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農(nóng)村宅基地換證可以改名嗎?

2021.12.26 17:30:51
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
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擅長領(lǐng)域:交通事故

農(nóng)村宅基地證的名字是可以改的,但是若是想要進行宅基地的更名手續(xù)的話,首先便是需要滿足相關(guān)的條件才行。

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

第六十三條 土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途,并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地,土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用,并應(yīng)當簽訂書面合同,載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等,應(yīng)當經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押,但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租,集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押等,參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國務(wù)院制定。

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律師介紹
大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等

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  • 農(nóng)村宅基地糾紛如何寫起訴書

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    農(nóng)村宅基地糾紛如何寫起訴書

    內(nèi)容:農(nóng)村宅基地糾紛如何寫起訴書在撰寫農(nóng)村宅基地糾紛的起訴書時,需要明確地表述你的訴求,詳細描述事實情況,提供相應(yīng)的證據(jù),并明確你希望法院做出的判決,我在此向您提交申請,希望能夠得到您的幫助解決我當前面臨的宅基地糾紛,我在此向您提交起訴,希望能夠得到您的幫助解決我當前面臨的宅基地糾紛,此致敬禮,(你的全名)(你的聯(lián)系電話)(日期) 宅基地糾紛處理申請書怎么寫撰寫宅基地糾紛處理申請書時,需要明確地表述你的訴求,描述詳細的事實情況,以及你希望得到的解決方案。

    張旭律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 農(nóng)村土地糾紛找哪個部門解決

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    農(nóng)村土地糾紛找哪個部門解決

    內(nèi)容:在這個案例中,王某與李某因土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生糾紛,王某選擇向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁,而李某則選擇向人民法院提起訴訟,在解決農(nóng)村土地糾紛過程中,當事人應(yīng)該選擇合適的解決方式,注意證據(jù)的收集和保存,并尋求專業(yè)的法律幫助,在解決農(nóng)村土地糾紛過程中,當事人應(yīng)該注意收集和保存相關(guān)證據(jù),例如土地承包合同、土地流轉(zhuǎn)協(xié)議、土地征收補償協(xié)議等,案例分析王某與李某因土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生糾紛,王某認為自己的土地承包經(jīng)營權(quán)受到了侵害,于是向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁。

    張蕓律師
    2023.09.20363人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 外嫁女兒有權(quán)繼承農(nóng)村宅基地

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    外嫁女兒有權(quán)繼承農(nóng)村宅基地

    內(nèi)容:宅基地屬于農(nóng)民集體所有,是村集體依法無償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權(quán),沒有處分權(quán),不能作為個人財產(chǎn)繼承。宅基地上的房屋屬于個人財產(chǎn),可以繼承(與女兒是否出嫁沒有關(guān)系)。繼承人繼承農(nóng)村房屋后,可以繼續(xù)使用宅基地,直至該房屋滅失

    王學(xué)瑞律師
    2023.08.16542人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 農(nóng)村宅基地買賣合同,農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    農(nóng)村宅基地買賣合同,農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫

    內(nèi)容:農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫農(nóng)村房屋買賣合同范文 賣房人(以下簡稱甲方):,身份證號碼: 買房人(以下簡稱乙方):,身份證號碼: 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議: 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買賣協(xié)議書宅基地的轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議首先可以寫轉(zhuǎn)讓雙方,即甲方和乙方的姓名、身份證等信息,并表示經(jīng)過協(xié)商簽訂合同。

    馮清琴律師
    2023.10.08795人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 農(nóng)村宅基地證的名字是可以改的,但是若是想要進行宅基地的更名手續(xù)的話,首先便是需要滿足相關(guān)的條件才行。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。第六十三條 土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途,并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地,土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用,并應(yīng)當簽訂書面合同,載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等,應(yīng)當經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押,但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租,集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押等,參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國務(wù)院制定。
  • 2023年農(nóng)村房屋拆遷補償標準

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    2023年農(nóng)村房屋拆遷補償標準

    內(nèi)容:征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,2023年農(nóng)村拆遷補償標準明細2023年農(nóng)村搬遷補償標準被征收房屋價值的補償、房屋置換補償、貨幣補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準,被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

    于海明律師
    2023.07.12652人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 農(nóng)村醫(yī)保怎么報銷?

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    農(nóng)村醫(yī)保怎么報銷?

    內(nèi)容:凡是新農(nóng)合的住院農(nóng)村病人一次性或全年累計的醫(yī)療費用超過5000以上,那么超出部分是分段進行補償?shù)模?001&mdash,二級醫(yī)院就診,醫(yī)療費用可報銷40%,在三級醫(yī)院就診,醫(yī)療費用可報銷30%,新農(nóng)合報銷主要分為三個部分,即門診補償、大病補償和住院補償,在鎮(zhèn)衛(wèi)生院就診,醫(yī)療費用可報銷60%,在二級醫(yī)院就診,醫(yī)療費用可補償30%。

    李維律師
    2023.07.12469人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 農(nóng)村土地糾紛怎么處理

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    農(nóng)村土地糾紛怎么處理

    內(nèi)容:在處理農(nóng)村土地糾紛時,應(yīng)當依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,尊重歷史和現(xiàn)實,保障當事人的合法權(quán)益,促進農(nóng)村社會的和諧穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展,通過合理、公正、及時的解決農(nóng)村土地糾紛,可以減少因土地問題引發(fā)的社會矛盾,保障農(nóng)民對土地的權(quán)利和利益,推動農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展,村委會應(yīng)當在深入了解糾紛情況的基礎(chǔ)上,通過公正、公平的調(diào)解,促使雙方當事人達成協(xié)議,三、解決農(nóng)村土地糾紛的意義解決農(nóng)村土地糾紛對于維護農(nóng)村社會穩(wěn)定、保護農(nóng)民合法權(quán)益、促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展具有重要意義。

    邢穎律師
    2023.09.26249人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 農(nóng)村違章建筑怎樣認定

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    農(nóng)村違章建筑怎樣認定

    內(nèi)容:總之,農(nóng)村違章建筑的認定是一項細致而繁瑣的工作,需要綜合考慮法律法規(guī)、實地勘查、證據(jù)收集和當?shù)貙嶋H情況等多個因素,要準確認定農(nóng)村違章建筑,首先需要進行實地勘查,同時,農(nóng)村違章建筑認定還需要進行證據(jù)收集和分析,其次,農(nóng)村違章建筑認定需要參考相關(guān)法律法規(guī),因此,在進行農(nóng)村違章建筑認定時,需要對上述不同情況進行詳細的分析和判斷,農(nóng)村違章建筑認定工作需要由相關(guān)部門負責(zé),他們應(yīng)當具備相關(guān)的執(zhí)法能力和專業(yè)知識。

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  • 李楠楠律師

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  • 宅基地農(nóng)村房屋土地使用證改名怎么辦理

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    宅基地農(nóng)村房屋土地使用證改名怎么辦理

    內(nèi)容:農(nóng)村村民需要使用宅基地的,應(yīng)當向村民委員會提出申請,由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。縣(市)人民政府批準后,村民委員會應(yīng)當公布批準使用的宅基地。那么宅基地農(nóng)村房屋土地使用證改名怎么辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29299人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合法流程及注意事項

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合法流程及注意事項

    內(nèi)容:雙方應(yīng)了解土地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)要求,并確保合同的合法性,一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合法流程農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合法流程通常包括以下步驟:1. 協(xié)商談判:土地流轉(zhuǎn)雙方(出租方和承租方)首先進行協(xié)商談判,明確土地流轉(zhuǎn)的意愿、條件和約定,二、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的注意事項在進行農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)時,需要注意以下事項:1. 法律法規(guī)遵守:土地流轉(zhuǎn)應(yīng)符合國家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定,5. 合同備案:簽訂土地流轉(zhuǎn)合同后,雙方應(yīng)將合同備案,確保合同的有效性和可執(zhí)行性,雙方應(yīng)將合同提交給相關(guān)部門進行審批,確保合同的合法性和有效性,5. 履行合同:在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi),雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

    李孟陽律師
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  • 劉曉紅律師

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  • 繼承農(nóng)村房屋后改名字嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    繼承農(nóng)村房屋后改名字嗎

    內(nèi)容:繼承農(nóng)村房屋后改名字嗎對于農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)登記發(fā)證后,需辦理變更登記的,根據(jù)《土地登記辦法》第四十五條:因人民法院、仲裁機構(gòu)生效的法律文書或者因繼承、受遺贈取得土地使用權(quán),當事人申請登記的,應(yīng)當持生效的法律文書或者死亡證明、遺囑等相關(guān)證明材料,申請土地使用變更登記。土地權(quán)利人死亡或受讓人死亡,辦理土地變更登記時,其遺產(chǎn)的繼承處置必須經(jīng)公證機關(guān)公證。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。那么繼承農(nóng)村房屋后改名字嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.31144人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 宅基地能買賣嗎,農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    宅基地能買賣嗎,農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎

    內(nèi)容:根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村宅基地屬于集體所有,農(nóng)民享有宅基地的使用權(quán),但禁止買賣,未來,隨著土地制度的改革和發(fā)展,農(nóng)民的宅基地使用權(quán)也將得到更加完善的保障,三、農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎在中國,農(nóng)村的宅基地權(quán)屬歸農(nóng)村集體所有,農(nóng)民只有使用權(quán),不具有所有權(quán),因此,嚴格來說,農(nóng)村宅基地是不能進行買賣的,四、非法買賣宅基地的后果盡管農(nóng)民可以轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán),但是,非法的宅基地買賣行為仍然被法律所禁止。

    黃東潔律師
    2023.10.10873人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 是可以的。但是要變更使用證必須到相關(guān)部門,也就是國土管理部門辦理變更登記手續(xù)。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。
  • 農(nóng)村青苗補償多少錢一畝,2023青苗補償標準價目表

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    農(nóng)村青苗補償多少錢一畝,2023青苗補償標準價目表

    內(nèi)容:青苗補償?shù)臉藴室话愀鶕?jù)青苗的種類、生長情況、市場價格等因素進行確定,具體標準由當?shù)卣蛘呦嚓P(guān)部門制定,在這個案例中,王某種植的青苗被征收,當?shù)卣凑彰慨€ 1 萬元的標準進行了補償,根據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,農(nóng)村青苗補償?shù)臉藴蕬?yīng)該按照&ldquo,一、農(nóng)村青苗補償?shù)亩x與標準農(nóng)村青苗補償是指在農(nóng)村土地征收、流轉(zhuǎn)、租賃等過程中,對農(nóng)民種植的青苗進行補償?shù)囊环N行為,同時,青苗補償?shù)臉藴室矐?yīng)該根據(jù)青苗的種類、生長情況、市場價格等因素進行合理確定,不得隨意定價或者壓低補償標準。

    李楠楠律師
    2023.09.072247人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 農(nóng)村土地征收賠償標準

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    農(nóng)村土地征收賠償標準

    內(nèi)容:國家征地補償標準:農(nóng)村征地補償新政策農(nóng)村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補償,征收耕地的補償費用應(yīng)包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍,土地征收補償新標準具體如下:征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

    翁玉素律師
    2023.10.10825人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 農(nóng)村山地征收補償標準

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    農(nóng)村山地征收補償標準

    內(nèi)容:2、法律主觀:我國對于失地農(nóng)民的補償包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,征收土地前應(yīng)當依法及時足額支付,4、失地農(nóng)民的補償有:土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,征收土地前應(yīng)當依法及時足額支付,4、國家征用荒山賠償標準,依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,對農(nóng)村集體的荒山荒地進行征收的,經(jīng)濟補償?shù)捻椖堪ㄍ恋匮a償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

    陳宗瓊律師
    2023.09.25563人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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