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房東不退多余的房租給我怎么辦合同上寫著沒有租夠時間不退押金并沒有寫不退房租但是他們不退給我叫我轉租出去收300塊錢轉租費但我不想轉租想要直接退多余的租金
2022.09.01 00:07:16
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黃東潔精英律師
擅長領域：婚姻家庭房產糾紛
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2022.09.01 00:07:16
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債權人行使撤銷權只能以自身債權為限
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
債權人行使撤銷權只能以自身債權為限
內容：此處債權人是指債務人的全體債權人，還是僅指行使撤銷權的債權人，對此存在著兩種觀點。一種觀點認為，由于撤銷權的行使目的在于保障全體債權人的共同利益，各個債權人行使撤銷權將對全體債權人的利益發生效力。另一種觀點認為，債權人行使撤銷權只能以自身的債權為基礎，提起撤銷權之訴，撤銷的范圍只能及于行使撤銷權的債權人所享有的債權范圍。盡管被撤銷的行為的數額高于債權的數額，因為債權人在行使撤銷權以后只能在自身債權的數額內受償，對多余的部分仍然要返還給債務人。那么債權人行使撤銷權只能以自身債權為限。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.10810人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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購房房產抵押擔保貸款的擔保責任是怎樣的？
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
購房房產抵押擔保貸款的擔保責任是怎樣的？
內容：保證人以何種方式承擔保證責任，一般在保證合同中明確約定。如果沒有約定或約定不明確的，保證人應承擔何種保證責任，這在長期的司法實踐中，一直采取推定為保證人承擔連帶保證責任以保證債權的順利實現。綜上所述，購房房產抵押擔保貸款的擔保責任將優先由抵押房產作為清償對象，多余款項退還抵押人，如果拍賣房產后仍不能使得債務履行完畢，則抵押人需要繼續支付剩余的貸款。那么購房房產抵押擔保貸款的擔保責任是怎樣的？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.101039人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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不履行合同約定會導致哪些不利后果？
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
不履行合同約定會導致哪些不利后果？
內容：很多人認為不履行合同的約定后果頂多是不合作了，解除合作的關系而已，最差也是損失一點定金而已。如果在履行合同這樣必須的義務都不能夠完成的話，合同的存在就顯得多余，那么個人的信譽也會形同虛設。在履行買賣合同的過程中，蔬菜交付的日期明明定在了十二月十二日，可是過去了兩天還不見食品廠的人來提取蔬菜。根據合同法中規定，如果因為買受人也就是食品加工廠不能按照合同約定讓供應商交付蔬菜，那么從十二月十三日開始蔬菜毀損或者滅失的風險就要由食品加工廠承擔。所以食品加工廠應該賠償因為自不能按時取走蔬菜后對蔬菜批發商造成的因蔬菜毀損賣低價格的損失。那么不履行合同約定會導致哪些不利后果？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.10681人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以讓對方提供醫療消費憑證，雙方協商解決。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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分給適當遺產可以多余繼承人嗎
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
分給適當遺產可以多余繼承人嗎
內容：《最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見》31.依繼承法第十四條規定可以分給適當遺產的人，分給他們遺產時，按具體情況可多于或少于繼承人。《中華人民共和國繼承法》申辦放棄繼承權公證應提交哪些材料申辦理放棄繼承權公證時，應當逐項填寫公證申請表，并提交以下材料：本人的身份證明，如居民身份證、戶口簿等。被繼承人死亡前，放棄繼承權不具有實際的法律意義。那么分給適當遺產可以多余繼承人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.31412人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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交通事故一般車禍的賠償標準是什么？
楊一凡律師
北京天用律師事務所
交通事故一般車禍的賠償標準是什么？
內容：《人身損害賠償解釋》第20條規定：誤工費根據受害人的誤工時間和收人狀況確定,如果受害人實際護理期限超過了法院確定的護理期限，向法院起訴請求繼續給付護理費的，若屬確需繼續護理的，法院應當判令賠償義務人繼續給付護理費用5一10年,如果受害人實際護理期限短于法院確定的護理期限，而賠償義務人一次性已經支付了全部護理費，多余的護理費應否返還,2、誤工費的賠償標準誤工費是受害人從遭受傷害到完全治愈這一期間內(即誤工時間)，因無法從事正常的工作或者勞動而失去或減少的工作、勞動收人的賠償費用。
楊一凡律師2023.04.1124人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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3、護理費的賠償標準
崔玉君律師
北京天用律師事務所
3、護理費的賠償標準
內容：如果受害人實際護理期限超過了法院確定的護理期限向法院起訴請求繼續給付護理費的若屬確需繼續護理的法院應當判令賠償義務人繼續給付護理費用510年。如果受害人實際護理期限短于法院確定的護理期限而賠償義務人次性已經支付了全部護理費多余的護理費應否返還?我們認為因判決確定的護理期限是法官基于法律的規定在自由裁量權范圍內作出的而受害人是基于法院判決而次性取得護理費的就多余的護理費受害人的繼承人不負有返還的義務賠償義務人也不得請求返還。那么3、護理費的賠償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.10105人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答您好！這個你可以找宿舍管理方協商。對方如果不同意您找學校管理部門投訴。再不行找教育管理部門投訴，或者給政府熱線投訴。
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婚前財產公證是否多余？
于海明律師
北京市元甲律師事務所
婚前財產公證是否多余？
內容：戀愛和婚姻應該是自由和自愿的，婚前是否進行財產的公證也應該是自由和自愿的，我們不能因為雙方進行了財產公證就懷疑他們的愛情，自然也不能因為雙方的愛情就否認財產公證的必要，所以婚前的財產公證是否多余，完全取決于當事人雙方的自愿意向，并不必然影響雙方的感情情。那么 婚前財產公證是否多余？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.17670人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：合同約定的金額和實際支付的金額不一致的，當事人可以協商解決，如果協商不成的，可以申請仲裁或者提起訴訟解決。如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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對方出軌，什么條件構成凈身出戶?
馮清琴律師
北京天用律師事務所
對方出軌，什么條件構成凈身出戶?
內容：一般情況下，凈身出戶只有處于自愿放棄，對共同財產的擁有權。或者是將屬于自己的那一部分財產，用來抵付對未成年孩子撫養的費用，還有多余的情況下，法律一般會支持，才會有凈身出戶這樣的說法。其二、既然想要凈身出戶，那么就應當要對凈身出戶的相關婚姻法規定有所了解。因而對于男女雙方當事人來說，在簽署離婚協議書的時候，則應當要寫明雙方的利益。在婚姻存在的期間內，夫妻雙方任何一方的合法收入，都將被視為夫妻共同擁有的合法收入。
馮清琴律師2022.03.29704人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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保險人取得物上代位權的途徑
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
保險人取得物上代位權的途徑
內容：保險人取得物上代位權的途徑保險人的物上代位權是通過委付取得。物上代位是指保險標的遭受保險責任范圍內的損失,保險人按保險金額全數賠付后,依法取得該項標的的所有權。物上代位通常產生于對保險標的作推定全損的處理。②委付應是就保險標的的全部提出請求。被保險人向保險人發出的委付通知,必須經保險人的同意才能生效。保險人在物上代位中的權益范圍。保險人在處理標的物時所獲得的利益如果超過所支付的賠償金額,超過的部分歸保險人所有。這里應該區分的是,在代位追償中,追償金額如果大于向被保險人的賠償金額,多余部分應該還給被保險人;在物上代位中則應屬于保險人。那么保險人取得物上代位權的途徑。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.07113人收看 -
趙金保律師
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答你好，你可以和房東協商退房租事宜，或者依據租房合同約定解除租房合同。
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婚前財產公證是否多余？
姚平律師
北京市元甲律師事務所
婚前財產公證是否多余？
內容：她們越來越多的在婚前就已經擁有了自己的財產，完全享有對自己財產的絕對自主權。那么在從戀愛走向婚姻的前夜，為了保護自身的合法利益，理性的選擇婚前財產公證并不是對愛情的褻瀆，同時也是證明自身人格獨立的一種方法。戀愛和婚姻應該是自由和自愿的，婚前是否進行財產的公證也應該是自由和自愿的，我們不能因為雙方進行了財產公證就懷疑他們的愛情，自然也不能因為雙方的愛情就否認財產公證的必要，所以婚前的財產公證是否多余，完全取決于當事人雙方的自愿意向，并不必然影響雙方的感情。那么婚前財產公證是否多余？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.17402人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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離婚協議要公證嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
離婚協議要公證嗎
內容：離婚協議要公證嗎有些當事人在簽訂離婚協議后可能出于各種考慮有將協議公證的打算。即使達成離婚協議在沒有辦理離婚手續的情況下離婚協議不生效。也就是說離婚協議書不在民政局辦理離婚登記或在法院調解時存入卷宗里這份協議書其實是沒有任何法律效力的基本上等于廢紙張。而且民政局存檔的離婚協議書受法律保護法院調解時存入卷宗里的離婚協議書具有法律效力但是公證的離婚協議書基本屬于浪費錢的多余動作。那么離婚協議要公證嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.08593人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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車禍事故怎么賠償（出車禍需要賠償什么費用）
許瑞林律師
車禍事故怎么賠償（出車禍需要賠償什么費用）
內容：《人身損害賠償解釋》第20條規定：誤工費根據受害人的誤工時間和收人狀況確定,如果受害人實際護理期限超過了法院確定的護理期限，向法院起訴請求繼續給付護理費的，若屬確需繼續護理的，法院應當判令賠償義務人繼續給付護理費用5一10年,2、誤工費的賠償標準 誤工費是受害人從遭受傷害到完全治愈這一期間內(即誤工時間)，因無法從事正常的工作或者勞動而失去或減少的工作、勞動收人的賠償費用,如果受害人實際護理期限短于法院確定的護理期限，而賠償義務人一次性已經支付了全部護理費，多余的護理費應否返還我們認為，因判決確定的護理期限是法官基于法律的規定在自由裁量權范圍內作出的，而受害人是基于法院判決而一次性取得護理 ...。
許瑞林律師2023.02.23462人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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房子做了抵押貸款如果還不上應該怎么辦
崔玉君律師
北京天用律師事務所
房子做了抵押貸款如果還不上應該怎么辦
內容：不足部分仍由債務人負擔，多余部分交還抵押人。辦理抵押貸款注意1、抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。處分抵押房地產所得金額不足以支付債務和違約金、賠償金時，抵押權人有權向債務人追索不足部分。那么房子做了抵押貸款如果還不上應該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.091004人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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債權質押后債權人變更嗎
孔孟廷律師
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債權質押后債權人變更嗎
內容：如果拍賣抵押物后所得的價金多余債務金額的，超過部分應當返還抵押人。如果抵押權人為多數人時，應當依照抵押權的次序進行分配。(三)折價在債權清償期限屆滿后，抵押權人可以與抵押人簽訂合同，約定由抵押權人取得抵押物的所有權。如果抵押物的價值高于債權數額的，應當將超過的價款返還于抵押人。那么債權質押后債權人變更嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.08930人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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租客違約提前退租 怎么處理，租賃房提前解除合同能否退還租金
吳夢云律師
北京天用律師事務所
租客違約提前退租 怎么處理，租賃房提前解除合同能否退還租金
內容：在2021年3月份就提出終止合同&rdquo,因原告未能就雙方如何協商解除合同的內容和過程提供相關證據，結合本案2萬元轉賬和交鑰匙的時間點，綜合原、被告的陳述，法院確信雙方協商解除合同時對不退還多余租金達成一致意見這一事實的存在具有高度可能性,如原告所述，既然是與被告對終止或解除合同事宜進行了充分協商，那么其又在2021年10月13日向被告支付2萬元租金，明顯不符合常理,后原告認為除去租賃一年期間的120000元，被告應將其多交納的80000元租金返還，雙方爭執不下，故原告將被告訴至法院。
吳夢云律師2023.01.1095人收看 -
龍珊律師
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孩子撫養費法院判決是月付，調解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 405評論 -
繼承案件，燕達金色年華健康養護中心+燕達醫院調證。
姚平 536評論 -
專業才能高效，有一種欣慰叫做判如所請！北京延慶區交通事故，傷者評上十級傷殘，在開庭中元甲律師對傷殘賠償金、護理費、誤工費極力爭取，得到法院支持，幫助傷者獲得賠償款合計40萬元。許瑞林 912評論 -
從金融機構借款再把款項借給他人，借貸行為無效，已還的利息可以沖抵本金。
王熙 252評論 -
在阿里，華為，滴滴，騰訊等互聯網企業，員工有虛擬受限股，在不了解對方持有數額的情況下，可以給申請法院到單位調查，婚前、婚后持有情況都比較清晰！
北京婚姻律師-姚平 400評論 -
工傷案件快速和解，拿到傷者滿意的賠償款！由于自己操作不當發生工傷事件，在元甲團隊的幫助下，單位支付了所有醫療費4萬余元，雙方達成和解協議，單位額外支付傷者13萬元賠償款。元甲婚姻家事 313評論 -
想知道如何有效應對業主不交費的各種理由嗎？想知道如何順利完成年終考核任務嗎？ 《物業費高效收繳》講座教你5大方法回應，專業和解團隊+律師團隊+催收系統，快速提高項目收繳率，助力完成年終考核！ 元甲物業部，已幫助500+物業/供暖公司成功收回欠費2.2億元！ 秘訣就在第55期《物業輕松管理》講座！ 講座倒計時7天李維 98評論
