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幫忙看一下轉租合同是否可以

2022.07.27 11:33:28
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元甲交通律師
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擅長領域：交通事故
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相關法規

房屋轉租合同書寫如下：1、房屋轉租合同應寫明當事人的基本身份信息;2、房屋位置面積用途;3、租金數額與交租方式;4、轉租房屋的租賃使用期限;5、實施裝修的約定與再次轉租的約定;6、房屋維修責任與違約責任等。

  • 答房屋轉租合同的書寫方法：1、需要寫清楚轉租人與第三人的姓名或者名稱和住所；2、寫清楚房屋名稱、面積、地址、設施等；3、寫清楚租賃期限；4、寫清楚房屋轉租已經出租人同意；5、寫清楚租金及支付方式；6、寫清楚違約責任等。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款： （一）當事人的姓名或者名稱和住所； （二）標的； （三）數量； （四）質量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約責任； （八）解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

  • 個人轉租怎么簽合同

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    個人轉租怎么簽合同

    內容：個人轉租簽訂合同的流程和普通租賃合同簽訂流程是一樣的，當事人雙方通過協商明確各自的權利義務并形成書面合同，在合同上簽訂或蓋章即可。那么個人轉租怎么簽合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長：交通事故

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  • 轉租合同怎么解除最保險

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    轉租合同怎么解除最保險

    內容：當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。第二百三十三條：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。解除轉租合同的方式介紹：1、催告解除即在承租人欠付租金的行為尚未構成根本違約的情況下，出租人要先對承租人進行催告，敦促其繳納房租。因此推薦兩種做法：1、在租賃合同中事先作出明確的約定比如出租人和承租人可約定，如承租人兩個月未繳納房租，承租人即可解除合同。那么轉租合同怎么解除最保險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 門面房租賃合同到期沒地方挪怎么辦

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    門面房租賃合同到期沒地方挪怎么辦

    內容：雖然對方續交了一年房租，仍不能認定你們的租期為一年，但應當按照原合同其他條款履行。所以，如果對方轉租你們有權解除租賃合同，但是應當向對方退還扣除實際租賃期限費用后的剩余租賃費。即使對方沒有轉租，你們也有權直接按照上述做法解除合同。這種情形下，如果該手寫條款字跡上沒有雙方的手印或簽名，該變更條款應該是無效的。那么門面房租賃合同到期沒地方挪怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答可以根據下列標準來確定轉租合同的合同效力：1、承租人經出租人同意轉租的；2、意思表示真實；3、轉租行為不違反法律規定；4、租賃期限不得超過二十年等。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七條 承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

  • 簽一年房屋租賃合同沒有交房租怎么處理

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    簽一年房屋租賃合同沒有交房租怎么處理

    內容：簽一年房屋租賃合同沒有交房租怎么處理看合同有無對您提前解約作出約定如果沒有約定為違約您可以和對方協商解決。根據中華人民共和國房屋租賃合同第十一條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損失由乙方負責賠償1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的2.拖欠租金累計達半個月3.利用承租房屋進行違法活動的4.故意損壞承租房屋的5.私自將房屋轉租于他人的第十三條租賃期間雙方必須信守合同任何一方違反本合同的規定依據事實輕重按年度須向對方交納年度租金的10作為違約金。

    張蕓律師
    2022.02.22623人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 租房合同后悔了怎么辦_租房合同被坑了應該怎么辦

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    租房合同后悔了怎么辦_租房合同被坑了應該怎么辦

    內容：第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。租房合同被坑了應該怎么辦租房合同被坑了可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷租房合同，必要時可以選擇報警處理。

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    2022.05.06488人收看

  • 李孟陽律師

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    擅長：交通事故

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  • 轉租合同怎么寫才有效

    馮清琴律師

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    馮清琴

    轉租合同怎么寫才有效

    內容：房屋轉租，即從原房東手里租下整套房子，然后再整體或分房轉租給他人的“房主”，既關系著房東的權益，也關系著轉租人的權益，說大不大，說小不小。因此要注意轉租合同怎么寫才有效，才能夠保證自己的合法權益不受到損害。

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    2021.09.30386人收看

  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 擅自轉租出租人怎么維權

    段建國律師

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    段建國

    擅自轉租出租人怎么維權

    內容：最終法院依法判決原被告之間的房屋租賃合同于2016年2月22日解除，由于原告同意第三人翟某繼續居住使用此涉案房屋中，此系原告對其權利的自由處分，本院予以準許。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。那么擅自轉租出租人怎么維權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 租賃合同需要怎么辦理

    王熙律師

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    王熙

    租賃合同需要怎么辦理

    內容：拖欠租金達到一定期限的，出租人得解除合同。對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失。由出租人和承租人在協商一致的情況下簽訂合同。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。想通過轉租取得租金收入，由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。那么租賃合同需要怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 答轉租房子可以與第三人直接簽訂轉租合同。合同中應具備以下內容：1、轉租人與次承租人的個人身份信息；2、表明該合同為征得原出租人同意而簽訂的轉租合同，以及原租賃合同的租賃期限、轉租合同的租賃期限；3、房屋基本情況、租金及支付方式；4、雙方權利義務；5、違約責任；6、爭議解決方式。《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

  • 以案說法：面對二手轉租應該怎么辦？

    龍珊律師

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    龍珊

    以案說法：面對二手轉租應該怎么辦？

    內容：2009年8月，聽說丈夫終于同意帶著孩子到自己處從業的郭某，心里別提有多高興。郭某狠下決心，不顧單位威脅扣去其雙倍工資，執意請假兩天去找房屋。可郭某剛花去2000余元裝修、整理，將東西搬入居住的當天突然來了一位自稱房東的人，要求郭某搬走。郭某此刻才知道與自己簽合同的并非房東，而是房東的租客，再高價轉租給她。因郭某不愿放棄，雙方成訟。法院最終判決郭某騰房。”本案的轉租未經房東同意，故郭某不得不最終騰房。本案提醒承租人，在簽訂租賃合同前，應當查清房東身份、房屋權屬、出租權限，如屬轉租，應當得到房東認可。那么以案說法：面對二手轉租應該怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 租房子簽了合同房東違約怎么辦

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    租房子簽了合同房東違約怎么辦

    內容：如果在容房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。違約責任有三種基本形式，即繼續履行、采取補救措施和賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。我們在租房子的時候一定要看清合同條例才簽訂，避免出現有不平等的條例。租房子前也可先學習一些租賃合同相關法律規定。那么租房子簽了合同房東違約怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 門面房租賃合同怎么訂立合法

    陳明月律師

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    陳明月

    門面房租賃合同怎么訂立合法

    內容：如系共有產權的需共有人一起簽字方可生效；3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅金物業管理費修繕費用等；4、如所租商鋪需經裝修后方可使用的需明確裝修的范圍；5、如商鋪所有權人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應保證承租人繼續租賃的權利否則出租方需賠償損失；6、應在合同中明確是否允許承租人轉租他人；7、訂立合同時所有權人和共有人需同時到場簽字并蓋章，不可由他人代替。法律規定一審的審限是六個月。那么門面房租賃合同怎么訂立合法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 龍珊律師

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  • 房子轉租不出去怎么辦，可以違約賠償嗎

    黃東潔律師

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    黃東潔

    房子轉租不出去怎么辦，可以違約賠償嗎

    內容：（一）甲方違約責任處理規定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。不過需要注意的是，根據“損益相抵”規則，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務，因此，通過重復累加的方式，無端加重違約方的責任，違約一方大可不必理會，法院對此也是不會支持的。那么房子轉租不出去怎么辦，可以違約賠償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 陳明月律師

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  • 租戶不交物業費怎么辦以及租賃合同注意事項

    王學瑞律師

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    王學瑞

    租戶不交物業費怎么辦以及租賃合同注意事項

    內容：比如，物業費問題以及租賃合同問題等，下面催天下小編針對這些問題為大家解答。也就是說，如果租戶不愿繳納物業費，物業管理公司有權向業主索要。如果租戶私自逃跑而欠下物業費，物業公司不負任何責任，欠下的物業費仍由業主繳納。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。那么租戶不交物業費怎么辦以及租賃合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 怎么認定門面租賃合同無效

    翁玉素律師

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    翁玉素

    怎么認定門面租賃合同無效

    內容：租賃合同與轉租合同的效力應當分別審查，即分別根據合同法及相關司法解釋的規定對合同效力進行各自審查。出租人與承租人之間的租賃合同無效，承租人與次承租人之間的租賃合同并不必然無效。那么怎么認定門面租賃合同無效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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  • 房屋轉租糾紛怎么處理

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房屋轉租糾紛怎么處理

    內容：在大多數民事糾紛案件的處理上，通常有調解、仲裁、訴訟這三種比較常見的方式，不同的方式各有長處，具體取決于合同雙方當事人的選擇。調解就是在第三者的主持下，出租承租雙方當事人經過自愿協商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，租賃雙方可以就近請有關組織進行調解。如果租賃當事人雙方不愿意調解或不服調解，又沒有達成仲裁協議的，當事人可以將向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要遠遠大于調解和仲裁。那么房屋轉租糾紛怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 李楠楠律師

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