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辦理房產證手續(xù)
陳明月律師2022.03.03117人閱讀
導讀：
房產證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和資料。交易所會給買方發(fā)放房產賣契原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的可出具委托書委托代理人代為辦理。
房產證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即房屋所有權證。
辦理手續(xù),
1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后應攜帶身份證、戶口本、圖章等在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的可出具委托書委托代理人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續(xù)后買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有,賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、商品房購銷合同、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、房屋所有權轉移登記表、墻界表、面積計算表。
4、經房地產管理部門審查驗證后買方可領取房地產權證。
《中華人民共和國民法典》第三百六十條建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回權屬證書。
第八百一十六條旅客因自己的原因不能按照客票記載的時間乘坐的，應當在約定的期限內辦理退票或者變更手續(xù)；逾期辦理的，承運人可以不退票款，并不再承擔運輸義務。
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