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農村宅基地換證可以改名嗎?

2021.12.26 17:30:51
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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擅長領域:交通事故

農村宅基地證的名字是可以改的,但是若是想要進行宅基地的更名手續的話,首先便是需要滿足相關的條件才行。

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途,并經依法登記的集體經營性建設用地,土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用,并應當簽訂書面合同,載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等,應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押,但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經營性建設用地的出租,集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等,參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。

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律師介紹
大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

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  • 宅基地能買賣嗎,農村的宅基地可以出售轉讓嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    宅基地能買賣嗎,農村的宅基地可以出售轉讓嗎

    內容:根據《中華人民共和國土地管理法》的規定,農村宅基地屬于集體所有,農民享有宅基地的使用權,但禁止買賣,未來,隨著土地制度的改革和發展,農民的宅基地使用權也將得到更加完善的保障,三、農村的宅基地可以出售轉讓嗎在中國,農村的宅基地權屬歸農村集體所有,農民只有使用權,不具有所有權,因此,嚴格來說,農村宅基地是不能進行買賣的,四、非法買賣宅基地的后果盡管農民可以轉讓宅基地的使用權,但是,非法的宅基地買賣行為仍然被法律所禁止。

    趙金保律師
    2023.10.10830人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 農村土地征收賠償標準

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    農村土地征收賠償標準

    內容:國家征地補償標準:農村征地補償新政策農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補償,征收耕地的補償費用應包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍,土地征收補償新標準具體如下:征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

    李孟陽律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 農村山地征收補償標準

    陳明月律師

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    陳明月

    農村山地征收補償標準

    內容:2、法律主觀:我國對于失地農民的補償包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,征收土地前應當依法及時足額支付,4、失地農民的補償有:土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,征收土地前應當依法及時足額支付,4、國家征用荒山賠償標準,依據我國土地管理法的規定,對農村集體的荒山荒地進行征收的,經濟補償的項目包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

    陳明月律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 繼承農村房屋后改名字嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    繼承農村房屋后改名字嗎

    內容:繼承農村房屋后改名字嗎對于農村宅基地土地使用權登記發證后,需辦理變更登記的,根據《土地登記辦法》第四十五條:因人民法院、仲裁機構生效的法律文書或者因繼承、受遺贈取得土地使用權,當事人申請登記的,應當持生效的法律文書或者死亡證明、遺囑等相關證明材料,申請土地使用變更登記。土地權利人死亡或受讓人死亡,辦理土地變更登記時,其遺產的繼承處置必須經公證機關公證。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。那么繼承農村房屋后改名字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.31120人收看
  • 許瑞林律師

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  • 農村醫保怎么報銷?

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    農村醫保怎么報銷?

    內容:凡是新農合的住院農村病人一次性或全年累計的醫療費用超過5000以上,那么超出部分是分段進行補償的,即5001&mdash,二級醫院就診,醫療費用可報銷40%,在三級醫院就診,醫療費用可報銷30%,新農合報銷主要分為三個部分,即門診補償、大病補償和住院補償,在鎮衛生院就診,醫療費用可報銷60%,在二級醫院就診,醫療費用可補償30%。

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    2023.07.12429人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 農村青苗補償多少錢一畝,2023青苗補償標準價目表

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    農村青苗補償多少錢一畝,2023青苗補償標準價目表

    內容:青苗補償的標準一般根據青苗的種類、生長情況、市場價格等因素進行確定,具體標準由當地政府或者相關部門制定,在這個案例中,王某種植的青苗被征收,當地政府按照每畝 1 萬元的標準進行了補償,根據《土地管理法》等相關法律法規的規定,農村青苗補償的標準應該按照&ldquo,一、農村青苗補償的定義與標準農村青苗補償是指在農村土地征收、流轉、租賃等過程中,對農民種植的青苗進行補償的一種行為,同時,青苗補償的標準也應該根據青苗的種類、生長情況、市場價格等因素進行合理確定,不得隨意定價或者壓低補償標準。

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    2023.09.071858人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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  • 農村宅基地買賣合同,農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫

    許瑞林律師

    許瑞林

    農村宅基地買賣合同,農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫

    內容:農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫農村房屋買賣合同范文 賣房人(以下簡稱甲方):,身份證號碼: 買房人(以下簡稱乙方):,身份證號碼: 甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資共同信守執行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經協商自愿達成如下協議: 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買賣協議書宅基地的轉讓合同協議首先可以寫轉讓雙方,即甲方和乙方的姓名、身份證等信息,并表示經過協商簽訂合同。

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    2023.10.08760人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 農村土地糾紛找哪個部門解決

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    農村土地糾紛找哪個部門解決

    內容:在這個案例中,王某與李某因土地承包經營權發生糾紛,王某選擇向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁,而李某則選擇向人民法院提起訴訟,在解決農村土地糾紛過程中,當事人應該選擇合適的解決方式,注意證據的收集和保存,并尋求專業的法律幫助,在解決農村土地糾紛過程中,當事人應該注意收集和保存相關證據,例如土地承包合同、土地流轉協議、土地征收補償協議等,案例分析王某與李某因土地承包經營權發生糾紛,王某認為自己的土地承包經營權受到了侵害,于是向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁。

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    2023.09.20318人收看
  • 李楠楠律師

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  • 宅基地農村房屋土地使用證改名怎么辦理

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    宅基地農村房屋土地使用證改名怎么辦理

    內容:農村村民需要使用宅基地的,應當向村民委員會提出申請,由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。縣(市)人民政府批準后,村民委員會應當公布批準使用的宅基地。那么宅基地農村房屋土地使用證改名怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.29265人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 是可以的。但是要變更使用證必須到相關部門,也就是國土管理部門辦理變更登記手續。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。
  • 2023年農村房屋拆遷補償標準

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    2023年農村房屋拆遷補償標準

    內容:征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,2023年農村拆遷補償標準明細2023年農村搬遷補償標準被征收房屋價值的補償、房屋置換補償、貨幣補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產停業損失的補償,(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準,被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 農村土地糾紛怎么處理

    張蕓律師

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    張蕓

    農村土地糾紛怎么處理

    內容:在處理農村土地糾紛時,應當依據相關法律法規和政策規定,尊重歷史和現實,保障當事人的合法權益,促進農村社會的和諧穩定和經濟發展,通過合理、公正、及時的解決農村土地糾紛,可以減少因土地問題引發的社會矛盾,保障農民對土地的權利和利益,推動農村土地流轉和農業現代化發展,村委會應當在深入了解糾紛情況的基礎上,通過公正、公平的調解,促使雙方當事人達成協議,三、解決農村土地糾紛的意義解決農村土地糾紛對于維護農村社會穩定、保護農民合法權益、促進農村經濟發展具有重要意義。

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  • 崔玉君律師

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  • 農村違章建筑怎樣認定

    任冰峰律師

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    任冰峰

    農村違章建筑怎樣認定

    內容:總之,農村違章建筑的認定是一項細致而繁瑣的工作,需要綜合考慮法律法規、實地勘查、證據收集和當地實際情況等多個因素,要準確認定農村違章建筑,首先需要進行實地勘查,同時,農村違章建筑認定還需要進行證據收集和分析,其次,農村違章建筑認定需要參考相關法律法規,因此,在進行農村違章建筑認定時,需要對上述不同情況進行詳細的分析和判斷,農村違章建筑認定工作需要由相關部門負責,他們應當具備相關的執法能力和專業知識。

    任冰峰律師
    2023.07.12585人收看
  • 吳夢云律師

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  • 農村土地流轉的合法流程及注意事項

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    農村土地流轉的合法流程及注意事項

    內容:雙方應了解土地流轉的法律法規要求,并確保合同的合法性,一、農村土地流轉的合法流程農村土地流轉的合法流程通常包括以下步驟:1. 協商談判:土地流轉雙方(出租方和承租方)首先進行協商談判,明確土地流轉的意愿、條件和約定,二、農村土地流轉的注意事項在進行農村土地流轉時,需要注意以下事項:1. 法律法規遵守:土地流轉應符合國家法律法規和地方政府的相關規定,5. 合同備案:簽訂土地流轉合同后,雙方應將合同備案,確保合同的有效性和可執行性,雙方應將合同提交給相關部門進行審批,確保合同的合法性和有效性,5. 履行合同:在土地流轉期限內,雙方應按照合同的約定履行各自的權利和義務。

    段建國律師
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  • 張蕓律師

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  • 農村宅基地糾紛如何寫起訴書

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    農村宅基地糾紛如何寫起訴書

    內容:農村宅基地糾紛如何寫起訴書在撰寫農村宅基地糾紛的起訴書時,需要明確地表述你的訴求,詳細描述事實情況,提供相應的證據,并明確你希望法院做出的判決,我在此向您提交申請,希望能夠得到您的幫助解決我當前面臨的宅基地糾紛,我在此向您提交起訴,希望能夠得到您的幫助解決我當前面臨的宅基地糾紛,此致敬禮,(你的全名)(你的聯系電話)(日期) 宅基地糾紛處理申請書怎么寫撰寫宅基地糾紛處理申請書時,需要明確地表述你的訴求,描述詳細的事實情況,以及你希望得到的解決方案。

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    2023.10.2348人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 外嫁女兒有權繼承農村宅基地

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    外嫁女兒有權繼承農村宅基地

    內容:宅基地屬于農民集體所有,是村集體依法無償劃撥給本村農民建房的。農民只有使用權,沒有處分權,不能作為個人財產繼承。宅基地上的房屋屬于個人財產,可以繼承(與女兒是否出嫁沒有關系)。繼承人繼承農村房屋后,可以繼續使用宅基地,直至該房屋滅失

    段建國律師
    2023.08.16459人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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