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你好我想問一下提前告知門市租客續租的話需要提前一個月預付下一年的租金到現在還有半個月了我可以不續租給她轉租給其他人嗎
2022.07.08 17:28:41
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張嘉娛主任律師
擅長領域：建設工程合同糾紛債權債務
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2022.07.08 17:28:41
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公司提前解除勞動合同怎么賠償？
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
公司提前解除勞動合同怎么賠償？
內容：勞動法規定公司與勞動者提前解除合同的，需要向勞動者支付一次性的經濟補償金。那么，經濟補償金的賠償標準是怎么樣的？解除勞動合同時需要賠償經濟補償金的情形有哪些？下面就為您整理關于公司提前解除勞動合同怎么賠償的相關內容。
劉曉紅律師2023.05.0931人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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勞動者在試用期內要提前幾天通知用人單位
王熙律師
北京天用律師事務所
勞動者在試用期內要提前幾天通知用人單位
內容：在試用期內，如果勞動者要提前離開，那么就需要提前通知用人單位，這是規定在勞動法中的一項重要規定,根據《中華人民共和國勞動合同法》規定，勞動者提前解除勞動合同的，應當在提前30日以內通知用人單位,如果勞動者要提前離職，在試用期內，就需要提前通知用人單位,在《中華人民共和國勞動合同法》中規定，勞動者提前解除勞動合同未依照規定通知用人單位的，應當向用人單位支付一個月工資的補償,也就是說，勞動者在試用期內要提前30天通知用人單位,根據《中華人民共和國勞動合同法》規定，勞動者應當以書面形式通知用人單位。
王熙律師2023.06.19601人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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債權人死亡，借款合同是否提前終止
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
債權人死亡，借款合同是否提前終止
內容：然而，如果債權人在借款合同中明確規定了債權不得繼承或規定了只有債權人才能履行還款義務的情況，那么債權人的死亡就可能導致借款合同的提前終止,2.借款合同中約定的提前終止情況：有些借款合同中會約定在特定情況下可以提前終止合同，比如借款人違約或債權人死亡等,同時，借款合同的提前終止也可能發生在合同約定的情況下，或者是債權人在合同中明確規定了債權不得繼承的情況,總而言之，借款合同是否會因債權人死亡而提前終止取決于具體情況和合同條款的規定,根據我國法律，債權人的死亡并不會自動導致借款合同的提前終止,尤其是對于債權人的死亡，不少人會困惑借款合同是否會提前終止。
龍珊律師2023.12.29853人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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房東提前終止租房合同違法嗎?
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
房東提前終止租房合同違法嗎?
內容：房東提前終止租房合同房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨意和擅自解除合同。
林艷英律師2023.05.09345人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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勞動合同不續約需要提前多久告知？
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
勞動合同不續約需要提前多久告知？
內容：【法律依據】《中華人民共和國勞動合同法》第四十條，有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：（一）勞動者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的,以上兩部法規條款，并未規定勞動合同到期終止，用人單位需要提前三十天通知勞動者,2、勞動者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作，用人單位解除勞動合同的。
郭銘芝律師2023.07.10607人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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未提前一個月通知辭退賠償
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
未提前一個月通知辭退賠償
內容：未提前一個月通知辭退賠償法律分析：用人單位與員工解除勞動關系，員工每工作一年，用人單位需要支付員工一個月的本人工資作為經濟補償，違反勞動法辭退的則要雙倍補償，如果未提前一個月通知辭退的，應再補償一個月的工資,3、如果用人單位沒有提前通知辭退員工的，要視具體情況來確定單位應該承擔的法律責任： (1)如果是在試用期內的，則單位不需支付經濟補償金,法律分析：用人單位立即辭退員工未提前一個月通知，這種情況屬于違法辭退，用人單位在交接日仍然應當支付工資，同時應付給員工雙倍的經濟補償。
張蕓律師2023.09.06992人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答租賃合同到期不續租是否要提前告知出租人，需根據具體情況分析處理：若合同中無具體要求，則承租人不需要提前告知出租人，合同到期沒有主動提出續租，到期后合同會自動終止。若合同中有具體約定，則按約定辦理，否則要承擔違約責任。《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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承租人違約提前解除合同賠償
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
承租人違約提前解除合同賠償
內容：如果發生承租人違約提前解除合同的情況，出租人可以按照合同約定要求承租人支付違約金或實際損失賠償金，以彌補自己的損失,由于李女士提前解除合同導致張先生無法繼續租賃收益，因此應當根據合同約定的租金標準和未履行的租期計算租金差價,具體而言，李女士應按照合同約定的租金標準和未履行的租期支付租金差價，并承擔因此給張先生帶來的其他損失,結論在租賃合同履行過程中，承租人違約提前解除合同給出租人帶來了一定的損失和風險,承租人違約提前解除合同的賠償范圍1、直接損失賠償在租賃合同中，如果承租人違約提前解除合同，出租人的直接損失主要為租金收入的損失。
李孟陽律師2023.09.271070人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答不是，具體看合同的約定，沒有約定的，應當在合理期限之前通知對方。《中華人民共和國民法典》 第七百三十條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
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沒簽勞動合同辭職要提前一個月嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
沒簽勞動合同辭職要提前一個月嗎
內容：沒簽勞動合同辭職要提前一個月嗎最近，根據勞動法規定，一名員工因為未簽訂勞動合同，不知道辭職需要提前多長時間通知雇主，而困惑著,因此，如果員工未簽訂勞動合同，那么他與雇主之間就是一份無固定期限的勞動合同，此時員工需要與雇主協商關于提前多久通知辭職的事宜,總之，盡管員工未簽訂勞動合同，但仍需要提前通知雇主辭職,因此，在這種情況下，員工需要提前30天向雇主通知辭職,如果員工和雇主都未能就提前通知期限達成一致，那么在辭職前可以通過郵寄或者遞交辭職申請書、辭職通知書等形式告知雇主，同樣需要提前30天,最后，為了防范類似問題的發生，建議員工在入職前與雇主簽署正式的勞動合同，并認真閱讀勞動合同中關于解除合同的規定，以免發生在辭職時誤解規定的情況。
翁玉素律師2023.06.27878人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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到底要不要提前還房貸？
吳夢云律師
北京天用律師事務所
到底要不要提前還房貸？
內容：首先，購房者層面，為什么會突然出現提前還貸潮呢,比如有些銀行規定房貸要還滿36期也就是三年以上才能夠提前還貸，此外還會針對提前還貸收取一筆違約金,所以不少人手里有了閑錢，干脆選擇提前還貸,如果只有公積金貸款，由于利率顯著低于市場上一般貸款的利率，那更不用考慮提前還貸了,如果你仔細看你的貸款合同，就會發現上面明確了最低還款期數，還滿若干期后才能申請提前還貸,最近一個問題在困擾不少人：到底要不要提前還貸。
吳夢云律師2023.07.11522人收看 -
張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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想要提前退租該怎么操作？房東不退押金怎么辦？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
想要提前退租該怎么操作？房東不退押金怎么辦？
內容：租房提前解約的注意事項：第一，租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關事宜進行一個商議解決，商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認書》，在確認書里要寫明這些內容：是由哪一方提出的提前解約，另一方對此持一個什么態度，是否需要承擔違約責任、如果需要的話怎么承擔違約責任等問題,從租戶角度看，房東不修繕損壞的電器，房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負違約責任，可以要回自己的押金,事實上，押金和提前解約的違約金根本就不是一個東西，不管是合約到期還是提前解約，只要租賃的東西沒有少或者受到損壞，押金都是要退還的，違約金需要另外收取，就算是金額一樣也要有一個過程。
孔孟廷律師2023.07.10384人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房東要提前解約一般賠償多少，房東提前解約的賠償標準
姚平律師
北京市元甲律師事務所
房東要提前解約一般賠償多少，房東提前解約的賠償標準
內容：房東提前解約的賠償標準當房東提前解約時，應按照以下幾個方面進行賠償：1. 違約金：根據租賃合同的約定，房東應支付相應的違約金給租戶,3. 經濟損失：租戶因為房東的提前解約而遭受經濟損失，如重新找房、租金差額等，房東應負責賠償,根據法律和合同的約定，律師為小張提出了以下賠償要求：1. 違約金：根據合同約定，房東應支付租金的三個月作為違約金，即人民幣10,000元,2. 搬遷費用：小張因房東的提前解約需要重新找房，房東應負責支付搬家費和裝修費，共計人民幣5,000元,當房東要提前解約時，租戶有權獲得相應的賠償,結語：當房東提前解約時，租戶有權獲得相應的賠償。
姚平律師2023.09.011076人收看 -
王學瑞律師
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租戶續租被要求二次中介費糾紛
許瑞林律師
租戶續租被要求二次中介費糾紛
內容：霸王條款惹房屋租賃糾紛。”昨天，市民董先生稱，在我愛我家房屋中介續租房子遭遇“二次”收取中介費。”董先生稱，今年6月2日，中介告知房租從每月3300元變為每月3800元，另需支付一個月租金的80%作為中介費。租戶稱并未獲得新服務“續租還收中介費?”因認為“二次”收取中介費不合理，董先生一度拒絕，但中介表示此舉符合公司規定，如不同意只能搬家。董先生稱，這是對方向上級申請后的優惠價格。如自行與出租方達成續租協議，則無需交納租賃代理費。他同時建議租戶在通過中介租房前應提前問清楚“是否二次收取中介費”等問題，并盡量避免和中介簽訂租房合同。那么租戶續租被要求二次中介費糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.27125人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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提前終止合同怎么認定
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
提前終止合同怎么認定
內容：2、法律主觀：合同解除終止日期怎么算，雙方協商解除合同：用人單位與勞動者在協議解除合同的文本上簽字或蓋章時間為解除時間,勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同,勞動者在試用期內提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同,5、法律分析：雙方協商解除合同：用人單位與勞動者在協議解除合同的文本上簽字或蓋章時間為解除時間,用人單位無正當理由單方提前解除勞動合同的，勞動者才可以獲得經濟補償金，勞動者單方提前辭職是不能獲得經濟補償金的。
趙金保律師2024.01.22213人收看 -
張嘉娛律師
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答您好。合同關系依據于實際合同條款。雙方已經協商解除合同也是真實有效的
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債權人要求提前清償
張旭律師
北京市元甲律師事務所
債權人要求提前清償
內容：債務人未依約履行債務/被列為被執行人/被列為限制高消費人員/債務人喪失履約能力時，債權人有權單方面宣布合同項下全部款項提前到期并要求債務人立即償還所有欠款本息&rdquo,2、若債務人出現以下4種情況時，債權人可以要求債務人提前履行債務：①債務人存在拒絕履行債務的行為債務人拒絕履行債務的行為主要表現為：債務人明確表示不履行未到期債務債權人可通過發函、通訊、面談等方式，提示債務人在約定的履行期屆滿前履行債務，但債務人明確表示即使期限到了也不會履行債務，屆時，債權人可將債務人的回函、回應、錄音等證據予以保留。
張旭律師2024.03.20218人收看 -
林艷英律師
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大律云第二屆私董會提前揭秘，5天4夜，干貨滿滿，深度溝通，沉浸體驗，飛龍在天，業績翻番！大律云律師團 125評論 -
繼承案件模擬法庭，既可以讓客戶提前感受一下庭審的實際情況，又能鍛煉新人，還可以在庭審過程中發現案件風險點，大家集思廣益，一舉三得保證客戶利益最大化。元甲婚姻家事 600評論 -
判決書無法解決的問題，一份調解書大到房產、公司股權、車輛、小到車位和倉藏間，以及如何配合變更過戶，私人物品，甚至連鑰匙都給大家分好了，就這樣還是擔心履行難的問題，如果不支付折價款，利息也提前約定了，可謂是一份完整的調解書，真正的幫助委托人解決問題??。我們始終堅持調解/和解優先，以訴促調為首選，訴訟是最后一步的原則。
北京法律咨詢 654評論 -
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據資料，為了盡快要回工程款，優先與村委會進行調解談判。經過天用調解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調的方案，最終雙方成功和解，法院出具調解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執行，且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協議約定履行了第一期還款。但天用律師根據豐富經驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執行。 天用律師快馬加鞭立上執行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執行法官積極溝通，因為調解書里面已經明確規定，被執行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執行后，被執行人發現自身銀行賬戶被凍結，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!王熙 492評論 -
繼承案件模擬法庭，既可以讓客戶提前感受一下庭審的實際情況，又能鍛煉新人，還可以在庭審過程中發現案件風險點，大家集思廣益，一舉三得保證客戶利益最大化。
林艷英 52評論 -
一起繼承案件，當事人有3份遺囑，都有瑕疵，提前進行庭審模擬，從不同角度找出問題，想出解決方案，讓當事人利益最大化。林艷英 893評論 -
協議離婚有流程，不是當天去就能離的! 需要提前預約，并已滿30天的冷靜期才可以辦理離婚手續
北京市元甲律師事務所 838評論
