采光妨害的賠償標準介紹

導讀:
目前.采光妨害案件的賠償沒有可以直接適用的法律、法規。我們可以依據物權法第八十九條規定,參照國家有關工程建設標準,來確定賠償或補償的標準。目前的采光權實際為日照權糾紛.針對東西向房屋采光權的賠償請求可以適用補償原則,酌情處理。將低于國家標準的兩小時劃分不同時間段.確定不同時間段的賠償單位,低于國家標準時間段的賠償單位大于高于國家標準時間段的賠償單位。高于國家標準的可作一次性等額補償。那么采光妨害的賠償標準介紹。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
目前.采光妨害案件的賠償沒有可以直接適用的法律、法規。我們可以依據物權法第八十九條規定,參照國家有關工程建設標準,來確定賠償或補償的標準。目前的采光權實際為日照權糾紛.針對東西向房屋采光權的賠償請求可以適用補償原則,酌情處理。將低于國家標準的兩小時劃分不同時間段.確定不同時間段的賠償單位,低于國家標準時間段的賠償單位大于高于國家標準時間段的賠償單位。高于國家標準的可作一次性等額補償。關于采光妨害的賠償標準介紹的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
目前.采光妨害案件的賠償沒有可以直接適用的法律、法規。我們可以依據物權法第八十九條規定,參照國家有關工程建設標準,來確定賠償或補償的標準。依前所述,依照《住宅建筑規范》的標準,被遮擋后的日照時間低于規范標準的.由侵權人對被侵權人承擔賠償責任;雖被遮擋,但被遮擋后的日照時間高于規范標準的,可以考慮由侵權方對被侵權方進行適當經濟補償。
由于對采光權的侵害不僅體現在對物權的侵害上,還可能導致健康權、身體權、人格權以及其他權利被侵害,因此,采光權侵權實際上是多重侵權的綜合,賠償內容應當包括: 由于陽光遮擋導致電費、采暖設施增加的費用,健康補償費、視覺污染費.因采光損失導致房屋價值貶低損失等。目前的采光權實際為日照權糾紛.針對東西向房屋采光權的賠償請求可以適用補償原則,酌情處理。在確定賠償數額時,應當綜合考慮采光時間、居室(客廳)受光面積,對于陽臺、廚房、廁所等則可以不計算在采光面積內。在司法實踐中.賠償數額的計算主要有以下兩種模式。
1.以《住宅建筑規范》規定的標準. 即大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時、冬至日≥1小時為基點,確定一個數額較大的賠償單位(元/分鐘,平方米)和一個數額較低補償單位(元/分鐘/平方米)。賠償和補償數額相加為賠償總額,具體計算公式如下:低于國家標準的時間差(分鐘)×居室及明廳的面積(平方米)×賠償單位(元/分鐘,平方米)+超過國家標準的時間差(分鐘)×居室及明廳的面積(平方米)補償單位(元,分鐘,平方米)
2.按時間段確定賠償單位,以《住宅建筑規范》規定的標準,即大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時、冬至日≥1小時為基點。將低于國家標準的兩小時劃分不同時間段.確定不同時間段的賠償單位(元/平方米),低于國家標準時間段的賠償單位大于高于國家標準時間段的賠償單位。高于國家標準的可作一次性等額補償。具體計算公式如下:某一時間段的賠償單位(元/平方米)x居室及明廳的面積(平方米)第二種賠償計算方法比較簡便。




