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2022.07.15 06:11:59
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：然而，由于市場競爭和行業(yè)不確定性等因素的影響，工地項目經(jīng)理的收入也存在一定的波動性和不確定性,一些高端、復雜的項目通常需要項目經(jīng)理具備更高的技術能力和管理水平，因此他們的收入也會相應提升,此外，工地項目經(jīng)理需要承擔一定的職業(yè)風險，如工程延期、成本超支、質量問題等都可能對其收入產(chǎn)生負面影響,受到市場經(jīng)濟環(huán)境、行業(yè)競爭、工程項目進展等因素的影響，項目經(jīng)理的收入也會隨之波動,結論總體而言，工地項目經(jīng)理在建筑工程行業(yè)中屬于高收入人群之一。
李孟陽律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：在快速發(fā)展的今天，人們對居住的要求已經(jīng)不單單滿足于住，而是對房子的戶型、綠化率、配套等有了更高的要求，所以這就要求物業(yè)服務質量一定要高，本文介紹一下物業(yè)服務項目經(jīng)理培訓有哪些內容。所有這些公共關系都需要物業(yè)項目經(jīng)理必須具備一定的親和力，以溝通協(xié)調各方面關系的能力。3，優(yōu)秀的品德、良好的敬業(yè)精神滿足廣大業(yè)主服務需求應視作一個管理處主任的最高目標。一個物業(yè)管理處少則十幾個人，多則上百個人，要把這些來自五湖四海的性格、喜好、文化層次均不同的員工，揉合成一個理念一致、步伐一致、全心全意為廣大業(yè)主服務的團隊，需要項目經(jīng)理付出極大的心血來精心澆鑄。那么物業(yè)服務項目經(jīng)理培訓有哪些內容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：物業(yè)管理行業(yè)是為公眾服務的一個特殊行業(yè)。沒有優(yōu)秀的物業(yè)管理經(jīng)理，企業(yè)的發(fā)展將會受到制約。物業(yè)經(jīng)理除了具有專業(yè)知識和專業(yè)技能之外，還需要具備以下幾種能力。物業(yè)經(jīng)理應該說明資源不足的原因，有哪些后果，面對資源不足的解決方式有哪些，各自的優(yōu)缺點是什么，然后請上級領導來做決策，選擇合適的方案。六、物業(yè)經(jīng)理注意公平公正這是一個物業(yè)經(jīng)理必須具備的品質，是一種職業(yè)道德。那么物業(yè)經(jīng)理應具備的能力有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：經(jīng)理以公司名義為個人債務提供擔保的效力如何公司名義與銀行簽訂的保證合同無效。銀行與個人之間簽訂的貸款合同，符合法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。最高法院關于擔保法的司法解釋規(guī)定，董事、經(jīng)理以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個人債務提供擔保的，擔保合同無效。除債權人知道或者應當知道的外，債務人、擔保人應當對債權人的損失承擔連帶賠償責任。那么經(jīng)理以公司名義為個人債務提供擔保的效力如何。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：總經(jīng)理以個人名義借款能否要求公司共同承擔還款責任《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十三條第二款規(guī)定：“企業(yè)法定代表人或負責人以個人名義與出借人簽訂民間借貸合同，所借款項用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，出借人請求企業(yè)與個人共同承擔責任的，人民法院應予支持。那么總經(jīng)理以個人名義借款能否要求公司共同承擔還款責任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容：項目經(jīng)理是為項目的成功策劃和執(zhí)行負總責的人。項目經(jīng)理是項目團隊的領導者，項目經(jīng)理首要職責是在預算范圍內按時優(yōu)質地領導項目小組完成全部項目工作內容，并使客戶滿意。任何職位，提前30天均可辭職；個人建議在以下三種情況下辭職：１、雇主有38例《勞動合同法》提出書面建議后，您可以立即終止勞動關系。離職不需要雇主的批準，可以要求支付剩余的工資和經(jīng)濟補償金和離職程序；２、根據(jù)《勞動合同法》第37條，您提前30天以書面形式離開，您可以在未經(jīng)雇主批準的情況下離開。那么項目經(jīng)理變更程序需要哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：湖北省工業(yè)建筑宜昌經(jīng)理部與宜昌市物業(yè)有限責任公司
趙金保律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：20歲的萬州小伙周某本是房屋中介的客戶經(jīng)理。客戶因遲遲沒收到房，向江北警方報警。目前周某已被刑拘。在看守所，周某對自己犯下的錯后悔不已。周某說，今年2月，由于業(yè)務水平好，被江北一家房產(chǎn)中介公司挖去做客戶經(jīng)理，負責二手房銷售和租賃。今年4月，他得知江北一門面即將到期，房主要招租。周某便在客戶QQ上發(fā)布消息，很快，張女士打來電話，想租下此門面，當即給周某800元誠意金。隨后又花500元辦了一個門面的假房產(chǎn)證。約張女士簽合同后，周某得到了張女士交的租金24900元和押金16600元。那么房屋中介客戶經(jīng)理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：經(jīng)理以公司房產(chǎn)私自擔保所得歸哪個所有法律沒有明確的規(guī)定，需要結合實際的情況分析。相關法律依據(jù)可參照公司法：《公司法》第十六條公司向其他企業(yè)投資或者為他人提供擔保，依照公司章程的規(guī)定，由董事會或者股東會、股東大會決議；公司章程對投資或者擔保的總額及單項投資或者擔保的數(shù)額有限額規(guī)定的，不得超過規(guī)定的限額。該項表決由出席會議的其他股東所持表決權的過半數(shù)通過。第一百五十條董事、監(jiān)事、高級管理人員執(zhí)行公司職務時違反法律、行政法規(guī)或者公司章程的規(guī)定，給公司造成損失的，應當承擔賠償責任。董事、高級管理人員違反前款規(guī)定所得的收入應當歸公司所有。那么經(jīng)理以公司房產(chǎn)私自擔保所得歸哪個所有。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：物業(yè)管理工作涉及到業(yè)主方方面面的需求，具有較強的針對性、技術性和專業(yè)性，優(yōu)質的物業(yè)管理是吸引業(yè)主的法寶，是經(jīng)營者創(chuàng)造經(jīng)濟效益的基礎，良好的經(jīng)營效益可以為物業(yè)提供資金的有力支持，本文介紹一下小區(qū)物業(yè)經(jīng)理要具備哪些素質。能否做出正確的策劃和決策，是物業(yè)管理取得成功的重要因素之一，直接影響到物業(yè)管理企業(yè)市場機會的獲得和管理效果的好壞。物業(yè)管理行業(yè)迄今為止還是一個勞動密集型行業(yè)，絕大多數(shù)員工的學歷和素質不高。六、溝通、協(xié)調能力物業(yè)項目經(jīng)理每天都要處理各種事件，協(xié)調各方關系，這就意味著項目經(jīng)理必須具備良好的溝通、協(xié)調能力。那么小區(qū)物業(yè)經(jīng)理要具備哪些素質。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：原告劉某某訴被告湖南省某某工程有限公司、湖南省某某新外灘工程項目經(jīng)理部勞務合同糾紛一案，于2008年12月26日受理后，依法適用普通程序組成由審判員譚夏先擔任審判長，審判員黃愛武、人民陪審員譚艷敏參加的合議庭。原告劉某某訴稱，2007年8月28日，原告劉某某與被告湖南省某某工程有限公司的下屬機構湖南省某某工程有限公司某某新外灘項目經(jīng)理部簽訂《建設工程施工勞務分包合同》，約定由原告劉某某承包完成被告湖南省某某工程有限公司在湖南省永州市承接的某某新外灘建設工程的勞務工作。那么劉某某訴湖南省某某工程有限公司、湖南省某某新外灘工程項目經(jīng)理部勞務合同糾紛一案民。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：劉強(化名)，34歲，在北京某小區(qū)物業(yè)管理公司當過4年的物業(yè)項目經(jīng)理。斂錢三條渠道物業(yè)費只是一部分劉強此前所在公司管理的是一家中型小區(qū)，1500多戶業(yè)主，總面積在20萬平方米左右。開發(fā)商吃肉我喝湯對于其他的地上共用部分，例如會所、幼兒園等配套設施應繳納的物業(yè)費，劉強表示，這些是不收費的，外包出去的收入只能跟著喝開發(fā)商的湯，吃不到肉。劉強說，現(xiàn)在很多小區(qū)產(chǎn)權都不明晰，也沒有成立業(yè)主大會，收益當然主要還是進開發(fā)商的口袋。劉強透露，他此前所在的小區(qū)實際上崗總數(shù)一直少了近30人。那么項目經(jīng)理揭物業(yè)管理斂錢潛規(guī)則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：公司法中規(guī)定了董事、經(jīng)理必須嚴格地履行法律規(guī)定的義務，此義務包括明示義務和注意義務兩方面。那么董事、經(jīng)理違反競業(yè)禁止義務。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：(九)博學多識：物業(yè)管理經(jīng)理肩負著全方位向業(yè)戶提供一流服務的艱巨任務。因此不管是從工作的內容、服務的項目，還是從業(yè)戶的差異性來看，物業(yè)管理經(jīng)理都應擁有豐富的生活經(jīng)驗與極高的專業(yè)素養(yǎng)。物業(yè)管理經(jīng)理必須具備良好的組織協(xié)調能力。那么物業(yè)管理經(jīng)理需要具備哪些能力素質。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：第三種觀點認為：本案根本不存在表見代理的情形，被告二與原告方簽訂的《機械設備銷售合同》完全是一種有權代理行為， 所以本案應由被告一承擔該清償責任。因為其的處分行為已超出了自身的權利界限，是沒有法律依據(jù)的。那么項目經(jīng)理未用公章簽的合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：婚姻家庭
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委托前，項目經(jīng)理各種擔心 我們這個項目和其他的不一樣啊！ 開始工作后 這幾天和解的不錯啊 挺好的挺好的 慢點來，慢點 ??????????????????
給我朋友借了一筆錢，當時我也是擔心他給我還不上，我就讓他找了個擔保人，還寫了個借條，嗯，現(xiàn)在呢，這個債權到期有大半年了，然后我去找那個擔保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔保責任，說過期了，是有這樣的規(guī)定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規(guī)定啊，如果你債權到期了，半年之內沒有向擔保人主張這個權利，你確實是沒有權利像這個一般保證的擔保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現(xiàn)在擔保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現(xiàn)在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現(xiàn)在我們看一下他名下還有哪些財產(chǎn)，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關注張律師，幫你要回每一筆欠款。
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉包下來，已經(jīng)沒多少利潤了，為了掙點辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結果甲方啊，就是給你拖延結算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應商、機械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現(xiàn)在各種政策啊，都是在保障農(nóng)民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現(xiàn)狀，這說的是不是你？歡迎評論區(qū)吐槽。
2023年欠錢不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢不還的，一次次的問他要，一次次的在拖，這就是在挑戰(zhàn)你的底線啊，就是在用懷柔戰(zhàn)術來拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評論區(qū)說一說欠債就必須要還，關注趙律師幫你要回每一筆欠款。
法院不愿意給你做這些事情，是不是因為法院沒收錢啊，就我就我是不是的錢沒給到位，不是的，是做不過來，給他錢也沒用，對，那我要查控，查控不了，他不給我查，那我怎么知道那個他的那個財產(chǎn)線索，你不知道是吧？律師可以知道呀，我們可以查呀，律師可以查，對我們是可以查的，我們也可以申請法院幫我們去出一些調令，然后來查詢他的一些財產(chǎn)情況也是可以的。
我說這300塊算是我借你的，嗯，我也不入股了，嗯嗯，結果現(xiàn)在我找他要不給了，在你剛剛描述的過程中，其實你們雙方之間有可能存在兩種關系，一種關系呢，就是你用你的這個300萬作為一個股權，然后入股，那這個過程中其實就是要風險訂單的，這個就叫這個合伙這樣的一個一個糾紛嘛，另外一個這個過程中還涉及到一個糾紛，就是借貸，最后你們其實形成的是借款的這樣的一個合意，首先確定誒你們到底是哪種關系，如果他到期了沒有還你錢的話，你讓他把錢還給咱們就OK了，那我現(xiàn)在就怕他別拿出那個股東協(xié)議，他說對他說他說我是入股，那要是按照入股退股的那來說，那我可。
虧了，對，我個人認為還是快速的讓律師介入，幫您去和解，用和解的方式去解決問題。另外呢，可能我們要同步進行的是查詢一下對方的資產(chǎn)情況，來確認一下他的還款能力到底是什么樣的，然后用訴訟的方式來進行調解。
我跟他和解書已經(jīng)簽了，嗯，是不是咱們馬上就可以強制執(zhí)行他財產(chǎn)，哦，那肯定不是的啊，我告訴你什么樣的情況下，你簽了和解協(xié)議可以進入強制執(zhí)行，需要法院出具一個調解書，法院的調解書最終生效之后是具有強制執(zhí)行力的，我們什么樣的情況下，建議大家說我們雙方之間達成一個合議，比如說你欠我錢，或者欠我工程款，咱們之間簽了個還款協(xié)議，或者是和解協(xié)議，說寫清了到底多少期，多少期，你分多少期還我，每一期給我多少錢，嗯，好，咱們雙方都認可了，其實簽完這個協(xié)議之后，如果你到期了沒還怎么辦？其實這個協(xié)議里面其實有很多的一個小技巧，比如說約定加速到期條款，比如說約定到期不支付的違約金，或者是一些違約責任的承擔，比如說產(chǎn)生違約了，我主張權利而產(chǎn)生的律師費呀，什么差旅費呀，保全費啊，訴訟費呀等等一系列的費用由違約方來承擔。你這些都是可以在和解協(xié)議。
或者是混合協(xié)議書中增加的一些小技巧。
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