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宅基地電表過戶怎么辦?

2021-11-29 09:48:38
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  • 電表怎么辦理過戶 在辦理電表過戶時,如果房本上的姓名已更新過來,則變更電費繳費卡上的戶主名字時,戶主本人( 新房主)帶上現房屋產權證復印件、房屋產權人身份證及原電費繳費卡到當地供電公司營業廳。

    《中華人民共和國電力法》

    第五十二條 任何單位和個人不得危害發電設施、變電設施和電力線路設施及其有關輔助設施。

    在電力設施周圍進行爆破及其他可能危及電力設施安全的作業的,應當按照國務院有關電力設施保護的規定,經批準并采取確保電力設施安全的措施后,方可進行作業。

    第五十三條 電力管理部門應當按照國務院有關電力設施保護的規定,對電力設施保護區設立標志。

    任何單位和個人不得在依法劃定的電力設施保護區內修建可能危及電力設施安全的建筑物、構筑物,不得種植可能危及電力設施安全的植物,不得堆放可能危及電力設施安全的物品。

    在依法劃定電力設施保護區前已經種植的植物妨礙電力設施安全的,應當修剪或者砍伐。

    第五十四條 任何單位和個人需要在依法劃定的電力設施保護區內進行可能危及電力設施安全的作業時,應當經電力管理部門批準并采取安全措施后,方可進行作業。

    第五十五條 電力設施與公用工程、綠化工程和其他工程在新建、改建或者擴建中相互妨礙時,有關單位應當按照國家有關規定協商,達成協議后方可施工。

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律師介紹
2024-07-27 00:05:26
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  • 宅基地上的房產如何繼承

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    宅基地上的房產如何繼承

    內容:需要提交的材料有:①被繼承人死亡證明;②辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;④辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;⑤有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑。那么宅基地上的房產如何繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.11483人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 未過戶的村屋買賣有效力嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    未過戶的村屋買賣有效力嗎

    內容:農村集體經濟組織成員之間買賣農村房屋為交易常態,是中國廣大農村比較普遍的現象,他們可以購買別家的舊宅基地或者購買集體經濟組織其他成員的其他用房用來建造房屋,因此該買賣協議依法認定有效。房屋產權未辦理過戶是由于政策原因,過戶登記不是房屋買賣合同的有效要件,未辦理過戶登記不影響農村房屋買賣合同的效力。其次,對方如果認為該房屋買賣協議無效,借此變卦,可以依法向法院提起民事訴訟,要求確定房屋買賣協議的效力,如果有造成你的損失,可以一并主張。協議沒有繼承履行一說,除非該協議中明確約定涉及到繼承人的相關權益且經過繼承人同意。那么未過戶的村屋買賣有效力嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.25456人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 電表怎么辦理過戶 在辦理電表過戶時,如果房本上的姓名已更新過來,則變更電費繳費卡上的戶主名字時,戶主本人( 新房主)帶上現房屋產權證復印件、房屋產權人身份證及原電費繳費卡到當地供電公司營業廳。《中華人民共和國電力法》第五十二條 任何單位和個人不得危害發電設施、變電設施和電力線路設施及其有關輔助設施。在電力設施周圍進行爆破及其他可能危及電力設施安全的作業的,應當按照國務院有關電力設施保護的規定,經批準并采取確保電力設施安全的措施后,方可進行作業。第五十三條 電力管理部門應當按照國務院有關電力設施保護的規定,對電力設施保護區設立標志。任何單位和個人不得在依法劃定的電力設施保護區內修建可能危及電力設施安全的建筑物、構筑物,不得種植可能危及電力設施安全的植物,不得堆放可能危及電力設施安全的物品。在依法劃定電力設施保護區前已經種植的植物妨礙電力設施安全的,應當修剪或者砍伐。第五十四條 任何單位和個人需要在依法劃定的電力設施保護區內進行可能危及電力設施安全的作業時,應當經電力管理部門批準并采取安全措施后,方可進行作業。第五十五條 電力設施與公用工程、綠化工程和其他工程在新建、改建或者擴建中相互妨礙時,有關單位應當按照國家有關規定協商,達成協議后方可施工。
  • 購買小產權房能否過戶?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    購買小產權房能否過戶?

    內容:現行法律法規明確,世界普遍實施土地用管制,所以“小產權房”不可能予以登記。根據國家規定,農村住宅用地只能分配給本村村民,城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房,故雙方簽訂的《房屋買賣合同》應為無效。其二,小產權房屋沒有產權證,非本集體組織人員“購買”后,一旦國家政策要求清理時,沒有法律保障。其四,這類房子不能上市交易過戶,不得轉讓、抵押;其五,小產權房一旦因房屋遇到糾紛、法院往往不予受理。如何鑒別是不是小產權房呢?提醒廣大市民,切勿貪圖便宜購買小產權房,以免給自己帶來不必要的風險。那么購買小產權房能否過戶?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.06891人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 在我國離婚房子怎樣辦過戶手續

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    在我國離婚房子怎樣辦過戶手續

    內容:4、夫妻離婚過戶房產證需要的手續是:提交身份證、戶口本、離婚證、離婚協議至公證處辦理析產公證,到房產管理部門申請房產轉移登記、提交免征契稅申請,領取過戶回執,首先,雙方需要共同到當地戶籍部門辦理過戶手續,提供有效身份證明、離婚協議書、原始房產證、買賣合同及相關費用憑證,2、法律主觀:夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記,雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產過戶手續,房子是夫妻的名字離婚可以通過以下方法進行過戶:準備材料:根據協商達成的結果,需要準備相關的證明材料,例如房產證、離婚證、身份證等。

    李孟陽律師
    2023.10.24641人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 1、準備所需材料:登記申請書、申請?的身份證明、房屋所有權證書、宅基地使?權證明或集體所有建設?地使?權證明、證明房屋所要材料。如果是申請村?住房所有權轉移的,應該提交農村集體經濟組織同意轉移的相關證明材料。2、農村宅基證變更申請?,準備好相關的申請變更材料之后,向村委會提出宅基證更名申請;3、農村宅基證變更申請?向轄區國?所提交申請登記材料,材料?全后,國?所出具《受理回執單》,加蓋國?資源部?公章,交由申請4、等待國?資源部?審核;5、審核通過之后,完成宅基證更名,下發新的證書。《中華人民共和國民法典》 第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。
  • 農村宅基地房屋賣了能要回來嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    農村宅基地房屋賣了能要回來嗎

    內容:農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。房屋買賣合同應由相關職能部門審批,并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續;還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續。由此可見,只有在雙方簽署的房屋買賣合同是無效的情況下,農村房屋買賣要回才是可以的。

    周春花律師
    2022.04.08338人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 宅基地是可以過戶的,但是必須符合宅基地轉讓的相關條件,只限于本村村集體的成員之間,符合申請宅基地的條件,至于非本村經濟成員,自然是不能過戶的。《中華人民共和國民法典》 第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
  • 房屋買賣協議未過戶是否有效

    吳夢云律師

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    吳夢云

    房屋買賣協議未過戶是否有效

    內容:6、法律主觀:房屋未過戶買賣協議有效,2、法律主觀:房屋未過戶買賣協議有效,法律主觀:房屋未過戶買賣協議有效,房屋未過戶導致存在產權障礙屬于物權變動問題,不影響房屋買賣協議的法律效力,房屋未過戶導致存在產權障礙屬于物權變動問題,不影響房屋買賣協議的法律效力,3、法律主觀:房子未過戶時,簽訂的房屋買賣協議一般也是認定為有效的。

    吳夢云律師
    2023.11.14319人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 原戶主去世前房產在本人名下是擁有使用權的,原戶主去世使用權法定消失。
  • 婚內把房子過戶給妻子,離婚后房子歸誰

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    婚內把房子過戶給妻子,離婚后房子歸誰

    內容:通過本文的介紹,您將了解房產過戶的法律意義、離婚后的財產分割原則以及相關案例的啟示,一、婚內房子過戶的法律意義在婚姻關系中,房產過戶是指夫妻雙方通過協議或法院判決,將房屋的所有權或部分權益從一個所有人轉移到另一個所有人,總結 本文從律師的角度就婚內把房子過戶給妻子離婚后房子歸誰進行了法律分析并給出了相關案例以供參考,本文將從律師的角度,就婚內把房子過戶給妻子,離婚后房子的歸屬問題進行深入的法律分析,因此,在離婚時,夫妻雙方需要對共同財產進行分割。

    王學瑞律師
    2023.12.12968人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 一般打土地官司需要多少錢(請一個宅基地律師需要多少錢)

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    一般打土地官司需要多少錢(請一個宅基地律師需要多少錢)

    內容:土地糾紛打官司請律師需要多少錢法律分析:無財產爭議案件:普通民事、經濟、行政案件,不涉及財產的,根據案件性質、復雜程度、工作所需耗費時間等因素,在6000-100000元之間協商收取,需說明的是,《廣東省律師服務 政府指導價 》并未提供執行階段的收費指導,所以現實中一般為協商收費,或者算入一審、二審收費中,相當于免收執行階段的費用,對于宅基地相關的法律事務,律師費用可能會根據以下因素進行計算:1. 服務類型:律師可能提供不同類型的服務,例如法律咨詢、合同起草、文件審查、代理訴訟等。

    劉曉紅律師
    2024.01.03869人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 確權后的宅基地能過戶,但過戶對象只限于同村集體的村民。農村房屋確權登記頒證是為了清晰產權,保護農民的財產權益。農村宅基地在本集體經濟組織內部是可以流轉的,但要賣給本集體經濟組織之外的人,那是不可以的。《中華人民共和國民法典》 第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當依法重新分配宅基地。第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
  • 農村宅基地土地使用證如何繼承

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    農村宅基地土地使用證如何繼承

    內容:宅基地買賣合同應由相關職能部門審批,并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續;還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續。那么農村宅基地土地使用證如何繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 城鎮宅基地上的房子如何買賣

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    城鎮宅基地上的房子如何買賣

    內容:在現實生活中,我國有很多城市有城中村的,城中村會有宅基地,村民可以在宅基地上興建房屋。而房屋是可以進行買賣的,買賣房屋要辦理過戶登記,那么城鎮宅基地上的房子怎樣買賣?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

    元甲交通律師律師
    2021.11.04428人收看
  • 龍珊律師

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  • 離婚時贈與子女財產未過戶死亡有效力嗎

    姚平律師

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    姚平

    離婚時贈與子女財產未過戶死亡有效力嗎

    內容:3、離婚時贈與子女財產,未過戶即死亡的,該贈與協議有效力,3、離婚時贈與子女財產,未過戶即死亡的,該贈與協議有效力,2、離婚時贈與子女財產未過戶死亡的情況下,依然有效,2、離婚時贈與子女財產未過戶死亡的情況下,依然有效,離婚時贈與子女財產未過戶死亡有效嗎,本文將探討離婚時贈與子女財產未過戶死亡有效力嗎這一問題。

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    2023.10.23639人收看
  • 任冰峰律師

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  • 房產贈與、繼承過戶的手續和費用計算

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    房產贈與、繼承過戶的手續和費用計算

    內容:房屋贈與的轉移登記(一)辦事依據 《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《即墨市房屋權屬登記條例》(二)辦事須知 因房屋贈與申請轉移登記的,申請人是贈與合同中的雙方當事人。宅基地上農民住宅房屋轉讓的,應當經村民委員會書面同意。(三)辦事時限 登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。(四)稅費標準 1、登記費:住房,權利人按每套房屋80元交納;非住房,雙方各按標準房價總值的2‰交納。那么房產贈與、繼承過戶的手續和費用計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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  • 房產贈與、繼承過戶手續和費用

    張蕓律師

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    張蕓

    房產贈與、繼承過戶手續和費用

    內容:房產贈與、繼承過戶手續和費用房屋贈與的轉移登記(一)辦事依據《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《即墨市房屋權屬登記條例》推薦閱讀:離婚房產過戶流程是怎樣的如何辦理房屋過戶手續房屋過戶手續的辦理流程和費用 (二)辦事須知因房屋贈與申請轉移登記的,申請人是贈與合同中的雙方當事人。宅基地上農民住宅房屋轉讓的,應當經村民委員會書面同意。(三)辦事時限登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。那么房產贈與、繼承過戶手續和費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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  • 宅基地主要是在農村,自家村民建的房屋,一戶村民有一間屬于自己家合法使用的住宅。如果村民要更換房子的戶名,一般的手續如下:第一步要辦的是:拿齊材料,到當地的公證處辦理關于繼承權的公證;第二步就要去做關于房屋歸他人名下的登記。帶上住宅的房產權,證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件和身份證即可。《房屋登記辦辦法》 第八十六條 房屋所有權依法發生轉移,申請房屋所有權轉移登記的,應當提交下列材料: 1、登記申請書; 2、申請人的身份證明; 3、房屋所有權證書; 4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; 5、證明房屋所有權發生轉移的材料; 6、其他必要材料。 申請村民住房所有權轉移登記的,還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。 農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
  • 廠房過戶多年合同被認定無效

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    廠房過戶多年合同被認定無效

    內容:4、法律分析:合同一旦被確認為無效,合同自始不成立,過戶登記行為也是無效的,依據我國法律規定,買受人不能取得房屋所有權,但是有權要求出賣人返還房屋價款,還要承擔違約責任,合同一旦被確認為無效,合同自始不成立,過戶登記行為也是無效的,依據我國物權法規定,買受人不能取得房屋所有權,但是有權要求出賣人返還房屋價款,還要承擔違約責任,合同一旦被確認為無效,合同自始不成立,過戶登記行為也是無效的,依據我國物權法規定,買受人不能取得房屋所有權,但是有權要求出賣人返還房屋價款,還要承擔違約責任。

    任冰峰律師
    2023.12.28439人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 可以得到補償款,但不是全部的補償款,因為沒有過戶,所以之前的戶主也能得到補償款,簡而言之,這個宅基地是可以得到補償款的,但是你們倆都同時對這塊地有使用權,所以補償款也會按照兩家商量的結果分配
  • 關于贈與房屋過戶收費標準

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    關于贈與房屋過戶收費標準

    內容:房產贈與 繼承 過戶房產贈與、繼承過戶的手續和費用計算房屋贈與的轉移登記(一)辦事依據 《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《即墨市房屋權屬登記條例》(二)辦事須知 因房屋贈與申請轉移登記的,申請人是贈與合同中的雙方當事人。宅基地上農民住宅房屋轉讓的,應當經村民委員會書面同意。(四)稅費標準 1、登記費:住房,權利人按每套房屋80元交納;非住房,雙方各按標準房價總值的2‰交納。那么關于贈與房屋過戶收費標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.31271人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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