婚前共同購買房產(chǎn)如何公正
2022.08.26 20:59:55
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擅長領(lǐng)域：建設(shè)工程房產(chǎn)糾紛債權(quán)債務(wù)合同糾紛
雙方所簽訂的協(xié)議，對內(nèi)你們兩個人之間是有效力的，不需要進行公證，在房產(chǎn)證下來之后，以房產(chǎn)證上登記的名字來確認該房產(chǎn)的歸屬
擅長領(lǐng)域：物業(yè)費糾紛供暖費用糾紛
你好，這種情況你需要跟女方簽訂一份協(xié)議書，說明房屋首付款的問題，約定房屋歸屬問題
擅長領(lǐng)域：婚姻家庭房產(chǎn)糾紛
你好，你和女方可以就房產(chǎn)的出資以及份額比例簽訂一份協(xié)議，公證后更具有法律效力
律師介紹
任冰峰
建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
任冰峰律師具有極深厚的法學(xué)理論功底，就職律師行業(yè)多年，自執(zhí)業(yè)以來一直專注于建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、民商事訴訟、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛等領(lǐng)域法律業(yè)務(wù)，并對此類案件有著深入研究，至今已解決眾多當(dāng)事人的法律難題，辦案經(jīng)驗豐富。
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婚前購買的房產(chǎn)是夫婦共有財產(chǎn)嗎
內(nèi)容：《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。結(jié)婚前男方買房，應(yīng)屬于男方的婚前財產(chǎn)，因此假如離婚，房子應(yīng)歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財產(chǎn)的公證；結(jié)婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產(chǎn)證的時候，根據(jù)新規(guī)定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那么應(yīng)是夫妻雙方共用財產(chǎn)。那么婚前購買的房產(chǎn)是夫婦共有財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.30561人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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答最好是公證。您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下事情的整個經(jīng)過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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婚前購買，婚后取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？
內(nèi)容：婚前購房，婚后取得房產(chǎn)證的房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)?
翁玉素律師2023.04.1826人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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婚前購買的房產(chǎn)在婚后出售，應(yīng)當(dāng)歸誰
內(nèi)容：案例：羅先生結(jié)婚前用自己的積蓄買了一套價值148萬元的房子，婚后由于房價上漲，他將這套房以200萬元賣出去了。后來，因夫妻感情不和，妻子提出離婚，將他告上法院，女方提出由于羅先生婚前買的房子增值了52萬元，而這52萬元是在婚姻關(guān)系持續(xù)期間增加的，所以她也應(yīng)當(dāng)分其中的一半即26萬元。那么婚前購買的房產(chǎn)在婚后出售，應(yīng)當(dāng)歸誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.1184人收看
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陳宗瓊律師
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婚后雙方將婚前個人房產(chǎn)出售后又購買的房產(chǎn)登記在一方名下,離婚時如何處理
內(nèi)容：婚后雙方將婚前個人房產(chǎn)出售后又購買的房產(chǎn)登記在一方名下離婚時如何處理雙方協(xié)商分割財產(chǎn),民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理離婚時夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權(quán)益的原則判決,故夫妻雙方的婚前房產(chǎn)仍屬于各自的婚前財產(chǎn)不因雙方婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),故夫妻雙方的婚前房產(chǎn)仍屬于各自的婚前財產(chǎn)不因雙方婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),關(guān)于婚后雙方將婚前個人房產(chǎn)出售后又購買的房產(chǎn)登記在一方名下,離婚時如何處理的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家,婚后各自出售婚前房產(chǎn)的行為只是通過交易的行為改變了雙方個人財產(chǎn)價值的表現(xiàn)形式即由房產(chǎn)這一財產(chǎn)的價值表現(xiàn)形式直接體現(xiàn)為現(xiàn)金的表現(xiàn)形式。
黃東潔律師2022.01.13210人收看
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龍珊律師
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答你好，根據(jù)你的敘述，女方是有可能會分走一半的財產(chǎn)的
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婚前購買的房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)嗎
內(nèi)容：《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。結(jié)婚前男方買房，應(yīng)屬于男方的婚前財產(chǎn)，因此假如離婚，房子應(yīng)歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財產(chǎn)的公證；結(jié)婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產(chǎn)證的時候，根據(jù)新規(guī)定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那么應(yīng)是夫妻雙方共用財產(chǎn)。那么婚前購買的房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.16919人收看
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陳明月律師
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婚前簽署房產(chǎn)歸屬協(xié)議，等于拿到“免被查封金牌”？
內(nèi)容：此外，在王女士未能舉證證明小張知道《婚前財產(chǎn)協(xié)議》的情況下，王女士與趙先生簽署的協(xié)議僅對他們夫妻雙方有效，并不能對不知情的小張產(chǎn)生對抗效力，因此，不能以此協(xié)議排除法院對案涉房屋的查封,法院審理后認為，案涉房屋雖為王女士婚前購買，但產(chǎn)權(quán)登記在夫妻二人名下，并且沒有變更登記，該不動產(chǎn)登記具有公示效力，因此，案涉房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸王女士、趙先生共同共有,為避免以后出現(xiàn)財產(chǎn)爭議，兩人簽訂了《婚前財產(chǎn)協(xié)議》，約定：無論房產(chǎn)證登記在誰名下，房屋所有權(quán)均歸王女士所有，與趙先生無關(guān),王女士和丈夫趙先生簽署了婚前財產(chǎn)協(xié)議，約定王女士按揭購買的期房歸她個人所有，房產(chǎn)登記在兩人名下,具體到本案，趙先生欠款時，并沒有告知小張有婚前財產(chǎn)協(xié)議的約定，小張對協(xié)議內(nèi)容不知情，因此，法院可以執(zhí)行夫妻共同財產(chǎn)中趙先生的份額,婚后，趙先生欠下債務(wù)，房屋被法院查封，王女士向法院提起案外人執(zhí)行異議之訴，要求解除對房屋的查封。
楊一凡律師2024.04.17391人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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婚前買的房子婚后才辦理房產(chǎn)證_婚前買的房子婚后如何辦房產(chǎn)證
內(nèi)容：婚前買的房子婚后如何辦房產(chǎn)證婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證的流程是：1、攜帶房屋購銷合同原件及補充合同原件、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票、已婚的購房人的身份證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2、辦理完買賣過戶手續(xù)后到房屋土地管理局登記申請；3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證怎么算婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證如果是一方婚前付首付買的就登記在一人名下，如果是雙方財產(chǎn)一起購買的就要登記兩個人名字。
許瑞林律師2022.05.071690人收看
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孔孟廷律師
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內(nèi)容：3、一方婚前貸款購買個人財產(chǎn)支付首付產(chǎn)權(quán)登記在己方名下婚后夫妻共同還貸離婚房子如何分割這種情形新婚姻法司法解釋三有明確規(guī)定即“夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸房產(chǎn)登記與首付房名下離婚時該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理不能達成協(xié)議的法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方,但是此種情況下一方婚前支付全部房款后交易已經(jīng)完成合同已經(jīng)履行完畢因此即使未取得房產(chǎn)證該房產(chǎn)也應(yīng)認定為婚前一方的個人財產(chǎn)離婚時房產(chǎn)歸購買房屋房所有。
崔玉君律師2022.06.08470人收看
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任冰峰律師
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內(nèi)容：隨著社會的發(fā)展，越來越多的人在婚前就已經(jīng)購買了房產(chǎn)，其中很多人選擇按揭購房。但是，如果在婚后發(fā)生了離婚，那么男方婚前按揭房產(chǎn)的分配就成了一個值得關(guān)注的問題。本文將詳細探討該問題，希望為讀者提供有益的參考。
李維律師2023.06.0145人收看
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結(jié)婚前購買的房產(chǎn)結(jié)婚后還是婚前財產(chǎn)嗎？
內(nèi)容：即便用作夫妻共同生活的居所，仍然是婚前全資購買的一方的個人財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)的性質(zhì)沒有被改變。（四）夫妻雙方還可以簽訂財產(chǎn)協(xié)議約定房產(chǎn)是夫妻共同共有，婚姻法規(guī)定有夫妻雙方可以書面協(xié)議婚前財產(chǎn)所屬，且約定優(yōu)先。那么結(jié)婚前購買的房產(chǎn)結(jié)婚后還是婚前財產(chǎn)嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.22971人收看
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張旭律師
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婚前一方購買的房子,那房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)
內(nèi)容：婚前一方購買的房子,那房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。對于婚前一方購買，婚后公證為夫妻共有房產(chǎn)的，仍屬夫妻共同財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對財產(chǎn)的實際占有。雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金。發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。那么婚前一方購買的房子,那房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.11813人收看
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馮清琴律師
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婚后雙方將婚前個人房產(chǎn)出售后又購買的房產(chǎn)登記在方名下離婚時如何處理
內(nèi)容：婚后雙方將婚前個人房產(chǎn)出售后又購買的房產(chǎn)登記在方名下離婚時如何處理雙方協(xié)商分割財產(chǎn)。故夫妻雙方的婚前房產(chǎn)仍屬于各自的婚前財產(chǎn)不因雙方婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)?；楹蟾髯猿鍪刍榍胺慨a(chǎn)的行為只是通過交易的行為改變了雙方個人財產(chǎn)價值的表現(xiàn)形式即由房產(chǎn)這財產(chǎn)的價值表現(xiàn)形式直接體現(xiàn)為現(xiàn)金的表現(xiàn)形式。第千零條離婚時夫妻共同債務(wù)清償離婚時夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的由雙方協(xié)議清償協(xié)議不成的由人民法院判決。那么婚后雙方將婚前個人房產(chǎn)出售后又購買的房產(chǎn)登記在方名下離婚時如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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婚前購買婚后還貸房產(chǎn)所有權(quán)爭議適用法律規(guī)定
內(nèi)容：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉的解釋(二)》第二十一條規(guī)定：“離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用;當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟”。對采取住房抵押貸款方式購買商品房未付清全部房價款的房屋屬于尚未取得所有權(quán)的房屋，在離婚訴訟時不應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割，應(yīng)按上述規(guī)定進行處理。那么婚前購買婚后還貸房產(chǎn)所有權(quán)爭議適用法律規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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婚前財產(chǎn)離婚后如何分配，婚前購買的房產(chǎn)離婚時需要分給丈夫嗎？
內(nèi)容：因此，婚前購買并登記在自己名下的房屋屬于自己的個人財產(chǎn)，房屋所有權(quán)可以歸女方所有，但是如果女方在婚后使用了夫妻共同財產(chǎn)償還房屋按揭貸款的，所償還的貸款部分以及該貸款對應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，是需要分給男方的,首飾珠寶如果是婚后購買、不屬于嫁妝的，應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)，男方私自轉(zhuǎn)移屬于轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，女方可以報警取證，同時向法院提交首飾珠寶存在的相關(guān)證據(jù),夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
張嘉娛律師2023.01.1159人收看
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林艷英律師2022.02.01395人收看
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