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房子應(yīng)該是網(wǎng)簽完了,倒是沒(méi)辦理貸款,現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)是兩個(gè)人名字,離婚了不動(dòng)產(chǎn)怎么改成一個(gè)人?

2021.09.17 16:26:05
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大律云律師團(tuán)精英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域:交通事故
跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商,但是有可能辦不下來(lái)貸款
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交通事故

擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等

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  • 夫妻離婚財(cái)產(chǎn)怎么分配 房子房名是男方名,不動(dòng)產(chǎn)證怎么寫(xiě)兩個(gè)人名字

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    夫妻離婚財(cái)產(chǎn)怎么分配 房子房名是男方名,不動(dòng)產(chǎn)證怎么寫(xiě)兩個(gè)人名字

    內(nèi)容:實(shí)際上這只是辦理二手交易時(shí)需要誰(shuí)到場(chǎng),而真正的歸屬,并不是寫(xiě)誰(shuí)的名字就歸誰(shuí),大家也不要因?yàn)閷?xiě)放棄房屋的東西而煩惱,法律規(guī)定在夫妻關(guān)系期間,所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn),與是誰(shuí)的名字無(wú)關(guān),,不動(dòng)產(chǎn)登記人員說(shuō)這房子寫(xiě)誰(shuí)名字默認(rèn)就是誰(shuí)的,這是他們辦理二手房交易手續(xù)時(shí)才這樣,寫(xiě)一個(gè)人賣(mài)房子一個(gè)人辦理手續(xù)就可以,寫(xiě)兩個(gè)人賣(mài)房子就必須雙方同時(shí)到場(chǎng),前幾天在幫客戶(hù)辦理預(yù)告抵押登記的時(shí)候,出現(xiàn)了這樣的一個(gè)問(wèn)題,辦理預(yù)告抵押登記的時(shí)候和辦理房產(chǎn)證有個(gè)共同的手續(xù),叫做詢(xún)問(wèn)記錄,好多客戶(hù)因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)登記的詢(xún)問(wèn)記錄貳發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí),還鬧的不愉快,詢(xún)問(wèn)記錄上會(huì)體現(xiàn)房屋是歸一方所有還是夫妻雙方,本人自愿放棄該房屋,并同意該不動(dòng)產(chǎn)歸***單獨(dú)所有&rdquo。

    林艷英律師
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  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
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    • 很有耐心
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 可以起訴要求對(duì)方履行協(xié)議,我說(shuō)如果判決,可以申請(qǐng)執(zhí)行就能過(guò)戶(hù)了
  • 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同怎么填寫(xiě)

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    不動(dòng)產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同怎么填寫(xiě)

    內(nèi)容:買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道,買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣(mài)方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件;2、簽合同。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同;3、辦理過(guò)戶(hù)。買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款,賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。那么不動(dòng)產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同怎么填寫(xiě)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.04.271225人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 婚后買(mǎi)的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚了應(yīng)當(dāng)均分
  • 什么是不動(dòng)產(chǎn)登記

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    什么是不動(dòng)產(chǎn)登記

    內(nèi)容:作為物權(quán)公示手段,不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實(shí)行為而非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。《不動(dòng)產(chǎn)登記辦法》應(yīng)當(dāng)從方便權(quán)利人進(jìn)行登記和切實(shí)保障其權(quán)利出發(fā)來(lái)設(shè)計(jì)房屋登記程序。登記是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的法定公示手段,“不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)”,這確立了登記的權(quán)利推定規(guī)則,凡是記載于登記簿的權(quán)利人即被推定享有該項(xiàng)權(quán)利。

    黃東潔律師
    2022.03.24627人收看
  • 王熙律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 不動(dòng)產(chǎn)證辦理需要材料有哪些?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    不動(dòng)產(chǎn)證辦理需要材料有哪些?

    內(nèi)容:不動(dòng)產(chǎn)登記證其實(shí)只能向特定房屋的所有權(quán)人進(jìn)行發(fā)放,如果房屋屬于共有的話(huà),在房屋所有權(quán)證之外,還需要向其共有人發(fā)放共有的相關(guān)房產(chǎn)權(quán)證。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)登記是由相應(yīng)的機(jī)關(guān)登記發(fā)放的,是對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行一個(gè)登記,并且向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明,不動(dòng)產(chǎn)證上面的內(nèi)容必須與登記簿里邊的內(nèi)容保持一致。大多數(shù)情況下是要求夫妻雙方在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的時(shí)候都要到場(chǎng)的,一些人是無(wú)法到現(xiàn)場(chǎng)辦理的,這時(shí)則需要提供私章,如果是第三方帶夫妻辦理的話(huà),是需要提交夫妻雙方私章。

    任冰峰律師
    2022.03.30256人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 去房產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)之后,添加名字。完成變更后,更換房產(chǎn)證。新的房產(chǎn)證就會(huì)有您的名字。
  • 不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛(民法典房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛)

    許瑞林律師

    許瑞林

    不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛(民法典房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛)

    內(nèi)容:《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第三十三條 下列案件,由本條 規(guī)定的人民法院專(zhuān)屬管轄:(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄,第三十四條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄,但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定,第三十三條下列案件,由本條規(guī)定的人民法院專(zhuān)屬管轄:(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。

    許瑞林律師
    2023.02.18937人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 房地產(chǎn)登記一般需要自己登記,我不能親自辦理,可以委托他人辦理,需要提供原身份證、戶(hù)籍簿、身份證、戶(hù)籍簿、委托書(shū)等材料。
  • 不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄,不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同管轄

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄,不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同管轄

    內(nèi)容:不動(dòng)產(chǎn)合同糾紛管轄的規(guī)定1、法律主觀(guān):關(guān)于合同糾紛的管轄規(guī)定有:合同中約定的管轄法院,在不違反法院級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的情況下合同中可以選擇選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄,2、法律主觀(guān):合同糾紛法院管轄如何規(guī)定:當(dāng)事人想約定管轄時(shí),在不違反法院級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的情況下可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。

    楊一凡律師
    2023.11.24262人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

    內(nèi)容:購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí),可同時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證,以保證自身權(quán)益,因?yàn)橘?gòu)房者在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí),需要到國(guó)土資源局進(jìn)行辦理,程序相對(duì)較為繁瑣,但在辦理房產(chǎn)證時(shí)則沒(méi)有這樣的問(wèn)題,其次,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證在頒發(fā)機(jī)構(gòu)上也存在一些差異,此外,在證明房屋所有權(quán)方面,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證更有優(yōu)勢(shì),首先,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證在定義上就存在一些差異,因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證所注明的內(nèi)容更為詳細(xì),包括權(quán)利人、抵押物等信息,可提供更為全面的證明,而房產(chǎn)證則只明確了房屋所有權(quán)人的基本信息。

    張旭律師
    2023.06.20226人收看
  • 姚平律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    • 很有耐心
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 哪些情形可認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    哪些情形可認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)

    內(nèi)容:《民法典》的規(guī)定,“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。”

    郭銘芝律師
    2022.04.186283人收看
  • 李維律師

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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 離婚協(xié)議書(shū)不動(dòng)產(chǎn)折合撫養(yǎng)費(fèi)怎么寫(xiě)

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    離婚協(xié)議書(shū)不動(dòng)產(chǎn)折合撫養(yǎng)費(fèi)怎么寫(xiě)

    內(nèi)容:離婚協(xié)議書(shū)不動(dòng)產(chǎn)折合撫養(yǎng)費(fèi)怎么寫(xiě)離婚協(xié)議書(shū)男方,身份證號(hào),女方,身份證號(hào),男女雙方于年月日在登記結(jié)婚婚后于年月日生育女兒取名,離婚協(xié)議書(shū)不動(dòng)產(chǎn)折合撫養(yǎng)費(fèi)怎么寫(xiě)離婚協(xié)議書(shū)不動(dòng)產(chǎn)折合撫養(yǎng)費(fèi)怎么寫(xiě)離婚協(xié)議書(shū)男方, 身份證號(hào),女方, 身份證號(hào),男女雙方于 年月日在 登記結(jié)婚婚后于 年月日生育女兒取名,若女方在離婚手續(xù)辦理完畢的3個(gè)月內(nèi)不能自行將戶(hù)口遷出沒(méi)逾期一日應(yīng)向男方支付元的不便補(bǔ)償若男方在轉(zhuǎn)讓該房時(shí)因?yàn)榕綉?hù)口不能遷出原因?qū)Ψ績(jī)r(jià)產(chǎn)生影響女方應(yīng)賠償男方差價(jià)部分。

    王學(xué)瑞律師
    2022.06.15347人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保方式有哪些?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保方式有哪些?

    內(nèi)容:債務(wù)人債務(wù)人在法律上把不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人債權(quán)人,但債權(quán)人并不占有不動(dòng)產(chǎn)。出售所得用以支付債務(wù)、利息及費(fèi)用,余額退還債務(wù)人,差額可由債權(quán)人起訴要求債務(wù)人彌補(bǔ)。

    翁玉素律師
    2022.04.06541人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 77
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保人責(zé)任

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保人責(zé)任

    內(nèi)容:不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保人責(zé)任:不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立和抵押合同的訂立基于不同的法律事實(shí),抵押權(quán)自登記時(shí)生效,但抵押擔(dān)保合同自合同成立時(shí)生效,不以辦理抵押登記為生效要件,應(yīng)正確區(qū)分物權(quán)行為與債權(quán)行為。當(dāng)事人在保證合同中約定保證人和債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的,為連帶責(zé)任保證。

    陳宗瓊律師
    2023.05.04104人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效后未辦理抵押登記怎樣處理

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效后未辦理抵押登記怎樣處理

    內(nèi)容:因抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)或者其他可歸責(zé)于抵押人自身的原因?qū)е虏荒苻k理抵押登記,債權(quán)人請(qǐng)求抵押人在約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任的,人民法院依法予以支持,但是不得超過(guò)抵押權(quán)能夠設(shè)立時(shí)抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。依據(jù)《民法典擔(dān)保編》的規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效后未辦理抵押登記手續(xù),債權(quán)人請(qǐng)求抵押人辦理抵押登記手續(xù)的,人民法院應(yīng)予支持。

    李維律師
    2022.04.121330人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

    內(nèi)容:關(guān)鍵詞:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、房地產(chǎn)權(quán)利、法律實(shí)踐一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的概念及區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是兩種不同的房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū),都是產(chǎn)權(quán)證明,但是在含義和意義上存在明顯的差異:(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的一種證明所有權(quán)、使用權(quán)和其他物權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū),不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是兩種不同的房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū),雖然它們都是房屋產(chǎn)權(quán)證明,但在法律意義上存在著明顯的差異,2、房產(chǎn)證的影響房產(chǎn)證只證明房屋的權(quán)屬,不包括土地使用權(quán),對(duì)于保障房屋產(chǎn)權(quán)、避免房產(chǎn)的侵害有很好的效果。

    劉曉紅律師
    2023.06.13697人收看
  • 于海明律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 車(chē)輛是屬于動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    車(chē)輛是屬于動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)

    內(nèi)容:根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,動(dòng)產(chǎn)不需要具備特定的住所和所有權(quán)證書(shū),因此也就不存在車(chē)輛是否能夠作為不動(dòng)產(chǎn)的判定標(biāo)準(zhǔn),同時(shí),車(chē)輛的財(cái)產(chǎn)性質(zhì)也決定了它與房產(chǎn)不同,沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證書(shū),法院審理認(rèn)為,在停車(chē)場(chǎng)和A公司之間簽訂的合同中,并沒(méi)有明確規(guī)定停放車(chē)輛的性質(zhì),根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《物權(quán)法》)的規(guī)定,車(chē)輛被歸為動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn),車(chē)輛的財(cái)產(chǎn)性質(zhì)既然車(chē)輛歸屬于動(dòng)產(chǎn),那么車(chē)輛是否屬于財(cái)產(chǎn)呢,A公司認(rèn)為停車(chē)場(chǎng)方?jīng)]有妥善保管車(chē)輛,要求責(zé)任賠償。

    王熙律師
    2023.06.27892人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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