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2021-11-29 09:42:57
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宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條件，只限于本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至于非本村經(jīng)濟(jì)成員，自然是不能過戶的。
《中華人民共和國民法典》 第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。
《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
律師介紹
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。第八條 乙方在交付完全部購房款后，如需辦理相應(yīng)權(quán)屬證件的過戶手續(xù)時，需要甲方出面配合的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。因土地使用權(quán)、房屋過戶所需一切費用由乙方承擔(dān)。如因甲方的延誤，影響土地、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，因此而遭致的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。第十條 未盡事宜雙方可另行協(xié)商達(dá)成協(xié)議副本，本合同的附件與本契約具有同等效力。第十一條 本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力。那么農(nóng)村房屋買賣過戶合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果賣方將房地產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無效。產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。部分共有人未取得其它共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效。侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。房屋所有人出賣出租房時，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租優(yōu)先購買權(quán)的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。單位違反規(guī)定購房，合同無效。買賣合同生效后，雙方均不得因價格高低無故反悔，應(yīng)按合同議定的價款、期限和方式交付。那么未辦理過戶登記,房屋買賣合同效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。然后雙方持相關(guān)證件到所屬房管局農(nóng)房辦辦理即可。那么農(nóng)村房屋買賣過戶流程是什么,費用是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：當(dāng)拆遷部門通知拆遷房屋所有人辦理房屋拆遷安置補(bǔ)償手續(xù)時，梁某提出涉案房屋登記在其名下，其為該房屋合法的所有權(quán)人，遂私自出面與拆遷部門簽訂房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。左某因受梁某阻撓未能領(lǐng)取涉案房屋拆遷安置補(bǔ)償款，遂以梁某拒不履行轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)變更的協(xié)助義務(wù)構(gòu)成違約為由，于2012年11月5日向金秀法院提起訴訟，請求判令梁某按涉案房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)賠償其經(jīng)濟(jì)損失192419元。據(jù)此，金秀縣法院作出梁某按涉案房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)賠償左某經(jīng)濟(jì)損失費192419元的判決。那么房屋買賣沒過戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：車輛連環(huán)買賣均未過戶發(fā)生交通事故誰來承擔(dān)責(zé)任根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理道路交通事故賠償案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：被多次轉(zhuǎn)讓但未辦理轉(zhuǎn)移登記的機(jī)動車發(fā)生交通事故造成損害，屬于該機(jī)動車一方責(zé)任，當(dāng)事人請求由最后一次轉(zhuǎn)讓并交付的受讓人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。此處的“最后一次”針對的是在機(jī)動車交通事故發(fā)生前的最后一次因轉(zhuǎn)讓而交付，此處的“轉(zhuǎn)讓”的對象是所有權(quán)且無須以有償轉(zhuǎn)讓為前提，此處的“交付”強(qiáng)調(diào)的是實際控制，而非觀念交付。那么車輛連環(huán)買賣均未過戶發(fā)生交通事故誰來承擔(dān)責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：《公安部交通管理局批復(fù)》確認(rèn)機(jī)動車買賣合同是否有效是一種違法的越權(quán)行為，有關(guān)道路交通事故損害賠償責(zé)任承擔(dān)的內(nèi)容明顯違反上位法的規(guī)定，是無效的批復(fù)，不能作為人民法院審理機(jī)動車連環(huán)買賣未過戶情況下發(fā)生道路交通事故損害賠償案件的法律依據(jù)，具體理由如下：國務(wù)院《機(jī)動車管理辦法》第15條的規(guī)定只是車輛變更登記時的規(guī)定，即對車輛“初次檢驗的登記項目”變更的規(guī)定，并不是對機(jī)動車產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的規(guī)定,《公安部交通管理局批復(fù)》確認(rèn)機(jī)動車買賣合同是否有效是一種違法的越權(quán)行為，有關(guān)道路交通事故損害賠償責(zé)任承擔(dān)的內(nèi)容明顯違反上位法的規(guī)定，是無效的批復(fù)，不能作為人民法院審理機(jī)動車連環(huán)買賣未過戶情況下發(fā)生道路交通事故損害賠償案件的法律依據(jù)，具體理由如下：國務(wù)院《機(jī)動車管理辦法》第15條的規(guī)定只是車輛變更登記時的規(guī)定，即對車輛“初次檢驗的登記項目”變更的規(guī)定，并不是對機(jī)動車產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移(即車輛買賣過戶)的規(guī)定。
王學(xué)瑞律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：1.登記申請書原件（受理窗口提供）2.申請人身份證明3.房屋所有權(quán)證原件4.網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件5.買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件6.契稅完稅或減免稅憑證原件7.房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份8.其他資料：（1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明及其他材料原件（2）央產(chǎn)已購共有住房轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交《在京中那么二手房買賣過戶流程需要資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：房產(chǎn)過戶需要的材料有當(dāng)事人的身份證、戶口本和房產(chǎn)證、房屋過戶申請書以及其他必需要提供的材料。如果已經(jīng)結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證，已經(jīng)離婚的要提供離婚證或法院準(zhǔn)予離婚的判決書。那么個人房產(chǎn)過戶給公司需要簽買賣合同嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：二手房的稅費會因產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時間等因素而有所不同：稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證填發(fā)時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納;個人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：1、適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的：20%;2、適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費用憑證的：房產(chǎn)實際成交價格的1%。那么二手房買賣過戶流程及費用標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：去年8月，陳某向邱某發(fā)出催告函，邱某回函稱，由于各種原因?qū)е路课葙I賣合同無法進(jìn)行，同意終止合同，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。陳某對此不予認(rèn)可，認(rèn)為這套房屋是在2004年被法院查封的，現(xiàn)已失效，如果邱某真正愿意履行合同，是能夠解除查封的，于是將邱某告上法庭，要求邱某繼續(xù)履行合同。法院認(rèn)為，陳某與邱某訂立的房屋買賣合同是真實意思的表示。現(xiàn)在邱某只要向法院申請解除查封措施，就能消除訴爭房的轉(zhuǎn)讓障礙。那么房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，卻依然與購房者簽訂買賣合同，以致不能辦理過戶手續(xù)，判決房主與購房者繼續(xù)履行房屋買賣合同。。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在房屋買賣中，“轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)”，亦即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的過戶手續(xù)。既然房屋產(chǎn)權(quán)過戶是賣房人的法定義務(wù)，相應(yīng)的費用也依法應(yīng)由賣房人承擔(dān)。過戶發(fā)生的費用，雙方有約定按約定，沒有約定按法定交納。房產(chǎn)過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產(chǎn)證、買賣合同到房管局辦理。過戶需要提供資料主要有:房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。買賣房屋的雙方當(dāng)事人也可對此協(xié)商解決，如果房屋買受人愿意承擔(dān)部分或全部房屋過戶費，也并不違背法律的禁止性規(guī)定。那么買賣房屋過戶費用由誰承擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：6、法律主觀：房屋未過戶買賣協(xié)議有效,2、法律主觀：房屋未過戶買賣協(xié)議有效,法律主觀：房屋未過戶買賣協(xié)議有效,房屋未過戶導(dǎo)致存在產(chǎn)權(quán)障礙屬于物權(quán)變動問題，不影響房屋買賣協(xié)議的法律效力,房屋未過戶導(dǎo)致存在產(chǎn)權(quán)障礙屬于物權(quán)變動問題，不影響房屋買賣協(xié)議的法律效力,3、法律主觀：房子未過戶時，簽訂的房屋買賣協(xié)議一般也是認(rèn)定為有效的。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：房屋買賣過戶有哪些流程1、買方了解房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況賣方提供合法的證件包括房屋所有權(quán)證書、身份證件等。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后交易材料移送到發(fā)證部門買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。那么房屋買賣過戶有哪些流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：車輛買賣未過戶情形下有哪些車輛登記過戶屬于行政管理行為，并非物權(quán)法意義上的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，車輛買賣從交付時就已發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。車輛買賣未經(jīng)登記但轉(zhuǎn)移占有的情況下，占有人對機(jī)動車已經(jīng)具有事實上的支配地位，體現(xiàn)了支配性質(zhì)，同時車輛的運行利益也為占有人所有，這與風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移相一致。車輛買賣中過戶登記的性質(zhì)車輛買賣是當(dāng)事人之間的民事法律行為，未經(jīng)過戶登記而買賣是一種違反行政法規(guī)的行為，這與民事賠償責(zé)任是兩個不同性質(zhì)的問題，不能因違反行政法律而要求當(dāng)事人承擔(dān)民事責(zé)任。車輛買賣未過戶發(fā)生交通事故致人損害的，登記車主不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。那么車輛買賣未過戶情形下有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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買賣合同欠款糾紛，經(jīng)過多次對賬、談判、以訴促調(diào)最終達(dá)成和解協(xié)議??????要賬要遵循規(guī)律
一早就收到勝訴判決，離婚后對方以假離婚為由起訴撤銷離婚協(xié)議中財產(chǎn)分割和債權(quán)債務(wù)條款無效，最后不但沒撤銷，還得配合我方進(jìn)行房產(chǎn)過戶，一審勝訴后坐等對方上訴心里踏實了很多??。
一起房產(chǎn)過戶執(zhí)行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業(yè)的人要辦專業(yè)的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務(wù)。
為購置二套房少出首付比例，男方將其名下首套房以買賣之名過戶到女方父親名下，實際并未支付房屋對價款。 時間很快，七年已過，男女雙方婚姻出現(xiàn)危機(jī)涉訴，訴爭房產(chǎn)因涉及第三人利益無法在離婚案件中直接處理。 以訴促調(diào)，找到各方共同在意的點，為委托人排憂解難，成功將涉案房屋過戶給男方兒子所有，各方再無爭議，也避免了家庭成員之間的對峙和沖突。
親生父親病故后才發(fā)現(xiàn)繼母名下的房產(chǎn)早在父親在世時，就被繼母通過買賣的方式將房產(chǎn)過戶給了繼母的女兒，這樣的情況真是欲哭無淚，房產(chǎn)到底是否跟自己父親有關(guān)，自己是否有繼承權(quán)，都成了未知。我們經(jīng)過努力幫委托人撤銷了繼母惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為，法院判決限期恢復(fù)登記至繼母名下。但是，自己能繼承多少份額，期待下一場官司勝訴。
親生父親病故后才發(fā)現(xiàn)繼母名下的房產(chǎn)早在父親在世時，就被繼母通過買賣的方式將房產(chǎn)過戶給了繼母的女兒，這樣的情況真是欲哭無淚，房產(chǎn)到底是否跟自己父親有關(guān)，自己是否有繼承權(quán)，都成了未知。我們經(jīng)過努力幫委托人撤銷了繼母惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為，法院判決限期恢復(fù)登記至繼母名下。但是，自己能繼承多少份額，期待下一場官司勝訴。
為購置二套房少出首付比例，男方將其名下首套房以買賣之名過戶到女方父親名下，實際并未支付房屋對價款。 時間很快，七年已過，男女雙方婚姻出現(xiàn)危機(jī)涉訴，訴爭房產(chǎn)因涉及第三人利益無法在離婚案件中直接處理。 以訴促調(diào)，找到各方共同在意的點，為委托人排憂解難，成功將涉案房屋過戶給男方兒子所有，各方再無爭議，也避免了家庭成員之間的對峙和沖突。
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