小產(chǎn)權(quán)房沒有維修資金，一般情況下，小產(chǎn)權(quán)房是沒有向房管部門繳納維修基金的。小產(chǎn)權(quán)房在房管局不做備案的，所以是不需要交納契稅的，小產(chǎn)權(quán)房是鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門頒發(fā)的房產(chǎn)證，不是由國家國土局統(tǒng)一頒發(fā)的。

《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》

第四條 凡商品住房和公用住房出售后都應(yīng)當(dāng)建立住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金(以下簡稱“維修基金”)。維修基金的使用執(zhí)行《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。

第五條 商品住房在銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按購房款式2%—3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。