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答1、準(zhǔn)備所需材料：登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)?的身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)、宅基地使?權(quán)證明或集體所有建設(shè)?地使?權(quán)證明、證明房屋所要材料。如果是申請(qǐng)村?住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。2、農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)?，準(zhǔn)備好相關(guān)的申請(qǐng)變更材料之后，向村委會(huì)提出宅基證更名申請(qǐng)；3、農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)?向轄區(qū)國(guó)?所提交申請(qǐng)登記材料，材料?全后，國(guó)?所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國(guó)?資源部?公章，交由申請(qǐng)4、等待國(guó)?資源部?審核；5、審核通過(guò)之后，完成宅基證更名，下發(fā)新的證書(shū)。《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
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房產(chǎn)贈(zèng)與、繼承過(guò)戶(hù)的手續(xù)和費(fèi)用計(jì)算
內(nèi)容：房屋贈(zèng)與的轉(zhuǎn)移登記(一)辦事依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》;《即墨市房屋權(quán)屬登記條例》(二)辦事須知 因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人是贈(zèng)與合同中的雙方當(dāng)事人。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書(shū)面同意。(三)辦事時(shí)限 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核。(四)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1、登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)總值的2‰交納。那么房產(chǎn)贈(zèng)與、繼承過(guò)戶(hù)的手續(xù)和費(fèi)用計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師2021.12.3196人收看
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姚平律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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答宅基地主要是在農(nóng)村，自家村民建的房屋，一戶(hù)村民有一間屬于自己家合法使用的住宅。如果村民要更換房子的戶(hù)名，一般的手續(xù)如下：第一步要辦的是：拿齊材料，到當(dāng)?shù)氐墓C處辦理關(guān)于繼承權(quán)的公證；第二步就要去做關(guān)于房屋歸他人名下的登記。帶上住宅的房產(chǎn)權(quán)，證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件和身份證即可。《房屋登記辦辦法》 第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 1、登記申請(qǐng)書(shū)； 2、申請(qǐng)人的身份證明； 3、房屋所有權(quán)證書(shū)； 4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； 5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； 6、其他必要材料。 申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
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廠房過(guò)戶(hù)多年合同被認(rèn)定無(wú)效
內(nèi)容：4、法律分析：合同一旦被確認(rèn)為無(wú)效，合同自始不成立，過(guò)戶(hù)登記行為也是無(wú)效的，依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，買(mǎi)受人不能取得房屋所有權(quán)，但是有權(quán)要求出賣(mài)人返還房屋價(jià)款，還要承擔(dān)違約責(zé)任,合同一旦被確認(rèn)為無(wú)效，合同自始不成立，過(guò)戶(hù)登記行為也是無(wú)效的，依據(jù)我國(guó)物權(quán)法規(guī)定，買(mǎi)受人不能取得房屋所有權(quán)，但是有權(quán)要求出賣(mài)人返還房屋價(jià)款，還要承擔(dān)違約責(zé)任,合同一旦被確認(rèn)為無(wú)效，合同自始不成立，過(guò)戶(hù)登記行為也是無(wú)效的，依據(jù)我國(guó)物權(quán)法規(guī)定，買(mǎi)受人不能取得房屋所有權(quán)，但是有權(quán)要求出賣(mài)人返還房屋價(jià)款，還要承擔(dān)違約責(zé)任。
崔玉君律師2023.12.28439人收看
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元甲交通律師律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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答可以得到補(bǔ)償款,但不是全部的補(bǔ)償款,因?yàn)闆](méi)有過(guò)戶(hù),所以之前的戶(hù)主也能得到補(bǔ)償款,簡(jiǎn)而言之,這個(gè)宅基地是可以得到補(bǔ)償款的,但是你們倆都同時(shí)對(duì)這塊地有使用權(quán),所以補(bǔ)償款也會(huì)按照兩家商量的結(jié)果分配
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內(nèi)容：需要提交的材料有：①被繼承人死亡證明;②辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;③戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;④辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件;⑤有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。那么宅基地上的房產(chǎn)如何繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.11483人收看
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趙金保律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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答原戶(hù)主去世前房產(chǎn)在本人名下是擁有使用權(quán)的，原戶(hù)主去世使用權(quán)法定消失。
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內(nèi)容：宅基地買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)由相關(guān)職能部門(mén)審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過(guò)戶(hù)更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門(mén)依法辦理“房產(chǎn)證”的過(guò)戶(hù)更名手續(xù)。那么農(nóng)村宅基地土地使用證如何繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.11709人收看
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孔孟廷律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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答農(nóng)村宅基地證的名字是可以改的，但是若是想要進(jìn)行宅基地的更名手續(xù)的話(huà)，首先便是需要滿(mǎn)足相關(guān)的條件才行。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。第六十三條 土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過(guò)出讓等方式取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書(shū)面合同另有約定的除外。集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與、抵押等，參照同類(lèi)用途的國(guó)有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國(guó)務(wù)院制定。
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一般打土地官司需要多少錢(qián)（請(qǐng)一個(gè)宅基地律師需要多少錢(qián)）
內(nèi)容：土地糾紛打官司請(qǐng)律師需要多少錢(qián)法律分析：無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議案件：普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，在6000-100000元之間協(xié)商收取,需說(shuō)明的是，《廣東省律師服務(wù) 政府指導(dǎo)價(jià) 》并未提供執(zhí)行階段的收費(fèi)指導(dǎo)，所以現(xiàn)實(shí)中一般為協(xié)商收費(fèi)，或者算入一審、二審收費(fèi)中，相當(dāng)于免收?qǐng)?zhí)行階段的費(fèi)用,對(duì)于宅基地相關(guān)的法律事務(wù)，律師費(fèi)用可能會(huì)根據(jù)以下因素進(jìn)行計(jì)算：1. 服務(wù)類(lèi)型：律師可能提供不同類(lèi)型的服務(wù)，例如法律咨詢(xún)、合同起草、文件審查、代理訴訟等。
姚平律師2024.01.03869人收看
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龍珊律師
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答確權(quán)后的宅基地能過(guò)戶(hù)，但過(guò)戶(hù)對(duì)象只限于同村集體的村民。農(nóng)村房屋確權(quán)登記頒證是為了清晰產(chǎn)權(quán)，保護(hù)農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。農(nóng)村宅基地在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部是可以流轉(zhuǎn)的，但要賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織之外的人，那是不可以的。《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記。
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購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房能否過(guò)戶(hù)？
內(nèi)容：現(xiàn)行法律法規(guī)明確，世界普遍實(shí)施土地用管制，所以“小產(chǎn)權(quán)房”不可能予以登記。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房，故雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》應(yīng)為無(wú)效。其二，小產(chǎn)權(quán)房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，非本集體組織人員“購(gòu)買(mǎi)”后，一旦國(guó)家政策要求清理時(shí)，沒(méi)有法律保障。其四，這類(lèi)房子不能上市交易過(guò)戶(hù)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押；其五，小產(chǎn)權(quán)房一旦因房屋遇到糾紛、法院往往不予受理。如何鑒別是不是小產(chǎn)權(quán)房呢？提醒廣大市民，切勿貪圖便宜購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，以免給自己帶來(lái)不必要的風(fēng)險(xiǎn)。那么購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房能否過(guò)戶(hù)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.06891人收看
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劉曉紅律師
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答律師回復(fù)中...
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城鎮(zhèn)宅基地上的房子如何買(mǎi)賣(mài)
內(nèi)容：在現(xiàn)實(shí)生活中，我國(guó)有很多城市有城中村的，城中村會(huì)有宅基地，村民可以在宅基地上興建房屋。而房屋是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，買(mǎi)賣(mài)房屋要辦理過(guò)戶(hù)登記，那么城鎮(zhèn)宅基地上的房子怎樣買(mǎi)賣(mài)?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)大家有幫助。
趙金保律師2021.11.04428人收看
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邢穎律師
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答律師回復(fù)中...
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婚內(nèi)把房子過(guò)戶(hù)給妻子，離婚后房子歸誰(shuí)
內(nèi)容：通過(guò)本文的介紹，您將了解房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的法律意義、離婚后的財(cái)產(chǎn)分割原則以及相關(guān)案例的啟示,一、婚內(nèi)房子過(guò)戶(hù)的法律意義在婚姻關(guān)系中，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指夫妻雙方通過(guò)協(xié)議或法院判決，將房屋的所有權(quán)或部分權(quán)益從一個(gè)所有人轉(zhuǎn)移到另一個(gè)所有人,總結(jié) 本文從律師的角度就婚內(nèi)把房子過(guò)戶(hù)給妻子離婚后房子歸誰(shuí)進(jìn)行了法律分析并給出了相關(guān)案例以供參考,本文將從律師的角度，就婚內(nèi)把房子過(guò)戶(hù)給妻子，離婚后房子的歸屬問(wèn)題進(jìn)行深入的法律分析,因此，在離婚時(shí)，夫妻雙方需要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
任冰峰律師2023.12.12968人收看
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翁玉素律師
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答是可以的。但是要變更使用證必須到相關(guān)部門(mén),也就是國(guó)土管理部門(mén)辦理變更登記手續(xù)。《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
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關(guān)于贈(zèng)與房屋過(guò)戶(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：房產(chǎn)贈(zèng)與 繼承 過(guò)戶(hù)房產(chǎn)贈(zèng)與、繼承過(guò)戶(hù)的手續(xù)和費(fèi)用計(jì)算房屋贈(zèng)與的轉(zhuǎn)移登記(一)辦事依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》;《即墨市房屋權(quán)屬登記條例》(二)辦事須知 因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人是贈(zèng)與合同中的雙方當(dāng)事人。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書(shū)面同意。(四)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1、登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)總值的2‰交納。那么關(guān)于贈(zèng)與房屋過(guò)戶(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.31271人收看
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李維律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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答可以，但必須符合相關(guān)條件，更改就是屬于變更，除繼承以外的變更必須符合本村戶(hù)口，且一戶(hù)一宅才能進(jìn)行變更。宅基地確權(quán)后改名字一定要符合相關(guān)的法律規(guī)定，要同一個(gè)村集體;改名一定要按照相關(guān)的流程來(lái)進(jìn)行，不可私自更改，有疑問(wèn)建議可咨詢(xún)當(dāng)?shù)貒?guó)土局或是土管所。《房屋登記辦辦法》 第三十六條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱(chēng)變更的;(二)房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱(chēng)變更的;(三)房屋面積增加或者減少的;(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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房產(chǎn)贈(zèng)與、繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)和費(fèi)用
內(nèi)容：房產(chǎn)贈(zèng)與、繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)和費(fèi)用房屋贈(zèng)與的轉(zhuǎn)移登記(一)辦事依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》;《即墨市房屋權(quán)屬登記條例》推薦閱讀：離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程是怎樣的如何辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程和費(fèi)用 (二)辦事須知因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人是贈(zèng)與合同中的雙方當(dāng)事人。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書(shū)面同意。(三)辦事時(shí)限登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核。那么房產(chǎn)贈(zèng)與、繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)和費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.31337人收看
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林艷英律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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答電表怎么辦理過(guò)戶(hù) 在辦理電表過(guò)戶(hù)時(shí),如果房本上的姓名已更新過(guò)來(lái),則變更電費(fèi)繳費(fèi)卡上的戶(hù)主名字時(shí),戶(hù)主本人( 新房主)帶上現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)人身份證及原電費(fèi)繳費(fèi)卡到當(dāng)?shù)毓╇姽緺I(yíng)業(yè)廳。《中華人民共和國(guó)電力法》第五十二條 任何單位和個(gè)人不得危害發(fā)電設(shè)施、變電設(shè)施和電力線(xiàn)路設(shè)施及其有關(guān)輔助設(shè)施。在電力設(shè)施周?chē)M(jìn)行爆破及其他可能危及電力設(shè)施安全的作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院有關(guān)電力設(shè)施保護(hù)的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)并采取確保電力設(shè)施安全的措施后，方可進(jìn)行作業(yè)。第五十三條 電力管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院有關(guān)電力設(shè)施保護(hù)的規(guī)定，對(duì)電力設(shè)施保護(hù)區(qū)設(shè)立標(biāo)志。任何單位和個(gè)人不得在依法劃定的電力設(shè)施保護(hù)區(qū)內(nèi)修建可能危及電力設(shè)施安全的建筑物、構(gòu)筑物，不得種植可能危及電力設(shè)施安全的植物，不得堆放可能危及電力設(shè)施安全的物品。在依法劃定電力設(shè)施保護(hù)區(qū)前已經(jīng)種植的植物妨礙電力設(shè)施安全的，應(yīng)當(dāng)修剪或者砍伐。第五十四條 任何單位和個(gè)人需要在依法劃定的電力設(shè)施保護(hù)區(qū)內(nèi)進(jìn)行可能危及電力設(shè)施安全的作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)電力管理部門(mén)批準(zhǔn)并采取安全措施后，方可進(jìn)行作業(yè)。第五十五條 電力設(shè)施與公用工程、綠化工程和其他工程在新建、改建或者擴(kuò)建中相互妨礙時(shí)，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定協(xié)商，達(dá)成協(xié)議后方可施工。
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未過(guò)戶(hù)的村屋買(mǎi)賣(mài)有效力嗎
內(nèi)容：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋為交易常態(tài)，是中國(guó)廣大農(nóng)村比較普遍的現(xiàn)象，他們可以購(gòu)買(mǎi)別家的舊宅基地或者購(gòu)買(mǎi)集體經(jīng)濟(jì)組織其他成員的其他用房用來(lái)建造房屋，因此該買(mǎi)賣(mài)協(xié)議依法認(rèn)定有效。房屋產(chǎn)權(quán)未辦理過(guò)戶(hù)是由于政策原因，過(guò)戶(hù)登記不是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的有效要件，未辦理過(guò)戶(hù)登記不影響農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力。其次，對(duì)方如果認(rèn)為該房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效，借此變卦，可以依法向法院提起民事訴訟，要求確定房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的效力，如果有造成你的損失，可以一并主張。協(xié)議沒(méi)有繼承履行一說(shuō)，除非該協(xié)議中明確約定涉及到繼承人的相關(guān)權(quán)益且經(jīng)過(guò)繼承人同意。那么未過(guò)戶(hù)的村屋買(mǎi)賣(mài)有效力嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.25456人收看
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張嘉娛律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答律師回復(fù)中...
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夫妻離婚房產(chǎn)證改名字需要多少錢(qián)
內(nèi)容：對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。關(guān)于夫妻離婚房產(chǎn)證改名字需要多少錢(qián)的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.11441人收看
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郭銘芝律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容：農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，由村民委員會(huì)公布并提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論。縣(市)人民政府批準(zhǔn)后，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地。那么宅基地農(nóng)村房屋土地使用證改名怎么辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師2021.12.29265人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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答確權(quán)后的宅基地能過(guò)戶(hù)，但過(guò)戶(hù)對(duì)象只限于同村集體的村民。農(nóng)村房屋確權(quán)登記頒證是為了清晰產(chǎn)權(quán)，保護(hù)農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。農(nóng)村宅基地在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部是可以流轉(zhuǎn)的，但要賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織之外的人，那是不可以的。《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記。
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農(nóng)村宅基地房屋賣(mài)了能要回來(lái)嗎
內(nèi)容：農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)由相關(guān)職能部門(mén)審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過(guò)戶(hù)更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門(mén)依法辦理“房產(chǎn)證”的過(guò)戶(hù)更名手續(xù)。由此可見(jiàn)，只有在雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的情況下，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)要回才是可以的。
楊一凡律師2022.04.08338人收看
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王熙律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答宅基地是可以過(guò)戶(hù)的，但是必須符合宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條件，只限于本村村集體的成員之間，符合申請(qǐng)宅基地的條件，至于非本村經(jīng)濟(jì)成員，自然是不能過(guò)戶(hù)的。《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記。《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
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內(nèi)容：繼承農(nóng)村房屋后改名字嗎對(duì)于農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)登記發(fā)證后，需辦理變更登記的，根據(jù)《土地登記辦法》第四十五條：因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書(shū)或者因繼承、受遺贈(zèng)取得土地使用權(quán)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)持生效的法律文書(shū)或者死亡證明、遺囑等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)土地使用變更登記。土地權(quán)利人死亡或受讓人死亡，辦理土地變更登記時(shí)，其遺產(chǎn)的繼承處置必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。那么繼承農(nóng)村房屋后改名字嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.31120人收看
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馮清琴律師
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用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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2021.12.17 14:56:53
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