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2022.05.09 17:01:12
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：婚前按揭房產在離婚時如何處理呢從按揭購房的法律關系來看，在按揭購房過程中存在三方兩個法律關系，即購房方與出賣方之間的商品房買賣合同關系、購買方與貸款銀行之間的借款合同關系。如果婚前按揭房產由一方在婚前進行了產權登記，按照不動產登記的原則，該房產應為一方的婚前財產。回答是否定的，既然房屋是一方的婚前財產，離婚時就應該判歸一方所有。筆者認為，如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款，可以理解為是用婚后夫妻共有的財產償還了一方的婚前個人債務，因此，離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。那么婚前按揭房產在離婚時如何處理呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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內容：結婚五年房產會變為雙方共有嗎結婚五年，房產的產權不會變動，也就不會變為雙方共有!婚前購買的房產，婚后房產還是單獨屬于購買方。如果婚后購買的房產，法院在審理時也為認為房產時婚后財產，為夫妻共有。《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：(一)一方的婚前財產；(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應當歸一方的財產。那么結婚五年房產會變為雙方共有嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：《民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。并不考察房屋出資情況。雖然是雙方共同出資，但是以一方名字簽訂房屋買賣合同，法律上就認定是名義購買方一方的婚前財產，另外一方的出資是房產擁有方對于他的債務。那么老婆死了房產哪些人有繼承權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：房產就只屬于購買方個人的財產，在雙方離婚時不進行分割。關于不同情況下離婚房產分配問題該怎么解決的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：房子過戶的時間因地區和具體情況而異，一般需要十五個工作日左右，也有可能需要最長45天。具體的時間節點包括：簽訂合同、到房產交易中心進行登記過戶操作、銀行操作貸款問題等。買賣雙方約定合同簽訂日期，簽訂后的三個工作日內買方支付首付款；約定至房產交易中心時間，當天支付賣方除尾款以外所有的房款。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：同居期間取得的財產如何歸屬,夫妻共有房產怎樣認定同居期間取得的財產如果沒有特別說明或者登記落戶為雙方的一般都是個人財產。雙方同居之前約定了財產歸屬于個人的,就根據協議的約定認定為個人財產。夫妻共有房產怎樣認定首先要明確：房子購買的出資，和房產是誰的財產，并不是必然聯系的。有的夫妻兩個人出資，房產卻寫著第三者名字。并不考察房屋出資情況。當締結婚姻后，夫妻雙方產生矛盾時候，才突然發現自己在財產上發生了重大損失。雖然是雙方共同出資，但是以一方名字簽訂房屋買賣合同，法律上就認定是名義購買方一方的婚前財產，另外一方的出資是房產擁有方對于他的債務。那么同居期間取得的財產如何歸屬,夫妻共有房產怎樣認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：違章建筑是指未取得建設工程規劃許可證或未按批準范圍、內容施工的建筑物，城鄉規劃主管部門可以作出責令停止建設或者限期拆除的決定。交易所會給買方發放房產契證，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
任冰峰律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：如果賣方將房產和土地分別賣于不同的買方或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權買方可以提出這種買賣合同無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續即使賣方已收取了房價款并將房屋交付買方使用當事人仍可提出合同無效的主張。部分共有人未取得其他共有人同意擅自出賣共有房屋的其買賣行為也無效。那么房產沒公證簽的買賣合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：一般是由賣房者繳納，個人所得稅查驗征收方式：納稅人能夠提供房屋原值等費用。個人所得稅=×20%例如：賣家不滿五或不是家庭唯一的住房，出售價為100萬售，原值、原契稅以及相關稅費合計70萬元。買家承擔稅費，差額的20%，即個稅：*20%=6萬元。個人賣房有五年的分界線，五年分界線如何劃分。按市場價格購買的住房以《房屋產權證》上記載的日期和《契稅完稅證》的填發日期，按“孰先”原則確認。按房改政策購買的住房以《房屋產權證》上記載的日期、《公有住房購買契約》的簽定日期和付款收據時間，按“孰先”原則確認。繼承或直系親屬贈予取得的住房，購房時間可以從原產權人購房時間連續計算。那么房產個人所得稅是買方還是賣方交。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：買房不能貸款如果買賣合同約定房屋的購買方是未成年人一人，則該房屋買賣不能申請銀行貸款，只能一次性付清房款。關于房產登記在孩子名下如何規避風險的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：為保證買方能夠取得不受爭議的財產買方必須要求賣方在訂立合同時提前說明該出賣物是其擁有所有權和合法處分權的財產如果賣方未將標的物上存有第三人的權利的情形預先告知買方則買方有權請求降低價格、或解除合同和要求賠償損失。賣方交付的標的物有缺陷買方有權拒收。但是如果賣方在訂立買賣合同時已對標的物的缺陷作了聲明或買方知道標的物的缺陷而愿意購買則賣方對標的物的缺陷不負責任。那么扺押的房產買賣是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容：房產證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和資料。交易所會給買方發放房產賣契原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的可出具委托書委托代理人代為辦理。
許瑞林律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：如果夫妻都決定賣掉這個房產，那么可以按照以下流程進行買賣：(一)買賣雙方簽訂買賣合同;(二)貸款審批，買方需要貸款的，評估公司進行房產評估，買方與銀行簽訂借貸合同，銀行批貸;(三)買賣雙方去房管局辦理過戶手續。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。那么民法典中婚后房產買賣如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：如果賣方將房產和土地分別賣于不同的買方或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權買方可以提出這種買賣合同無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續即使賣方已收取了房價款并將房屋交付買方使用當事人仍可提出合同無效的主張。房屋所有人出賣共有房屋時在同等條件下共有人有優先購買權。房屋所有人出賣已租出房屋時須提前三個月通知承租人在同等條件下承租人有優先購買權。那么房產分期買賣合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：買房不能貸款如果買賣合同約定房屋的購買方是未成年人一人，則該房屋買賣不能申請銀行貸款，只能一次性付清房款。關于將房產登記在未成年子女名下的利弊一覽的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭
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離婚協議中約定將夫妻共同共有的房產贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產變更登記之前是否有權予以撤銷？
感謝委托人的錦旗和對我們的認可！一個繼承糾紛案件，從繼母不配合做委托人父親的行為能力鑒定，到推翻繼母一手設計的見證遺囑，真是步步都考驗著專業！見識到老年人婚姻可能出現各種問題，建議專業人員來處理。最終法院支持我方的訴訟請求，還多支持了房產份額！
房產糾紛之二審上訴案件，在元甲律所婚姻家事專家老師的助力下，多方化干戈為玉帛，和解結案，幫助兩位當事人分別獲得北京房產一套、房屋折價款25萬元。
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