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2023.08.11 23:59:02
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：公司法中規(guī)定了董事、經(jīng)理必須嚴格地履行法律規(guī)定的義務(wù)，此義務(wù)包括明示義務(wù)和注意義務(wù)兩方面。那么董事、經(jīng)理違反競業(yè)禁止義務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：20歲的萬州小伙周某本是房屋中介的客戶經(jīng)理。客戶因遲遲沒收到房，向江北警方報警。目前周某已被刑拘。在看守所，周某對自己犯下的錯后悔不已。周某說，今年2月，由于業(yè)務(wù)水平好，被江北一家房產(chǎn)中介公司挖去做客戶經(jīng)理，負責(zé)二手房銷售和租賃。今年4月，他得知江北一門面即將到期，房主要招租。周某便在客戶QQ上發(fā)布消息，很快，張女士打來電話，想租下此門面，當即給周某800元誠意金。隨后又花500元辦了一個門面的假房產(chǎn)證。約張女士簽合同后，周某得到了張女士交的租金24900元和押金16600元。那么房屋中介客戶經(jīng)理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：物業(yè)管理行業(yè)是為公眾服務(wù)的一個特殊行業(yè)。沒有優(yōu)秀的物業(yè)管理經(jīng)理，企業(yè)的發(fā)展將會受到制約。物業(yè)經(jīng)理除了具有專業(yè)知識和專業(yè)技能之外，還需要具備以下幾種能力。物業(yè)經(jīng)理應(yīng)該說明資源不足的原因，有哪些后果，面對資源不足的解決方式有哪些，各自的優(yōu)缺點是什么，然后請上級領(lǐng)導(dǎo)來做決策，選擇合適的方案。六、物業(yè)經(jīng)理注意公平公正這是一個物業(yè)經(jīng)理必須具備的品質(zhì)，是一種職業(yè)道德。那么物業(yè)經(jīng)理應(yīng)具備的能力有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：經(jīng)理以公司名義為個人債務(wù)提供擔(dān)保的效力如何公司名義與銀行簽訂的保證合同無效。銀行與個人之間簽訂的貸款合同，符合法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。最高法院關(guān)于擔(dān)保法的司法解釋規(guī)定，董事、經(jīng)理以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個人債務(wù)提供擔(dān)保的，擔(dān)保合同無效。除債權(quán)人知道或者應(yīng)當知道的外，債務(wù)人、擔(dān)保人應(yīng)當對債權(quán)人的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。那么經(jīng)理以公司名義為個人債務(wù)提供擔(dān)保的效力如何。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：項目經(jīng)理是為項目的成功策劃和執(zhí)行負總責(zé)的人。項目經(jīng)理是項目團隊的領(lǐng)導(dǎo)者，項目經(jīng)理首要職責(zé)是在預(yù)算范圍內(nèi)按時優(yōu)質(zhì)地領(lǐng)導(dǎo)項目小組完成全部項目工作內(nèi)容，并使客戶滿意。任何職位，提前30天均可辭職；個人建議在以下三種情況下辭職：１、雇主有38例《勞動合同法》提出書面建議后，您可以立即終止勞動關(guān)系。離職不需要雇主的批準，可以要求支付剩余的工資和經(jīng)濟補償金和離職程序；２、根據(jù)《勞動合同法》第37條，您提前30天以書面形式離開，您可以在未經(jīng)雇主批準的情況下離開。那么項目經(jīng)理變更程序需要哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在快速發(fā)展的今天，人們對居住的要求已經(jīng)不單單滿足于住，而是對房子的戶型、綠化率、配套等有了更高的要求，所以這就要求物業(yè)服務(wù)質(zhì)量一定要高，本文介紹一下物業(yè)服務(wù)項目經(jīng)理培訓(xùn)有哪些內(nèi)容。所有這些公共關(guān)系都需要物業(yè)項目經(jīng)理必須具備一定的親和力，以溝通協(xié)調(diào)各方面關(guān)系的能力。3，優(yōu)秀的品德、良好的敬業(yè)精神滿足廣大業(yè)主服務(wù)需求應(yīng)視作一個管理處主任的最高目標。一個物業(yè)管理處少則十幾個人，多則上百個人，要把這些來自五湖四海的性格、喜好、文化層次均不同的員工，揉合成一個理念一致、步伐一致、全心全意為廣大業(yè)主服務(wù)的團隊，需要項目經(jīng)理付出極大的心血來精心澆鑄。那么物業(yè)服務(wù)項目經(jīng)理培訓(xùn)有哪些內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：物業(yè)管理工作涉及到業(yè)主方方面面的需求，具有較強的針對性、技術(shù)性和專業(yè)性，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理是吸引業(yè)主的法寶，是經(jīng)營者創(chuàng)造經(jīng)濟效益的基礎(chǔ)，良好的經(jīng)營效益可以為物業(yè)提供資金的有力支持，本文介紹一下小區(qū)物業(yè)經(jīng)理要具備哪些素質(zhì)。能否做出正確的策劃和決策，是物業(yè)管理取得成功的重要因素之一，直接影響到物業(yè)管理企業(yè)市場機會的獲得和管理效果的好壞。物業(yè)管理行業(yè)迄今為止還是一個勞動密集型行業(yè)，絕大多數(shù)員工的學(xué)歷和素質(zhì)不高。六、溝通、協(xié)調(diào)能力物業(yè)項目經(jīng)理每天都要處理各種事件，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，這就意味著項目經(jīng)理必須具備良好的溝通、協(xié)調(diào)能力。那么小區(qū)物業(yè)經(jīng)理要具備哪些素質(zhì)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：然而，由于市場競爭和行業(yè)不確定性等因素的影響，工地項目經(jīng)理的收入也存在一定的波動性和不確定性,一些高端、復(fù)雜的項目通常需要項目經(jīng)理具備更高的技術(shù)能力和管理水平，因此他們的收入也會相應(yīng)提升,此外，工地項目經(jīng)理需要承擔(dān)一定的職業(yè)風(fēng)險，如工程延期、成本超支、質(zhì)量問題等都可能對其收入產(chǎn)生負面影響,受到市場經(jīng)濟環(huán)境、行業(yè)競爭、工程項目進展等因素的影響，項目經(jīng)理的收入也會隨之波動,結(jié)論總體而言，工地項目經(jīng)理在建筑工程行業(yè)中屬于高收入人群之一。
許瑞林律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：湖北省工業(yè)建筑宜昌經(jīng)理部與宜昌市物業(yè)有限責(zé)任公司
趙金保律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：劉強(化名)，34歲，在北京某小區(qū)物業(yè)管理公司當過4年的物業(yè)項目經(jīng)理。斂錢三條渠道物業(yè)費只是一部分劉強此前所在公司管理的是一家中型小區(qū)，1500多戶業(yè)主，總面積在20萬平方米左右。開發(fā)商吃肉我喝湯對于其他的地上共用部分，例如會所、幼兒園等配套設(shè)施應(yīng)繳納的物業(yè)費，劉強表示，這些是不收費的，外包出去的收入只能跟著喝開發(fā)商的湯，吃不到肉。劉強說，現(xiàn)在很多小區(qū)產(chǎn)權(quán)都不明晰，也沒有成立業(yè)主大會，收益當然主要還是進開發(fā)商的口袋。劉強透露，他此前所在的小區(qū)實際上崗總數(shù)一直少了近30人。那么項目經(jīng)理揭物業(yè)管理斂錢潛規(guī)則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：第三種觀點認為：本案根本不存在表見代理的情形，被告二與原告方簽訂的《機械設(shè)備銷售合同》完全是一種有權(quán)代理行為， 所以本案應(yīng)由被告一承擔(dān)該清償責(zé)任。因為其的處分行為已超出了自身的權(quán)利界限，是沒有法律依據(jù)的。那么項目經(jīng)理未用公章簽的合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：總經(jīng)理以個人名義借款能否要求公司共同承擔(dān)還款責(zé)任《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十三條第二款規(guī)定：“企業(yè)法定代表人或負責(zé)人以個人名義與出借人簽訂民間借貸合同，所借款項用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，出借人請求企業(yè)與個人共同承擔(dān)責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。那么總經(jīng)理以個人名義借款能否要求公司共同承擔(dān)還款責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：經(jīng)理以公司房產(chǎn)私自擔(dān)保所得歸哪個所有法律沒有明確的規(guī)定，需要結(jié)合實際的情況分析。相關(guān)法律依據(jù)可參照公司法：《公司法》第十六條公司向其他企業(yè)投資或者為他人提供擔(dān)保，依照公司章程的規(guī)定，由董事會或者股東會、股東大會決議；公司章程對投資或者擔(dān)保的總額及單項投資或者擔(dān)保的數(shù)額有限額規(guī)定的，不得超過規(guī)定的限額。該項表決由出席會議的其他股東所持表決權(quán)的過半數(shù)通過。第一百五十條董事、監(jiān)事、高級管理人員執(zhí)行公司職務(wù)時違反法律、行政法規(guī)或者公司章程的規(guī)定，給公司造成損失的，應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。董事、高級管理人員違反前款規(guī)定所得的收入應(yīng)當歸公司所有。那么經(jīng)理以公司房產(chǎn)私自擔(dān)保所得歸哪個所有。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容：(九)博學(xué)多識：物業(yè)管理經(jīng)理肩負著全方位向業(yè)戶提供一流服務(wù)的艱巨任務(wù)。因此不管是從工作的內(nèi)容、服務(wù)的項目，還是從業(yè)戶的差異性來看，物業(yè)管理經(jīng)理都應(yīng)擁有豐富的生活經(jīng)驗與極高的專業(yè)素養(yǎng)。物業(yè)管理經(jīng)理必須具備良好的組織協(xié)調(diào)能力。那么物業(yè)管理經(jīng)理需要具備哪些能力素質(zhì)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：原告劉某某訴被告湖南省某某工程有限公司、湖南省某某新外灘工程項目經(jīng)理部勞務(wù)合同糾紛一案，于2008年12月26日受理后，依法適用普通程序組成由審判員譚夏先擔(dān)任審判長，審判員黃愛武、人民陪審員譚艷敏參加的合議庭。原告劉某某訴稱，2007年8月28日，原告劉某某與被告湖南省某某工程有限公司的下屬機構(gòu)湖南省某某工程有限公司某某新外灘項目經(jīng)理部簽訂《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同》，約定由原告劉某某承包完成被告湖南省某某工程有限公司在湖南省永州市承接的某某新外灘建設(shè)工程的勞務(wù)工作。那么劉某某訴湖南省某某工程有限公司、湖南省某某新外灘工程項目經(jīng)理部勞務(wù)合同糾紛一案民。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：婚姻家庭
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如何培養(yǎng)和選擇企業(yè)接班人成為擺在很多民營企業(yè)家身上不得不面對和思考的問題，企業(yè)做得越大，在細分領(lǐng)域越有影響力，越是要考慮接班人問題，這個接班人可以是二代，也可以是職業(yè)經(jīng)理人，而不管是誰，最重要的是要選擇一位合適的能夠帶領(lǐng)企業(yè)在新環(huán)境下邁上新臺階的人，如何選？如何傳？如何培養(yǎng)？都是需要企業(yè)慎重考慮的事。
上期講座天津某物業(yè)公司的總經(jīng)理專程從天津坐高鐵??來到北京元甲律所參加，客戶對我們律師的專業(yè)非常認可，并當場決定委托。 第57期《高效回款》講座火熱報名中 元甲律所隨時準備幫您排憂解難，讓您帶著問題來，帶著解決方案回！??
天津某物業(yè)公司的總經(jīng)理專程從天津坐高鐵??來到北京元甲律所咨詢案件。客戶對我們律師的專業(yè)非常認可，并當場決定委托。 元甲律所隨時準備幫您排憂解難，讓您帶著問題來，帶著解決方案回！??
其他的主項都結(jié)了，就剩個增項30多萬啊，不給我們結(jié)了，但中間人吶，各種我這是小來小去的，大來大去的都表示過了，就不給辦這個事，人也表示過多少次了呀，七八次還是有七八次，那他也正常，這種人都是你們慣的，對不對，都沒轍，辦點事給點錢，辦點事給錢，不給錢也不辦事，那其實不是的，像我們，哎，像我們也接觸過很多這樣的，有的時候是你們就是說哎呀又送禮也不行，這個也不行，但是其實我們專業(yè)人員去介入的話，那一大部分就我們直接就能解決了，不需要給他什么好處費，你給不著他好處費，我們還有還得干，不能告他去啊，不一定非要告啊，那咱們也可以通過談判呀，就是你找他談是沒有任何力度的，對不對，但是我們律師找他談是有力度的呀，而且咱們就說在中間，他作為項目經(jīng)理，中間這一點事兒啊，中間多多少少都有一些問題的啊，無非就是一個談判策略技巧的問題，這個事兒你們常看我們常做呀，我們的主項啊。
啊，那行啊，這事你到時候你給我，你給我看看去，雖然錢不多，但是也是錢吶。
吃拿卡要這人拖了我30多萬，就是兩年了，一直不給誰呀，項目經(jīng)理啊，對呀，曾項的那個工程款，他他是一直不給我審，嗯，就那是30多萬就卡住了唄，對對吧，對，那你其他的那個工程結(jié)了嘛，其他的都就七七八八都結(jié)完了，就增項啊，增項有單子嗎？有單子有單子什么都有，就是現(xiàn)在到這個結(jié)算審批上不對，老是老是跟我扯別的，扯扯理由，那你不也看清他的真面目了嗎？你再給他點，他能不能給你解決，那不能，那你要是那那我坐這兒干啥呢？如果你現(xiàn)在結(jié)論已經(jīng)很明確了，這個事情也就很簡單了啊對，說你的整個的增項部分的結(jié)算就不依賴于這個中間的這個項目經(jīng)理了，對對對啊，也就是咱們該怎么樣怎么樣，那那現(xiàn)在就是只能就跟他打官司了，不用打官司啊，咱們可以找到誰負責(zé)這個事情的啊，他在上一級。
還是先跟上一級談，對，先去談啊，不要上來打官司，因為你手上的東西都是很明確，這個躲也躲不掉，打官司倒不難，但打官司就是周期流程長啊，所以咱們先通過談判，這樣的話周期能短一些，好吧，一想。
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