物業(yè)公司和業(yè)主之間會產(chǎn)生哪些物業(yè)糾紛？

內(nèi)容：在我國，住宅小區(qū)建好后，開發(fā)商都會先指定一家物業(yè)公司進(jìn)駐小區(qū)，這就是前期物業(yè)，前期物業(yè)公司先于業(yè)主進(jìn)駐小區(qū)。按正常程序，應(yīng)是業(yè)主購買房屋并入住后，再與前期物業(yè)公司協(xié)商簽約。對物業(yè)公司而言，省去了與業(yè)主談判的麻煩，但同時(shí)也喪失了讓業(yè)主通過協(xié)商簽約過程了解物業(yè)服務(wù)、理解物業(yè)收費(fèi)的機(jī)會。這導(dǎo)致業(yè)主與物業(yè)公司缺乏真正的溝通、交流和理解，一開始就處于互相猜忌、互相懷疑之中，為今后雙方發(fā)生更大的糾紛埋下了隱患。那么物業(yè)公司和業(yè)主之間會產(chǎn)生哪些物業(yè)糾紛？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

物業(yè)管理費(fèi)引起的糾紛解決策略

內(nèi)容：隨著各種法律法規(guī)的日益完善和人們維權(quán)意識的不斷提高，物業(yè)管理糾紛呈上升趨勢。如何更好地解決物業(yè)公司和業(yè)主之間不斷出現(xiàn)的矛盾和糾紛，使物業(yè)管理公司更好地服務(wù)于業(yè)主，使雙方的合法權(quán)益真正得到維護(hù)，已成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。下面為大家詳細(xì)介紹：物業(yè)管理費(fèi)引起的糾紛解決策略。物業(yè)管理費(fèi)引起的糾紛解決策略（一）因收取物業(yè)管理費(fèi)引發(fā)的糾紛糾紛形式：1、因收取物業(yè)管理費(fèi)引發(fā)的糾紛；2、因業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)引發(fā)的糾紛。（三）水電費(fèi)分?jǐn)傄l(fā)的糾紛糾紛形式：分?jǐn)們?nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)引發(fā)的糾紛。那么物業(yè)管理費(fèi)引起的糾紛解決策略。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

內(nèi)容：特別是條件一般的小區(qū)，物業(yè)與業(yè)主的矛盾更加突出。那么物業(yè)與業(yè)主的矛盾都是因?yàn)槟男┰蛞鸬模旅鏋榇蠹以敿?xì)介紹：物業(yè)和業(yè)主為何矛盾不斷物業(yè)和業(yè)主之間的矛盾和糾紛不斷，但這并不意味著物業(yè)公司和業(yè)主之間的矛盾無法調(diào)和。本來物業(yè)公司和業(yè)主就不應(yīng)該有特別大的矛盾，但現(xiàn)實(shí)情況卻是，許多矛盾最后都指向了物業(yè)公司，于是拒繳物業(yè)管理費(fèi)成為一些業(yè)主的殺手锏。當(dāng)然，有些物業(yè)將具有黑社會性質(zhì)或社會閑雜人員加入到物業(yè)管理等，也是物業(yè)與業(yè)主矛盾加劇必須重視的一個(gè)原因。那么物業(yè)與業(yè)主的矛盾都是因?yàn)槟男┰蛞鸬摹４舐删W(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

在物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件中，業(yè)主如何正當(dāng)提出自己的抗辯意見呢？

內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件增長迅速,此類糾紛具有群發(fā)性、調(diào)撤率高、訴訟成本高等特點(diǎn)。那么在物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件中，業(yè)主如何正當(dāng)提出自己的抗辯意見呢？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

內(nèi)容：物業(yè)公司是給業(yè)主提供服務(wù)，但是各地卻經(jīng)常爆出物業(yè)管理糾紛的問題，也是因?yàn)檫@方面的問題影響到物業(yè)公司管理、居民正常生活等等。要解決糾紛需要先弄清楚原因，下面為大家詳細(xì)介紹：物業(yè)管理糾紛是因?yàn)槟男┰蛞鸬模课飿I(yè)管理企業(yè)的不規(guī)范行為使該行來年于比較被動的局面。那么物業(yè)管理糾紛是因?yàn)槟男┰蛞鸬模俊４舐删W(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

業(yè)主與物業(yè)公司發(fā)生糾紛可以找哪個(gè)部門投訴

內(nèi)容：在業(yè)主與物業(yè)公司發(fā)生糾紛后，一般都是雙方進(jìn)行私下的調(diào)解，如果調(diào)解不成在進(jìn)行訴訟的。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條規(guī)定，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。物業(yè)亂收費(fèi)可以找哪個(gè)部門投訴業(yè)主大會成立前，普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)評定的物業(yè)管理服務(wù)等級和政府指導(dǎo)價(jià)確定。按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，住宅小區(qū)物業(yè)公司有權(quán)選擇符合國家規(guī)定具有資質(zhì)的電梯維修保養(yǎng)公司從事電梯的日常維護(hù)工作。然而，住宅小區(qū)物業(yè)公司由于其本身也是業(yè)主所聘用的。那么業(yè)主與物業(yè)公司發(fā)生糾紛可以找哪個(gè)部門投訴。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

物業(yè)和業(yè)主糾紛需要怎么解決？

內(nèi)容：物業(yè)管理糾紛的行政調(diào)解則是借助主管政府的勢力進(jìn)行調(diào)解處理，但這種處理如一方不遵守執(zhí)行，則要借助其他手段解決。仲裁庭管轄物業(yè)管理糾紛的依據(jù)是當(dāng)事人認(rèn)定的協(xié)議。那么物業(yè)和業(yè)主糾紛需要怎么解決？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

在物業(yè)管理中經(jīng)常出現(xiàn)哪些問題和糾紛？

內(nèi)容：物業(yè)管理中各種問題、糾紛不斷。B、業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失賠償糾紛。物業(yè)管理企業(yè)對小區(qū)內(nèi)道路、窨井、廣告牌、管道等管理不善，致使業(yè)主受到人身損害而發(fā)生的糾紛。個(gè)別業(yè)主進(jìn)住小區(qū)后擅自亂搭亂建，引起其他大部分業(yè)主的不滿，要求物業(yè)管理企業(yè)查處個(gè)別業(yè)主亂搭亂建行為等糾紛。小區(qū)個(gè)別業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)擅自將小區(qū)物業(yè)的共用部位自用或出租用于設(shè)置廣告位等進(jìn)行營利，造成了企業(yè)與業(yè)主之間的利益糾紛。物業(yè)管理企業(yè)向擁有私家車的業(yè)主收取的小區(qū)車位費(fèi)、道路維護(hù)費(fèi)、進(jìn)門費(fèi)等的糾紛。那么在物業(yè)管理中經(jīng)常出現(xiàn)哪些問題和糾紛？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

發(fā)生物業(yè)費(fèi)糾紛，業(yè)主應(yīng)該怎么辦？

內(nèi)容：下面由催天下小編為您詳細(xì)介紹：一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決《物業(yè)管理?xiàng)l例》中已經(jīng)對業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。因此，購房者須受到開發(fā)商為其選聘的物業(yè)管理公司所簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同的約束，并接受其物業(yè)管理服務(wù)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》中明確規(guī)定廣大業(yè)主有權(quán)選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。那么發(fā)生物業(yè)費(fèi)糾紛，業(yè)主應(yīng)該怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

物業(yè)公司與業(yè)主發(fā)生物業(yè)糾紛怎樣解決？

內(nèi)容：仲裁庭管轄物業(yè)管理糾紛的依據(jù)是當(dāng)事人認(rèn)定的協(xié)議。仲裁協(xié)議有兩種方式：一種是在訂立合同時(shí)就約定一個(gè)條款，說明一旦有爭議就提交仲裁，這叫仲裁條款；另一種方式是雙方當(dāng)事人出現(xiàn)糾紛后臨時(shí)達(dá)成提交仲裁庭的書面協(xié)議。那么物業(yè)公司與業(yè)主發(fā)生物業(yè)糾紛怎樣解決？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

物業(yè)公司與業(yè)主發(fā)生物業(yè)糾紛該怎么辦?

內(nèi)容：因此，購房者須受到開發(fā)商為其選聘的物業(yè)管理公司所簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同的約束，并接受其物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，廣大業(yè)主有權(quán)選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。那么物業(yè)公司與業(yè)主發(fā)生物業(yè)糾紛該怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

錯(cuò)層式露天陽臺 引起業(yè)主與物業(yè)糾紛

內(nèi)容：”昨天，記者采訪了強(qiáng)烈要包陽臺的業(yè)主、省委黨校張教授。”張教授也是包陽臺業(yè)主代表之一，他闡述了“包陽臺”的三點(diǎn)理由：首先，是開發(fā)商設(shè)計(jì)過程中的問題，盡管錯(cuò)層式露天陽臺很漂亮，但隨即帶來一個(gè)更嚴(yán)重安全問題。因錯(cuò)層式結(jié)構(gòu)，小偷就可輕易地攀上陽臺，入室盜竊輕而易舉。為維持小區(qū)美觀統(tǒng)一物業(yè)堅(jiān)決不讓包陽臺“開發(fā)商堅(jiān)決不同意業(yè)主包陽臺，主要是為了維持小區(qū)外立面的美觀統(tǒng)一。”而社區(qū)收到不少來自業(yè)主的投訴，一直想辦法緩解雙方之間的矛盾。于是，在橋西社區(qū)的民警和衢州路社區(qū)等共同努力下，近日在社區(qū)舉行了一個(gè)解決包陽臺糾紛的溝通會。那么錯(cuò)層式露天陽臺。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

業(yè)主擅自封閉陽臺 探討物業(yè)管理合同

內(nèi)容：從業(yè)主擅自封閉陽臺引起的糾紛談起業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂的《管理協(xié)議》，《住宅裝修管理協(xié)議》以及購房時(shí)與開發(fā)商簽訂的《業(yè)主臨時(shí)公約》，都規(guī)定了業(yè)主、物業(yè)管理公司、開發(fā)商之間相應(yīng)的責(zé)權(quán)利。物業(yè)管理公司訴至法院，至今尚未判決。那么業(yè)主擅自封閉陽臺。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

物業(yè)服務(wù)合同糾紛管轄法院是怎樣的

內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同糾紛的管轄法院通常是被告住所地或者合同履行地的人民法院,我們需要明確的是，物業(yè)服務(wù)合同糾紛的管轄法院一般是指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)審理此類案件的法院,在確定了管轄法院后，我們還需要了解物業(yè)服務(wù)合同糾紛的審理程序,因物業(yè)管理引起的民事 訴訟 案件，目前當(dāng)事人一般都在物業(yè)所在地的法院起訴，并把物業(yè)所在地作為業(yè)主或使用人的住所地，而有些受訴法院也未分清物業(yè)管理糾紛的不同類型而予以受理,法律客觀：《中華人民共和國民事訴訟法》第三十五條 合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

業(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)糾紛的處理規(guī)范

內(nèi)容：業(yè)主不按合同約定交納物業(yè)管理費(fèi)，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。由于未訂立物業(yè)合同，在雙方當(dāng)事人間缺少書面協(xié)議來確定權(quán)利與義務(wù)，訴訟中，業(yè)主們會以此作為抗辯理由而拒不同意補(bǔ)交物業(yè)管理費(fèi)用。那么業(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)糾紛的處理規(guī)范。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。