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2021.12.12 12:09:23
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1、準備所需材料：登記申請書、申請?的身份證明、房屋所有權證書、宅基地使?權證明或集體所有建設?地使?權證明、證明房屋所要材料。如果是申請村?住房所有權轉移的，應該提交農村集體經濟組織同意轉移的相關證明材料。2、農村宅基證變更申請?，準備好相關的申請變更材料之后，向村委會提出宅基證更名申請；3、農村宅基證變更申請?向轄區國?所提交申請登記材料，材料?全后，國?所出具《受理回執單》，加蓋國?資源部?公章，交由申請4、等待國?資源部?審核；5、審核通過之后，完成宅基證更名，下發新的證書。
《中華人民共和國民法典》 第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：因證書真偽出現糾紛由甲方承擔相應的民事和刑事責任。第八條 乙方在交付完全部購房款后，如需辦理相應權屬證件的過戶手續時，需要甲方出面配合的，不論何時，甲方應予協助。因土地使用權、房屋過戶所需一切費用由乙方承擔。如因甲方的延誤，影響土地、房屋產權過戶登記，因此而遭致的損失由甲方負責賠償。第十條 未盡事宜雙方可另行協商達成協議副本，本合同的附件與本契約具有同等效力。第十一條 本合同經雙方當事人簽字或捺印后即具有法律效力。那么農村房屋買賣過戶合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續;還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續。由此可見，只有在雙方簽署的房屋買賣合同是無效的情況下，農村房屋買賣要回才是可以的。
崔玉君律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：三、案例分析近年來，一些人在購買農村宅基地房屋時，往往會忽略相關的法律規定，導致后續出現非常麻煩的后果,通過上述案例可以看出，購買農村宅基地房屋需要遵守相關法律規定，否則會遭遇法律糾紛，甚至造成無法挽回的損失,二、買賣農村宅基地房屋的合法性根據我國法律規定，農村宅基地是集體所有的土地，居民個人所有或者享有其他權益的土地，不能處置和轉讓,四、結論綜上所述，買賣農村宅基地房屋是允許的，但必須要遵守相關法律規定。
段建國律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。那么農村二手房買賣合同樣本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：6、法律主觀：房屋未過戶買賣協議有效,2、法律主觀：房屋未過戶買賣協議有效,法律主觀：房屋未過戶買賣協議有效,房屋未過戶導致存在產權障礙屬于物權變動問題，不影響房屋買賣協議的法律效力,房屋未過戶導致存在產權障礙屬于物權變動問題，不影響房屋買賣協議的法律效力,3、法律主觀：房子未過戶時，簽訂的房屋買賣協議一般也是認定為有效的。
黃東潔律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：農村集體經濟組織成員之間買賣農村房屋為交易常態，是中國廣大農村比較普遍的現象，他們可以購買別家的舊宅基地或者購買集體經濟組織其他成員的其他用房用來建造房屋，因此該買賣協議依法認定有效。房屋產權未辦理過戶是由于政策原因，過戶登記不是房屋買賣合同的有效要件，未辦理過戶登記不影響農村房屋買賣合同的效力。其次，對方如果認為該房屋買賣協議無效，借此變卦，可以依法向法院提起民事訴訟，要求確定房屋買賣協議的效力，如果有造成你的損失，可以一并主張。協議沒有繼承履行一說，除非該協議中明確約定涉及到繼承人的相關權益且經過繼承人同意。那么未過戶的村屋買賣有效力嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：針對房產交易過程中自身權利受到侵害的情況購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通指出問題并商議解決辦法。解決過程中單個購房者與開發商相比處于弱勢購房者可將商品房購銷糾紛投訴于當地消費者協會求助消費者協會對相關房屋糾紛的買賣雙方進行調解、處理問題。那么農村房產買賣合回有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。然后雙方持相關證件到所屬房管局農房辦辦理即可。那么農村房屋買賣過戶流程是什么,費用是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記主要適用于離婚析產。按照有關規定，雙方免收交易稅費。那么民法典中離婚房產過戶有契稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：土地使用證過戶手續辦理完畢之日付款人民幣萬元。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。那么農村房屋買賣協議簡單協議樣本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容：當日，雙方簽訂房屋買賣合同，約定閆先生須保證該房屋為大產權，并能辦理產權過戶手續。但事后，張先生得知該房屋根本沒有產權證，且不能辦理過戶手續。因閆先生拒絕退還訂金，他起訴要求解除雙方房屋買賣合同，并要求閆先生雙倍返還訂金兩萬元。開庭時，閆先生不同意退錢，辯稱他已告知張先生房屋是小產權。此外，簽合同后，他將房屋騰出，在外租房，張先生應賠償他這部分損失。法院認為，根據法律規定，農村集體土地性質的房屋不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，進而不具有進行交易的資格。張先生與閆先生所簽房屋買賣合同應屬無效。那么農村集體土地性質的房屋不得參與買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫農村房屋買賣合同范文 賣房人(以下簡稱甲方)：，身份證號碼： 買房人(以下簡稱乙方)：，身份證號碼： 甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議： 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買賣協議書宅基地的轉讓合同協議首先可以寫轉讓雙方，即甲方和乙方的姓名、身份證等信息，并表示經過協商簽訂合同。
元甲交通律師律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬于集體所有，農民享有宅基地的使用權，但禁止買賣,未來，隨著土地制度的改革和發展，農民的宅基地使用權也將得到更加完善的保障,三、農村的宅基地可以出售轉讓嗎在中國，農村的宅基地權屬歸農村集體所有，農民只有使用權，不具有所有權，因此，嚴格來說，農村宅基地是不能進行買賣的,四、非法買賣宅基地的后果盡管農民可以轉讓宅基地的使用權，但是，非法的宅基地買賣行為仍然被法律所禁止。
林艷英律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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擅長：交通事故
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一個繼承案件，從辦理繼承公證，到辦理央產房過戶手續，4個月時間幫助客戶順利拿到大紅本。受人之托，忠人之事！靠譜是客戶對律師最高的評價。法庭之外，元甲婚家部的優秀律師也在為客戶盡心盡力排憂解難！??????
一起房產過戶執行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業的人要辦專業的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
為購置二套房少出首付比例，男方將其名下首套房以買賣之名過戶到女方父親名下，實際并未支付房屋對價款。 時間很快，七年已過，男女雙方婚姻出現危機涉訴，訴爭房產因涉及第三人利益無法在離婚案件中直接處理。 以訴促調，找到各方共同在意的點，為委托人排憂解難，成功將涉案房屋過戶給男方兒子所有，各方再無爭議，也避免了家庭成員之間的對峙和沖突。
親生父親病故后才發現繼母名下的房產早在父親在世時，就被繼母通過買賣的方式將房產過戶給了繼母的女兒，這樣的情況真是欲哭無淚，房產到底是否跟自己父親有關，自己是否有繼承權，都成了未知。我們經過努力幫委托人撤銷了繼母惡意轉移財產的行為，法院判決限期恢復登記至繼母名下。但是，自己能繼承多少份額，期待下一場官司勝訴。
親生父親病故后才發現繼母名下的房產早在父親在世時，就被繼母通過買賣的方式將房產過戶給了繼母的女兒，這樣的情況真是欲哭無淚，房產到底是否跟自己父親有關，自己是否有繼承權，都成了未知。我們經過努力幫委托人撤銷了繼母惡意轉移財產的行為，法院判決限期恢復登記至繼母名下。但是，自己能繼承多少份額，期待下一場官司勝訴。
為購置二套房少出首付比例，男方將其名下首套房以買賣之名過戶到女方父親名下，實際并未支付房屋對價款。 時間很快，七年已過，男女雙方婚姻出現危機涉訴，訴爭房產因涉及第三人利益無法在離婚案件中直接處理。 以訴促調，找到各方共同在意的點，為委托人排憂解難，成功將涉案房屋過戶給男方兒子所有，各方再無爭議，也避免了家庭成員之間的對峙和沖突。
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