為客戶解決問(wèn)題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及
2023.04.05 07:47:56
32人收看
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：未滿18周歲屬于未成年人，需要得到監(jiān)護(hù)人同意才能參加志愿服務(wù)。不滿十八周歲的自然人為未成年人。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。父親：母親未滿18周歲還不具備完全民事行為能力，無(wú)法獨(dú)立開(kāi)展民事法律行為，因此參加志愿服務(wù)等事情等事情的時(shí)候，需要得到監(jiān)護(hù)人同意。
王熙律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)者就消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法第二十五條第一款規(guī)定的四項(xiàng)除外商品做出七日內(nèi)無(wú)理由退貨承諾，消費(fèi)者主張電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)遵守其承諾的，人民法院應(yīng)予支持。
邢穎律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：關(guān)于離婚可以作為改名字的理由嗎的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家,第十八條公民變更姓名依照下列規(guī)定辦理一未滿十八周歲的人需要變更姓名的時(shí)候由本人或者父母收養(yǎng)人向戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記二十八周歲以上的人需要變更姓名的時(shí)候由本人向戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記,理論上可以的改名字是每個(gè)公民應(yīng)有的權(quán)利但是名字不能隨便改必須有合法的理由,戶口登記條例第十七條戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時(shí)候由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)戶口登記機(jī)關(guān)審查屬實(shí)后予以變更或者更正,戶口登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的時(shí)候可以向申請(qǐng)人索取有關(guān)變更或者更正的證明,戶籍部門不同意改名字可以走訴訟程序。
李維律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：夫妻因分居而提出的法定的離婚理由兩個(gè)必須要件是：1、因感情不和;2、分居滿兩年的。第二種是主觀原因造成的，如婚姻基礎(chǔ)不牢固，婚后沒(méi)有培養(yǎng)起夫妻感情而分居滿兩年的，符合“因感情不和分居”的法定離婚的理由。因感情不和分居滿兩年”的“兩年”時(shí)間的計(jì)算方式：一、從提出離婚的夫妻二人共同認(rèn)可的最后一次同居的第二天起計(jì)算，到提出離婚訴訟的當(dāng)天止;二、分居時(shí)間應(yīng)連續(xù)計(jì)算。如果決定離婚的夫妻的其中一方在分居期間與他人結(jié)婚或有事實(shí)婚姻關(guān)系，則構(gòu)成重婚罪。那么夫妻分居提出離婚的法定理由有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：校園暴力判刑具體年齡規(guī)定及要求如下：已滿16周歲的人犯罪，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任，即為完全負(fù)刑事責(zé)任年齡,校園暴力判刑具體年齡規(guī)定及要求：已滿16周歲的人犯罪，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任，即為完全負(fù)刑事責(zé)任年齡,校園暴力未滿16周歲怎么判校園欺凌入刑的法律規(guī)定是，校園欺凌致他人輕傷的構(gòu)成故意傷害罪，年滿14周歲不滿16周歲的未成年人故意傷害致人重傷的，就需要承擔(dān)刑事責(zé)任,未成年校園暴力怎么判行為人校園欺凌達(dá)到已滿16周歲的人，構(gòu)成故意傷害罪的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
馮清琴律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：文藝、體育和特種工藝單位招用未滿十六周歲的未成年人，必須遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，并保障其接受義務(wù)教育的權(quán)利。
任冰峰律師擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：2判決不準(zhǔn)離婚未滿個(gè)月再起訴能否立案2015年1月份我向法院起訴離婚。2015年5月份我與老公因家庭瑣事?tīng)?zhēng)吵不休他朝我鼻梁骨猛擊數(shù)拳致使我雙側(cè)鼻骨粉碎性骨折。根據(jù)中華人民共和國(guó)民事訴訟法第百條第()款規(guī)定判決不準(zhǔn)離婚和調(diào)解和好的離婚案件判決調(diào)解維持收養(yǎng)關(guān)系的案件沒(méi)有新情況新理由原告在個(gè)月內(nèi)又起訴的不予受理。如果當(dāng)事人在不準(zhǔn)離婚后出現(xiàn)了足以證明雙方感情確已破裂的情況理由如有方對(duì)他方有危機(jī)生命人身安全等犯罪可能的或有6個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)重婚方犯罪方公開(kāi)與他人姘居患禁止結(jié)婚的疾病等情況的。你老公的行為嚴(yán)重危及到你的人身安全可以作為再次起訴的依據(jù)。那么2判決不準(zhǔn)離婚未滿個(gè)月再起訴能否立案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)勞動(dòng)法和其他國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)女職工和未成年工特殊保護(hù)的規(guī)定，禁止用人單位安排未成年工、懷孕女工和哺乳未滿12個(gè)月嬰兒女職工在正常工作日以外加班。如果哺乳期的女職工嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度的，用人單位有權(quán)依法解除勞動(dòng)關(guān)系。所以如果女職工碰到用人單位要求其在哺乳期內(nèi)加班時(shí)可以明確提出拒絕用人單位也不得以此為理由克扣女職工的獎(jiǎng)金或工資福利待遇。根據(jù)勞動(dòng)法第六十三條規(guī)定不得安排女職工在哺乳未滿一周歲的嬰兒期間從事國(guó)家規(guī)定的第三級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和哺乳期禁忌從事的其他勞動(dòng)不得安排其延長(zhǎng)工作時(shí)間和夜班勞動(dòng)。
周春花律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：對(duì)公安機(jī)關(guān)委托的精神狀態(tài)和刑事責(zé)任能力鑒定被害人不服怎么辦被害人對(duì)公安機(jī)關(guān)委托第三方有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)精神病進(jìn)行鑒定的結(jié)果有異議的，可以在公安機(jī)關(guān)告知鑒定意見(jiàn)的時(shí)候，向公安機(jī)關(guān)提出重新鑒定，并說(shuō)明理由，公安機(jī)關(guān)審查后，有必要的，會(huì)委托其他同級(jí)或上級(jí)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新鑒定,重新鑒定申請(qǐng)書重新鑒定申請(qǐng)書申請(qǐng)人：被申請(qǐng)人：請(qǐng)求目的：依法對(duì)某醫(yī)學(xué)司法鑒定中心對(duì)被申請(qǐng)人作出法醫(yī)臨床司法鑒定書進(jìn)行重新鑒定事實(shí)與理由：一、某醫(yī)學(xué)司法鑒定中心并沒(méi)有嚴(yán)格按照《司法鑒定程序通則(試行)》對(duì)被申請(qǐng)人進(jìn)行鑒定，存在嚴(yán)重違法行為，申請(qǐng)重新鑒定書。
張旭律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：但并非所有參加聚眾斗毆者均構(gòu)成聚眾斗毆罪。只有聚眾斗毆的首要分子和其他積極參加者，才能構(gòu)成聚眾斗毆罪主體。對(duì)于一般參加者，只能依治安管理處罰條例追究行政責(zé)任，不能構(gòu)成聚眾斗毆罪主體。未滿十八周歲，聚眾斗毆沒(méi)有從重情節(jié)的話一般三年以下有期徒刑。
趙金保律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
內(nèi)容：保險(xiǎn)公司未滿18周歲領(lǐng)駕照屬無(wú)證駕駛原告曾先生起訴稱2006年3月21日他開(kāi)車在成洛路加油站處發(fā)生交通事故被當(dāng)?shù)亟痪J(rèn)定為負(fù)全責(zé)。由于此前車輛已投保曾先生于是向保險(xiǎn)公司提出索賠卻被對(duì)方拒絕。曾先生起訴到法院要求保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)賠償金12萬(wàn)余元。保險(xiǎn)公司道出了自己的拒賠理由。保險(xiǎn)公司稱曾先生在領(lǐng)取駕駛證時(shí)隱瞞了真實(shí)年齡致使公安機(jī)關(guān)在他未滿18歲時(shí)就發(fā)給了他駕駛證。根據(jù)公安部的規(guī)定原告在這樣的情況下駕車應(yīng)屬無(wú)證駕駛。所以根據(jù)原被告簽訂的保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)公司對(duì)無(wú)證駕駛的情況不承擔(dān)賠償責(zé)任。那么保險(xiǎn)公司未滿18周歲領(lǐng)駕照屬無(wú)證駕駛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：租期未滿車位被賣了怎么維權(quán)
姚平律師擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果有了小孩就不該再說(shuō)句“無(wú)理由”就離婚了，如果為了自己的一時(shí)痛快，不顧及小孩就是一種很自私的表現(xiàn)，也是缺乏責(zé)任感的體現(xiàn)。那么什么是無(wú)理由離婚。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：文藝、體育和特種工藝單位招用未滿十六周歲的未成年人，必須遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，并保障其接受義務(wù)教育的權(quán)利。《禁止使用童工規(guī)定》第二條國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位或者個(gè)體工商戶均不得招用不滿16周歲的未成年人。禁止任何單位或者個(gè)人為不滿16周歲的未成年人介紹就業(yè)。
吳夢(mèng)云律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬(wàn)元!但對(duì)方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導(dǎo)當(dāng)事人余先生準(zhǔn)備全面的證據(jù)資料，為了盡快要回工程款，優(yōu)先與村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解談判。經(jīng)過(guò)天用調(diào)解中心團(tuán)隊(duì)的不懈努力，運(yùn)用以訴促調(diào)的方案，最終雙方成功和解，法院出具調(diào)解書。 雙方約定，村委會(huì)需再支付余先生工程款1200000元，分3期進(jìn)行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項(xiàng)一并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，且村委會(huì)需再支付相應(yīng)違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會(huì)也如愿按照協(xié)議約定履行了第一期還款。但天用律師根據(jù)豐富經(jīng)驗(yàn)，時(shí)刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會(huì)催要工程款。但余先生心態(tài)過(guò)于樂(lè)觀，覺(jué)得村委會(huì)第一期履約支付了，后續(xù)支付肯定也沒(méi)問(wèn)題! 期間，天用律師也多次催促村委會(huì)盡快支付，歷史再一次重演，村委會(huì)以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會(huì)一分錢沒(méi)付，此時(shí)余先生著急了，要求天用律所馬上申請(qǐng)執(zhí)行。 天用律師快馬加鞭立上執(zhí)行案件后，與余先生溝通，要求提供對(duì)方的財(cái)產(chǎn)線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會(huì)往來(lái)賬戶;另一方面，也與執(zhí)行法官積極溝通，因?yàn)檎{(diào)解書里面已經(jīng)明確規(guī)定，被執(zhí)行人到期未按期償還，需要多支付20萬(wàn)元的違約金。 天用律師成功申請(qǐng)執(zhí)行后，被執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)自身銀行賬戶被凍結(jié)，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬(wàn)元的違約金后，從之前的拖延到主動(dòng)找到余先生提前償還了120萬(wàn)元工程款! 余先生對(duì)天用律所專業(yè)高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業(yè)能力，送來(lái)了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
【天用案例】以戀愛(ài)的名義借錢千萬(wàn)注意！別被騙財(cái)又騙色！有人說(shuō)“你的寬容就是對(duì)方放縱的理由”，上次的借款還沒(méi)有還一分錢，隨后，一次又一次的借錢理由向小麗撲面而來(lái)，微信支付、支付寶轉(zhuǎn)賬等多筆記錄，合計(jì)有20多萬(wàn)元。為了所謂的“面子”，小麗內(nèi)心也很掙扎，但還是不得不借給小李錢，但每每提及還錢的時(shí)間，小李都是一堆借口，“過(guò)幾天就還給你、生意賺錢了肯定還你、等我出差回來(lái)就還錢......” 這些搪塞的理由小麗都聽(tīng)了無(wú)數(shù)遍，碰到小李這種近似耍無(wú)賴的行為，她雖然氣急敗壞，但也是無(wú)計(jì)可施。頻繁的爭(zhēng)吵和小李的言而無(wú)信，讓小麗失望透頂，兩人的感情也逐漸走向分手的邊緣。 有一天下班后，小麗給小李發(fā)微信，忽然發(fā)現(xiàn)信息發(fā)不過(guò)去，顯示自己已不是對(duì)方好友!小麗心里咯噔一下，她頓時(shí)感覺(jué)不妙，趕緊撥打了電話，那頭卻傳來(lái)“您撥打的電話無(wú)法接通......”的聲音。 這時(shí)，小麗頓時(shí)原地慌亂，那個(gè)曾經(jīng)口口聲聲說(shuō)要陪伴自己一輩子的人，居然借完錢就“失蹤了”!自己難道真的是被騙了嗎?她感到沮喪和絕望，覺(jué)得自己陷入了一個(gè)無(wú)法解脫的困境，這事也不敢向父母和朋友訴說(shuō)，只有獨(dú)自默默忍受。 電話打了半個(gè)月，仍然是無(wú)法接通。小麗感到非常無(wú)助，內(nèi)心痛苦至極，一方面覺(jué)得自己感情受騙，另一方面她不知道如何才能要回自己辛辛苦苦賺來(lái)的錢。 難道這借出去的20萬(wàn)元真的要打水漂?怎么才能找到對(duì)方要回錢呢?在痛苦的掙扎中，小麗沒(méi)有放棄，她決定尋求法律的幫助，隨后委托北京天用律所幫助要回借款。 天用律所專案組核實(shí)事實(shí)、分析案情后，出具了“以訴促調(diào)”的解決方案，并立即開(kāi)展行動(dòng)。本案是一起因分手而引起的借貸糾紛，雖然對(duì)方給打了欠條，但一直拖延支付借款。天用律師以聯(lián)系到對(duì)方父親作為突破口，僅用3個(gè)月，成功和解、案結(jié)事了，幫助當(dāng)事人成功收回欠款! 當(dāng)事人對(duì)天用律所專業(yè)實(shí)力和高效辦案非常認(rèn)可，贈(zèng)送了錦旗表達(dá)感謝!
因拖欠工程款打官司，律師費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費(fèi)、保全費(fèi)的情況下，能否主張律師費(fèi)和保全費(fèi)? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應(yīng)。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年，萬(wàn)某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產(chǎn)對(duì)此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發(fā)包給沒(méi)有施工資質(zhì)的萬(wàn)某。 2016年，宏星房地產(chǎn)與華宇公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》，其后華宇公司與萬(wàn)某簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議書》，將舊城改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給萬(wàn)某。 但截至2019年11月，萬(wàn)某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結(jié)清工程款，也未辦理竣工驗(yàn)收。 萬(wàn)某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔(dān)連帶責(zé)任，支付工程進(jìn)度款686萬(wàn)，律師費(fèi)20萬(wàn)，保全費(fèi)用2.7萬(wàn)及逾期利息1657萬(wàn)。 一審法院判決—— 支持386萬(wàn)的工程款及相應(yīng)利息請(qǐng)求;就律師費(fèi)和保全費(fèi)，因律師費(fèi)、訴訟保全擔(dān)保費(fèi)均為萬(wàn)某在訴訟過(guò)程中自行支出的訴訟成本，該費(fèi)用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產(chǎn)生的費(fèi)用，故其主張不予支持。 二審法院認(rèn)為—— 關(guān)于一審判決華宇公司、宏星公司向萬(wàn)學(xué)才支付工程款是否正確的問(wèn)題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條：“建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持”之規(guī)定，宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬(wàn)某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬(wàn)某支付工程款386萬(wàn)正確，本院予以維持。 關(guān)于一審判決對(duì)律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的認(rèn)定是否正確的問(wèn)題。本院認(rèn)為，關(guān)于萬(wàn)某主張的律師費(fèi)200000元的問(wèn)題。 盡管萬(wàn)某與華宇公司、宏星公司對(duì)律師費(fèi)的承擔(dān)并無(wú)約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔(dān)支付工程款義務(wù)，屬不誠(chéng)信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬(wàn)學(xué)才的額外支出。 且萬(wàn)某因此次訴訟發(fā)生的律師費(fèi)，既是其為對(duì)抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護(hù)自身合法權(quán)益所支出的合理費(fèi)用。故萬(wàn)某的此項(xiàng)上訴理由成立，本院予以支持。 關(guān)于萬(wàn)某主張的保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的問(wèn)題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬(wàn)學(xué)才工程款引起，萬(wàn)某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，并以保險(xiǎn)公司提供保全保險(xiǎn)的方式進(jìn)行財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，系萬(wàn)某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)所支出的合理、必要費(fèi)用，屬于萬(wàn)某的損失。萬(wàn)某的此項(xiàng)上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產(chǎn)和華宇公司支付萬(wàn)某律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元。其它項(xiàng)予以維持。 華宇公司和宏星房地產(chǎn)不服，向最高人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙? 最高人民法院審查后認(rèn)為—— 宏星公司、華宇公司是否應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的問(wèn)題。萬(wàn)某因訴訟所發(fā)生的律師費(fèi)和保全費(fèi)屬于確定發(fā)生的支出，原審法院認(rèn)為案涉工程已經(jīng)實(shí)際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應(yīng)的工程款以致引發(fā)本案訴訟，宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬(wàn)學(xué)才支付萬(wàn)某為維護(hù)其合法權(quán)益所支出的費(fèi)用并無(wú)不當(dāng)。 故對(duì)宏星公司、華宇公司主張不應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的再審請(qǐng)求，本院不予支持。
元甲普法：空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來(lái)了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是：要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購(gòu)買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修，也未居住或使用，根本未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住，未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國(guó)人大常委會(huì)法工委：地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說(shuō)? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí)，達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用，并非針對(duì)專門某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù)，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
工程沒(méi)有結(jié)算怎么起訴： 工程未結(jié)算是可以起訴的，只要滿足以下條件就可以。原告是案件的直接利害關(guān)系人或是合法權(quán)益受到侵犯的人。有明確的被告。是誰(shuí)侵犯了你的合法權(quán)益，就應(yīng)當(dāng)以誰(shuí)為被告。有具體的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)與理由。打官司必須有具體明確的要求，法院才能進(jìn)行審理判決。 需要向法院提的材料:首先要寫一份合格的起訴狀，訴狀的內(nèi)容包括原告、被告的基本情況、訴訟請(qǐng)求、事實(shí)與理由。其次，要提供主要證據(jù)的復(fù)印件以及原告身份證復(fù)印件。 另外需要注意的是，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
拖欠工程款的起訴狀怎么寫： 1、首部,主要寫明民事案件雙方當(dāng)事人的基本情況,必須有明確的請(qǐng)求對(duì)象; 2、正文,包括訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由、證據(jù)和證據(jù)來(lái)源; 3、尾部,主要依次寫明受訴人民法院全稱、起訴人名稱、起訴時(shí)間以及附項(xiàng)內(nèi)容。
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
.png)
