.png)
續(xù)租半年房租，還沒到期，不住了。房東半年房租不退了，之前租了一年，合同也沒簽，只有微信聊天記錄房東之前說過提前退租不退房租。這個合理嗎？
2024.08.28 19:30:45
1人收看
趙金保精英律師
擅長領(lǐng)域：交通事故
4431 人贊同
831 人不贊同
2024.08.28 19:30:45
1人收看
-
答律師回復中...
-
微信聊天記錄是否可以作為法院認定我有出軌的證據(jù)來使用
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
微信聊天記錄是否可以作為法院認定我有出軌的證據(jù)來使用
內(nèi)容：其次，關(guān)聯(lián)性，微信聊天記錄上，是否能夠反映，是屬于夫妻一方，在聊天，如何表明夫妻一方的身份?那么微信聊天記錄是否可以作為法院認定我有出軌的證據(jù)來使用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.19789人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答你好，你可以和房東協(xié)商解決，口頭協(xié)議實際履行后也是合同成立了，最好的解決方法是和房東協(xié)商，你也可以住滿所教的房租期限。
-
別人欠錢不還微信聊天記錄可以作為證據(jù)嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
別人欠錢不還微信聊天記錄可以作為證據(jù)嗎
內(nèi)容： 別人欠錢不還微信聊天記錄可以作為證據(jù)嗎
元甲交通律師律師2023.04.19601人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
想要提前退租該怎么操作？房東不退押金怎么辦？
陳宗瓊律師
想要提前退租該怎么操作？房東不退押金怎么辦？
內(nèi)容：租房提前解約的注意事項：第一，租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關(guān)事宜進行一個商議解決，商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認書》，在確認書里要寫明這些內(nèi)容：是由哪一方提出的提前解約，另一方對此持一個什么態(tài)度，是否需要承擔違約責任、如果需要的話怎么承擔違約責任等問題,從租戶角度看，房東不修繕損壞的電器，房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負違約責任，可以要回自己的押金,事實上，押金和提前解約的違約金根本就不是一個東西，不管是合約到期還是提前解約，只要租賃的東西沒有少或者受到損壞，押金都是要退還的，違約金需要另外收取，就算是金額一樣也要有一個過程。
陳宗瓊律師2023.07.10395人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
肖女士發(fā)現(xiàn)丈夫與他人微信聊天記錄不一般,微信聊天記錄能否成為婚外情證據(jù)
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
肖女士發(fā)現(xiàn)丈夫與他人微信聊天記錄不一般,微信聊天記錄能否成為婚外情證據(jù)
內(nèi)容：微信聊天記錄能否成為婚外情證據(jù)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二十二條之規(guī)定：“調(diào)查人員調(diào)查收集計算機數(shù)據(jù)或者錄音、錄像等視聽資料的，應(yīng)當要求被調(diào)查人提供有關(guān)資料的原始載體。提供原始載體確有困難的，可以提供復制件。提供復制件的，調(diào)查人員應(yīng)當在調(diào)查筆錄中說明來源和制作經(jīng)過。”幾天前，她無意間發(fā)現(xiàn)了丈夫的微信聊天記錄，他和其中一個網(wǎng)友之間的聊天內(nèi)容實在讓人難以啟齒，明白人一看就知道他們的關(guān)系不一般。微信聊天記錄屬于電子數(shù)據(jù)形式證據(jù)，經(jīng)查證屬實后能作為認定事實的法律證據(jù)。那么肖女士發(fā)現(xiàn)丈夫與他人微信聊天記錄不一般,微信聊天記錄能否成為婚外情證據(jù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.11527人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答你好，你可以和房東協(xié)商退房租事宜，或者依據(jù)租房合同約定解除租房合同。
-
丈夫出軌怎么查轉(zhuǎn)賬記錄,怎么查男人出軌微信聊天記錄
王學瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
丈夫出軌怎么查轉(zhuǎn)賬記錄,怎么查男人出軌微信聊天記錄
內(nèi)容：總之，如果您懷疑丈夫出軌，可以通過查詢轉(zhuǎn)賬記錄和微信聊天記錄等方式尋找證據(jù),如果您決定查詢轉(zhuǎn)賬記錄和微信聊天記錄，建議您在查詢前咨詢律師，了解相關(guān)法律規(guī)定和注意事項，以避免侵犯他人隱私權(quán)或其他法律風險,在現(xiàn)代社會中，丈夫出軌已經(jīng)不再是新鮮事，如何查轉(zhuǎn)賬記錄和微信聊天記錄成為了許多女性關(guān)注的問題,首先，如果您懷疑丈夫出軌，可以通過以下方式查轉(zhuǎn)賬記錄：1. 查詢銀行卡交易記錄：可以持身份證和銀行卡到銀行柜臺查詢丈夫的銀行卡交易記錄，或者通過網(wǎng)上銀行、手機銀行等方式查詢。
王學瑞律師2023.09.18663人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎
內(nèi)容：拖欠房租房東收回房屋不退押金要看雙方簽訂的合同。租客拖欠房租房東權(quán)利1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付。造成輕傷以上后果的，構(gòu)成故意傷害罪，將會被追究刑事責任。房東不退給房租和押金有兩種情況一、有簽署租賃合同的，以合同內(nèi)容為準;二、未簽署合同或者合同沒有寫明的，一般這種情況按照市場默認原則處理。長期不交房租房東是否有權(quán)收回房子房屋租賃合同期滿，出租人可以收回房屋。承租戶以一人名義承租的房屋，租賃期內(nèi)，該人死亡，其共同居住人要求按原租約履行的，應(yīng)當允許。那么拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.09250人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答起訴處理可以的
-
微信聊天記錄能作為離婚證據(jù)嗎
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
微信聊天記錄能作為離婚證據(jù)嗎
內(nèi)容：微信聊天記錄能作為離婚證據(jù)嗎可以。QQ、微信、微博聊天記錄等均屬于民事訴訟證據(jù)中視聽資料的一種。原因主要有兩點：一是由于網(wǎng)絡(luò)的虛擬程度高，QQ、微信等聊天記錄的真實性和有效性值得懷疑，法院在對此類電子證據(jù)的審查認定上存在很大的難度。審判中，在離婚案件中，時常有當事人拿著QQ、微信聊天記錄，試圖證明對方有婚外情，但很少被法院采納，一是聊天記錄中的身份難以確認，二是即便能夠確認身份，也不足以證明現(xiàn)實生活中的婚外情關(guān)系，不能作為離婚官司中對方有重大過錯的直接證據(jù)。那么微信聊天記錄能作為離婚證據(jù)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.11526人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
老婆出軌微信聊天記錄可以作為出軌證據(jù)嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
老婆出軌微信聊天記錄可以作為出軌證據(jù)嗎
內(nèi)容：電子證據(jù)包括但不限于電子數(shù)據(jù)交換、網(wǎng)絡(luò)聊天記錄、手機短信、電子郵件等證據(jù)。可見，微信聊天記錄的證據(jù)能力是沒有問題的，可以作為訴訟證據(jù)證明案件事實。證據(jù)能力是個法律問題，是否具有證據(jù)能力，要由法律作出規(guī)定或由最高院通過司法解釋來確定。證據(jù)要求具備關(guān)聯(lián)性、真實性和合法性。那么老婆出軌微信聊天記錄可以作為出軌證據(jù)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.11512人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
房東不退房租怎么處理最有效
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房東不退房租怎么處理最有效
內(nèi)容：如果自己只是提前退租，沒有其他糾紛的情況下，房東不予退還租金，首先要和房東講明法律依據(jù)協(xié)商解決，如果房東仍然不給退房租，可以申請訴訟解決糾紛。那么房東不退房租怎么處理最有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.28622人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
房租到期房東能擅自清空房屋嗎
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
房租到期房東能擅自清空房屋嗎
內(nèi)容：法院認為李先生一直按約定交納房租，并無違約行為，可租期還沒有到，房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為,法律規(guī)定的租賃合同定義是指，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人與租戶雙方責任出租人不負擔租賃物使用對第三人侵權(quán)責任,本條是關(guān)于出租人不負租賃物使用以及對第三人侵權(quán)責任的規(guī)定,二、案例分析：房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為李先生2020年和同事在浙江租了一個房子， 租期為一年，由于工作原因，暫時去了外地工作。
郭銘芝律師2023.07.12983人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答你好，你可以與房東協(xié)商退房。也可以住到三個月之后退房。
-
顧客拖欠貨款沒有欠條只有微信（被拖欠貨款,請問沒有欠條怎么要賬?）
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
顧客拖欠貨款沒有欠條只有微信（被拖欠貨款,請問沒有欠條怎么要賬?）
內(nèi)容：原告僅依據(jù)金融機構(gòu)的轉(zhuǎn)賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉(zhuǎn)賬系償還雙方之前借款或者其他債務(wù)的，被告應(yīng)當對其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明,根據(jù)法律規(guī)定，借據(jù)不是認定借貸關(guān)系發(fā)生與否的唯一證據(jù)，往往需要綜合出借人的經(jīng)濟能力、借款人的借款用途以及借貸雙方的關(guān)系、交易習慣、交付憑證、證人證言等相關(guān)證據(jù)進行判斷,朋友欠錢不還沒有欠條沒有聊天記錄只有微信賬單轉(zhuǎn)賬記錄可以起訴嗎根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十六條規(guī)定：&ldquo,出借人有支付憑證以及其他證據(jù)如原始的微信聊天記錄、往來短信、電話錄音等，也可以形成完整的證據(jù)鏈證實借貸事實的發(fā)生,你可以僅用轉(zhuǎn)賬憑證提起民間借貸訴訟，如果朋友不承認欠錢，認為你是還款，或者是其他用途，比如貨款等，朋友要對此舉證，如果不能證明，那么就要還錢，如果朋友能證明這筆轉(zhuǎn)賬不是借款，那么你仍然需要繼續(xù)舉證才行,我沒有任何證據(jù)，只有微信聊天記錄，可以要回嗎。
邢穎律師2023.03.02811人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
房東不退房租和押金可以報警解決嗎
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房東不退房租和押金可以報警解決嗎
內(nèi)容：可以報警，讓警察調(diào)解，如果是房子本身安全保障不好導致被盜房東是有賠償責任的，因此退租是合理的，房東要退押金。還是先調(diào)解協(xié)商了。押金未退，不代表租賃合同還有效，即使你們之間的押金具有定金擔保的性質(zhì)，定金未歸還，也不代表主合同即租賃仍繼續(xù)有效，這是我國擔保法有規(guī)定的，主合同決定從合同，從合同不能決定主合同，稍微有點專業(yè)性的地方，不過沒關(guān)系，法院里的法官這些知識基本知道，并且房屋已經(jīng)交還的事實也已經(jīng)成立，因此，租賃合同解除，押金應(yīng)要返還。那么房東不退房租和押金可以報警解決嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.28207人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
提前退房房東不退房租沒有合同
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
提前退房房東不退房租沒有合同
內(nèi)容：租房提前退租，房東不退租金是可以的，因為提前退租是租客的單方違約行為，房東可以不退租金，作為違約金。除非房東有合同法規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房。對于租客而言，在退房之前最好通知房東，和對方協(xié)商，爭取減少經(jīng)濟損失。提前退租，租房合同中對于提前退租有約定的，按照合同約定執(zhí)行；合同中沒有約定的，可以與房東進行協(xié)商解決提前退租的租金問題。那么提前退房房東不退房租沒有合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.28313人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
二房東不退押金該如何處理 ？
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
二房東不退押金該如何處理 ？
內(nèi)容：退租時房東不退押金，可以采取以下方式解決：1、撥打12366舉報很多房東出租房子都不開發(fā)票，但實際上，出租房屋也屬于盈利行為，需要繳納稅款，因此如果你的房東沒有開發(fā)票，直接撥打12366進行舉報即可,4、撥打12315舉報有的無良房東為了盡快收到租金，將剛裝修好的房子立馬出租，這種房子油漆質(zhì)量差，味道又很重，待得久了，很容易染上各種疾病，比如白血病、癌癥一類的，因此這種剛裝修完的房子甲醛肯定超標，碰到該種情況可以直接撥打12315進行投訴,2、撥打96119舉報出租房屋需要配備消防器材，但是房東的房子，一般沒有房間會配備的，這是存在安全隱患的，因此可以進行投訴舉報,5、網(wǎng)上立案起訴如果碰到無良房東，就是不愿意退押金、保證金或者房租的，用前述方法都不能解決的，可以去法院起訴,3、撥打12345舉報如果該房屋有違建，比如私自搭建陽光房，建閣樓，一些二房東將房屋隔斷成三四個獨立的一居室進行出租的，都屬于違法行為，一舉報一個準,退租時房東不退押金怎么辦。
馮清琴律師2023.06.071056人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
-
答律師回復中...
-
離婚協(xié)議中約定將夫妻共同共有的房產(chǎn)贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產(chǎn)變更登記之前是否有權(quán)予以撤銷？
元甲婚姻家事 756評論 -
住院期間還未委托就得到了專業(yè)律師的全程指導，不錯過每個細節(jié)，更有利于日后的賠償。元甲律師本著利他之心、服務(wù)為本的宗旨，全面細節(jié)維權(quán)，該案有望突破之前301天誤工期的記錄。早一日委托更是早一日受益！
許瑞林 328評論 -
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據(jù)資料，為了盡快要回工程款，優(yōu)先與村委會進行調(diào)解談判。經(jīng)過天用調(diào)解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調(diào)的方案，最終雙方成功和解，法院出具調(diào)解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執(zhí)行，且村委會需再支付相應(yīng)違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協(xié)議約定履行了第一期還款。但天用律師根據(jù)豐富經(jīng)驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態(tài)過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續(xù)支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執(zhí)行。 天用律師快馬加鞭立上執(zhí)行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產(chǎn)線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執(zhí)行法官積極溝通，因為調(diào)解書里面已經(jīng)明確規(guī)定，被執(zhí)行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執(zhí)行后，被執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)自身銀行賬戶被凍結(jié)，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業(yè)高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業(yè)能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
王熙 122評論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應(yīng)賠償妻子！原告曹某與被告范某結(jié)婚后共同購買了一套房屋，后經(jīng)雙方協(xié)商將房屋出售。但范某未經(jīng)曹某同意將大部分房款用于炒股，結(jié)果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權(quán)，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據(jù)中國裁判文書網(wǎng)官網(wǎng)披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結(jié)婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節(jié)如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬41萬元，其余5萬元轉(zhuǎn)至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉(zhuǎn)入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉(zhuǎn)入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉(zhuǎn)入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉(zhuǎn)款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務(wù)，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現(xiàn)房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內(nèi)。而房款150萬元，范某則未經(jīng)曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉(zhuǎn)賬89萬元，而后再次轉(zhuǎn)賬55萬元。 但是，經(jīng)過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉(zhuǎn)出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務(wù)、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務(wù)分配約定以及范某揮霍、轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產(chǎn)分配協(xié)議》約定：女方占房產(chǎn)三分之二，男方占房產(chǎn)三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經(jīng)過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產(chǎn)。 案件經(jīng)法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售房屋獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)，故曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經(jīng)審理后認為，雙方經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方在處分房款時亦應(yīng)當友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據(jù)。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經(jīng)審查認為：夫妻雙方對共同財產(chǎn)，有平等的處分權(quán)，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產(chǎn)時應(yīng)當與另一方協(xié)商一致。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產(chǎn)。 本案中，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方在處分房款時亦應(yīng)當友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據(jù)。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規(guī)定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議 502評論 -
生活中這類案件時有發(fā)生，男女雙方在戀愛期間相互贈送禮物和金錢來表達情意和祝福是人之常情。但是在愛情中，雙方應(yīng)當保持一定的理智，不要把金錢作為衡量感情的標準，也不要被感情沖昏頭腦。為了避免雙方在分手后產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛，情侶之間的轉(zhuǎn)賬可進行備注款項性質(zhì)并保留相關(guān)書面證據(jù)，以免日后產(chǎn)生糾紛。 如果能夠查明轉(zhuǎn)賬款項用途，雙方對此產(chǎn)生爭議時該如何認定戀愛期間轉(zhuǎn)賬的性質(zhì)?一般來說，如果轉(zhuǎn)賬留言或紅包描述中，或在款項支付的前后聊天記錄中，表明款項是借款，那么可以認定為借款，在分手后，可以就相關(guān)款項要求對方返還。在特殊節(jié)日里轉(zhuǎn)賬的有特殊意義的數(shù)額，除非有證據(jù)證明是借款，否則法院無法支持要求返還的訴求。而戀人間的正常消費、密集、瑣碎的轉(zhuǎn)賬、來往可視為一般贈與，在分手后，也不能要求返還。 現(xiàn)實中還有一種情況，雙方往來款項超過日常生活交往等一定合理限度，數(shù)額較大，一方主張是為促使雙方締結(jié)婚姻關(guān)系而給付的財物時，人民法院綜合考慮雙方當?shù)亓曀住⒔o付的時間和方式、財物價值、給付人及收受人等事實認定上述給付是否屬于彩禮性質(zhì)，從而依法作出裁判。 法條鏈接 《中華人民共和國民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。 《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 《中華人民共和國民法典》第六百六十一條 贈與可以附義務(wù)。贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當按照約定履行義務(wù)。 《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益; (二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。 贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。 《中華人民共和國民法典》第六百六十五條 撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產(chǎn)。 《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十六條 原告僅依據(jù)金融機構(gòu)的轉(zhuǎn)賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉(zhuǎn)賬系償還雙方之前借款或者其他債務(wù)的，被告應(yīng)當對其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明。被告提供相應(yīng)證據(jù)證明其主張后，原告仍應(yīng)就借貸關(guān)系的成立承擔舉證責任。
姚平 830評論 -
曾經(jīng)炙手可熱的教培行業(yè)，在“雙減”政策后一落千丈。 有的項目投資人剛剛交費，還沒來得及開展業(yè)務(wù)，就被狠狠“潑了一盆冷水”，這種情況下，加盟費還能退嗎? 1加盟培訓機構(gòu)遇難題 步入退休年齡的張阿姨一直非常熱愛教育行業(yè)，想著正好利用退休時間做一些自己喜歡的事情。與家里人多次商量后，張阿姨計劃開展課外培訓班，女兒劉女士對母親的想法非常支持。于是在2019年12月，張阿姨與北京某教育有限公司簽訂《***美術(shù)中心特許經(jīng)營協(xié)議書》及《補充協(xié)議書》，約定教育有限公司授權(quán)張阿姨在約定期限內(nèi)使用其經(jīng)營資源在天津市某市區(qū)經(jīng)營所許可的業(yè)務(wù)。張阿姨先后向教育有限公司支付特許經(jīng)營費15萬元、兩年特許權(quán)使用費共4萬元，另支付培生項目定金1000元。但協(xié)議簽訂后沒多久，2020年全國疫情暴發(fā)，線下培訓班紛紛關(guān)門停業(yè)，行業(yè)勢頭不斷下滑。而此時，張阿姨多次與項目負責人電話、微信溝通開業(yè)地點，教育有限公司始終未能確定張阿姨的經(jīng)營場所位置，導致張阿姨無法按照協(xié)議約定正常經(jīng)營。 2創(chuàng)業(yè)選擇行業(yè)至關(guān)重要 屋漏偏逢連夜雨，疫情還未完全散去，國家又在2021年突然發(fā)布“雙減”政策，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，張阿姨無法取得開辦運營加盟分中心所需的辦學許可證及營業(yè)執(zhí)照等。培訓班未開業(yè)就“涼涼”，張阿姨心里也開始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生發(fā)微信，多次提出“希望和總部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回復說會安排人員聯(lián)系，但一直沒有解除合同，也沒有給張阿姨退費，就這樣不了了之。在半年多的時間里，此事就成了張阿姨的心病。為了減輕張阿姨的焦慮與無助，女兒劉女士主動承擔解決問題的重任，積極幫助母親尋求法律幫助。 3解決退費同時解決情緒問題 在2022年2月，劉女士找到北京天用律所，希望能幫助母親要回費用。天用律師仔細研究資料后，發(fā)現(xiàn)張阿姨與教育有限公司簽署的協(xié)議中，有多個條款對我方當事人來說十分不利。與劉女士溝通情況后，她有點想要放棄，對案件信心不足，天用律師鼓勵她說：“毛主席曾說過，做最壞的打算，盡最大的努力。我們一定會全力爭取，勝利的希望還是有的!你不信我，還不信毛主席嗎?”天用律師的一番話點醒了劉女士，也激勵了她重拾信心。做任何事都是有風險的，但要相信律師的專業(yè)能力，積極配合、共同努力，才能獲得勝利。資料準備、立案程序在有序進行中，而在此期間，劉女士非常焦慮常常夜不能寐。她的焦慮一方面來自母親對于本案的各種擔憂與喋喋不休地嘮叨，另一方面自己處于離婚狀態(tài)，獨自撫養(yǎng)孩子，而前夫拒不支付經(jīng)濟補償金與撫養(yǎng)費，導致自己養(yǎng)育孩子經(jīng)濟壓力非常大。兩方面的心理壓力使劉女士憂思過度，陷入輕微抑郁的狀態(tài)。她頻繁給天用律師發(fā)微信訴苦，言語間也曾透露出“生活太難了，活著沒意思……”這種危險的信號。天用律師在辦案的同時，總是抽出空閑時間對劉女士給予暖心安慰和耐心開導，甚至在劉女士心情極度消極的時候，天用律師特意到劉女士所在地見面溝通。“你是女兒，也是母親，要擔負起家庭的責任，不能這樣消極下去!面對困難也要堅強起來，給自己的孩子做一個好榜樣!”......或許是天用律師的真誠解開了劉女士的心結(jié)，在精神上極大鼓舞了她，自此與她溝通案件情況，很明顯看出她比之前變得樂觀與積極。終于迎來了開庭的日子，劉女士與天用律師一同參加了庭審。天用律師在庭審中表明，自協(xié)議簽訂后，因教育有限公司無法確定我方當事人的經(jīng)營場所的坐落位置，且取得特許經(jīng)營資質(zhì)是簽署特許經(jīng)營協(xié)議書的基礎(chǔ)，但教育有限公司無相關(guān)資質(zhì)及因“雙減”政策落地后無法辦理辦學許可證及營業(yè)執(zhí)照，致使雙方之間簽訂的《協(xié)議書》目的無法實現(xiàn)，所以教育有限公司應(yīng)將相關(guān)費用退還給我方當事人。面對天用律師舉證的協(xié)議、信息查詢樣本、微信聊天記錄、轉(zhuǎn)賬記錄、錄音等十幾項證據(jù)，法官十分認可，一審判決雙方解除合同，教育有限公司退還張阿姨全部費用。 4是律師也是人生導師 在困難與挑戰(zhàn)面前，天用律師表現(xiàn)出專業(yè)與不屈，最終獲得了勝訴! 天用律師不僅解決了張阿姨一家人的法律難題，同時也給了她們母女精神上的激勵與振奮，讓她們看到了生活充滿陽光與美好的一面!張阿姨與劉女士特意為天用律師送來一面錦旗!律師的職責不僅是解決法律難題，更是對當事人的一種人生救贖!后續(xù)張阿姨又把自己親戚遇到的法律難題委托給天用律所，這就是專業(yè)與口碑的魅力!
北京天用律師事務(wù)所 243評論 -
第一，確定管轄法院。起訴前要確定的首要問題是向哪個法院起訴，民間借貸糾紛中原告可以被告住所地人民法院起訴，被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，向經(jīng)常居住地人民法院起訴。如果被告住所地和經(jīng)常居住地都較遠，可以引用《民事訴訟法司法解釋》第十八條之規(guī)定，因雙方對于履行地點約定不明確，而爭議標的.為被告給付貨幣（即還款），那么接受貨幣一方即原告（收款人）所在地就是合同履行地，出借人作為原告起訴的，可以由原告住所地人民法院管轄。 第二，起草《民事起訴狀》。民事起訴狀主要包含以下內(nèi)容：（1）原、被告的身份信息，即姓名、性別、出生年月日、民族、住所地或戶籍所在地、聯(lián)系方式等；（2）訴訟請求，寫明訴訟請求中的具體金額及其性質(zhì)，包括但不限于借款本金、利息、違約金、律師費等；（3）事實和理由，包括但不限于原、被告之間的關(guān)系、借款的原因、借款的時間、借款的細節(jié)和過程、被告還款情況、原告催款情況。 第三，準備證據(jù)材料，制作證據(jù)清單。民間借貸糾紛一般需提供《借條》、《律師函》、轉(zhuǎn)賬記錄、微信或短信聊天記錄、催款記錄等能證明雙方存在借貸關(guān)系事實的證據(jù)，證據(jù)要盡可能完整地還原借款過程、原告是否有催款、被告是否有還款等情況。 第四，立案流程。立案時建議先電話咨詢當?shù)胤ㄔ毫竿ィ驗楝F(xiàn)在各地開始推行網(wǎng)上立案，如果需網(wǎng)上立案的，根據(jù)當?shù)胤ㄔ褐敢僮鳌Ｇ巴ㄔ毫竿ミf交材料，需提供原被告雙方的主體信息材料：1、原告身份材料：原告是自然人需提交本人身份證或戶口本復印件；原告是公司、企業(yè)等法人需提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明（法定代表人身份證明需加蓋公司公章）。2、被告身份材料：被告是自然人需提交公安機關(guān)開具的戶籍信息或身份證復印件、戶口本復印件等戶籍證明；被告是公司、企業(yè)等法人需提交其企業(yè)工商登記信息（可登錄全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)自行打印）。如果只有對方身份證號碼和姓名，沒有身份證復印件的，可以帶齊案件材料前往法院立案庭開具《補充材料證明》，再前往當?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門，查詢對方的身份信息(若只有對方微信號、支付寶賬號等信息，沒有對方身份證號碼的，則需委托律師代理，由代理律師向法院申請律師調(diào)查令，前往騰訊公司或支付寶公司調(diào)取對方賬號的實名認證信息，用于起訴)。起訴狀和證據(jù)材料都是一式兩份遞交給法院，若被告為多人的，則每增加一名被告，應(yīng)再提供一份起訴狀及證據(jù)材料副本，法院受理后，便會出具《案件受理通知書》。欠錢不還怎么辦最有效的方法 562評論
