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土地使用到期應該怎么辦呢
2022-03-25 14:53:15
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-25 14:53:15
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 16:09:58
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答土地使用權年限屆滿到期未續期的可以收回，也可以提前一年提出續期申請，根據當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權，再次申請的期限應當不超過30年；住宅用地土地使用權到期的，自動續期。法律依據：《城市房地產管理法》第二十一條 土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。 非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
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第二輪土地承包到期后再延長多少年
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
第二輪土地承包到期后再延長多少年
內容：第二輪承包地到期后再延長三十年《意見》明確，第二輪土地承包到期后再延長三十年。具體的時間節點以各地第二輪土地承包到期為起點計算?！兑庖姟窞楸苊獬邪氐念l繁變動，防止耕地經營規模不斷細分，進入新的承包期后，因承包方家庭人口增加、缺地少地導致生活困難的，要幫助其提高就業技能，提供就業服務，做好社會保障工作。那么第二輪土地承包到期后再延長多少年。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.29583人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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公寓土地使用年限到期后怎么辦
王學瑞律師
北京天用律師事務所
公寓土地使用年限到期后怎么辦
內容：經批準予以續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，并依照規定支付土地使用權出讓金。《民法典》第三百五十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。2011年1月，一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關注。那么公寓土地使用年限到期后怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.29731人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答土地使用權到2035年到期的，如果是住宅建設用地，使用權到期會自動續期。如果是非住宅建設用地，使用權到期需要到指定機關辦理續期手續，并交納一定的手續費。我國的土地所有權屬于農民，個人和單位都只有使用權，并且使用權還需要續期。法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年； (二)工業用地五十年； (三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年； (四)商業、旅游、娛樂用地四十年； (五)綜合或者其他用地五十年。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
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農用土地使用權到期后需要申請延期嗎？
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
農用土地使用權到期后需要申請延期嗎？
內容：農用土地使用權到期后需要申請延期的。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。那么農用土地使用權到期后需要申請延期嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.29458人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答第二輪土地承包到期后應堅持延包原則，不得將承包地打亂重分，確保絕大多數農戶原有承包地繼續保持穩定。一是要切實保護農民的土地承包權，妥善審理涉及農村承包地權屬糾紛案件，嚴格執行第二輪土地承包到期后再延長30年的政策，確保農村土地歸農民集體所有，保證土地承包關系穩定并長久不變。二是嚴格落實土地管理法、農村土地承包法和民法典的規定，充分尊重農戶意愿，嚴格保護農戶的土地承包權和流轉土地經營權的權利，依法依規認定承包地經營權流轉合同效力，讓農民既可以沉下心來搞生產，也可以放心流轉土地經營權；三是對于農村集體經營性資產、資源的折股量化，嚴格按照習近平總書記關于“資源變資產、資金變股金、農民變股東”的要求，服務好農村集體產權制度改革，充分保障農村集體經濟組織成員參與經營決策和收益分配的權利?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
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建設用地使用權到期之后怎么辦
陳宗瓊律師
建設用地使用權到期之后怎么辦
內容：綜上所述，建設用地使用權到期之后的處理方法有多種選擇，包括續期使用、出售土地和與相關部門進行談判等,其次，當建設用地使用權到期后，權利人也可以選擇出售該土地,與相關部門保持良好的溝通可以幫助權利人更好地了解處理建設用地使用權到期的具體流程，同時也能夠及時獲取最新的政策和規定,為了更好地處理建設用地使用權到期的問題，權利人需要了解相關的法律法規,另外，建設用地使用權到期后，權利人還可以選擇與土地管理部門進行談判，以尋求更好的解決方案,這些法律文件對于建設用地使用權到期后的處理方式和流程有著詳細的規定，權利人應當嚴格按照法律規定辦理相關手續。
陳宗瓊律師2023.07.11539人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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公寓土地使用年限到期是自動續期嗎？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
公寓土地使用年限到期是自動續期嗎？
內容：《民法典》規定，公寓住房土地使用權到期的，會自動續期，續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。那么公寓土地使用年限到期是自動續期嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.29589人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答土地使用年限到期可以續期。當事人可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。土地使用到期可以提前一年提出續期申請補交土地出讓金，再次申請的期限應當不超過30年。法律依據：《城市房地產管理法》第二十一條 土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
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工業用地土地使用權到期后如何續期？
姚平律師
北京市元甲律師事務所
工業用地土地使用權到期后如何續期？
內容：獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。房屋所有權也就自然消失。此外，土地使用年限未到期國家也可征用，但應就剩余使用年限的土地使用權及房產進行補償。那么工業用地土地使用權到期后如何續期？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.29268人收看 -
馮清琴律師
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答房產的土地使用權到期后可以申請續期，房產可以繼續使用。權利人可以根據當時的地價水平，補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。住宅土地使用權到期不等于住宅所有權到期，住宅所有權是永久的。法律依據：《城市房地產管理法》第二十一條 土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
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公寓土地到期了怎么辦_公寓土地使用年限29年是快要到期了嗎
王熙律師
北京天用律師事務所
公寓土地到期了怎么辦_公寓土地使用年限29年是快要到期了嗎
內容：使用年限到期后可以根據當時的地價水平，補繳土地出讓金自動續期，再次申請土地使用權。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年。
王熙律師2022.05.10657人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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溫州20年土地使用年限到期如何處理?
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
溫州20年土地使用年限到期如何處理?
內容：延長土地使用權期限。不管是40年、50年還是70年土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續簽土地。溫州20年的土地使用證的使用年限即將到期，在辦理土地使用權續期的時候，采用“兩不一正?！钡倪^渡性辦法處理。第一“不”，是不需要提出續期申請。第二個“不”，不收取費用。此類住房發生交易時，正常辦理房地產交易和不動產登記手續，涉及“土地使用期限”仍填寫該住宅建設用地使用權的原起始日期和到期日期，并注明：“根據《國土資源部辦公廳關于妥善處理少數住宅建設用地使用權到期問題的復函》辦理相關手續”。那么溫州20年土地使用年限到期如何處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.29449人收看 -
翁玉素律師
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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土地居間合同到期就無效嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
土地居間合同到期就無效嗎
內容：在現實社會中很多時候雙方進行交易的時候需要簽訂一份居間合同，比如委托他人購買房產，作為中間人來說肯定是要收取一定的費用的。一旦產生糾紛就有合同依據，那么對于土地居間合同到期是否就無效呢?下面就由大律網小編為大家解答相關的內容。
林艷英律師2021.11.04420人收看 -
張蕓律師
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土地承包合同到期違約怎么賠償
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
土地承包合同到期違約怎么賠償
內容：土地承擔合同毀約之后，按照法律的規定毀約方應當承擔一定的賠償責任，包括支付違約金、承擔繼續履行的責任、采取補救賠償措施以及賠償損失等違約責任。此類案件涉及的是以其他方式承包的合同的效力問題。解除合同即構成違約，應當承擔違約責任。承包土地合同一方當事人單方違約的，另一方當事人可以持合同的效力，等待對方履行。對于默示毀約，守約方一時無確切證據證實對方毀約，可等待對方到期是否履行;若對方到期不履行，可依實際違約中的不履行情形追究其違約責任，或者依法解除合同，請求賠償損失。那么土地承包合同到期違約怎么賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.29581人收看 -
林艷英律師
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答土地承包合同到期后，對于地上附屬物，首先按雙方土地承包合同的約定辦理。土地承包合同沒有約定的，承包人要負責清理地上附屬物，將土地恢復原狀。土地承包合同同意承包人建設附屬物的，可以要求發包人予以適當補償。如有莊稼或建筑物可與發包人協議處理。在未爭得發包人的同意，必須恢復承包時的狀態，一切責任自負。《中華人民共和國農村土地承包法》第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
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簽完租賃合同后解除土地合同沒到期算違約嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
簽完租賃合同后解除土地合同沒到期算違約嗎
內容：無正當理由提前解除土地租賃合同算違約，需要承擔違約責任。(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。那么簽完租賃合同后解除土地合同沒到期算違約嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.29677人收看 -
李孟陽律師
主任律師
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答房子土地使用權到期后會自動續期。續期需要根據法律規定交納續期費用。根據相關法律規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律規定辦理。土地上的房屋，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律規定辦理?！吨腥A人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
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房產70年產權到期后歸誰所有，房子70年滿期后歸誰？
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
房產70年產權到期后歸誰所有，房子70年滿期后歸誰？
內容：因為寫兩個人的名字，就意味著兩個人共同承擔房貸，不管實際上是由誰來支付房貸，兩個人都背負房貸，如果想再買一套房子，那么房貸利率只能按二套房計算，要知道首套房和二套房是有利率差的，不知道大家還記不記得，很多人為了享受二套房的低利率，不惜假離婚，鬧出了很多烏龍事件，針對這種情況，很多城市出臺新規，即便是離婚了，在3年之內也是被限制購房的,那么根據規定，住宅下面的土地使用年限到期后會自動續期，費用不會超過5位數，最低不低于15.6元每平米，假如是100平米的房子，就需要補繳1560元，說實話不算多，不過商品房很少能夠住滿70年，可能四五十年房子就破敗不堪，要么有開發商拆掉重建，要么翻新改造,先說署名的問題，通常一套房子，如果是兩個人共同出資，那么寫雙方的名字合情合理，但是專家卻提醒，最好不要寫兩個人的名字,房子幾乎一個家庭的主要資產，那么房產證就顯得尤為重要了，關于房產證，有兩個問題討論的最多，一個是房產證署名的問題，寫誰的名字合適，一個是房屋產權70年的問題,首先要說明一下，70年說的不是房子本身，而是房子下面的土地使用年限，土地是國家的，房子是個人財產，有永久的使用權和所有權，而且這個70年要從開發商拿地開始計算，而不是建房,有人擔心寫一個人的名字，萬一真離婚了，不就分不到房子了嗎。
張蕓律師2023.01.0963人收看 -
劉曉紅律師
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趙金保律師
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??股東出資都有哪些方式可供選擇？ 貨幣出資簡單直接，把錢投進公司一目了然。非貨幣出資，像實物、知識產權、土地使用權等也可行，但這些得經專業評估作價，確保價值真實，既不能高估也不能低估。比如以專利技術出資，就需專業評估確定價值。 按公司章程按時足額出資，是股東的重要義務。若股東沒按時足額繳納，不僅要向公司補齊，還得向已按時足額出資的股東承擔違約責任。更重要的是，公司債權人有權要求沒履行或沒全面履行出資義務的股東，在未出資本息范圍內，對公司債務無法清償的部分承擔補充賠償責任。 可見，股東出資絕非小事。一旦違規，對內要向其他股東負責，對外可能要為公司債務“買單”。如果您也涉及其中，不妨在操作之前與我們溝通交流～
北京天用律師事務所 425評論 -
某村莊山水優美，被開發成景區，但村民遲遲沒有拿到土地租金，為此找到北京天用律所維權。天用律所專案組對此案件非常重視，開展模擬法庭活動，由專家老師坐鎮指導，多位精英律師開展了唇槍舌劍的辯論，優化庭審策略，做好萬全準備，為當事人爭取權益而戰！
天用建筑工程律師-王熙 959評論 -
朋友買房向自己借款26萬元，到期不還錢咋辦？律師建議可以第一步發律師函，固定朋友欠錢的證據，對于后期和解或者訴訟，更有利于要回欠款！
天用債權律師-王熙 919評論 -
繼承案件，年代久遠的房產在不動產查詢系統沒有登記，對方又不配合提供，通過法院調查令可以查詢紙質檔案。 PS:朝陽區不動產登記中心承擔本行政區域內不動產（不含軍產、央產、保密產）登記的事務性工作和自然資源登記工作；承擔本行政區域內不動產和自然資源地籍調查事務性工作；承擔不動產登記爭議案件、土地權屬糾紛案件調查處理的事務性工作；承擔不動產登記數據、土地權籍數據和不動產登記檔案、地籍檔案的管理工作。
林艷英 954評論 -
??【南極征途，挑戰無畏】?? 北京市元甲律所的旗幟登陸南極、迎風飄揚！當法律精英踏上南極的冰雪世界，這不僅是一場身體上的極限挑戰，更是心靈與意志的深刻洗禮。 南極的寒風凜冽，每一步都踏出了堅韌與勇氣。在這片純凈無瑕的土地上，讓人更加敬畏自然，也更加珍惜每一次為正義發聲的機會！ ??南極之行，不僅讓大家領略了世界的廣闊與壯麗，也更加堅定了為客戶提供專業高效法律服務的信念！
元甲交通律師 143評論 -
14:00—17:00艱難促成調解，逾期付款加速到期也用上了，一別兩寬，各生歡喜，途中收到了昨天調解客戶的反饋，法律服務也可以有溫度
北京天用律師事務所 750評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
北京法律咨詢 453評論
