的工作之下，拆遷方主動(dòng)提出協(xié)商解決并聽取委托人的意見，最終，委托人唐女士拿到了近70萬(wàn)元的貨幣補(bǔ)償款，劉先生取得的補(bǔ)償款也比原有數(shù)額高出了20多萬(wàn)元。

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王優(yōu)銀，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所主任律師，2010年度中國(guó)百?gòu)?qiáng)大律師，被譽(yù)為“京城維權(quán)四杰”之一。圣運(yùn)律師事務(wù)所拆遷律師團(tuán)隊(duì)由趙健、陳言均、裴愛英、楊波、王光輝、庫(kù)建輝等律師組成，承諾只為被拆遷人維權(quán)的律師團(tuán)隊(duì)。專業(yè)代理征地拆遷維權(quán)案件，并獨(dú)創(chuàng)性拆遷維權(quán)技巧實(shí)戰(zhàn)性強(qiáng)，勝訴高于傳統(tǒng)行政訴訟模式四倍的征地拆遷“組合訴訟”維權(quán)理論的提出者和倡導(dǎo)人。增加補(bǔ)償效果突出，并作為律師事務(wù)所培訓(xùn)拆遷律師的教材。王優(yōu)銀律師有十二年法律服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，有過(guò)上千起勝訴案件的成功積累，熱情服務(wù)，全力維護(hù)委托人的合法權(quán)益。特別善于處理疑難復(fù)雜糾紛和突發(fā)性事件，具有極強(qiáng)的危機(jī)化解能力;被授予市級(jí)“法律服務(wù)先進(jìn)個(gè)人”。思維嚴(yán)謹(jǐn)，善于運(yùn)用獨(dú)創(chuàng)的方法和獨(dú)到的見解為客戶排憂解難，謀求客戶利益的最大化。[page]