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2022.08.17 15:00:37
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：我認為《業主公約》這樣規定是不合理的，如果不在陽臺上安裝防盜設施，萬一因此造成家中失竊，這個責任由誰來承擔呢？那么物業公司不讓裝封閉陽臺致使家中失竊是否承擔責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：如果劉先生封閉陽臺只違反了《業主公約》而沒有違反《前期物業服務合同》或《物業服務合同》，那么，劉先生就只能向其他業主承擔違約責任而不應當向物業管理公司承擔違約責任。在這種情況下，物業公司不能以原告的身份來起訴劉先生。但是，如果《業主公約》里授權物業公司可以對違反《業主公約》的業主提起訴訟的話，我認為物業公司可以基于這種授權而具備原告資格。那么業主違反公約封閉陽臺，物業公司能否作為原告起訴。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容：購房時，開發商在合同書上與業主約定，不得對房屋外墻及陽臺進行任何更改，不允許自行封閉陽臺。開發商為了保持建筑的協調一致，不允許業主隨意改造，但業主出于安全等方面的考慮進行改造，這種事情很容易引起雙方的糾紛。應該說，開發商在合同中禁止業主封閉陽臺的約定是格式條款，排除了業主的主要權利，只從其單方面來考慮，應屬無效條款。業主因居住安全需要封閉陽臺，如未損害其他建筑物所有人的合法權益，不屬于法律法規禁止業主從事的行為。第七十二條第一款：業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利、承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。那么開發商能否阻止業主封陽臺的行為？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：采光權，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利，現階段一般以民法通則的相鄰權和《城市居住區規劃設計規范》為準。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。2007年10月1日起，《物權法》對采光權進行了明文規定。目前，就侵犯采光權還沒有統一的賠償標準。由于對采光權的侵害不僅體現在對物權的侵害上，還可能導致健康權、身體權、人格權以及其他權利被侵害，因此，采光權侵權實際上是多重侵權的綜合，賠償內容應當包括：由于陽光遮擋導致電費、采暖設施增加的費用，健康補償費、視覺污染費，因采光損失導致房屋價值貶低等。那么采光權如何進行賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：違建，可以暫時不用拆除；3、違建拆除后，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。會公共利益會造成嚴重后果的，可以不暫時不拆除。那么陽臺違建可不拆有依據嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：采光權的法律規定本文介紹采光權的法律規定，所謂采光權，是指不動產的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權利。給相鄰方造成損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。采光權損害，是指在相鄰不動產之間所形成的采光利用的不當限制。”這條規定給采光權受到侵犯的業主獲得賠償提供了基本法律依據。但是，是否真的侵犯采光權，還要結合具體的實際情況來分析...侵犯采光權該如何賠償《民法通則》第八十三條規定，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、 團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。那么采光權的法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：目前.采光妨害案件的賠償沒有可以直接適用的法律、法規。我們可以依據物權法第八十九條規定，參照國家有關工程建設標準，來確定賠償或補償的標準。目前的采光權實際為日照權糾紛.針對東西向房屋采光權的賠償請求可以適用補償原則，酌情處理。將低于國家標準的兩小時劃分不同時間段.確定不同時間段的賠償單位，低于國家標準時間段的賠償單位大于高于國家標準時間段的賠償單位。高于國家標準的可作一次性等額補償。那么采光妨害的賠償標準介紹。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：裁判要旨物業公司以格式條款限制業主封閉陽臺，排除業主的主要權利，按照合同法規定該條款無效。業主作為陽臺的專有所有權人，有權對陽臺正當支配使用，物業公司無合法依據不得干涉。物業公司向南通市崇川區人民法院起訴，要求裴蕾將南側陽臺恢復原狀、確認《補充協議》中不得封閉陽臺的約定合法有效。物業公司上訴請求撤銷原判，改判支持其一審的訴訟請求。物業公司關于封閉陽臺并非裴蕾主要權利的上訴理由，不能成立。那么封閉陽臺是業主專有支配權的正當行使——南通中院判決新海通物業公司訴裴蕾物業管理合。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：但幾個月后，開發商卻提出該工作陽臺是小區的消防通道，應是全體業主的共用部分，要求我拆除裝修并恢復原狀。但是，如果該工作陽臺為小區業主的共用部位，根據《中華人民共和國物權法》第七十條規定，“業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專用部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利”，即小區的共用部分屬于全體業主共有，對此部分面積開發商無權擅自處分。開發商將屬于全體業主共有的部位擅自轉讓，侵害了全體業主的利益，在法律上是無效的。那么陽臺是否屬于公共部位,如何判斷?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：”昨天，記者采訪了強烈要包陽臺的業主、省委黨校張教授。”張教授也是包陽臺業主代表之一，他闡述了“包陽臺”的三點理由：首先，是開發商設計過程中的問題，盡管錯層式露天陽臺很漂亮，但隨即帶來一個更嚴重安全問題。因錯層式結構，小偷就可輕易地攀上陽臺，入室盜竊輕而易舉。為維持小區美觀統一物業堅決不讓包陽臺“開發商堅決不同意業主包陽臺，主要是為了維持小區外立面的美觀統一。”而社區收到不少來自業主的投訴，一直想辦法緩解雙方之間的矛盾。于是，在橋西社區的民警和衢州路社區等共同努力下，近日在社區舉行了一個解決包陽臺糾紛的溝通會。那么錯層式露天陽臺。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：人住后不久，王某發現被告房地產開發公司在己方樓房的東側繼續修建隸屬同一小區的5號樓.該幢樓的建造將會給自己房屋的采光造成嚴重妨害。為此，王某和其他業主多次找開發商交涉，要求開發商停止侵害其采光權。王某認為，被告的建設行為致使其應有的采光權受到嚴重損害。原告提出的房屋貶值等損失因無法提供證據予以證實其受損害程度.法院不予支持。據此.法院判決如下：一、本判決生效之日起10日內.被告某房地產開發公司一次性賠償原告王某經濟損失32230元。案件訴訟費用由被告承擔。那么以案說法：業主如何維護自身享有的采光權利。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：從業主擅自封閉陽臺引起的糾紛談起業主與物業管理公司簽訂的《管理協議》，《住宅裝修管理協議》以及購房時與開發商簽訂的《業主臨時公約》，都規定了業主、物業管理公司、開發商之間相應的責權利。物業管理公司訴至法院，至今尚未判決。那么業主擅自封閉陽臺。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：婚姻家庭
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內容：此類案件中，雙方爭議的焦點主要集中在如何理解私搭亂建問題上。對于業主正當行使物業所有權的行為，如封閉的陽臺未向陽臺外側擴展、延伸，未侵害其他業主的利益，則不屬于私搭亂建范圍，對物業管理公司要求業主予以拆除的訴訟請求應予駁回。（三）對于業主違反物業管理合同或業主公約的規定裝修、裝飾房屋，損害公用部位、公用設施設備或構成妨害物業管理秩序的，物業管理公司可以要求其承擔相應的民事責任。那么業主妨礙物業管理秩序的處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：城市住宅相鄰采光妨害糾紛的起因與特點城市住宅相鄰采光妨害糾紛案的起訴事由大致有四種：一是在規劃許可合法、開發商建房亦符合規劃許可的情況下，相鄰業主以其住宅采光時間比被告建房前有所減少而起訴。關于城市住宅相鄰采光妨害糾紛的法理解讀與法律法規梳理住宅相鄰采光妨害指不動產上相鄰建筑各方應當為他方從室外采進適度陽光提供便利或接受限制，而一方建筑物妨害了相鄰方住宅合法擁有的日照時間長度，對此應按相鄰關系加以調整。那么城市住宅采光權問題介紹。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：擴展責任條款在海上運輸過程中，當出現由于被保險人無法控制的載貨船舶的運輸延遲、繞道、被迫卸貨、重新裝載、轉載或承運人運用運輸契約斌予的權限作任何航海上的變更時，在被保險人及時將獲知的情況通知保險人并加繳保險費的情況下，保險人可繼續承擔保險責任。那么擴展責任條款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師擅長：交通事故
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[太陽]【稻盛和夫】俗話說“破鍋配破蓋”。領導人器量的大小決定了企業能召集到什么樣的人才， 能培養出什么樣的人才。 如果領導人只具有“破鍋”那樣的器量，就只能得到與破鍋相配的“破蓋”那樣的接班人。 還有，領導人的器量有多大，企業的發展規模就會有多大。 因此，若想獲得具備優秀人格的接班人，那么首先，各位經營者自己就必須不斷地提升自己的心性。 只有不斷努力，去提升自己的人品、人格、人生觀、哲學、思維方式，才能擴展自己的器量。 自己的器量增大了，才能培養出優秀的人才，才能出現優秀的接班人，才能讓事業取得穩定的發展。 為了培育優秀的接班人，我希望大家務必首先提升自己的心性，努力拓展自己作為經營者的器量。[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
[太陽]【稻盛和夫】俗話說“破鍋配破蓋”。領導人器量的大小決定了企業能召集到什么樣的人才， 能培養出什么樣的人才。 如果領導人只具有“破鍋”那樣的器量，就只能得到與破鍋相配的“破蓋”那樣的接班人。 還有，領導人的器量有多大，企業的發展規模就會有多大。 因此，若想獲得具備優秀人格的接班人，那么首先，各位經營者自己就必須不斷地提升自己的心性。 只有不斷努力，去提升自己的人品、人格、人生觀、哲學、思維方式，才能擴展自己的器量。 自己的器量增大了，才能培養出優秀的人才，才能出現優秀的接班人，才能讓事業取得穩定的發展。 為了培育優秀的接班人，我希望大家務必首先提升自己的心性，努力拓展自己作為經營者的器量。[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
[太陽]【稻盛和夫】俗話說“破鍋配破蓋”。領導人器量的大小決定了企業能召集到什么樣的人才， 能培養出什么樣的人才。 如果領導人只具有“破鍋”那樣的器量，就只能得到與破鍋相配的“破蓋”那樣的接班人。 還有，領導人的器量有多大，企業的發展規模就會有多大。 因此，若想獲得具備優秀人格的接班人，那么首先，各位經營者自己就必須不斷地提升自己的心性。 只有不斷努力，去提升自己的人品、人格、人生觀、哲學、思維方式，才能擴展自己的器量。 自己的器量增大了，才能培養出優秀的人才，才能出現優秀的接班人，才能讓事業取得穩定的發展。 為了培育優秀的接班人，我希望大家務必首先提升自己的心性，努力拓展自己作為經營者的器量。[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
孩子撫養費法院判決是月付，調解可以一次性支付！
繼承案件，燕達金色年華健康養護中心+燕達醫院調證。
專業才能高效，有一種欣慰叫做判如所請！北京延慶區交通事故，傷者評上十級傷殘，在開庭中元甲律師對傷殘賠償金、護理費、誤工費極力爭取，得到法院支持，幫助傷者獲得賠償款合計40萬元。
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