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答土地承包合同到期后，對于地上附屬物，首先按雙方土地承包合同的約定辦理。土地承包合同沒有約定的，承包人要負責(zé)清理地上附屬物，將土地恢復(fù)原狀。土地承包合同同意承包人建設(shè)附屬物的，可以要求發(fā)包人予以適當(dāng)補償。如有莊稼或建筑物可與發(fā)包人協(xié)議處理。在未爭得發(fā)包人的同意，必須恢復(fù)承包時的狀態(tài)，一切責(zé)任自負。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權(quán)利。
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內(nèi)容：第二輪承包地到期后再延長三十年《意見》明確，第二輪土地承包到期后再延長三十年。具體的時間節(jié)點以各地第二輪土地承包到期為起點計算。《意見》為避免承包地的頻繁變動，防止耕地經(jīng)營規(guī)模不斷細分，進入新的承包期后，因承包方家庭人口增加、缺地少地導(dǎo)致生活困難的，要幫助其提高就業(yè)技能，提供就業(yè)服務(wù)，做好社會保障工作。那么第二輪土地承包到期后再延長多少年。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.29583人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：在現(xiàn)實社會中很多時候雙方進行交易的時候需要簽訂一份居間合同，比如委托他人購買房產(chǎn)，作為中間人來說肯定是要收取一定的費用的。一旦產(chǎn)生糾紛就有合同依據(jù)，那么對于土地居間合同到期是否就無效呢?下面就由大律網(wǎng)小編為大家解答相關(guān)的內(nèi)容。
李孟陽律師2021.11.04420人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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農(nóng)用土地使用權(quán)到期后需要申請延期嗎？
內(nèi)容：農(nóng)用土地使用權(quán)到期后需要申請延期的。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。那么農(nóng)用土地使用權(quán)到期后需要申請延期嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.29458人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。《民法典》第三百五十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。2011年1月，一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關(guān)注。那么公寓土地使用年限到期后怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.29731人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答土地使用權(quán)到2035年到期的，如果是住宅建設(shè)用地，使用權(quán)到期會自動續(xù)期。如果是非住宅建設(shè)用地，使用權(quán)到期需要到指定機關(guān)辦理續(xù)期手續(xù)，并交納一定的手續(xù)費。我國的土地所有權(quán)屬于農(nóng)民，個人和單位都只有使用權(quán)，并且使用權(quán)還需要續(xù)期。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條
土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業(yè)用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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內(nèi)容：延長土地使用權(quán)期限。不管是40年、50年還是70年土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續(xù)簽土地。溫州20年的土地使用證的使用年限即將到期，在辦理土地使用權(quán)續(xù)期的時候，采用“兩不一正常”的過渡性辦法處理。第一“不”，是不需要提出續(xù)期申請。第二個“不”，不收取費用。此類住房發(fā)生交易時，正常辦理房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記手續(xù)，涉及“土地使用期限”仍填寫該住宅建設(shè)用地使用權(quán)的原起始日期和到期日期，并注明：“根據(jù)《國土資源部辦公廳關(guān)于妥善處理少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問題的復(fù)函》辦理相關(guān)手續(xù)”。那么溫州20年土地使用年限到期如何處理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.29449人收看
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邢穎律師
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房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰所有，房子70年滿期后歸誰？
內(nèi)容：因為寫兩個人的名字，就意味著兩個人共同承擔(dān)房貸，不管實際上是由誰來支付房貸，兩個人都背負房貸，如果想再買一套房子，那么房貸利率只能按二套房計算，要知道首套房和二套房是有利率差的，不知道大家還記不記得，很多人為了享受二套房的低利率，不惜假離婚，鬧出了很多烏龍事件，針對這種情況，很多城市出臺新規(guī)，即便是離婚了，在3年之內(nèi)也是被限制購房的,那么根據(jù)規(guī)定，住宅下面的土地使用年限到期后會自動續(xù)期，費用不會超過5位數(shù)，最低不低于15.6元每平米，假如是100平米的房子，就需要補繳1560元，說實話不算多，不過商品房很少能夠住滿70年，可能四五十年房子就破敗不堪，要么有開發(fā)商拆掉重建，要么翻新改造,先說署名的問題，通常一套房子，如果是兩個人共同出資，那么寫雙方的名字合情合理，但是專家卻提醒，最好不要寫兩個人的名字,房子幾乎一個家庭的主要資產(chǎn)，那么房產(chǎn)證就顯得尤為重要了，關(guān)于房產(chǎn)證，有兩個問題討論的最多，一個是房產(chǎn)證署名的問題，寫誰的名字合適，一個是房屋產(chǎn)權(quán)70年的問題,首先要說明一下，70年說的不是房子本身，而是房子下面的土地使用年限，土地是國家的，房子是個人財產(chǎn)，有永久的使用權(quán)和所有權(quán)，而且這個70年要從開發(fā)商拿地開始計算，而不是建房,有人擔(dān)心寫一個人的名字，萬一真離婚了，不就分不到房子了嗎。
崔玉君律師2023.01.0963人收看
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崔玉君律師
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答土地使用權(quán)年限屆滿到期未續(xù)期的可以收回，也可以提前一年提出續(xù)期申請，根據(jù)當(dāng)時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)，再次申請的期限應(yīng)當(dāng)不超過30年；住宅用地土地使用權(quán)到期的，自動續(xù)期。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條
土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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內(nèi)容：土地承擔(dān)合同毀約之后，按照法律的規(guī)定毀約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的賠償責(zé)任，包括支付違約金、承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任、采取補救賠償措施以及賠償損失等違約責(zé)任。此類案件涉及的是以其他方式承包的合同的效力問題。解除合同即構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包土地合同一方當(dāng)事人單方違約的，另一方當(dāng)事人可以持合同的效力，等待對方履行。對于默示毀約，守約方一時無確切證據(jù)證實對方毀約，可等待對方到期是否履行;若對方到期不履行，可依實際違約中的不履行情形追究其違約責(zé)任，或者依法解除合同，請求賠償損失。那么土地承包合同到期違約怎么賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.29581人收看
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林艷英律師
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答第二輪土地承包到期后應(yīng)堅持延包原則，不得將承包地打亂重分，確保絕大多數(shù)農(nóng)戶原有承包地繼續(xù)保持穩(wěn)定。一是要切實保護農(nóng)民的土地承包權(quán)，妥善審理涉及農(nóng)村承包地權(quán)屬糾紛案件，嚴(yán)格執(zhí)行第二輪土地承包到期后再延長30年的政策，確保農(nóng)村土地歸農(nóng)民集體所有，保證土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變。二是嚴(yán)格落實土地管理法、農(nóng)村土地承包法和民法典的規(guī)定，充分尊重農(nóng)戶意愿，嚴(yán)格保護農(nóng)戶的土地承包權(quán)和流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)利，依法依規(guī)認定承包地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同效力，讓農(nóng)民既可以沉下心來搞生產(chǎn)，也可以放心流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)；三是對于農(nóng)村集體經(jīng)營性資產(chǎn)、資源的折股量化，嚴(yán)格按照習(xí)近平總書記關(guān)于“資源變資產(chǎn)、資金變股金、農(nóng)民變股東”的要求，服務(wù)好農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革，充分保障農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員參與經(jīng)營決策和收益分配的權(quán)利。《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第十三條 農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。
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內(nèi)容：無正當(dāng)理由提前解除土地租賃合同算違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決。那么簽完租賃合同后解除土地合同沒到期算違約嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.29677人收看
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：《民法典》規(guī)定，公寓住房土地使用權(quán)到期的，會自動續(xù)期，續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。那么公寓土地使用年限到期是自動續(xù)期嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.29589人收看
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任冰峰律師
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答房產(chǎn)的土地使用權(quán)到期后可以申請續(xù)期，房產(chǎn)可以繼續(xù)使用。權(quán)利人可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。住宅土地使用權(quán)到期不等于住宅所有權(quán)到期，住宅所有權(quán)是永久的。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條
土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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公寓土地到期了怎么辦_公寓土地使用年限29年是快要到期了嗎
內(nèi)容：使用年限到期后可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補繳土地出讓金自動續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年。
張嘉娛律師2022.05.10657人收看
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張蕓律師
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工業(yè)用地土地使用權(quán)到期后如何續(xù)期？
內(nèi)容：獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強制拆除的除外。房屋所有權(quán)也就自然消失。此外，土地使用年限未到期國家也可征用，但應(yīng)就剩余使用年限的土地使用權(quán)及房產(chǎn)進行補償。那么工業(yè)用地土地使用權(quán)到期后如何續(xù)期？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.29268人收看
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建設(shè)用地使用權(quán)到期之后怎么辦
內(nèi)容：綜上所述，建設(shè)用地使用權(quán)到期之后的處理方法有多種選擇，包括續(xù)期使用、出售土地和與相關(guān)部門進行談判等,其次，當(dāng)建設(shè)用地使用權(quán)到期后，權(quán)利人也可以選擇出售該土地,與相關(guān)部門保持良好的溝通可以幫助權(quán)利人更好地了解處理建設(shè)用地使用權(quán)到期的具體流程，同時也能夠及時獲取最新的政策和規(guī)定,為了更好地處理建設(shè)用地使用權(quán)到期的問題，權(quán)利人需要了解相關(guān)的法律法規(guī),另外，建設(shè)用地使用權(quán)到期后，權(quán)利人還可以選擇與土地管理部門進行談判，以尋求更好的解決方案,這些法律文件對于建設(shè)用地使用權(quán)到期后的處理方式和流程有著詳細的規(guī)定，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
任冰峰律師2023.07.11539人收看
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答土地使用年限到期可以續(xù)期。當(dāng)事人可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。土地使用到期可以提前一年提出續(xù)期申請補交土地出讓金，再次申請的期限應(yīng)當(dāng)不超過30年。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條
土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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翁玉素律師
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答房子土地使用權(quán)到期后會自動續(xù)期。續(xù)期需要根據(jù)法律規(guī)定交納續(xù)期費用。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律規(guī)定辦理。土地上的房屋，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律規(guī)定辦理。《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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2021.12.09 09:24:15
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