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內(nèi)容：售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%,從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。那么房屋維修基金比例是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：物業(yè)或售房單位代收后連同開發(fā)商應承擔部分的維修資金一同存放到當?shù)刂贫ㄣy行由政府房地部門監(jiān)管，賬戶歸屬業(yè)主。正常情況下，業(yè)主大會未成立之前，這筆維修資金不得使用，業(yè)主大會成立之后，用于公共部位的大修等事項，但需經(jīng)過有關(guān)業(yè)主一半以上同意。維修資金的分攤可按層、按幢或按區(qū)域。那么物業(yè)維修基金去哪里交。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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陳明月律師
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內(nèi)容：交通事故車輛維修期間,租車費用誰來負責根據(jù)2012年最高人民法院關(guān)于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋第十五條第一款第(四)項規(guī)定因道路交通事故造成的“非經(jīng)營性車輛因無法繼續(xù)使用所產(chǎn)生的通常替代性交通工具的合理費用”當事人請求侵權(quán)人賠償?shù)姆ㄔ簯斢枰灾С帧＝煌ㄊ鹿手熊囕v損失怎么賠償受害人以被損車輛正用于貨物運輸或者旅客運輸經(jīng)營活動要求賠償被損車輛修復期間停運損失的應當提供合法營運及收入的證明。對該間接損失人民法院經(jīng)審查后應當予以支持。人民法院可根據(jù)民事訴訟優(yōu)勢證據(jù)規(guī)則確定機動車維修費用。那么交通事故車輛維修期間,租車費用誰來負責。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.28842人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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答你好，你可以找開發(fā)商承擔因房屋問題造成的損失。
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內(nèi)容：按照建設(shè)部、財政部聯(lián)合出臺165號令《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機關(guān)來代管，業(yè)主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。那么房屋的維修基金怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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張蕓律師
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答您好，據(jù)您所說這樣的視頻電話錄音是可以作為此次維權(quán)的證據(jù)的。
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內(nèi)容：售房單位代為收取的房屋維修基金屬于小區(qū)全體業(yè)主共同所有，不可以計入住宅銷售總收入。維修基金收取比例由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進行確定。那么房屋維修基金繳費標準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容：《通知》還要求，審核部門必須在收到申請后3個工作日內(nèi)作出審核決定，組織維修單位應當將維修資金使用情況在小區(qū)顯著位置公示?！锻ㄖ愤€要求各地維修資金管理部門建立維修資金公告制度，將本地區(qū)年度維修資金交存、支出、增值和結(jié)余等情況在當?shù)卣W(wǎng)站、報刊等媒體上進行公告。相關(guān)知識：房屋維修基金怎么算商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。那么房屋維修基金怎么算？房屋維修基金什么時候交？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.31189人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答通常二手房已經(jīng)繳納過維修基金，再過戶時不用再次繳納。如果以前沒有繳納過維修基金，再過戶時就必須繳納維修基金，買賣雙方由誰繳納因該依據(jù)簽訂的合同執(zhí)行。如果合同沒有約定可以協(xié)商解決?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第二條 在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實施房地產(chǎn)管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。
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內(nèi)容：然后由業(yè)主委托物業(yè)公司向相關(guān)管理部門(住建局物管科)提出房屋維修基金的使用申請，住建局物管科核查完相關(guān)情況，如情況屬實，還需要在小區(qū)進行維修公示并確定預算金額,房屋維修基金應該怎么使用1、沒有成立業(yè)委會的小區(qū)在沒有成立委員會的小區(qū)，如果業(yè)主想要使用房屋維修基金的話，應該在發(fā)生公共設(shè)施或者公共面積嚴重損壞時，需要由業(yè)主提出申請，并經(jīng)過小區(qū)業(yè)主總戶數(shù)一半以上的業(yè)主同意，或者經(jīng)過占地總面積超過一半以上的業(yè)主同意。
張蕓律師2023.07.04757人收看
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姚平律師
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內(nèi)容：房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。那么房屋維修基金交給哪個部門。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.31864人收看
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崔玉君律師
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內(nèi)容：根據(jù)住建部與財政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》相關(guān)規(guī)定：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。那么物業(yè)維修基金如何收取。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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王熙律師
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內(nèi)容：物業(yè)那有一些維修基金，用來維修一些基本設(shè)施，讓人們的生活不受影響。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門確定。購房人首期應按多層房屋建筑面積成本價的百分之二點五，高層房屋建設(shè)面積成本價的百分之三繳納房屋維修基金。那么物業(yè)費和維修基金的區(qū)別？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.09804人收看
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王學瑞律師
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內(nèi)容：公共維修基金在房產(chǎn)行業(yè)一定都會經(jīng)常聽說，所謂公共維修基金，就是用來修繕小區(qū)內(nèi)的公有的設(shè)備，主要是用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金，住宅共用部位包括承重墻體、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等，共用設(shè)施設(shè)備包括電梯、綠地、道路、路燈、非經(jīng)營性車場車庫等。那么物業(yè)維修基金的用途和作用有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標準分攤費用比例。那么物業(yè)維修基金的用途有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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吳夢云律師
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答你好，你可以找開發(fā)商承擔因房屋問題造成的損失。
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內(nèi)容：房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。那么什么是房屋維修基金?房屋維修基金怎么用?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.31678人收看
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于海明律師
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業(yè)主澆花不慎損壞電梯 維修費不算入維修基金
內(nèi)容：日前，松江法院判決鄭先生支付物業(yè)公司修理費2萬元。其他業(yè)主向物業(yè)公司報修后，物業(yè)公司花費2萬元對電梯進行了修復。該小區(qū)的使用公約載明，由于人為原因造成物業(yè)損壞的，由造成損壞的責任人負責修復并承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失；拒不進行維修養(yǎng)護的，可由物業(yè)公司采取措施維修養(yǎng)護，其費用由當事業(yè)主按規(guī)定分攤。但當物業(yè)公司據(jù)此向鄭先生追償時，鄭先生認為物業(yè)公司主張的維修費應從房屋維修基金中支付。鄭先生對花壇澆水不慎以致電梯機房滲漏水，因此，鄭先生應當承擔因其原因?qū)е码娞菔軗p的損害賠償責任，其關(guān)于維修費應從維修基金中支取的辯稱意見，不予采納。故法院作出上述判決。那么業(yè)主澆花不慎損壞電梯。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師
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內(nèi)容：（一）應當專項用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造。（二）占受益范圍內(nèi)建筑物總面積和總業(yè)主人數(shù)均在三分之二以上的業(yè)主簽名同意。使用申請人對申請資料的真實性、合法性、有效性負責。申請人隱瞞真實情況或提供虛假材料的，依法承擔相應法律責任。那么物業(yè)維修基金動用條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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