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在物業管理中經常出現哪些問題和糾紛？
元甲交通律師律師2022.02.09127人閱讀
導讀：
物業管理中各種問題、糾紛不斷。B、業主財產損失賠償糾紛。物業管理企業對小區內道路、窨井、廣告牌、管道等管理不善，致使業主受到人身損害而發生的糾紛。個別業主進住小區后擅自亂搭亂建，引起其他大部分業主的不滿，要求物業管理企業查處個別業主亂搭亂建行為等糾紛。小區個別業主或物業管理企業擅自將小區物業的共用部位自用或出租用于設置廣告位等進行營利，造成了企業與業主之間的利益糾紛。物業管理企業向擁有私家車的業主收取的小區車位費、道路維護費、進門費等的糾紛。那么在物業管理中經常出現哪些問題和糾紛？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
物業管理中各種問題、糾紛不斷。B、業主財產損失賠償糾紛。物業管理企業對小區內道路、窨井、廣告牌、管道等管理不善，致使業主受到人身損害而發生的糾紛。個別業主進住小區后擅自亂搭亂建，引起其他大部分業主的不滿，要求物業管理企業查處個別業主亂搭亂建行為等糾紛。小區個別業主或物業管理企業擅自將小區物業的共用部位自用或出租用于設置廣告位等進行營利，造成了企業與業主之間的利益糾紛。物業管理企業向擁有私家車的業主收取的小區車位費、道路維護費、進門費等的糾紛。關于在物業管理中經常出現哪些問題和糾紛？的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
物業管理中各種問題、糾紛不斷。
A、物業管理糾紛。小區物業管理費實際交納的比例在60%至90%之間，而作為業主拒交物業管理費的主要理由多以物業管理不到位，小區內存在業主車輛丟失現象和內配套設施不完備等。
B、業主財產損失賠償糾紛。小區內業主的汽車、摩托車、自行車的丟失引起。原因是小區的物業管理費收費標準低，而秩序維護費在其中的比例則更少，參與這部分工作的工作人員相對也就少。
C、小區公用設施傷人賠償糾紛。物業管理企業對小區內道路、窨井、廣告牌、管道等管理不善，致使業主受到人身損害而發生的糾紛。
D、物業管理合同糾紛。物業管理企業與小區的開發商曾簽訂過前期物業管理合同，但在業主入住后、甚至業主委員會成立以后，都未能直接與業主或業主委員會續訂物業管理合同，造成了物業管理企業向業主追討物業管理費而發生的糾紛。
E、小區公用部位的侵權糾紛。個別業主進住小區后擅自亂搭亂建，引起其他大部分業主的不滿，要求物業管理企業查處個別業主亂搭亂建行為等糾紛。
F、小區公用部位的出租營利糾紛。小區個別業主或物業管理企業擅自將小區物業的共用部位自用或出租用于設置廣告位等進行營利，造成了企業與業主之間的利益糾紛。
G、小區內停車收費糾紛。物業管理企業向擁有私家車的業主收取的小區車位費、道路維護費、進門費等的糾紛。由于物業管理企業所收取的上述費用往往系自行制定而未經過物價部門批準，雖然有的經過業主委員會同意，但是由于無相應的法律、法規或規章為依據，因此爭議較大，糾紛不斷。
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